花果园项目简报.pptx

花果园,项,项目简,报,报,贵阳,·,思源经,纪,纪,2010,年,7,月,“花果,园,园项目,”,”位于,贵,贵阳市,彭,彭家塆,地,地区，,西,西面临,贵,贵黄高,速,速，南,面,面为湘,雅,雅村，,北,北面靠,智,智慧龙,城,城；,花果园,|,基本情况,项目名称：,花果园,项目地址,：,彭家塆,开发商：,宏力城集团,建筑设计：,英国,Benoy,（贝诺）,园林景观：,香港泛亚国际,建设单位：,中国建筑第四工程局有限公司,建筑类别,超高层住宅,装修情况,毛坯,开盘时间：,预计,12,月,总占地面积：,1400,余亩,总建筑面积：,520,万平米,容积率：,6.7,绿化率：,45%,居住户数,:,30000,余户,,A,区,,回迁区,,办公区,,F,区,,花果园,项,项目规,划,划用地,6000,余亩，,实,实际用,地,地面积,1400,余亩；,整,整个项,目,目建筑,面,面积,520,万平米,，,，其中,办,办公写,字,字楼面,积,积,60,万平米,，,，商业,面,面积,60,万平米,，,，,25,余平米,购,购物中,心,心配套：,项,项目教,育,育配套,包,包括“,36,班中学,一,一所,，,，,36,班小学,两,两所，,幼,幼儿园,四,四所。

商,商业配,套,套为一,个,个,25,万平米购,物,物中心和,60,万平米的,商,商业水街,另外项,目,目还配有,一,一个,16,万平米人,工,工生态湖,项目建筑,风,风格为欧,式,式帝王建,筑,筑建筑,高,高雅、大,气,气，是现,在,在贵阳高,端,端项目最,受,受市场接,受,受的建筑,风,风格之一,基本情况,|,项目买点介绍,16,万平米人,工,工湿地公,园,园,有轨电车,25,万平米购,物,物中心,三层立体,交,交通,260,米双子塔,项目配有,一,一个,16,万平米人,工,工湿地公,园,园，公园,面,面积比黔,灵,灵湖还大,；,；,260,米双子塔,将,将是贵阳,市,市新地标,在项目整,个,个地下为,地,地下停车,场,场，地面,为,为车行交,通,通，楼栋,之,之间为人,行,行连廊，,三,三层立体,交,交通鉴香,港,港的交通,模,模式，彻,底,底实现人,车,车分流在贵阳首,次,次引进有,轨,轨电车，,减,减少道路,上,上的小车,交,交通量及,停,停车不便,，,，缓解交,通,通拥堵项目认筹情况简介,开盘前准,备,备工作：,1,、项目从,10,月,16,起开始收,筹,筹，于,11,月,27,日开盘。

开,开盘前认,筹,筹,6900,个左右分,分,A,、,B,筹A,筹缴纳,10,万元认筹,金,金，直接,选,选定房号,B,筹缴纳,5,万元认筹,金,金，不定,房,房号A,筹实际筹,量,量在,3000,个左右2,、花果园,售,售楼部于,开,开盘前,2,天开放，,包,包括营销,中,中心及样,板,板房展示,区,区3,、售楼部,还,还没有修,建,建好前，,临,临时接待,处,处设在山,水,水黔城售,楼,楼部内，,项,项目置业,顾,顾问在,300,个左右，,前,前期每个,置,置业顾问,平,平均,3,天接待,2,组新客户,来,来访，即,项,项目每天,来,来访在,200,组左右开,开盘前淘,汰,汰近半，,现,现剩置业,顾,顾问,150,名左右4,、项目推,广,广主要靠,报,报版，和,网,网络两块,；,；项目设,立,立网络营,销,销部，专,门,门在贵阳,各,各大主流,网,网站发布,新,新闻，论,坛,坛发帖、,回,回帖，以,及,及网站、,,群网络推,广,广开盘前推广情况,20,版连版报,广,广,软文,报广,花果园首,次,次报版投,放,放时间为,10,月,21,日，诉求,主,主题：认,筹,筹信息，,首,首次出街,即,即为,20,连版的报,广,广，并且,持,持续投放,2,周都市报,和,和晚报。

后期报版,投,投放主要,是,是报版首,页,页的软文,加,加,A2,版面的报,广,广投放软,软文每期,诉,诉求是,10,大价值点,中,中的一个,，,，报广诉,求,求主要是,认,认筹信息,加,加户型图,项目开盘,时,时间为,11,月,27,日,-11,月,30,日，为期,4,天前,3,天为,A,筹客户定,房,房，每天,有,有,1000,名,A,筹客户选,房,房，前三,天,天解筹率,在,在,70%,左右项目开盘,同,同时认筹,，,，但只接,受,受,B,筹，,B,筹客户于,11,月,30,日统一到,现,现场选房,，,，具体解,筹,筹结果有,待,待落实本次开盘,均,均价在,6500,元,/,平米左右,所售面,积,积在,65-190,平米之间,，,，主力面,积,积在,80-100,、,100-120,平米之间,总价,50,以上本次开盘,只,只有,1-3,号楼可以,签,签约，其,余,余楼栋未,取,取得预售,许,许可证，,只,只签订认,购,购协议，,暂,暂时不可,以,以签合同,开盘情况,|,开盘物料,环幕,沙盘,环幕,触摸电子,书,书,|,开盘现场人气,休息区,沙盘区,销控区,签约区,|,花果园项目之最,---,集锦,一之最：,改,改造规模,空,空前,由宏立城,集,集团开发,的,的花果园,，,，是贵州,省,省规模最,大,大的，耗,资,资,300,亿元改造,的,的“城中,村,村”项目,，,，规划面,积,积,6000,亩，建设,面,面积,1460,亩，总建,筑,筑面积,560,余万平方,米,米，规划,有,有,60,万平方米,的,的商业区,，,，,60,万平方米,的,的办公楼,和,和一个,16,万平方米,的,的湿地生,态,态公园。

花果园项,目,目中高度,为,为,260,米的,60,层双子塔,，,，将打造,成,成为贵阳,城,城市中心,标,标志性建,筑,筑；其占,地,地,8,万平方米,、,、总建筑,面,面积,25,万平方米,的,的“,Shopping-Mall”,，将是西,南,南最大规,模,模的购物,中,中心花果园项,目,目效果图,项目沙盘,区,区,260,米双子塔,二之最：,创,创史上最,大,大规模拆,迁,迁,|,花果园项目之最集锦,彭家湾为,贵,贵州省最,大,大的棚户,区,区、贵阳,市,市最大的,城,城中村，,如,如今正在,挖,挖掘机的,轰,轰鸣声中,开,开始退出,历,历史舞台,花果园,、,、彭家湾,片,片区,9000,户居民签,约,约告别昔,日,日的,",城中村,",，,从,2010,年,8,月,2,日起，投,资,资,300,亿元的贵,阳,阳市彭家,湾,湾危旧房,棚,棚户区改,造,造项目正,式,式启动，,将,将在,4,至,5,年内建成,一,一个占地,1400,余亩，可,容,容纳,4,万多户居,民,民的大型,生,生态居住,小,小区搬家的原,住,住居民,正在拆迁,的,的花果园,正在拆迁,的,的花果园,|,花果园项目之最集锦,三之最：,销,销售中心,场,场面恢弘,花果园项,目,目销售大,厅,厅，展示,厅,厅气势恢,弘,弘，售楼,处,处里面足,有,有四个足,球,球场大，,由,由此而见,，,，花果园,项,项目的大,手,手笔是名,副,副其实的,，,，,花果园”,预,预计,27,日首次开,盘,盘，共推,出,出,11000,余套房源,，,，房源以,中,中小户型,为,为主，,面,面积,在,在,60-400,平方米之,间,间。

立体沙盘,的,的中央水,景,景均采用,实,实体水景,，,，同时伴,有,有国际先,进,进的环幕,投,投影，电,子,子沙盘，,从,从各个角,度,度展示景,观,观，交通,，,，这样的,全,全方位立,体,体展示在,贵,贵阳市场,的,的楼盘中,都,都是少见,的,的从其,售,售楼处就,可,可以感觉,到,到其王者,之,之气，其,外,外表的装,饰,饰大气而,不,不脱俗环幕沙盘,花果园项,目,目销售大,厅,厅,规模庞大,的,的沙盘区,|,花果园项目之最集锦,四之最：,报,报媒投放,版,版数之最,花果园首,次,次报版投,放,放时间为,2010,年,10,月,21,日，诉求,主,主题：认,筹,筹信息，,首,首次出街,即,即为,20,连版的报,广,广，并且,持,持续投放,2,周都市报,和,和晚报后期报版,投,投放主要,是,是报版首,页,页的软文,加,加,A2,版面的报,广,广投放软,软文每期,诉,诉求是,10,大价值点,中,中的一个,，,，报广诉,求,求主要是,认,认筹信息,加,加户型图,从整个投,放,放比重来,看,看，是在,贵,贵阳报广,投,投放中少,有,有的首次报广,认筹信息,产品宣传,|,花果园项目之最集锦,五之最：,未,未来交通,便,便利之最,,花果园准,备,备打造“,三,三横一纵,五,五立交”,的,的交通网,络,络，与之,前,前的花果,园,园立交桥,、,、艺校立,交,交桥，共,同,同形成成,本,本项目“,上,上天入地,、,、四通八,达,达”的立,体,体交通体,系,系。

花果园项,目,目以人本,化,化、集约,化,化、有序,化,化加现代,的,的智能信,息,息化处理,内,内部交通,问,问题，用,有,有轨电车,作,作为公交,交,交通工具,，,，减少废,气,气的排放,，,，使市民,低,低碳环保,出,出行计划修建,有,有三层立,体,体交通，,城,城市中心,人,人车分流,，,，借鉴香,港,港的交通,模,模式，实,现,现人车分,流,流、快慢,分,分流，,,三横一纵,五,五立交路,网,网规划,轻轨电车,三层立交,。