门面房租协议合同.doc

门面房租协议合同 门面房租协议合同 　　租房是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议以下是由为大家精心出来的门面房租协议合同，希望大家能够喜欢 　　出租方：(以下简称甲方) 　　承租方：(以下简称乙方) 　　甲方将位于路号间门面(m2)承租给乙方经营，为标准甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议： 　　一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营工程，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方 　　二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息) 　　三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否那么押金不予退还乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取元的转让管理费如私自转让，那么对乙方处以元的罚款(在押金中扣除)，并对新承租户主处以元的罚款后，提高房屋租金的%，重新签订租赁协议。

　　四、门面租金为每月元，乙方必须先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次给予元的罚款在押金中扣除(不抵减租金)，再有发生那么甲方有权收回门面另行出租，并没收押金 　　五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金 　　六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理从事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫生，特别是要保证下水道的'畅通，如下水道堵塞那么由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通 　　七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处分，甲方对乙方处以元的罚款，在押金中扣除发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理 　　八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿(在押金中扣除)，不允许对门面的整体构造进展改造(如打墙、开门、开窗等)，如需对门面进展外观装修，那么应征得甲方同意，否那么甲方有权收回门面，没收押金。

　　九、本协议有效期为年，即从年月日至年月日止，甲方原那么上保证乙方的经营期限，如假设在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从合同终止后不得向甲方提出补偿要求 　　十、本合同一式两份，自签字之日起生效，假设有未尽事宜，双方协商解决合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权 　　甲方：(签字) 　　年月日 　　乙方：(签字) 　　年月日 　　甲方：乙方： 　　经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行 　　一、甲方愿将 自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏 　　二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全 　　三、租赁经营时间：租赁时间从 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期限为 年 　　四、租金： 　　1、门面月租金双方协商为 元，乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金每年租金递增 ，不准拖欠和以各种理由拒交 　　2、甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否那么发生的一切责任由乙方负责。

水表底表吨位 ，电表底数度数 . 　　五、租赁责任： 　　1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修乙方施工不得危及房屋门面平安 　　2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施假设有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责 　　3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得撤除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格前方可 　　六、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否那么视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同乙方假设有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否那么由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责 　　七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效具有同等法律效力 　　甲方： 乙方： ： ： 　　年 月 日 。