江西省南昌市电子创意产业园环境影响评价文件拟受理情况公示1.pdf

1建设项目基本情况建设项目基本情况项目名称项目名称南昌高新区电子创意产业园建设单位建设单位南昌高航投资有限公司法人代表法人代表联系人联系人关斌通讯地址通讯地址南昌市高新区高新二路 18 号高新创业大厦联系联系13970886366传真邮政编码邮政编码330000建设地点建设地点南昌市高新区 TCL 用地以东，火炬五路以北立项审批部门立项审批部门江西省发改委 南昌高新区管委会批准文号批准文号赣发改设审字[2012]2322 号 洪高新管建审字[2017]10 号建设性质建设性质新建行业类别行业类别 及代码及代码房地产开发经营 K7010占地面积占地面积 （（平方米平方米））19600.98（29.4 亩）绿化面积绿化面积 （（平方米平方米））总投资总投资 （（万元万元））32231环保投资环保投资 （（万元万元））164环保投资占总环保投资占总 投资比例投资比例0.51%评价经费评价经费 （（万元万元））预期投产预期投产 日期日期工程内容及规模工程内容及规模：：一一、、项目概况项目概况为节约用地，解决高新区中小企业经营场所困难的问题2012 年 3 月，南昌高航投资有限公司拟在 TCL 公司用地以东、火炬五路以北，规划建设电子创意产业园。

产业园占地 67033m2（约 100.2 亩），总建设面积 147092.9m2，包括办公楼 1 栋、综合服务楼 1 栋、公寓 2 栋、厂房 11 栋等，规划日后入驻企业主要为电子研发、装配企业2012 年 7 月，南昌市政府拟在电子创意产业园规划范围内建设公租房，2012 年10 月初步设计并获省发改委批复因此， 南昌高航投资有限公司对原规划设计方案进行了调整，产业园进行分期建设2017 年 2 月，调整后的可研报告获得高新区管委会批复根据江西省发改委员出具的公租房初步设计的批复（赣发改设审字[2012]2322号），高新区管委会经发局出具的可研变更的批复（洪高新管建审字[2017]10 号），2本项目（一期）先行实施 1 栋 25F 办公楼及综合服务楼、2 栋 18F 公租房等配套工程，一期项目占地约 29.4 亩（约 19600.98m2），总建筑面积 56226.57m2本次环评仅对一期本次环评仅对一期工程工程（（办公楼办公楼及及综合服务楼综合服务楼、、公租房公租房））进行评价进行评价，，二期二期工程建工程建设设 11 栋栋厂房等内容及入驻企业厂房等内容及入驻企业需另行办理环境影响评价手续需另行办理环境影响评价手续，，且入驻的企业应将本且入驻的企业应将本项目办公综合服务楼项目办公综合服务楼、、 公租房视为环境敏感点公租房视为环境敏感点，， 本项目应在入驻的企业防护距离之外本项目应在入驻的企业防护距离之外。

按照《中华人民共和国环境评价法》的规定和国务院令第 253 号《建设项目环境保护管理条例》的要求，该建设项目应进行环境影响评价，并编制环境影响报告表二二、、工程周边环境工程周边环境项目位于南昌市高新区 TCL 用地以东，火炬五路以北，中心经纬度为北纬N28°43′9″ 东经 E115°58′33″建设项目北面为创意产业园二期、青山湖污水处理厂，南面隔火炬五路为北沥三和公寓， 西侧为江西星海特科机械有限公司， 东侧为灰场路、绿地·玫瑰城至环评人员现场踏勘时，项目已建成具体地理位置图、周边环境图及平面布置图详见附图一、二、三三三、、工程建设规模及组成工程建设规模及组成1、项目组成表见表 1表 1建设项目组成表项目组成组成说明营运期环境问题主体工程1 栋办公楼及综 合服务楼主楼 25F、副楼 2-5F，主要为中小企业 办公经营场所，办公研发等生活污水、 生活垃圾、 噪声2 栋公租房18F，主要为居住，2#公租房配套少量 商业配套工程地下层-1F，设置地下停车位共 405 个汽车尾气、噪声环保工程化粪池//公用工程供水市政接入/供电市政接入排水雨污分流， 污水接入青山湖污水处理厂2、经济技术指标项目建设分为综合楼以及公租房两部分，经济技术指标见表 2、表 3。

表 2办公楼及综合服务楼主要经济技术指标 编号项目指标 1规划用地面积9800.49m2（14.7 亩） 2总建筑面积38836.43m23其中计容建筑面积29848.43其中办公楼19760.13m2 综合服务楼10088.30m23不计容建筑面积8988 4容积率3.96 5绿地率25% 6机动车停车位（地上）145 7机动车停车位（地下）260表 3公租房建设内容主要经济技术指标 编号项目指标 1总规划用地面积9800.49m2（14.7 亩） 2总建筑面积17390.14m23其中公租房16548.72m2 商业511.68m2 地下330m2 总户数285 户 4容积率1.77 5绿地率25% 6机动车停车位（地下）145 注：根据《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）和《南昌市饮食业项目环评审批细则 （试行）》中相关要求项目商业用房不得引入餐饮项目 根据《娱乐场所管理条例》（国务院第 458 号令）第七条第二款的规定“娱乐场所不得设在居 民住宅区和学校、医院、机关周围“，因此，项目不得引入高噪声、KTV 等有具有严重扰民倾向 的商业项目四四、、公用工程情况公用工程情况1、、给水给水供水水源为市政水源，用水量为 149872t/a。

2、、排水排水排水量为 118029.5t/a排水实行雨污分流制，雨水排入市政雨水管网，生活污水经隔油池和化粪池预处理后排入青山湖污水处理厂达标后排入赣江南支3、、供电供电由市政电网供给，不设备用发电机4、、供暖供暖采用分体空调供暖五五、、政策相符性政策相符性本项目不属于国家发改委《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013 年修订）中限制、淘汰类项目，为允许类江西省发改委员出具了项目公租房初步设计的批复（赣发改设审字[2012]2322 号），高新区管委会经发局出具了项目可研变更的批复（洪高新管建审字[2017]10 号），符合国家及江西省相关产业政策六六、、选址可行性选址可行性41、、规划相符性规划相符性分析分析高新电子创意产业园选址于南昌市高新区 TCL 用地以东，火炬五路以北，根据《南昌市艾溪湖周边地区（城东片区 CD3 分区）控制性详细规划》，产业园选址为规划的工业用地高新电子创意产业园是为解决高新区中小企业经营场所困难，建设厂房及配套设施，日后厂房主要引进电子研发、装配企业，符合高新区规划要求本项目产业园为配套的办公综合服务楼、公租房建设，同时，项目已取得建设工程规划许可证[建字第 360100201210268 号]、[建字第 360100201210269 号]、[建字第360100201210572 号]。

因此，项目建设符合高新区规划要求2、、选址所在地外环境兼容性分析选址所在地外环境兼容性分析项目选址不属于生活饮用水源地和地下水补给区、风景名胜区、温泉疗养区、水产养殖区、基本农田保护区、自然保护区等需要特殊保护区域，项目周边企业对本项目影响较小3、、环境影响程度环境影响程度根据环境质量现状监测可知，当地环境背景良好根据工程分析确定的污染物源强，通过大气环境、水环境、声环境影响分析，项目建成后污染物达标排放对区域环境空气、水环境、声环境影响较小因此项目实施后，其污染物排放对周围环境的影响不会改变所在地及其周围居民区的环境功能，其对周围环境无明显的环境影响综上所述，本项目周边制约因素较少，符合相关保护条例和规范要求，用地性质符合相关规划，外环境良好，项目污染物在经过预防治理措施后能够达到相关标准要求，项目选址可行七七、、总图布置合理性分析总图布置合理性分析从电子创意产业园整体布局看，产业园分为两个两大块，北侧为规划 11 栋厂房，南侧为配套规划 1 栋办公综合楼及 2 栋公租房等内容产业园将厂房与办公生活等功能区划分开，尽量减少互相交叉污染，厂区功能分区明确，同时总平布置有利于降低对周边敏感点影响。

综上所述，总图布置较为合理与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：：本项目为新建项目，无原有污染情况5建设项目所在地自然环境社会环境简况建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况自然环境简况（（地形地形、、地貌地貌、、地质地质、、气候气候、、气象气象、、水文水文、、植被植被、、生物多生物多样性样性）：）：一一、、地质地质、、地貌地貌项目所在地区位于赣抚平原西南边缘的残丘岗地， 地形较为平坦， 标高为 15.02～15.42m地貌以平原为主，类型划分属赣江、抚河Ⅱ级和Ⅲ级阶地，现有广阔的水域和较大数量的岗地、低丘，形态分异显著，山、丘、岗、平原相间，由边及里，由高及低，构成 3 个明显的层状地形西北部山地为最高一级，西北、东南两侧岗地为第二级，中部平原为最低一级该地区地质构造大致可分为 3 个大地构造发展阶段，即九岭地槽发展阶段、加里东-印支地台发展阶段、 燕山-喜马拉雅滨太平洋边缘活动阶段 该地区地处“江南古陆”南缘与华南褶皱区的过渡地带，在北部、东南部隆起区，分布着古老的中远古界变质岩系，在中部的萍（乡）-乐（平）拗陷带和鄱阳盆地地区，除第四系广泛发育外， 尚有震旦-寒武系、泥盆子、石炭系、二叠系、三叠系、侏罗系、白垩系及第三系出露，其中第四系分布于市区二分之一以上的地区。

全市以沉积岩、变质岩分布较广，岩浆岩也有分布项目区无不良地质现象发育，地震烈度在Ⅵ度以下项目区属赣江二级阶地，表土层结构上部为第四系上更新统冲击层，下伏基岩为第三系紫红色、灰色粉砂岩褐泥岩，表土地层呈典型的二元结构土层从上到下分别为淤泥层、粉质粘土层、粉土层、中细砂层上两层按其透水性划分属微透水层，地下水流向是沿赣江方向，北北东向偏南方向流动二二、、气象气象、、气候气候项目所在区域为亚热带湿润气候区，雨量充沛，光照充足，常年气温较高，气候温暖湿润多年平均气温为 17.5℃，极端最高及最低气温分别为 40.6℃和-9.3℃，年平均日照率为 43%，达 1888.5h年无霜期达 270d 左右，且光照长而强，其辐射量为418.6～477.2 kJ/cm2年平均降雨量 1521.2mm，且分布不均春夏两季的降雨量为全年的 72.1%，秋冬季分别为 14.3%和 13.6%全年相对湿度变化范围为 72%～84%，年平均相对湿度为 78%本地区全年的主导风向为 NE-NNE-ENE 风，出现频率分别为 20.75%、14.25%、12.67%，年平均风速 2.18 m/s6三三、、地表水地表水赣江是江西省境内第一大河流。

赣江是由发源于赣闽交界的武夷山黄竹岭的贡江和发源于大余县聂都水，并由池江和上犹江汇合而成的章江在赣州市城北汇合而成赣江由南向北纵穿全境，流经赣州、万安、泰和、吉安、峡江、新干、樟树、丰城等十个县市到达南昌市，干流全长 439km赣江在八一桥以下进入尾闾地区，它首先被裘家洲、杨子洲分成东西两河东河在蛟溪又分成南支和中支两汊南支绕过南昌市区向东北流经 45km 入鄱阳湖中支流经 30km 在朱港入鄱阳湖西河在芦洲头分为主支和北支两汊 北支经下堡闵家再分成官港河和沙叉河两汊， 在朱港农场入鄱阳湖主支流经樵舍、昌邑在吴城镇与修河汇合后出诸溪口入鄱阳湖，是通长江的主航道赣江南昌河段，进入尾闾地区，上自丁家渡，下至赣江铁路桥，全长 15km，河段外型顺直微弯，河槽宽窄相间根据统计资料，枯水期赣江南支平均流量为 196.69m3/s，平均流速为 0.492m/s，平均河宽 216m，平均水深为 1.852m，坡降 0.00014m/m四四、、地下水及水文地质条件地下水及水文地质条件南昌市地势为西高东低，且由西向东逐渐降低西部梅岭山区断裂和裂隙是地下水的主要径流通道，以大气降水补给为主，地下水埋藏较深，水位变幅大，地下水以垂向和就地排泄为主。

赣江、抚河冲积平原区，第四纪松散岩类孔隙含水层补给来源有河水侧向补给，大气降水。