农村土地承包合同文档.docx

达坂城区阿克苏乡木井沟粉煤灰加气混凝土砌块及蒸压标准砖生产线工厂建设项目 土地承包合同甲方：达坂城区阿克苏乡人民政府（如果属于村集体土地，合同应是村委会签订）乙方：根据达坂城区招商引资政策精神，为了促进当地经济发展，改变传统陈旧的农牧业生产方式，提高就业劳动力及产业结构调整，甲方将集体所有的土地、草场承包给乙方，用于建设粉煤灰加气混凝土砌块及蒸压标准砖生产线工厂项目根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、互利、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守一、项目区土地的面积、位置甲方研究同意并报上级政府部门批准，将位于阿克苏乡木井沟的面积100亩草场地承包给乙方使用，作为乙方项目建设地，项目建设内容为建设厂房、原材料堆场，成品堆场、维修车间、化验室，仓库等附属设施项目占地具体方位东，西，南北 具体位置以甲乙双方签字确认的合同附图为准二、土地用途及承包形式1、土地用途为粉煤灰加气混凝土砌块及蒸压标准砖生产线工厂建设2、承包形式：乙方公司自主经营3、土地的承包经营期限该地承包经营期限为50年，自2011年12月28日至2061年12月29日止。

三、地上物的处置该项目区土地、草场上现为荒地，后期地面建设由乙方出资建设甲方有义务协助建设四、承包金及交付五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、对土地、草场开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用2、按照合同约定收取承包金3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益4、按照合同约定，甲方协助乙方完成项目区生产用电、用水5、为乙方提供水源（如挖井费用由乙方承担），并给予乙方以甲方村民的同等待遇6、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块7、甲方负责协助乙方办理土地草原项目用地手续二）乙方的权利和义务1、乙方在达坂城区注册公司，作为甲方招商引资企业2、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地和草场并三年之内完成项目计划中所有建设内容3、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权4、享受国家规定的优惠政策5、享有对公共设施的使用权6、乙方可在承包的土地、草场上建设与约定用途有关的生产、生活设施7、乙方不得用取得承包经营权的土地、草场从事非法经营活动8、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地，确保国土资源保值增值9、乙方在同等条件下优先聘用当地村民就业并带动当地牧民产业互动发展。

10、乙方每年年底将投入情况和经营收入情况进行审计并将审计结果报甲方11、乙方独立经营建设，是否允许转包等？六、合同的变更和解除1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任4、本合同履行期间，如遇国家建设征用或者政府政策原因征用该土地，按国家有关规定给予相应的补偿5．如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担6．本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同七、违约责任1．在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失八、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向达坂城法院提起诉讼九、本合同经甲乙双方签章后生效。

十、本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力十一、本合同一式四份，甲乙双方各二份甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 法定代表人： 法定代表人：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日。