【广西建设工程补充协议】 施工合同协议书范文.docx

广西建设工程补充协议】 施工合同协议书 xxx建设工程补充协议 合同编号： 发包人（全称）：（以下简称甲方） 承包人（全称）：（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，甲、乙双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本补充协议 一、 工程概况 工程名称： 工程地点： 建筑面积：6#-13#楼约320220㎡(含50000㎡地下室) 工程结构：7栋31+1层，1栋18+4，框架结构 工程合同造价：暂定5亿元 二、工程承包范围 1、工程承包方式：乙方包工包料施工，分期施工，一期工程建筑面积为6#、7#、8#、9#楼约126720平方米 2、工程承包范围：按甲方提供的经审批的工程图纸中土建、水电、装饰工程、通风和大型土方工程及道路【即乙方持有施工资质的内容甲方不再分包（除消防、电梯、园林绿化工程）】 三、合同工期 1、计划开工日期： 年 月 日（具体时间以批准的开工报告为准） 2、计划竣工日期： 年 月 日（具体时间以实际发生为准）。

3、合同工期：总日历天数 天（基础桩工期另计） 如遇特殊情况（非乙方原因所误工，停水、停电时间每累计超过8小时，按实际发生天数顺延工期） 四、质量标准 1、工程质量要求：合格； 2、工程质量有争议时：双方同意由工程所在地建设工程质量检验部门鉴定，相关费用由造成损失的责任方承担 3、中间验收：甲、乙双方约定中间验收部位：基础桩、基础工程、主体结构工程、竣工验收隐蔽工程，乙方提前24小时书面通知甲方项目管理部代表验收 五、合同价款与支付 1、本合同价款采用可调价格方式确定，按竣工图纸（甲方认可），原设计图纸会审纪要、设计变更、工程联系签证单等实际完成工程量结算 2、工程结算时土建工程套用2022年《xxx壮族自治区建筑工程消耗量定额》、2022年《xxx壮族自治区装饰装修工程消耗量定额》、水电安装工程套用2022年《全国统一安装工程预算定额xxx壮族自治区单位估价表》编制；缺项的内容参照类似相关的定额编制，无参考时按市场定价计算 3、工程取费：具体项目及费率按如下附表取定 费用项目名称 土建工程 装饰装修工程 水电安装工程 市政道路 1 管理费及利润 管理费 12.07% 38.99% 60.0% 8.2% 利润费 7.0% 19.38% 22.0% 5.0% 2 其他设 施 费 环境保护费 0.24% 0.78% 0.5% 0.12% 文明施工增加费 0.9% 2.91% 2.0% 0.5% 安全施工增加费 0.6% 1.94% 4.5% 0.35% 临时设施费 2.16% 6.98% 8.0% 1.62% 雨季施工增加费 0.5% 1.61% 5.0% 0.5% 3 其他项 目 费 零星工作 按签证实际产生计算 项目费 4 规费 养老保险费 4.08% 3.26% 2.43% 2.27% 工程定额编制费 0.13% 0.13% 0.13% 0.13% 其他规费 3.49% 2.8% 2.22% 1.96% 5 五项税费 3.56% 4、材料价格：按施工期间xxx市同期信息价加xxx市区间运杂费计算，无信息价的按甲、乙双方确认的材料购买单价，在此购买单价基础上增加15%作为采保损耗费计价结算给乙方。

5、双方约定合同价款的其他调整因素：因国家及区人民政府有关政策性调整的，按文件规定进行调整，合同外点工按100元/日进独立费计算 6、工程量确认：乙方向甲方项目管理部提交已完工程量报告的时间：每月25日提供当月完成工程量报表，次月计划完成工程量报表各三份 7、合同保证金及工程款（进度款）支付 ⑴、合同保证金 协议签订后，乙方同意支付总共人民币3000 万元人民币给甲方作为工程保证金（主要用于甲方工程报建手续费用以及甲方交付增容费用，乙方凭票支付），乙方在协议签订后30个工作日内转至甲乙双方共管账户1000万元人民币；余2022万元人民币，甲方提供应交政府费用手续，乙方在五日内转转至共管账户当乙方施工完成主体结构第五层时，甲方每月逐一退还保证金500万元人民币（应在六个月内全部退清）；当甲方在收到工程保证金1000万元后，100天内把满足施工条件的场地交给乙方施工建设，工程保证金不计利息，若甲方超过100天未将满足施工条件的场地交给乙方进行施工，则甲方按（年息20%）支付利息给乙方，超过120天甲方承担年息增加至25%的利息，超过150天时乙方有权终止协议，甲方全额退还保证金并承担30%的年息及300万元人民币的违约金赔偿。

若甲方无资金退还或不能按期支付乙方工程进度款，则甲方将建设中的商品房按（商品房同期市场平均价）8折价整栋和未建设项目的土地按评估价6折交给乙方出售，作为偿还乙方工程进度款，以此类推，直到结清应付的工程进度款为止 ⑵、双方约定提交已完工程量的工程款（进度款）支付的方式和时间：①、当乙方垫资完成单体一层地下室和二层裙楼及主体五层后，甲方10个工作日内支付乙方所垫资完成的工程量的80％工程款②、乙方施工进度完成主体第五层结构后，甲方每月按乙方实际完成主体结构工程量的80﹪支付工程款；时间为甲方工程师确认工程量的 5个工作日内③、在第一期工程主体结构验收合格之日起十天内，甲方按土建工程量的95％支付已完工程剩余工程款给乙方④、装饰装修阶段按每月实际完成工程量的85﹪支付工程进度款；时间为甲方工程师确认工程量的三个工作日内⑤、工程竣工验收合格后15个工作日内付至所有已完工程价款的98﹪，甲方收到工程结算书二个月内审定，竣工结算审定后一个月内付至结算价款的98.5﹪，留1.5﹪作为保修金⑥、无让利 六、材料设备供应 （一）甲方供应材料设备 1、门窗、水暖设备、电线电缆、消防设备、防雷设备，钢材、水泥由甲方指定品牌。

若由于甲方供应的材料、设备不符合规范标准或设计要求的，由甲方承担责任 （二）乙方采购材料设备 乙方采购材料设备的约定：本工程的材料、设备（除电梯、消防、通风、停车库设备）均由乙方负责采购、供应若由于乙方采购的材料、设备不符合规范标准或设计要求的，所发生的一切责任和费用由乙方自行承担 七、工程变更：按实际发生工程量，双方签字确定 八、竣工验收与结算竣工 1、竣工验收：竣工验收按国家现行建筑有关规定执行 2、甲方提供竣工图的约定：（1）工程具备竣工验收条件，乙方按工程竣工验收有关规定向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告2）乙方向甲方提交竣工资料及竣工验收报告的份数为3份，提交的时间是：竣工验收15日前3）乙方向甲方提交竣工图的约定时间：竣工验收合格之日起15日内提交3份 3、质量保修（按《质量保修书》的主要内容） 九、甲方责任 1、工程开工前，甲方负责及时办理好本项目相关工程报建手续，并承担所有费用，达到基本的开工条件，同时应协调与政府及周边关系，且在施工过程中据实及时完成或监督监理单位及时完成各项签证、审批、回复等工作。

2、甲方以书面形式通知乙方进场施工并协调好施工用水用电工作 3、甲方保证按合同文件约定的时间足额支付工程进度款及其他各种款项 4、甲方派驻的现场监理工程师，姓名： ，职务： ，在施工过程中进行协调和监督，并负责乙方各项签证、审批、回复工作 5、施工过程中涉及到《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程质量管理条例》或其他相关法律、法规规定的甲方应尽的责任或义务的，甲方应在不影响乙方工程进展前提下完成 十、乙方责任 1、项目经理人姓名： ，职务： ，负责本工程的施工管理，并组织施工员、材料、机械设备、设施进场，保证按时开工 2、根据甲方要求，开工前做好工程施工方案及各项专项方案，按照方案组织施工，并应提前做好开工一切可能准备的工作 3、乙方必须配合甲方、监理公司派驻现场工程师的管理，并按照乙方规定的场地进行施工及材料的堆放 4、乙方必须按照建设部的各项条例规定进行安全文明施工、保证施工安全，遵守社会治安管理条例、计划生育法规等有关国家法律法规如乙方发生任何事故或违法违规行为，由乙方承担全部责任。

5、施工原材料钢材、水泥、砂、碎石、粘土砖、小型砌块等材料必须按建设工程有关规范要求使用 6、乙方施工中必须做到工完料净场清 7、如乙方收到甲方的进场施工通知后7日内无条件进场施工，否则甲方单方有权终止本合同 十一、违约、赔偿和争议 （一）、违约 1、本协议中关于甲方违约的具体责任如下： 如甲方不能按时支付工程进度款，超过15天造成乙方停工的，自停工之日起，将按有关规定办理乙方机械停滞费、人员误工费、各种租赁材料租金等赔偿费用，且工期相应顺延停工超过30天，延期每超过一天，甲方除应向乙方赔偿相应损失的费用外，另外甲方每天须支付给乙方未付工程进度款金额的万分之四的违约金但因进度款延期支付的违约金总额以工程造价每栋的1%为最高上限且因甲方原因或遇到不可抗拒的影响，工期予以顺延，以实际签证为准 2、本协议中关于乙方违约的具体责任如下： 如因乙方施工管理不善，造成工程质量达不到甲乙双方约定的标准，甲方允许乙方返工3次，返工工期可以顺延，不计算在总工期内，但返工费用由乙方承担；如果通过第3次返工，尚未达到质量标准，到第四次返工时仍未达到双方约定的质量要求时，甲方有权终止本合同，拒绝支付工程款，并有权追究由此给甲方造成的经济损失。

但工期违约金总额以相应每栋工程造价的1%为最高上限 （二）争议 甲、乙双方在履行合同时发生争议，可以和解或者向有管辖权的人民法院起诉 十一、其他 （一）不可抗力：双方关于不可抗力的约定：（按国家有关规定约定） （二）保险 1、本工程双方约定投保内容如下： （1）甲方投保内容：根据需要由甲方自理 （2）乙方投保内容：按有关规定自行办理承包方施工人员的人身施工保险等各种保险 十二、协议生效 1、协议订立时间： 年 月 日协议壹式拾份，发包人执叁份、承包人执柒份 2、本协议双方约定：双方法人代表签字并盖公章后生效 发包人（公章）： 承包人（公章）： 地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 日 期： 日 期： (如果下载不了文档,请使用（谷歌,火狐等浏览器）或者切换为浏览器极速模式下载！文档不全请加。