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委托租赁合同模板（34篇）委托租赁合同模板（通用34篇） 委托租赁合同模板 篇1 　　委托方(甲方)：_________姓名_________身份证号：_________　　受托方(乙方)：_________　　根据我国《合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方权利义务，经双方协商一致，签订本合同　　第一条：甲方将所购买的乙方商铺(座落于_________ )交给乙方，委托乙方对外出租，该商铺建筑面积为㎡　　第二条：委托租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，委托租赁期届满后，该商铺由甲方收回　　第三条：租金支付　　1、甲方委托乙方出租的商铺，租金为_________元/㎡，总计为_________元　　2、甲方在购买乙方该商铺时，上述租金在房价中一次性扣除　　3、委托租赁期满时，甲方如需继续出租该商铺，可自行与承担人协商并重新签订租赁合同，与乙方无涉　　第四条：委托租赁期间的房屋修缮与装饰　　1、委托租赁期间，实际承租人因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可对承租商铺进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲、乙双方同意后，方可施工，委托租赁期满后，装饰物之所有权归甲方所有。

　　2、甲方所购买的乙方商铺委托乙方出租后，如发生房屋质量问题，需进行修缮，应按照双方所签订的房屋买卖契约中房屋质量、保修、维修的有关规定，各自承担该商铺的修缮义务，以保证实际承租人能正常、安全使用　　第五条：违约责任　　在委托租赁期内，甲方如需将委托乙方出租的商铺、转让给他人，应提前30日书面通知乙方，并不得影响乙方与实际承租人所签订的租赁合同的履行，否则应视为甲方违约，并承担由此而造成的乙方损失　　第六条：免责条件　　1、甲方委托乙方出租的`商铺，在委托期间因不可抗拒的原因导致毁损而造成损失，甲乙双方互不承担责任　　2、因市政建设需要拆除或改造商铺，使双方造成损失，互不承担责任　　3、在委托租赁期内，因上述原因而终止合同的，按实际使用期间计算，甲方应将已扣除的租金充换抵购房款的部分退还给乙方　　第七条：合同生效　　本合同经双方签字(盖章)后生效　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日 委托租赁合同模板 篇2 　　开发商：上海____置业发展有限公司　　受托方：上海____广场商业管理有限公司（甲方）　　委托方：（乙方）　　乙方购买由上海____置业发展有限公司开发建造的____广场（以下简称本商场）商铺（以下简称该商铺），位于上海市浦东新区____路__号、____号，鉴于政府对本商场商业形态、经营内容的整体要求，以及商场自身市场培育和规范有序经营的要求，乙方将该商铺委托甲方统一经营管理，甲方接受此项委托。

甲、乙双方本着自愿、公平的原则，就全权委托物业经租事宜，达成协议如下：　　一、物业状况　　1、地址及物业编号（详见产权证或店铺划分示意图）：______　　2、面积：______　　3、权属：______　　4、预售总金额：￥______万元（以最终实测面积计算之总金额为准）　　二、委托形式和期限　　1、乙方全权委托甲方独家代理本物业经租活动　　2、本合同所称的“委托经营”系指乙方将所购商铺在一定期限内委托甲方经营，并授以甲方的名义对外招商和订立租赁合同或以其他方式对该商铺进行商业性利用，合同期内甲方支付乙方向上海____置业发展有限公司购买的“____广场”之单元商铺总金额（以最终实测面积计算之总金额为准）的6%（含税）/每年作为汇报在期满时由乙方收回自行经营或作其他处置的运作方式　　3、甲方自受托之日起，全面负责本物业的对外宣传和签署相关的租赁协议并付之实施具体的市场运作　　4、首期委托期限议定为5年，即本市场开张之日起5年内自________年__月____日至________年__月____日）期满后，乙方如需继续委托甲方经营该商铺，则期限为3年，本合同条款继续延用委托经营期间，乙方将该商铺交由甲方统一经营管理。

交房之日至________年__月____日该商铺由甲方管理，甲方在此期间进行招商装修等额准备工作，不向乙方偿付所约定的回报　　5、合同期间，乙方对该商铺如需转让、出典、抵押或设置任何他项权利的行为应事先书面通知甲方，并确保受让人或承典人或他项权利人出具书面文件确认由其继续履行合同乙方义务　　6、委托经营期间，乙方不得自行转租未获甲方书面准许不得自行经营　　7、委托经营期间，乙方不得以任何理由撤销对甲方的委托（但甲方违约造成合同无法履行的除外）　　8、委托经营期满，乙方以该商铺的届时状态收回该商铺，商铺内外固定附着的装饰物等无偿归乙方所有，但专属于前经营者的字号、专用商业内容的固定装饰物除外　　9、鉴于甲方在本商场经营初期需承担相当的市场风险，考虑到市场培育需要投入大量成本，双方一致同意，甲方在委托经营期间向乙方以人民币的形式支付固定回报从20__年起每年的11月份支付　　10、委托经营期间，因使用该商铺的人员对房屋的不当使用造成房屋的损坏或因其不当使用影响房屋结构导致甲方的损失均由甲方承担修复责任　　11、委托经营期间，乙方同意甲方可以根据统一经营的实际需要，在不破坏建筑承重结构的前提下，对本商场商铺进行分割布局调整，及对该商铺进行符合经营风格的装饰装修。

经营期满乙方有权要求甲方回复该商铺初始分割状态或保持原状，装修装饰按本条第8款执行　　12、为便于市场的规范管理，任何形式的入驻，均须与市场管理签署统一的租赁协议或其它约定　　三、委托与收益费用的结算　　1、本物业收益金议定为本单元商铺总金额（以最终实测面积计算之总金额为准）的6%（含税）/每年作为回报　　2、本市场开张之日，核定为收益金起始日自________年__月____日起算）　　3、收益金结算用期为12个月/次结算方式为：划款或现金，甲方收款后应及时出具发票或有效凭据　　4、甲方属市场经租管理部门，受托是为了市场的规范经营除收益金以上的溢价部分外，不再另行收取委托费　　5、收益金的设定是甲、乙双方共同拟定的结果溢价部分为甲方市场运作的正当受益，乙方对此不得提出要求　　6、若本物业在经租过程中，不能单独达到设定的收益金价值甲方仍应按正常地结算方式，将收益金结付给乙方　　四、违约责任及处理　　（一）甲方的违约责任　　1、单方面提前终止委托经营合同的，应赔偿乙方回报损失，赔偿金额=提前月数__6个月回报额　　2、未尽到管理责任，导致商铺使用人在委托经营期间损坏房屋的，承担修复责任，经修复仍影响房屋使用价值的.还应承担赔偿责任。

　　3、未按时偿付经营回报的以每延迟一日支付万分之一的滞纳金　　（二）乙方责任　　1、乙方擅自解除对甲方的委托或在合同期间对商铺进行转让、出典、抵押或设置任何他项权利导致本合同无法继续履行的，以单方面终止合同同论，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额=提前终止月数__6个月回报额，造成甲方其他损失的，还应承担赔偿责任　　2、委托经营期内因不履行与该商铺有关的抵押贷款合同义务，导致本合同中的甲方权利受到限制，因而导致甲方经济受损，由乙方承担赔偿责任因此而导致本合同不能履行的，以单方面提前终止合同同论，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额=提前终止月数__6个月回报额，造成甲方其他损失的，还应承担赔偿责任　　五、以上各项条款为甲、乙双方共同拟定，如有未尽事宜应本着实事求是的原则，可根据实际情况，拟定补充协议以阐明补充协议与本协议具同等法律效力　　六、若有任何一方违约，守约方可根据有关条款，向违约方追偿违约责任，直至向本合同签订地的人民法院提起诉讼　　七、本协议壹式肆份，双方签章后生效双方各执贰份　　八、本协议于________年__月__日签订于上海市浦东新区　　九、备注　　1、乙方附房产证或有效凭证复印件壹份。

　　2、进户证明等复印件）　　3、乙方有效身份证明　　甲方：______乙方：______　　日期：______年______月______日日期：______年______月______日 委托租赁合同模板 篇3 　　委托方：（以下简称甲方）　　通讯地址：　　联系方式：　　受托方：（以下简称乙方）　　通讯地址：　　联系方式：　　依据《_____》等相关法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就甲方所购房屋委托租赁合作事宜达成以下条款：　　一、委托租赁标的　　1、标的物：甲方所购置____项目____号楼____层____号房屋，建筑面积____平方米（以最终的实测面积为准），位于____　　2、标的用途：本合同标的为____用房，使用用途以乙方确定的经营定位为准　　二、委托租赁方式　　2、在委托租赁期限内，乙方有权根据市场运作需要对委托标的自行经营或对外租赁（以下可称经营管理），甲方不得干涉乙方或第三方的经营管理　　3、甲方委托乙方根据确定的经营定位对甲方房屋进行装修及软装配置，以达到乙方的经营要求，甲方无需另行支付装修及软装配置费用　　三、委托租赁　　1、委托租赁期限：自____年____月____日起至自____年____月____日，若甲方交清购房款之日晚于____年____月____日，则委托租赁期限的起始日期顺延到甲方交清全部购房款的次日。

　　2、甲乙双方特别约定：　　（1）在委托租赁期限内，本合同为不可撤销合同　　（2）房屋保修期结束后甲方承担对房屋的维修责任，若乙方就维修事项通知发出后三天内（特殊紧急情况除外）甲方怠于实施维修，则双方同意由乙方直接组织维修，维修费用由乙方从应付未付甲方的委托租赁收益中直接予以扣除　　（3）甲方同意，根据法律规定，该商品房所在楼幢的共用部位、公共设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用通过公共维修基金支付；若动用公共维修基金需要甲方签字的，则甲方应在乙方通知之日起____日内完成签字确认手续若甲方怠于签字确认导致公共维修基金无法动用的，则甲方应按照返租房屋的建筑面积比例进行分摊，乙方有权从应付未付甲方的委托租赁收益中直接扣除　　（4）双方一致同意本合同于____年____月____日正式生效　　四、合同的存续　　五、委托租赁收益及支付方式　　1、委托租赁收益标准：在本合同有效期内，乙方支付给甲方的委托租赁收益为：　　（1）第____年的委托租赁收益共计人民币____元，由乙方在房屋总房价款中直接扣减　　（2）第____年至第____年的年委托租赁收益，按总房价款的____%计算，即每年人民币____元。

乙方付款前，甲方应向乙方提供符合税务规定的发票　　2、租赁收益的支付方式：　　（1）____年____月____日至____年____月____日期间的委托租赁收益，乙方以在本合同签订时已在购房款中扣减的方式一次性向甲方优惠完毕甲方确认在本合同签订时房价款已经扣减，甲方已经取得该期间的收益　　（2）自____年开始，委托租赁收益按半年支付，支付时间分别为当年____月____日和次年的____月____日若遇公休日和法定节假日，支付时间则相应顺延　　甲方指定收款账户为：____　　用户。