九坤秦南都汇工程旁站监理细则.doc

九坤·秦南都汇工程旁站监理实施细则工 程 名 称 ： 　九坤·秦南都汇工程 　　 建 设 单 位 ： 武汉九坤房地产集团有限公司 编 制 人： 审 核 人： 监 理 单 位 ： 武汉江南工程建设监理有限公司　二 〇 一〇年 十一 月 十 日武汉江南工程建设监理有限公司 旁站监理实施细则- -1目 录一、工程项目概况……………………………………………………（2）二、旁站监理的依据…………………………………………………（6）三、旁站监理的范围…………………………………………………（8）四、旁站监理的程序…………………………………………………（8）五、旁站监理职责……………………………………………………（8）六、旁站监理主要检查内容…………………………………………（9）1、工程地基……………………………………………………………（9）2、土方回填夯实………………………………………………………（9）3、预应力静压管桩……………………………………………………（11）4、钻孔灌注桩…………………………………………………………（15）5、砼及抗渗砼浇筑……………………………………………………（20）6、梁柱节点钢筋隐蔽…………………………………………………（29）7、地下及楼地面防水工程……………………………………………（32）8、屋面防水工程………………………………………………………（34）9、砌体填充墙工程……………………………………………………（36）10、给水排水工程………………………………………………………（40）11、电气工程…………………………………………………………（41）七、旁站监理记录的内容…………………………………………（44）八、施工企业的义务………………………………………………（45）九、签字与违规处理………………………………………………（45）1. 旁站签字 …………………………………………………………（45）2. 违规处理 …………………………………………………………（45）武汉江南工程建设监理有限公司 旁站监理实施细则- -2旁站监理实施细则一、工程项目概况：该工程位于武昌徐东秦园路，机电路，团结路交汇处，总用地面积9962.09 m2，地下一层建筑面积 6710.04㎡用途为人防(平时车库,战时人防)及地下室车库,高度 4.4m, A 栋、B 栋、C 栋地下室高度为 5.2m，层数为一层。

地上建筑面积 37811.15㎡,地下室上部份为 A 栋、B 栋、C 栋，用途为商业用房,酒店,写字楼及住宅其中 A 栋共 24 层，1-2 层为商业用房，3-9 层为酒店客房，10-24 层为写字楼，B 栋共 30 层，1-2 层为商业用房，3-30 层为住宅楼，C 栋共 29 层，1-29 层为住宅楼，层高分为 A 栋层高：一层为 5.1m，二-二十四层为 3.3m，±0.000 至屋面高度81.00，至楼梯机房高度为 86.1mB 栋层高：一层为 5.1m，二层为3.3m，三-三十层为 3.0m±0.000 至顶层构架为 95.4m，至楼梯机房顶99.0m，C 栋层高一-二十九层为 3.0m，±0.000 至顶构架 90.00m，至楼梯机房屋面 93.6mA 栋设有 3 部电梯，B 栋、C 栋各 2 部本工程为钢筋混凝土框剪结构，基础的形成为钻孔灌注桩及预应力砼管桩，其中管桩用于地下室，A 栋、C 栋、钻孔灌注桩用于 B 栋，地下室建筑抗震类别为丙类，抗震设防烈度为 6 度，结构抗震等级为四级，建筑结构安全等级为二级，建筑物耐火等级为一级，建筑类别为一类，抗渗等级为 P8，防水等级为一级。

A 栋：抗震等级为三级，地下室抗震等级为三级，防水等级为一级，抗渗等级 P8，耐火等级一级，抗震烈度 6 度，地基基础设计等级为乙级，建筑安全等级为二级，建筑类别为一类，建筑抗震设防类别为丙类，抗武汉江南工程建设监理有限公司 旁站监理实施细则- -3震设防烈度为 6 度，屋面防水等级为 II 级，防水使用年限为 15 年B 栋 ：建筑类别一类，建筑物耐火等级为一级，建筑结构安全等级为二级，结构抗震等级为三级，地基基础设计等级为乙级，地下室结构抗震等级为三级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为 6 度，耐火等级为一级，地下室人防工程等级抗力常规 6 级，抗震设防烈度为 6度，地下室防水等级为一级，抗渗等级为 P8，屋面防水等级为 II 级，防水使用年限为 15 年C 栋 ：建筑类别一类，建筑物耐火等级为一级，建筑结构安全等级为二级，结构抗震等级为三级，建筑抗震设防类别丙类地基基础设计等级 2 级，建筑抗震设防类别丙类，抗震设防烈度为 6 度，屋面防水等级为 II 级，防水耐用年限为 15 年，地下室防水等级为一级，抗渗等级P8，抗震等级为三级，抗震设防烈度 6 度，地下室人防工程等级，抗力常规 6 级，建筑耐火等级为一级。

A 栋、B 栋外墙为涂料及干挂石材墙面，C 栋外墙为涂料墙面，该工程室内设有给排水、强电、弱电、通风、避雷、空调、消防、监控等9、结构合理使用年限：50 年二）工程项目参建情况1、建设单位：武汉九坤房地产集团有限公司2、设计单位：深圳市建筑设计研究总院有限公司武汉分院3、勘察单位：中机三勘岩土工程有限公司4、施工单位：湖北中进建设工程有限公司5、监理单位：武汉江南工程建设监理有限责任公司武汉江南工程建设监理有限公司 旁站监理实施细则- -4（三）工程项目规模:1.该工程建筑为地下室一层及 3 栋高层建筑,其中 A 栋 24 层、B 栋30 层、C 栋 29 层2.九坤·秦南都会工程总建筑面积为 44521.19㎡,依照《建筑工程委托监理合同》的委托，由我公司承担九坤秦南都会工程的所有监理工作四）工程建筑与结构简介:1.A 栋：商业地面:素土夯实，水泥砂浆地面（商业，楼梯间，消控室） ，玻化砖地面（门厅，电梯厅）陶瓷砖地面（卫生间） A 栋楼面:水泥上浆楼面（商业，酒店客房，楼梯间，办公室） ，玻化砖地面（电梯厅走道） ，陶瓷地砖（卫生间） 。

B 栋商业地面：素土夯实，涂膜防水地面（卫生间，操作间） ，水泥砂浆地面（房间） ，地砖地面（前室过道） 涂膜防水楼面（卫生间） ，水泥砂浆楼面（房间）B 栋住宅楼楼面:涂膜防水楼面（厨房，阳台，卫生间） ，水泥砂浆地面（房间）C 栋地面：涂膜防水地面（卫生间） ，水泥砂浆地面（房间）,地砖地面（前室，过道）C 栋楼面：涂膜防水地面（厨房，阳台，卫生间）水泥砂浆楼面（房间）A 栋阳台铝合金双玻中空推拉门，卫生间内门为木夹板门，井道门为丙级防火门，楼梯电梯前室地下室入口为乙级防火门，窗户：铝合金武汉江南工程建设监理有限公司 旁站监理实施细则- -5双玻中空玻璃窗，进户门为木夹板门，消控室甲级防火门B 栋楼梯地下室为乙级防火门，井道为丙级防火门，入户大堂为防盗门，一层卫生间为乙级防火门，二层以上卫生间为木夹板门，住宅内门为木夹板门，前室梯间为乙级防火门，进户门为防盗门，阳台为铝合金中空玻璃门窗户采用铝合金中空玻璃窗C 栋电梯前室楼梯门为乙级防火门，井道为丙级防火门，阳台为中空铝合金玻璃门，厨卫为木夹板门，进户门为防盗门，窗户采用铝合金中空玻璃窗。

3.装饰: A 栋， B 栋外墙面局部为干挂石材、涂料，C 栋为涂料内墙面为水泥砂浆（卫生间、厨房） ，水泥石灰砂浆（除卫生间、厨房） ，天棚为水泥砂浆（卫生间、厨房） ，水泥石灰砂浆（除卫生间、厨房） 4. A 栋屋面: 泡沫混凝土找坡，4 厚 SPS 防水卷材、40 厚挤塑聚苯板，点粘一层 350＃沥青油毡，C30UEA 补偿收缩砼防水层B 栋商业屋面；不上人屋面水泥珍珠岩找坡，两层 3 厚的 SPS 防水卷材，干铺 40 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，50 厚粒径 20-30 卵石保护层上人屋面：20 厚泡沫混凝土找坡，4 厚 SPS 防水卷材，40 厚挤塑聚苯板，点粘一层 350＃沥青油毡，C30UEA 补偿收缩砼防水层，8-10厚地砖B 栋住宅楼面：不上人屋面 20 厚 1：8 水泥珍珠岩找坡，二层 3 厚SBS 或 APP 改性防水卷材，干铺 40 厚挤塑苯乙烯塑料泡沫板， 50 厚粒径 20-30 卵石保护层上人屋面 20 厚 1:8 泡沫混凝土找坡，40 厚 SBS防水卷材，40 厚挤塑聚苯板，点粘一层 350#沥清油毡,40 厚 C30UEA 补武汉江南工程建设监理有限公司 旁站监理实施细则- -6偿收缩砼防水层,8-10 厚地砖。

C 栋：不上人屋面 20 厚 1：8 水泥珍珠岩找坡，二层 3 厚 SBS 或APP 改性沥青防水卷材，干铺 40 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板， 50 厚粒径 20-30 卵石保护层，上人屋面 20 厚 1:8 泡沫混凝土找坡，4 厚 SBS 防水卷材，40 厚挤塑聚苯板，点粘一层 350#沥青油毡，40 厚 C30UEA 补偿收缩混凝土防水层表面压光，8-10 厚地砖5.基础构造:本工程基础为管桩钻孔灌注桩,管桩砼强度为 C80，地下室外墙砼强度为 C30、底板,梁,承台为抗渗等级为 C35,抗渗等级 P8，外墙防水采 2 厚聚氨脂防水涂料,底板 300G 水泥基丙纶防水,点粘 350 号石油沥青油毡一层,6.主体结构:①混凝土强度分别为:C15、C35、C40 、C30 ,C45 ②墙体：非承重的外围护墙：采用 250 厚 A3.5 蒸压加气混凝土砌块，Mb5.0 专业配套砂浆砌筑建筑物内隔墙：采用 150 厚 A3.5 蒸压加气混凝土砌块, Mb5.0 专业配套砂浆砌筑走道楼梯间隔墙（住宅分户墙）：采用 200 厚 A3.5 蒸压加气混凝土砌块，Mb5.0 专业配套砂浆砌筑厨房、卫生间隔墙：采用 150 厚 A3.5 蒸压加气混凝土砌块，Mb5.0 专业配套砂浆砌筑；离地 200 高度内以 C20 混凝土浇注墙基，宽同墙厚。

7.内设给水、排水、消防、强电、弱电、防雷，内设上人电梯 A 栋3 部，B 栋 2 部，C 栋 2 部二、旁站监理的依据：1 、国家有关监理工作的法规武汉江南工程建设监理有限公司 旁站监理实施细则- -7（1） 《中华人民共和国建筑法》 ；（2） 《中华人民共和国合同法》 ；（3） 《建设工程质量管理条例》 ；（4） 《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行） 》 ；2、国家、建设部有关监理工作的标准、规范、规程：（1） 《建设工程监理规范》 （GB50319-2000） ；（2） 《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300—2001） ；（3） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 （GB50202—2002） ；（4） 《砌体工程施工质量验收规范》 （GB50203—2002） ；（5） 《屋面工程质量验收规范》 （GB50207—2002） 。