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成为房地产专才的八条途径 现在房地产人才专业证书主要有国际证书和国内证书：国际证书引进国外成熟完善房地产人才培养模式与教材，帮助房地产企业中高端人才树立国际化地产视野；而国内证书除少数房地产总裁班项目，其余项目因刚刚起步更偏重地产入行的培训与教育，也是从事策划、经纪等工作的必备证书 ■CPM国际商业资产管理师证书 该课程由威斯顿不动产学院开设，主要分成三部分，一是国内商业地产课程，二是国际注册资产管理师课程（修完此课程可以申请CPM资格），三是资产证券化课程课程内容包括商业地产投资的机遇选择与风险防范、商业地产开发流程、商业地产投资分析与测算；还包括美国原版课程：资产投资：融资与评估、资产管理方案—IREM 模式等 推荐理由：威斯顿不动产管理学院与美国房地产业协会全面接轨，是专门培养房地产国际人才的培训机构威斯顿邀请国内外知名教授、专家和企业界精英授课和交流，帮助学员拓展国际视野、优化思维模式、吸收先进理念、掌握更多的管理方法和操作技巧参加该课程还可获得业界公认的资产管理业顶级资格——— CPM，成为国际化的商业地产人才 推荐人群：滚动开课，学员随时报名参加学习 ■注册国际房地产专家（CIPS ）证书 CIPS资格由全球最大的房地产业协 会美国房地产业协会（NAR）直接面向全球颁发，是国际房地产业务中最具权威的资格认证。

CIPS课 程包括国际房地产基础、欧洲与国际房地产、亚太地区与国际房地产、美洲与国际房地产、国际房地产投资与财务分析CIPS 的国内培训由威斯顿不动产管理学院负责 推荐理由：课程对不同的市场区域进行深度分析和讲解，帮助学员掌握在国际房地产业务中必须具备的专业知识和各地不同的文化背景，同时帮助其了解房地产财务和投资，建立量化分析国际房地产项目的理念获得CIPS认证之后，将可与来自全球 53个国家和地区的房地产专业人士共同搭建国际房地产业务交流和合作的平台 推荐人群：从业5年以上，且具有国际项目的房地产人士 ■国际注册房地产经理人（CRB）证书 CRB是由NAR的CRB理事会自1968年起开设的在全球具有广泛 认可度和行业权威性的资格培训项目CRB的核心课程包括商业战略管理、财务计划及管理、市场营销、绩效管理四门，国内课程则有房地产企业资本运作与资产管理、国际房地产基金中国投资战略等CRB的国内培训由威斯顿不动产管理学院负责推荐理由：CRB所有课程的安排都从房地产行业的从业特点以及学生特性出发，着眼于长期可持续的发展CRB项目的中国承办方威斯顿学院的授课老师皆来自于房地产行业的企业界，往往本身就是成功的房地产企业家，他们的讲授将极大提升学员的实际能力。

推荐人群：有一定房产从业年限和经验并拥有较好从业业绩，希望提高自身房产理论和国际理念水平的从业人员 ■国际注册住宅专家（CRS）证书 CRS 由隶属于美国房地产协会的住宅专家协会经过严格的培训、考核以及审核的程序之后颁发核心课程包括住宅房地产策划及营销、高效的销售策略、住宅房产投资回报，国内课程则包括房地产市场细分与差异华定位、房地产营销创新、卖点提炼与整合营销等CRS的国内培训由威斯顿不动产管理学院负责推荐理由：CRS的课程设置科学系统，内容为此行业实践中最实用的各种技能，旨在为学员提供住宅市场营销方面最一流的培训服务在美国，CRS资格的获得者年平均收入为155，876 美金，是房产销售领域经纪人平均年收入的四倍 推荐人群：申请报名者需有大专以上学历，在房地产等相关行业有两年以上工作经验，并有较好业绩，在公司处于高级管理层 ■房地产经纪人执业资格证书 房地产经纪人执业资格实行全国统一大纲、命题、组织的考试制度，原则上每年举行一次房地产经纪人执业资格考试科目为房地产基本制度与政策、房地产经纪相关知识、房地产经纪概论和房地产经纪实务考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理 推荐理由：《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》全国范围有效。

同时，随着政府对房地产销售市场和中介市场的不断规范，每家中介机构必须至少有3个员工持有房地产经纪人执业资格证的规定肯定会越来越严格，持有房地产经纪人资格将越来越吃香 推荐人群：具有一定学历和相应工作年限，从事房地产经纪业务工作 ■房地产估价师执业资格证书 房地产估价师执业资格实行全国统一考试制度，原则上每年10月中旬举行一次考试科目为房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产估价理论与方法、房地产估价案例与分析 推荐理由：随着房产的交易量越来越大，在交易过程中，不仅贷款银行对抵押的房产需要评估，而且买卖双方也更多的需要专业人士对其房产价格做出合适的评估，房产评估师这个职业将会起到越来越重要的作用，也会有更多的就业机会同时，国家规定，凡从事房地产评估业务的单位，必须配备有一定数量的持证房地产估价师 推荐人群：具有一定学历和相应工作年限，从事房地产评估业务工作 ■房地产策划师证书 房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投融管理、产品营销、项目运营和物业管理等工作的策划人员该职业证书由原国家劳动与社会保障部颁发，本职业共设四个等级，分别为房地产策划员、助理房地产策划师、房地产策划师、高级房地产策划师。

推荐理由：如今，消费者购房显得日趋理性和挑剔，这就要求房地产开发商从销售筹划起就要对房子的设计、定位、包装有全盘的战略考虑房地产的策划水平就成了项目开发是否成功的关键所在，房地产策划人才成为房地产商最急需人才因此，持有房地产策划师，掌握专业知识将帮助你获得更多就业机会推荐人群：具有一定学历与相应工作经历的房地产策划从业者，而大学生可参加助理房地产策划师的培训 ■房地产高级工商管理研修班证书 课程分房地产战略管理课程模块、房地产开发管理课程模块、房地产融资管理课程模块、公共管理课程模块，内容包括次贷危机与国际房地产投资篇、房地产景观设计与产品竞争力提升篇、民间资本与房地产项目融资、企业资源管理篇等学员修完规定的课程且考核通过后，将获得由复旦大学颁发的房地产高级工商管理总裁班结业证书 推荐理由：国际知名房地产金融机构投融资专家，国内外知名房地产企业高管，房地产政府主管部门领导、政策专家，组成了复旦房地产教育最具权威性和专业性的师资阵容，充分保证了教学质量和学习效果此外，房地产总裁班历经17期，形成了涵盖全国及港台地区的1400余位房地产企业高管组成的学员网络 推荐人群：房地产及其相关企业（集团）总裁、副总裁、董事长、总经理、总监、高级经理等高层管理人员。

相关链接 留学：哪些房地产专业值得关注 相比国内不到20年的房地产高等教育历史，国外大多数房地产专业都已经有50年以上的历史同时，国外涉及房地产的专业特别多，分类比较细致，比如MSc Real Estate（房地产理科硕士）、MPhil in Land Economy Research（土地经济 研究哲学硕士）和MSc Real Estate Finance & Investment（房地产金融与投资理科硕士）以及MPhil in Real Estate Finance（房地产财务哲学硕士）等大多数房地产专业硕士课程的入学要求较严，要有一定的房地产专业背景或相关工作经验，雅思总分需达七分等 推荐院校：英国南岸大学、威斯敏斯特大学、雷丁大学、阿尔斯特大学、普茨矛斯大学；美国哥伦比亚大学、麻省理工学院、康奈尔大学、纽约大学 2、看市 特邀嘉宾：复旦大学房地产研究中心副主任 华伟 房地产人才需求“高、精、尖” 　　毫无疑问，房地产行业现在的发展遭遇了一定的困难，行业对人才的需求也呈现下降的势态然而，反过来说，房地产遭遇困局对真正的人才来说是个好机会，房地产企业这时将会更加重视那些能够力挽狂澜的人才。

以我的观察，房地产行业目前需要的是“高、精、尖”人才：高是指高端人才，如项目总经理、总建筑师、总工程师、投资总监、财务总监等；精是指专业性人才，目前经验丰富的房地产营销策划、物业管理人才缺口较大；尖是指能够运作尖端项目的人才，比如万科在广州做土楼，世博所产生的大量建设任务等 房地产是一个涵盖面非常广泛的行业，各类专业人才的需求都有，很难总结出技术上的共同特点但从个人素质上，我认为房地产人才应具备以下两点：一是合作精神规范的现代企业评价优秀的职业经理人，不是将其作为“个人英雄” ，而是看他能否使团队智慧最大化，是否具备良好的主动协作精神二是自我领导意识所有的员工必须从进入公司的那天开始，树立“领导自己”的意识，必须要学会管理自己的时间，领导自己的“项目” ，必须主动实现所在岗位的要求，并不断超越自我，而不是传统的被动接受分配和监督 3、侃经 特邀嘉宾：上海沪泰房地产发展有限公司总经理 周曙 培训是系统化地整理经验 在我看来，培训是系统化整理个人工作经验的一个好机会，所以我会根据工作的情况来关注相关的培训项目，参加CPM（国际注册资产管理师）的培训就是一个自然而然而过程首先，从业10多年，我主要做的是商业地产。

我一直希望找一个理念先进的高质量商业地产培训；其次，我供职的是一家新加坡投资的房地产公司，业务操作中非常注意国际化运作，我特别想参加一个视野宽阔的商业地产培训因此，我选择了威斯顿学院的课程，课程详细讲述了商场、购物中心、办公楼、酒店等不同商业形态的操作，拓宽了我的知识面；仔细地梳理了流程中每个环节，让我的自发经验变成严谨的自觉方法；了解了国际商业地产领域的词汇、理念、方法，补充知识的同时，开拓了眼界，丰富思考、评估的方式 作为一个职业经理人，我认为培训作用主要体现在两个方面：一是系统化提升，加深我们对事物的了解和认识，把经验性的东西变成制度性的操作流程；二是通过培训与同行交流，交流本身对自己的帮助同样不可小觑 4、点拨 特邀嘉宾：运盛（上海）实业股份有限公司人力资源总监 顾敏 与经验结合的证书才有用 我从事人力资源工作已经10多年了，面试过的应聘者不计其数，这些应聘者带着各式各样的证书来证明他们的能力一开始，我对证书还比较“迷信”，再说那时也没那么多人拿证书来应聘但渐渐地，只凭着证书进来的人员渐渐露出了“马脚”，我开始总结经验，希望看清楚证书到底能证明什么 这个问题在我碰到一个大学生后找到了答案。

那个学生应聘房产营销部门的职位，他拿出一堆证书，托福、微软程序员、会计资格、数据库管理员、国际商务师等等，但是在交流过程中，我发现他没有任何实践（实习）经历，对自己没有什么认识与规划，应聘的岗位也是随便填上去的我告诉他：“学习不仅仅指书面学习，还有实践中学习我们需要的是有学习能力的人才，而不是只懂得考证的人才 正是那次招聘经历让我总结出证书的效用：只有证书是不够的，证书只有与经验、与专业、与岗位结合才有用处。