(2020年）物业公司绿化管理制度资料大全_.doc

物业公司绿化管理制度资料大全小区绿化养护方案小区绿化养护承包合同物业公司绿化管理制度及养护流程/全套制度小区绿化养护操作流程和标准绿化工作检查标准与方法绿化工作周、月检查表绿化员岗位月度考核表小区绿化养护方案一、养护项目相关情况1、现状：该单位绿化占地面积约为12000平方米，绿化覆盖率高，有大量不同规格品种乔木、修剪造型灌木以及造型盆景，其中以灌木、袋苗修剪居多，并有上千盆小盆载摆设及室内摆设养护2、养护地点：3、养护范围：二、养护职责1、承包养护期限内，我公司按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，并派出专业的园艺师组织指导安排管护工作，并根据各个季节天气及植物生长情况灵活派出不少于3位有经验的工人，保质保量完成养护管理任务三、养护内容1、管理程序：包括淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正、补苗（苗木费另计）等整套过程2、管理工具：A、花剪、长剪、高空剪、铲草机、剪草机B、喷雾器、桶、斗车、竹箕C、铲、锄、锯子、电锯、梯子D、燃料、维修费3、养护内容：A、乔木：每年施有机肥料一次，每株施饼肥0.25千克，追肥一次，每棵施复合肥、混尿素0.1千克，采用穴施、及喷洒、水肥等，然后用土覆盖，淋水透彻，水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，保持树木自然生长状态，无须造型修剪，及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝，及时清理干净修剪物。

每周清除树根周围杂草一次，确保无杂草B、灌木、绿篱、袋苗：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次（雨天除外），水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，修剪成圆形、方行或锥行的，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美观，及时清除修剪物，及时剪除枯枝、病虫枝，及时补种老、病死植株，每周清除杂草一次C、草本类：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次（雨天除外），水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，每周剪除残花一次、清除杂草一次，及时剪除枯枝、黄枝D、台湾草：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，施肥均匀、淋水透彻，水渗透深度5厘米以上，及时防治病虫，及时补种萎死残缺部分，覆盖率达98%以上，每月修剪1-2次E、室内阴生植物：每天浇水一次，每3天抹叶片尘埃一次，保持植物生长旺盛，叶色墨绿光亮，盆身洁净四、一年园林养护工作具体安排：一月份：全年中气温最低的月份，露地树木处于休眠状态1、冬季修剪：全面展开对落叶树木的整形修剪作业；大小乔木上的枯枝、伤残枝、病虫枝及妨碍架空线和建筑物的枝杈进行修剪。

2、行道树检查：及时检查行道树绑扎、立桩情况，发现松绑、铅丝嵌皮、摇桩等情况时立即整改3、防治害虫：冬季是消灭园林害虫的有利季节可在树下疏松的土中挖集刺蛾的虫蛹、虫茧，集中烧死1月中旬的时候，蚧壳虫类开始活动，但这时候行动迟缓，我们可以采取刮除树干上的幼虫的方法在冬季防治害虫，往往有事半功倍的效果4、绿地养护：绿地、花坛等地要注意挑除大型野草；草坪要及时挑草、切边；绿地内要注意防冻浇水二月份：气温较上月有所回升,树木仍处于休眠状态1、养护基本与1月份相同2、修剪：继续对大小乔木的枯枝、病枝进行修剪月底以前，把各种树木修剪完3、防治害虫：继续以防刺蛾和蚧壳虫为主三月份：气温继续上升，中旬以后，树木开始萌芽，下旬有些树木（如山茶）开花1、植树：春季是植树的有利时机土壤解冻后，应立即抓紧时机植树植大小乔木前作好规划设计，事先挖（刨）好树坑，要做到随挖、随运、随种、随浇水种植灌木时也应做到随挖、随运、随种，并充分浇水，以提高苗木存活率2、春灌：因春季干旱多风，蒸发量大，为防止春旱，对绿地等应及时浇水3、施肥：土壤解冻后，对植物施用基肥并灌水4、防治病虫害：本月是防治病虫害的关键时刻一些苗木出现了煤污病，瓜子黄杨卷叶螟也出现了（采用喷洒杀螟松等农药进行防治）。

防治刺蛾可以继续采用挖蛹方法四月份：气温继续上升，树木均萌芽开花或展叶开始进入生长旺盛期1、继续植树：四月上旬应抓紧时间种植萌芽晚的树木，对冬季死亡的灌木（杜鹃、红花继木等）应及时拔除补种，对新种树木要充分浇水2、灌水：继续对养护绿地进行及时的浇水3、施肥：对草坪、灌木结合灌水，追施速效氮肥，或者根据需要进行叶面喷施4、修剪：剪除冬、春季干枯的枝条，可以修剪常绿绿篱5、防治病虫害：（1）蚧壳虫在第二次蜕皮后陆续转移到树皮裂缝内、树洞、树干基部、墙角等处分泌白色蜡质薄茧化蛹可以用硬竹扫帚扫除，然后集中深埋或浸泡或者采用喷洒杀螟松等农药的方法2）天牛开始活动了，可以采用嫁接刀或自制钢丝挑除幼虫，但是伤口要做到越小越好3）其它病虫害的防治工作6、绿地内养护：注意大型绿地内的杂草及攀援植物的挑除对草坪也要进行挑草及切边工作7、草花：迎五一替换冬季草花，注意做好浇水工作五月份：气温急骤上升，树木生长迅速1、浇水：树木展叶盛期，需水量很大，应适时浇水2、修剪：修剪残花行道树进行第一次的剥芽修剪3、防治病虫害：继续以捕捉天牛为主刺蛾第一代孵化，但尚未达到危害程度，根据养护区内的实际情况做出相应措施由蚧壳虫、蚜虫等引起的煤污病也进入了盛发期（在紫薇、海桐、夹竹桃等上），在5月中、下旬喷洒10?20倍的松脂合剂及50%三硫磷乳剂1500?2000倍液以防治病害及杀死虫害。

其它可用杀虫素、花保等农药）六月份：气温高1、浇水：植物需水量大，要及时浇水，不能“看天吃饭”2、施肥：结合松土除草、施肥、浇水以达到最好的效果3、修剪：继续对行道树进行剥芽除蘖工作对绿篱、球类及部分花灌木实施修剪4、排水工作：有大雨天气时要注意低洼处的排水工作5、防治病虫害：六月中、下旬刺蛾进入孵化盛期，应及时采取措施，现基本采用50%杀螟松乳剂500?800倍液喷洒或用复合BT乳剂进行喷施）继续对天牛进行人工捕捉6、做好树木防汛防台前的检查工作，对松动、倾斜的树木进行扶正、加固及重新绑扎七月份：气温最高，中旬以后会出现大风大雨情况1、移植常绿树：雨季期间，水分充足，可以移植针叶树和竹类，但要注意天气变化，一旦碰到高温要及时浇水2、排涝：大雨过后要及时排涝3、施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥4、行道树：进行防台剥芽修剪，对与电线有矛盾的树枝一律修剪，并对树桩逐个检查，发现松垮、不稳立即扶正绑紧事先做好劳力组织、物资材料、工具设备等方面的准备，并随时派人检查，发现险情及时处理5、防治病虫害：继续对天牛及刺蛾进行防治防治天牛可以采用50%杀螟松1：50倍液注射，（或果树宝、或园科三号）然后封住洞口，也可达到很好的效果。

香樟樟巢螟要及时的剪除，并销毁虫巢，以免再次危害八月份：仍为雨季1、排涝：大雨过后，对低洼积水绿化养护承包合同　 甲方：（以下称甲方）乙方：（以下称乙方）根据市规划与建设局和绿化有限公司签订的工程施工合同，甲方将绿化工程1标段的绿化委托乙方养护，经甲乙双方协商，达成如下协议：一、养护项目相关情况养护项目名称：绿化工程1标段绿化养护养护地点：公路收费站至五明路养护面积：13000?二、养护期限养护期限自绿化工程1标段工程竣工后至该工程移交给建设局止三、养护职责1、承包养护期限内，乙方应按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，保质保量完成养护管理任务2、绿化设施及主要养护内容（1）修剪：根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求，按照操作规程适时进行2）施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求年施肥不得少于2次以上，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果3）除草：各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草4）抹芽：主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生长形态美观，营养集中5）病虫害防治：病虫害防治是园林植物养护中较为重要的手段和内容，要根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报，及时采取措施防治。

6）抗旱、抗台、抗涝：旱季及新种植物要及时进行灌溉，防止植物因脱水而造成枯死台汛期间要做好加固、排涝抢险工作，防止植物受损3、对本合同养护项目实施养护管理所用的一切劳动力、材料设备和服务由乙方自行组织，由此产生的一切费用由乙方承担4、承包期限内，本合同养护项目设施量发生减少及毁损的，乙方应及时补齐或修复，并自行承担所需费用合同期限届满时，乙方应保证本合同养护项目设施量完好无损未完好的，由乙方负责补齐或修复届时，未补齐或修复的，甲方可自行或委托他人补齐或修复，费用由乙方负责5、乙方应定期向甲方汇报养护管理计划及有关措施6、乙方必须重视安全生产，确保全年不出安全责任事故养护期间，养护工人由于操作不规范等因素造成的安全责任事故，由乙方承担一切责任及损失7、根据合同的养护项目，三年养护经费为绿化工程1标段竣工后工程量（即759863.00元）的5%，合计养护费大写叁万柒仟玖佰玖拾叁元整，小写37993元，承包方式为全额经济责任制承包8、三年养护经费待养护期满后一次性付给乙方，由业主方建设局将原扣留的5%工程质量保证金通过移交验收后直接拔交给乙方五、考核验收1、甲方每月不定期采取普查与随机抽查相结合的办法，对乙方养护质量进行考核验收。

六、附则1、所有经费，甲方不再对乙方进行取费3、未尽事宜，甲乙双方协商解决，并作书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力七、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，经双方签章后生效甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表：合同签订时间：年月日物业公司绿化管理制度及养护流程园林绿化验收工作规定1.0绿化验收组由园林施工队，物业服务中心，清洁绿化部、发展商共同参与组织验收2.0验收程序:2.1接管绿化设计施工图纸2.2对照施工图纸,对绿化施工面积进行实测实量2.3核对图纸设计品种，是否与现场实种植物一致2.4核对现场植物规格，是否达到设计标准2.5对验收中发现的质量缺陷，要求园林施工单位按议定时限整改后再进行复验园林绿化工作的检验1.0目的：确保公司绿化管理服务井然有序2.0适用范围：公司绿化管理工作3.0职责：3.1物业服务中心物业部负责对绿化管理进行不定期巡查物业服务中心绿化主管主任负责对绿化日常养护进行日检公司质量检查组负责对绿化管理进行月检，并做好记录并保存4.0绿化管理过程包括：4.1植物养护4.2植物造型和修剪4.3植物的病虫害防治。

4.4植物的浇水与施肥5.0相关记录《绿化工作日检表》PR/WY-29-03花工的职责1.0负责管理区域花草、树木的维护保养2.0每天巡查本岗位所有绿化布置及设施是否正常，及时纠正排除不达标现象，不能及时处理的上报绿化主管主任3.0做好日常花木养护管理，每天按要求对花草淋水一次到两次4.0做好室内、室外庭园景点布置，及换花工作5．0 负责定期保养各种园林机械设备，保证其机器处于正常的工作状态5.1制定每周绿化工作计划表上报物业服务中心主管审批绿地花木养护管理制度1.。