电大资产评估考试大纲.docx

优选文档<财富评估>考试大纲资料本源：北京广播电视大学开放教育本科财会专业《财富评估》课程核查说明第一部分课程核查的相关说明一、观察对象：会计学专业本科第一学期学员二、核查方式：形成性核查（4次作业）占20%，期末考试（闭卷）占80%三、命题依照：财富评估教材（中央财经初版社；刘玉平主编和财富评估授课大纲四、考试要求：重视基本知识的观察和应用能力的观察，详尽包括识记、理解和应用三个层次各层次含义以下：识记：指学习后应记住的内容，包括看法、原则等理解：指在识记的基础上，全面掌握基本看法、原则、方法，并能表达其基本内容和基本源理，能够解析和说明相关问题的差异与联系应用：指能够用所学知识和设计涉及一两个知识点或多个知识点的财务管理问题，包括简单应用和综合应11用五、命题原则：1、考试命题在授课大纲规定的授课目标、授课要求和教学内容的范围之内在所学知识范围内，依照理论联系实质的原则，观察运用所学知识的应用能力试题，不属于超纲2、考试命题应该覆盖面广，并突出重点内容3、试卷兼顾各个能力层次，比率大体为：识记20%，理解40%，应用40%4、试卷要合理安排题目的难易程度，比率大体为：易20%，较易30%，较难30%，难20%。

六、试题种类及其结构单项选择10%，多项选择20%，简答16%，案例解析题式为平时作业：期末考试形式为闭卷笔试第二部分课程核查内容和要求1、期未考试题型：题型比率大体为：54%2、核查形式形成性核查形七、答题时限：答题时限为120分钟第一章总论一.核查知识点(一)财富评估(二)财富评估价值种类(三)财富评估的假设(四)财富评估的原则二.核查要求(一)财富评估1．识记：(1)财富评估看法；(2)财富评估特点2．意会：(1)财富评估特点；(2)财富的含义3.简单应用：财富评估与会计计价的差异（二）财富评估价值种类1．识记：(1)特定目的的含义：(2)价值种类的含义2．意会：财富评估价值及其特点3．简单应用：财富评估价值种类种类（三）财富评估假设1．识记：财富评估假设的含义2．意会：(1)财富评估三种假设；(2)假设适用的状况四)财富评估的原则1．识记：财富评估原则的含义2．意会：(1)财富评估工作原则；(2)财富评估经济原则第二章财富评估的基本方法一．核查知识点(一)市场法(二)成本法(三)收益法(四)财富评估方法的选择二．核查要求(一)市场法1．识记：市场法看法2．意会：(1)市场法适用的前提条件；(2)市场法运用的程序和优缺点。

3．简单应用：(1)市场法运用的形式；(2)参照物价格选择及其差异调整要素二)成本法1．识记：(1)成本法概念；(2)成本法中各项指标含义2．意会：(1)成本法运用；(2)程序优缺点3．简单应用：(1)成本法中各项指标估计；(2)成新率的确定及其与折旧的差异三)收益法1．识记：收益法概念2．意会：(1)收益法适用的前提条件；(2)收益法运用的程序和优缺点5．综合应用：(1)收益法运用的形式；(2)收益法中各项指标含义及其估计四)财富评估方法的选择1．识记：财富评估方法之间的联系2．意会：市场法与成本法的区别3．简单应用：财富评估方法选择需考虑的要素第三章机器设备评估一．核查知识点(一)机器设备评估的特点(二)机器设备的核查与判断(三)机器设备评估的成本法(四)机器设备评估的市场法二．核查要求(一)机器设备评估的特性1．识记：(1)机器设备的特点；(2)机器设备分类2．意会：(1)机器设备评估特点；(2)机器设备评估程序二)机器设备的核查与判断1．识记：机器设备的核查2．简单应用：机器设备的判断三)机器设备评估的成本法1．识记：(1)机器设备重置成本的构成；(2)进口设备常有的价格条件2．综合应用：(1)机器设备重置成本的估计；(2)机器设备各项贬值的估计。

四)机器设备评估的市场法1．识记：市场法评估的基本步骤3．意会：市场法评估的比较要素第四章建筑物评估一．核查知识点（一）建筑物评估的特点（二）建筑物评估的原则（三）建筑物评估的方法二．核查要求（一）建筑物评估的特点1．识记：（1）建筑物特点；（2）建筑物分类2．意会：(1)建筑物评估特点；(2)建筑物评估程序3．简单应用：建筑物评估时需考虑的要素(二)建筑物评估的原则意会：建筑物评估的原则三)建筑物评估的方法1．识记：各种评估方法含义2．综合应用：各种评估方法及其指标估测第五章土地使用权评估一．核查知识点(一)土地使用权及其评估特点(二)企业财富重组与改制中土地权属的办理(三)土地位用权评估的程序和原则(四)土地使用权评估的市场法(五)土地使用权评估的收益法(六)土地使用权评估的成本法(七)土地使用权评估中的假设开发法二．核查要求(一)土地使用权及其评估特点1．识记：(1)土地使用权及其实质；(2)土地分类和特点2．意会：(1)土地财富价格系统；(2)土地财富价格特点3．简单应用：影响地产价格的因素二)企业财富重组与改制中土地权属的办理1．识记：土地权届的类型2．综合应用：企业财富重组与改制中土地权届的办理方式。

三)土地使用权评估程序和原则1．识记：土地使用权评估程序2．意会：土地使用权评估原则四)土地使用权评估的市场法l．识记：市场法与适用条件2．简单应用：(1)市场法操作步骤与方法；(2)基准地价系数修正法五)土地使用权评估的收益法1．意会：收益法的应用形式2．简单应用：(1)土地收益额的估计；(2)折现率的估计；(3)收益年限的估计六)土地使用权评估的成本法1．识记：成本法及其适用范围2．意会：成本法评估土地使用权的程序3．综合应用：成本法在土地使用权评估中的应用七)土地使用权评估的假设开发法1．识记：假设开发法及其适用条件2．意会：运用假设开发法的步骤和依照3．综合应用：假设开发法在土地位用权评估中的应用第六章无形财富评估一．核查知识点(一)无形财富及其评估特点（二）无形财富评估中的收益法(三)无形财富评估中的成本法（四）专利权和非专利益术的评估(五)商标权的评估(六)商誊的评估二．考核要求(一)无形财富及其评估特点1．识记：(1)无形财富含义和特点；(2)无形财富分类2．意会：无形资产评估的程序３．简单应用：影响无形财富评估价值的要素二）无形财富评估中的收益法1．识记：无形财富评估收益法的形式。

２．意会：(1)无形资产功能特点；（２）无形财富转让、投资评估的前提3．综合应用：(1)无形资产收益额的确定；(2)折现率的确定；(3)收益限时确定三)无形资产评估的成本法1．识记：成本法的形式2．意会：(1)无形财富重置成本估计；(2)成新率估计四)专利权和非专利技术的评估1．识记：(1)专利权的特点及评估目的；(2)非专利技术特点2．意会：(1)专利权的评估程序；(2)影响非专利技术评估值的要素分析3．综合应用：(1)专利权评估方法；(2)非专利技术评估方法五)商标权的评估1．识记：(1)商标及其分类；(2)商标权及其特点2．意会：商标权评估程序3．综合应用：商标权评估方法六)商誉的评估1．识记：(1)商誉的含义；(2)商誉的特点2．简单应用：(1)商誉评估的方法；(2)商誉评估中需要注意的问题第七章长远投资和递延财富评估一．核查知识点(一)长远投资评估及其特点(二)有价证券投资的评估(三)股权投资的评估(四)递延财富的评估二．核查要求(一)长远投资评估及其特点1．识记：(1)长远投资的概念；(2)长远投资的分类2．意会：长远投资评估的程序3．简单应用：长远投资评估的特点二)有价证券投资的评估1．识记：(1)债券的特点；(2)股票的特点。

2．简单应用：(1)上市有价证券评估；(2)非上市债券评估；(3)优先股和一般股评估三)股权投资的评估1．识记：股权投资的形式2．意会：股权投资评估方法四)递延财富的评估1．意会：逐延财富对象的确认2．简单应用：递延财富的评估方法第八章流动财富评估一．核查知识点(一)流动财富的特点和评估程序类流动财富评估(三)债权类和钱币类流动财富评估求(一)流动财富的特点和评估程序1．识记：容；(2)流动财富特点(二)实物二．核查要(1)流动财富内2．意会：(1)流动资产评估的特点；(2)流动财富评估的程序二)实物类流动财富评估1．识记：(1)资料评估的内容与步骤；(2)在产品、产成品及库存商品内容2．简单应用：(1)资料评估的方法；(2)在产品、产成品及库存商评论估方法三)债权类和钱币类流动财富评估1．识记：待摊花销、预付花销和短期投资的评估2．意会：应收票据评估3．简单应用：应收账款评估第九章企业整体财富评估一．核查知识点(一)企业整体财富评估特点(二)企业整体财富评估的范围和程序(三)企业整体财富评估的收益法(四)企业整体财富评估的其他方法，二．核查要求(一)企业整体财富评估特点1．识记：企业整体财富含义。

2．意会：企业整体财富评估价值3．综合应用：企业整体财富评估与企业构成要素的单项评估汇总的差异和联系二)企业。