转让合同国有土地使用权出让合同房改房经济适用房上市补办土地出让手续.docx

转让协议:国有土地使用权出让协议（房改房、经济适用房上市补办土地出让手续）范本出让方：_______________________________________________法定地址：_____________________________________________通信地址：_____________________________________________邮政编码：_____________________________________________法定代表人：___________________________________________受让方：_______________________________________________法定地址（或户口所在地）：_____________________________通讯地址：_____________________________________________邮政编码：_____________________________________________法定代表人：___________________________________________1．依照《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《房地产管理法》）、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让行条例》（以下简称《条例》）、《北京市实施方法》（以下简称《方法》），以及国家和本市其余关于法律、法规要求，为明确各自权利和义务，本着平等、自愿、有偿标准，订立本协议。

2．本协议有偿出让土地使用权地块，其土地全部权属于中华人民共和国国家和政府对其拥有法律授予司法管辖权和行政管理权以及其余按照中华人民共和国法律要求，由国家行使权力和因社会公众利益所必需权益地下资源、埋藏物、隐藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围内3．出让方式：协议4．出让方以现实状况出让给受让方宗地位于___________________________详细位置见附图5．出让建筑面积为__________________平方米6．土地用途：___________________________________________________7．土地使用权出让年限：_______年，自_______年______月______日起始计算，至_______年______月______日终止8．地价款在本协议中只包含土地使用权出让金受让方以人民币（大写）___________仟_______佰_______拾万 _______仟_______佰_______拾_______元，（小写）￥_________元，在订立土地出让协议时，一次性向出让方交纳土地出让金9．在受让方付清全部土地出让金后，出让方向受让方核发《房屋全部权证》，并注明分摊土地使用权面积和已办理土地使用权手续。

《中华人民共和国国有土地使用证》不颁发10．受让方依法取得土地使用权后，其土地使用权在出让年限内按照《房地产管理法》、《条例》和《方法》要求，可依法附随房屋全部权一同转让（包含出售、交换、赠与）、出租、抵押或者用于其余经济活动，其正当权益受国家法律保护对取得土地使用权个人，其土地使用权能够附随房屋一同继承11．受让方须按照本协议要求土地用途和现实状况土地利用条件使用土地必须服从城市规划和城市建设要求12．土地使用权因出让所限届满、提前收回或土地灭失等原因而终止，终止手续按《房地产管理法》、《条例》及《方法》中关于要求办理13．本协议订立、效力、解释、推行和争议处理均适用中华人民共和国法律，受国家法律保护和管辖14．双方应按本协议推行各自义务，自觉恪守国家和北京市关于法律、法规如发生纠纷，协议双方应协商处理，协商不成，双方均可向有管辖权人民法院起诉15．任何一方因为不可抗力造成部分或全部不能推行协议不负责任但应在条件允许下采取一切必要补救方法以降低不可抗力造成损失16．本协议经双方法定代表人（或授权委托代理人）签字盖章后生效17．本协议正本两份，协议双方各一份；本协议副本两份，市、区房屋土地管理部门各一份。

出让方（盖章）：___________受让方（盖章）：___________法定代表人（签字）：_______委托代理人（签字）：________________年______月______日_________年______月______日订立地点：_________________订立地点：_________________附件房屋产权记录表收件号：______字第______号产别：____________________　登记种类：__________________收件日期：______年______月┌───┬─────────────┬───────┬──────────┐│座落　│(新)_________区　号楼 │地号　│新旧││　│(旧)　│　││├───┼──┬──┬───┬───┼───────┼─┬──┬─────┤│幢号　│方向│间数│建筑面│楼(幢 │部位及房号│结│间数│建筑面积M2││　│││积M2　│号)　 │　│构││　│├───┴──┴──┴───┴───┼───────┴─┴──┴─────┤│平　房│　楼　房│├───┬──┬──┬───┬───┼───────┬─┬──┬─────┤│　│││　│　│　│　││　│├───┼──┼──┼───┼───┼───────┼─┼──┼─────┤│　│││　│　│　│　││　│├───┼──┼──┼───┼───┼───────┼─┼──┼─────┤│　│││　│　│　│　││　│├───┼──┼──┼───┼───┼───────┼─┼──┼─────┤│　│││　│　│　│　││　│├───┼──┼──┼───┼───┼───────┼─┴──┼─────┤│　│││　│　│　│合　计　│　│├───┼──┼──┼───┼───┼───────┴────┴─────┤│　│││　│　│附记：另有　间建筑面积 M2与邻户共有 │├───┴──┴──┼───┼───┤共用，不在以上间数以内。

││合　计│　│　││├───┬─────┴───┴───┴──────────────────┤│交　验│房产全部证　件　年　月　日　继承证实　件　年　月　日││　│共有执照件　年　月　日　委 托 书　件　年　月　日││　│买　契　件　年　月　日　公 证 书　件　年　月　日││契　证│建筑执照　件　年　月　日│├───┼─────────────┬───────┬──────────┤│产　价│　│产权起源　││├───┼──┬──┬───┬───┼───────┼──────────┤│登记人│盖章│性别│年纪　│籍贯　│工作单位及职业│住址及　││姓名　│││　│　│　││├───┼──┼──┼───┼───┼───────┼──────────┤│现产权│││　│　│　│││人│││　│　│　││├───┼──┼──┼───┼───┼───────┼──────────┤│原产权│││　│　│　│││人│││　│　│　││├───┼──┼──┼───┼───┼───────┼──────────┤│代理人│││　│　│　│││(现)　│││　│　│　│││(原)　│││　│　│　││└───┴──┴──┴───┴───┴───────┴──────────┘┌────────────────────────────────────┐│查　丈　情　况　│├─────┬───────────┬───┬──────────────┤│　│(新) 区　号楼　(旧)　 │地号　│新　旧　│├─────┼───────────┼───┼──────────────┤│房屋情况　│见房屋记录表　│房屋　│住宅 (其中集体 ) 工交 商业　│├─────┼──┬──┬──┬──┤　│教卫 文娱 　││变动情况　│添建│翻建│拆除││用途　│办公 其它 　││　├──┼──┼──┼──┤　│││　│　间│　间│　间│　间│(√)　││├─────┼──┴──┴──┴──┴───┴──────────────┤│查丈记事　│查丈员：　查丈日期：　年　月　日│└─────┴──────────────────────────────┘┌────────────────────────────────────┐│审　验　意　见　│├───┬────────────────────────────────┤│初　审│初审人：　年　月　日│├───┼────────────────────────────────┤│复　审│复审人：　年　月　日│├───┼────────────────────────────────┤│审　批│审批人：　年　月　日│└───┴────────────────────────────────┘┌────────────────────────────────────┐│应　收　费　用　│├────────────┬───────────┬───────────┤│款项│登记费│工本费│├────────────┼─┬─┬─┬─┬─┬─┼─┬─┬─┬─┬─┬─┤│金额│万│千│百│十│元│角│万│千│百│十│元│角│├────────────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤│罚款│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│├────────────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤│共计│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│├────────────┼─┴─┴─┴─┴─┴─┼─┴─┴─┴─┴─┴─┤│款项│勘测费│手续费│├────────────┼─┬─┬─┬─┬─┬─┼─┬─┬─┬─┬─┬─┤│金额│万│千│百│十│元│角│万│千│百│十│元│角│├────────────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤│罚款│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│├────────────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤│共计│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│├────────────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┤│总计金额(大写)　万　仟　佰　拾　元　角整│├──┬─────────────────────────────────┤│附记││├──┴─────────────────────────────────┤│　核实人：　复核人：　核实日期：　年　月　日│└────────────────────────────────────┘房改房或经济适用住房上市土地出让金缴纳通知单京朝房地出[缴]字（ ）年第____号┌────────────────────────────────────┐│　购置方房屋土地基本情况│├───────┬─────────┬───────┬──────────┤│购置方姓名│　│身份证号码││├───────┼─────────┴───────┴──────────┤│购置方工作单位││├───────┼─────────┬───────┬──────────┤│房屋坐落（区、│　│房产证号　│││（县）街道、楼│　│　│││号、层次、单元│　│　│││号）　│　│　││├───────┼─────────┼───────┼──────────┤│房屋起源房（房│　│原房屋产权单位│││改房或经济适用│　│（原房。