2023年房地产开发合作合同范本3篇.doc

此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除资料共分享，我们负责传递知识房地产开发合作合同范本3篇　　房地产合作开发合同具有三个根本的特征，即共同投资、共享利润、共担风险以下是范文网小编为大家精心准备的：房地产开发合作合同范本3篇，欢送参考阅读!房地产开发合作合同范本一　　甲方：　　乙方：　　根据?中华人民共和国合同法?及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守　　第一条 开发工程　　工程名称：旬邑原底鑫源小区　　地址：旬邑县原底街道306省道以南　　第二条 工程规模　　在本协议所述地块上：拟建旬邑原底鑫源小区工程，规划占地30000平方米，　　第三条 合作方式　　1、投资方式：合作股份　　2、股东组成：合作股份由四个股东组成、大股东占40%股份、其余股东各占20%股份　　3、建设管理费用、施工手续等事宜从该工程中的总造价的5%计入建设公司　　第四条 承包计算方式　　1、包工包设备按平方米285元计算　　2、包工不包设备按平方米188元计算　　第四条 前期工作安排　　合作开发工程的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：　　(1)落实合作开发工程用地规划手续，获得合建工程占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。

　　(2)落实合作开发工程占地的规划报建工作　　(3)完成合作开发工程规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内　　(4)甲方负责合作工程的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作工程的资源供给　　(5)甲方负责合作工程开工手续的办理，获得开工证，使合作工程可以合法开工建设　　第五条 工程管理　　本协议签署后，甲方组织合作工程工程关联办公室，具体协商工程管理、工程进展、人员联络、财务及工程进度安排　　第六条 物业交付　　1、合作开发物业应于竣工后交付使用，合作工程应取得?建设工程质量核验证书?　　2、合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参加施工方、设计单位的竣工验收　　第十条 产权确认与产权过户　　1、本协议签署后应报送旬邑县原底社区(合作工程主管机关)审批，以便按本协议规定确定合作工程性质物业的产权归属，即甲方分得产权，　　2、按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续此项手续由甲方负责协调办理　　第七条 保证　　1、该工程资金在旬邑县信用联社营业部行开户管理。

　　2、_________方经济责任由_________担保保证方有权检查催促_________方履行合同，保证方同意当_________方不履行合同时，由保证方连带承当经济责任　　3、_________方愿以_________作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件方不履行合同时，_________方对抵押品享有处分权和优先受偿权　　第八条 房屋的维修及管理：_________　　第九条 违约责任：_________　　第十条 声明及保证　　甲方：　　1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同　　2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为　　乙方：　　1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为　　第十一条 保密　　甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司方案、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。

未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或局部内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为50年　　第十二条 通知　　1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式　　2、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起5日内，以书面形式通知对方;否那么，由未通知方承当由此而引起的相关责任　　第十三条 合同的变更　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_5_天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的局部未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承当　　第十四条 合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效 第十四条 争议的处理　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第_1_种方式解决：　　(1)提交咸阳市仲裁委员会仲裁;　　(2)依法向人民法院起诉。

　　第十五条 不可抗力　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止　　2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事　　件发生后10日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响　　3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，那么双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承当责任当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任　　4、本合同所称　　第十六条 合同的解释　　本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原那么、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。

该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触　　第十七条 补充与附件　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力 第十八条 合同的效力　　1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效　　2、本合同正本一式4份，双方各执2份，具有同等法律效力　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：　　法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：　　委托代理人(签字)：委托代理人(签字)：　　开户银行： 开户银行：　　账号： 账号：　　签订地点： 签订地点：　　年 月 日 年 月 日房地产开发合作合同范本二　　甲方：___________________　　乙方：___________________　　为明确责任，恪守信用，特签订本协议，共同信守　　一、工程内容及规模：____________________________________________　　二、总投资及资金筹措：　　总投资_________元(其中：征地费_________元、开发费_________元，建安费_________元)。

投入资金规模_________元，甲方出资_________元，预收款_________元;乙方出资_________元，预收款_________元　　三、各方责任　　甲方：________________________________________________________________　　乙方：________________________________________________________________　　四、经营方式：____________________________________________________________________　　五、资金归还及占用费：　　资金占用费按月利率_________‰计付，并于每季末月的20日付给出资方资金的归还按如下时间及金额执行_________，最后一次还款时，费随本清　　六、财务管理　　1.本钱核算范围：_________________________________________________;　　2.决算 _____________________________________________________;　　3.财产清偿：_____________________________________________________。

　　七、利润分配：____________________________________________________________________　　八、违约责任：_________________________ __________________________________________　　九、其他　　1.该工程资金在_________行开户管理，双方确认_________行有权监督资金使用　　2._________方经济责任由_________担保保证方有权检查催促______方履行协议，保证方同意当______方不履行协议时，由保证方连带承当经济责任　　3._________方愿以_________作抵押品，抵押品另附明细清单作为本协议的附件，______方不履行协议时，______方对抵押品享有处理权和优先受偿权　　十、本协议正本一式______份甲方执_____份，乙方______份协议副本______份，报送_____等有关单位各存一份双方代表签字后生效本协议附件有_________与本协议有同等效力　　十一、本协议的修改、补充须经甲乙双方签订变更协议协议书，并须保证方同意，作为协议的补充局部。

　　甲方(公章)：_________________　　代表人(签字)：_______________　　____________年______月_______日　　签订地点：_____________________　　乙方(公章)：_________________　　代表人(签字)：_______________　　____________年______月_______日　　签订地点：_____________________　　保证方(公章)：_______________　　代表人(签字)：_______________　　____________年______月_______日　　签订地点：_____________________房地产开发合作合同范。