居住小区调研报告.docx

实习指导书实习主题：居住区参观实习案例地点：郑 州、 洛 阳 姓 名：文 涛专业班级：城市规划指导教师：张 付 刚居住区实习报告一、实习目的通过本次居住区参观实习主要到达以下几个目的：第一，将参观居住区规划设计原那么与居住区规划原理相结合来进一步认识居住区布局原那么第二，通过参观实习认识居住区在城市中作用，居住区和周围其他城市功能空间协调关系第三，通过本次实习，熟悉居住区规划一些相关标准资料数据，学会将相应标准标准应用到居住区规划设计中 实习时间及地点 郑州 3月6日上午：鑫苑名家小区 下午：阿卡迪亚小区 洛阳 3月8日上午：科大德园小区 下午：建业森林半岛小区二、实习内容通过本次实习主要熟悉一下方面内容：第一，熟悉居住区的组织与构成在居住区组织方面了解居住区通过什么组织进行小区相应管理；在居住区组成方面，包括居住区用地组成和环境组成等第二，了解居住区住宅组群布局和院落空间的环境设计在住宅组群布局方面包括住宅组群布局类型、组织方法和相应技术要求等；在院落空间环境设计方面主要侧重庭院、近宅、边角和过渡空间等方面。

第三，熟悉居住小区公共效劳设施主要包括公共效劳设施种类、分级、效劳半径和规划布置等第四，了解居住区交通行为与道路停车设施等在交通行为方面要侧重居住区交通需求与方式、交通特点与规律等方面；在交通道路方面侧重道路分类与分级以及道路规划设计等方面；在停车场规划设计方面，注重车辆停放组织与管理，停车场布置以及停车场设计等；同时还要注意无障碍设计第五，认识居住区休闲活动与绿地、景观规划设计包括绿地布置根本形式和主要指标，道路景观构建以及总体景观构建等一、 郑州 鑫苑名家 1概况 鑫苑名家座落于郑州市金水区东北部，位于东风渠以北，畜牧路以南，107 国道以西，经三路以东，小区占地331亩，规模优势显著，东倚 8000亩森林公园和在建的郑东新区，南邻百米宽的东风渠滨河公园，亲绿亲水，形成独有的环境优势 　　社区有6个组团，由多层、小高层、别墅和高层科学组团而成，整个工程分三期开发，截止目前，鑫苑名家共实现销售套数2100余套，入住户数1700多户，一期和二期全部交付入住，三期国际银河湾A区也已交付入住，到2005年9月30日，鑫苑名家将全部实现交付入住另外，鑫苑·国际生活俱乐部正常投入使用，河南省实验幼儿园分园、河南省实验小学外国语分校的招生也呈现火爆之势，以其与国际同步的教育方式让孩子赢在了起跑钱上。

2经济指标总户数：2385户 　　停车位：1500 　　绿化率：30% 　　容积率：2.61 　　总建筑面积：220677平方米 　　物业管理费：1.13平方米·月3配套效劳设施内部配套：大学：牧专 中小学：郑州75中，47中,实验小学，外国语分校 幼儿园：省实验幼儿园 商场：世纪联华，丹尼斯 邮局：大门口就有邮局 银行：中信银行，工商银行，交通银行，郑州商业银行，浦发银行 医院：社区诊所，人民医院，省人民医院，中医学院二附院 其他：附近有高档酒店皇宫大酒店，离北站非常近 　　教育设施：河南省实验中学，河南政法管理干部学院成人教育部，金马电脑专修学院 　　餐饮：老丁家滋补烩面馆 　　银行：中国信合白庙分社，光大银行郑州科技支行，广发银行郑州科技支行，中行金水科技园支行，中国银行郑州文化北路支行，中国信合东风路分社 公交：67、205、903、K39、215、39、98、80、214道路系统分析鑫苑名家小区位于郑州市金水区东北部，坐落在鑫苑路北，福彩路东居住区级道路主要为小区内部人效劳，加强内部功能组织和便利内外交通联系为原那么，通过设置相对独立的车流系统和人流系统实行人车分流由南边一条居住区级主干道，幼儿园为南北轴，像是一棵树枝向周边伸展一样，居住区内道路系统分级明显。

分成4级，主干道,10米，次干道6米，人行道3米，林荫道1.2米在道路的组成中，合理布置了车行路线和停车场地，防止了人流和车流的交叉，车行路线避开了组团绿地和院落，减少车行对人们休憩场地的干扰严禁一切机动车辆进入各个组团，确保了居民休憩，出行的平安减 速 带道路兼景观居住区南门，居住区主干道，两边设有公共效劳设施，北边有幼儿园，使得道路向幼儿园两边分叉，实现道路通而不畅的原那么5停车场该小区停车场分为上下两局部，地下停车场有两个，地下车位15万元每位，是半地下停车场，上面不做绿化地上停车场主要是在小区周边设置，形成一个环道停车道，这样使得人车分流明显，这也是该小区较有特色之一但由于住户较多，停车率只有50%，不能满足停车需要这也是我们在今后小区规划的一大难题6环境设计鑫苑名家环境优美，高层间间距较大，不会感到压抑，反而感到非常的大气，绿化率到达30%，小区绿化点、线、面相结合，形成以三条空间系列为主导的绿化系统，并在主要节点及组团绿地，步行绿地分别布置形态各异的建筑小品及景色道路两边都有绿化，小溪缓缓流淌，通过假山，来到一些碎石，再过小桥，似是桃花源的境界，这样的环境让人流连忘返建筑小品也比拟多，走在其中，不会感到单调。

假山下的水体 缓缓流过小桥的溪流6效劳特色 居住区里的人都会感到一种人文关心在主干道旁有鸽子房，平安宣传栏，气候宣传栏，指示栏等一些人性化的设计小区的安保措施做得也很好，有专门的视屏监控室，可以监视到小区里主要路段有保安82员，在小区每个组团出入口处都布置一名保安，让您住得放心7小区局部实景照片 个性的垃圾桶——我的号帮手养生之道为您开门视频监控室攀岩小鸟的家园——我们与小鸟一同生活阿卡迪亚1概括阿卡迪亚工程由浙江中义集团投资开发，位于郑东新区金水东路与黄河东路交界处，坐落在整治一新的熊耳河南岸，紧邻郑东新区CBD〔中央商务区〕核心区，占地面积260亩，建筑面积达21万多方，分三期开发，一期13栋楼，二期9栋楼，三期19栋楼，其中多层16栋，小高层25栋，电梯为38部，总户数达一千多户，绿化率为35%，容积率为1.7，车位比例为60%左右，是一个集多层住宅、小高层住宅、步行商业街、地下车库与一体的大型人文居住社区2总体布局阿卡迪亚居住小区以分组团、多层次、半开放为规划原那么，一条S型道路将整个园区分为三大组团，有效地安排了车流和人行的流线，形成了合理的人车分流主干道从东面的主入口进入园区大门，在中心水景广场分岔，各自通向北入口和南入口，翻开了园区内部空间，使园区内部的组团建筑与外部的城市街区互为渗透、互为照应，从而形成了开合自如、收放有度的丰富的空间形态。

3建筑形态运用古典元素传达时尚气息；突破普通公寓只用一条横线的现状，采用错落有致的天际轮廓线；采用多坡顶组合；在局部层面变化较小的地方适当构造老虎窗；外立面通过装饰线条分段过渡，并有机组合穿插；建筑结构采用异形柱结构；顶层复式建筑更具魅力；以三房两厅两卫为主，少量二房或多房户型以满足不同市场需求，空间格局以平面式为主建筑端部景观大户型〔四房〕，局部北厅北景观户型中布置错层式空间另外顶层户型空间结合坡顶设跃层式为主4配套效劳设施中义·阿卡迪亚给予了社区内部规划设计和区内物业配套更多的空间选择中义·阿卡迪亚配有近2000平方米双主题会所〔都市生活会所、体育休闲会所〕、游泳池、网球场、幼儿园、步行商业街、城市休闲绿化广场、背景音乐、大型地下车库等多项现代生活配套设施，处处体贴，周详细致，以新城市精英的社区文化营造出温馨典雅的居住公园气氛充分体恤现代人的生活需求和精神文化需求，首创“双会所〞和“泛会所〞配套概念，为业主提供多层面、全方位的尊贵效劳5道路系统及停车场分析中心水景广场和曲折上下不平的石头小径防止了人行和车行的交叉，它与S型主干道形成有机的人行和车行系统，把各个组团游机的连成一体道路系统分为3级，小区主干道，道路红线宽9米，次干道宽4米，林荫道宽1米。

停车场主要是地下停车场，每两栋楼房之间的空地下建有停车场，空地上布置绿地，有效的利用了空间地下停车场地下停车场上的天窗6环境设计中义·阿卡迪亚，艺术化欧陆式景观空间的主要特色是景观空间的大放大收，使得环境布置虚实相生，给人以富有变化的空间体验；同时，将中庭景观广场和主入口会所作为园区的亮点，成为园区内外视觉联结的一个局部；轴线中心景观节点空间以休闲泳池结合绿化、叠水、石景、小桥以及大型铺装广场、花池、树阵等造景手法，组成水景特色广场，不仅形成其轴线中端的对景，而且提升了楼盘整体的人文品质二洛阳德园小区1概括德园，坐落在河南科技大学新校区，西临大学路，是学校一个家属区小区西1、2、3，东1、2为小高层，其他为多层主要层高为6层和6+1层主要以环形地下车场和地上公共绿地为中心环绕此中心，设置住宅楼显现出四周高，中间低的趋势小区物业部门有办公室、电梯维保、环境、楼道保洁、垃圾中转、绿化及安保中心等部门2道路系统分析小区级次干道德园小区道路系统可分为4级，东西北出入口的小区主干道宽24米，小区次干道道路红线宽12米，组团道路车行道宽4米，入户车行道宽2.5米在道路的布置中，两个环形次干道将小区分成假设干个组团，又与主干道相连通，把车流，人流分撒到小区外。

小区主干道5总体布局及环境设计景观绿化设计因地制宜，结合自然地势的起伏，利用道路的分隔，形成三环一轴一轴，南北轴，由北主干道，两个绿地圆形节点构成，表达了小区独有的特色在小区的最中间是一个大型地下停车场，上面做绿化及公共活动中心，绿化系统可分三级，分别为中心绿地〔地下停车场上得集中绿地〕——宅旁绿地——线形绿地〔道路两侧绿地〕小区楼层高度由四周向中间逐渐降低楼层间距很大，楼层间都有绿化系统，即宅旁绿地组团环境该楼楼顶为坡屋顶，色调主要为冷色调，有三种，从下往上依次变浅 6感受河南科技大学德园小区是我们去洛阳参观实习的第一站，刚进入小区给我的感觉是道路太宽了，太空旷了，楼层间距也很大地上停车场与入户车行道相结合，上面还做了景观，但整个布局差不多，显得有些单调住宅楼型都差不多，有6层的，也有6+1层的，主要是以不同的色调区分组团间的不同每栋楼都由三个色调组成，主要色调是紫蓝色由下往上，色调逐渐变浅，符合人的视觉感 建业森林半岛小区1概括工程总占地面积为500亩，总建面积60万平方米；包括“森林半岛〞和“美茵湖〞两大组团处于洛阳新兴区，高层次人才居住区内，地处王城大道与英才路交会处东临3000亩隋唐城遗址植物园，北侧为绵延12千米的洛河。

工程紧邻主干道中华路和文昌大道，交通四通八达，出行极其方便 向北5分钟内可到达行政办公区、文字博物馆、体育会展中心、市民文化中心等诸多场所；向南5分钟内可到达京港澳高速口；向东5分钟内可到达建设中的石武高铁安阳站；向西高新产业技术开发区近在咫尺2经济指标基地面积：150亩建筑面积：160万平方米绿 化 率：45%3道路系统分析该小区坐落在洛河北边，道路系统分三级，主干道8m、次干道4米、入户车行道2.5米，同时形成不行林荫道，既方便人的出行需要，又可以到达人车分流的目的小区被道路分成多个组团，道路以曲折为主，形成半环形4户型 空中入户花园，把家安在花园里，让花园真正成为家的一局部；客厅、主卧、次卧、书房，全部朝南设计，真正阳光豪宅；创新设计层错式。