印江县新业乡芙蓉村大坪土地开发项目监理规划.doc

第一章 工程概况1、工程名称印江新业乡芙蓉村大坪土地开发工程2、工程性质〔1〕总额：122.81万元〔2〕资金来源：地区及级财政资金〔3〕建立规模：土工程建立总规模为30.98hm²工程预计新增耕地面积25.58hm²新增耕地率82.583、工程所在地及环境工程区位于印江城西北部新业乡芙蓉村地理坐标：东经108°19′08″～108°19′30″北纬28°21′10″～28°50′28″其地形变化不大工程区的海拔1039M最低海拔807M地形频度多在0～25°工程区内民风纯朴指导重视积极性高为工程建立创造了有利条件4、工程建立内容工程建立内容包括土地平整工程、农田水利工程、道路工程5、工程方案总工根据施工承包合同约定施工为90天6、工程质量要求满足施工合同约定质量验收合格第二章 监理组织机构及工作职责1、监理阶段委托监理合同约定监理阶段为施工准备阶段和施工阶段监理2、监理工作指导思想以工程目的理为中心事前控制为主采取动态控制争取工程目的的实现使工程的造价不超过合同约定的目的；工程的实际建立周不超过合同约定的工；工程质量到达施工合同约定要求的3、监理工作根据①工程建立的政策、法、法规、规程、及理工作程序；②经门批准的工程工程和有关规定；③工程招建立工程施工合同工程委托监理合同及建立与第三方签订的涉及监理业务的合同；施工与材料供给商的合同；④正式的工程工程施工图纸及有关设计。

⑤工程的水文地质勘察4、监理目的①造价目的：以建立与施工签订的合同价及文字约定为控制根据按有关规定审核工程结算②质量目的工程质量必须符合设计图纸和施工质量验收并到达建立施工签订的施工合同约定的质量③进度目的：满足工程施工合同约定的工要求5、监理工作范围根据委托监理合同的受权负责该工程施工阶段的全面监理工作6、工程监理部组织框图总监专业监理工程师监理员7、监理人员工作安排序职 务姓 名性别备注1总 监徐志刚级注册监理工程师3现场监理张林伟8、工程监理机构的人员岗位职责 1>总监理工程师的岗位职责〔1〕确定工程监理部人员的分工和岗位职责〔2〕主持编写工程监理规划审批工程监理施行细那么并负责理工程监理部的日常工作〔3〕检查和监视监理人员的工作根据工程工程的进展情况进展人员调配调换不称职人员的工作〔4〕主持监理工作会议签发工程监理部的和指〔5〕组织编写并签发监理月报、监理工作阶段、专题和工程监理工作总结〔6〕主持整理工程工程的监理资料与归档〔7〕审查签认分包的资质并提出审查〔8〕审定承包提交的开工、施工组织设计、技术方案、进度方案〔9〕审核签署承包的申请支付证书和开工结算〔10〕审查和处理工程变更。

〔11〕主持或参与工程质量事故的调查〔12〕调解建立与承包的合同争议处理索赔、批准工程延〔13〕审查签认分部工程和工程的质量验收资料审查承包的开工申请组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查和预验收提出工程质量评估参与工程工程的开工验收2>专业监理工程师的岗位职责〔1〕负责编制本专业的监理施行细那么；〔2〕负责本专业监理工作的详细施行；〔3〕组织、指导、检查和监视本专业监理员的工作当人员需要调整时向总监工程师提出建议〔4〕审查承包提交的涉及本专业的方案、方案、申请、变更并向总监工程师提出〔5〕负责本专业隐蔽工程验收、检验批和分项工程验收〔6〕定向总监工程师提交本专业监理工作施行情况对重大问题及时向总监工程师汇报和〔7〕根据本专业监理工作施行情况做好监理日记〔8〕负责本专业监理资料搜集、汇总及整理参与编写监理月报〔9〕核查进场材料、设备、构配件的原始凭证检测等质量证明及质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进展平行检验合格时予以签认〔10〕负责本专业的工程计量工作审核工程计量的数据和原始凭证5>监理员的职责〔1〕在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作〔2〕检查承包投入工程工程的人力、材料、主要设备及其使用、运行情况并做好检查记录。

〔3〕复核或现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证〔4〕按设计图及有关对承包的工艺过程或施工工序进展检查和记录对加工制作及工序施工质量检查结果进展记录〔5〕担任旁站工作发现问题及时指出并向专业监理工程师〔6〕做好监理日记和有关的监理记录9、监理工作程序签订监理委托合同组建工程监理部任命总监编制工程监理规划施工质量控制施工准备阶段质量控制施工施行阶段质量控制施工进度控制施工合同理施工资料理协调工程开工验收审批结算书整理监理资料、归档10、监理工作重点1>质量控制认真熟悉图纸和施工组织设计以工序质量控制为核心从制约质量的关键因素着手分别从质量的预控、过程控制、质量验收三个方面入手①资质控制：监理工程师对施工的工程经理部技术人员进展资质审查检查其是否具备确保工程质量的技术才能有无相应的上岗证对不合格人员要求施工予以调整对于总包选择的分包需经监理工程师审查合格方可进入施工现场②对工程材料、构配件设备的质量控制：工程使用的主要材料和构配件应事先提出样品提供消费厂家资质证明并经监理工程师认可一切用于工程的材料必须有序合格证和材料检验根据有关规定和要求对应进展材质复试和有见证取样要求的材料均要按规定做好复试和有见证取样试验合格前方可用于工程对各种材料和设备要严把质量关防止假冒伪劣混入工程。

③对施工技术方案控制〔含冬雨季施工方案〕：严格审查施工组织设计和重要分项工程的施工技术方案审核后提出监理监视施工执行④施工过程中的质量控制：施工过程中监理人员要仔细审查图纸经常深化现场巡视施工过程发现问题及时间施工人员提出当一道工序完成后施工要按照三检制运行在自检合格的根底上再向工程监理部报验经检查合格后签署分项工程的检验批施工报验表方可进展下道工序施工不合格的限整改复查直至合格⑤审查工程变更：凡对工程造价工和主要使用功能有较大影响的应明确提出监理并征得建立同意⑥组织工程开工验收：工程总监理工程师组织各专业监理工程师和施工共同对工程进展开工预验收〔包括监理工程师对施工报送的开工资料进展审查〕对工程存在的问题和资料的漏项以书面形式施工并限整改并确定复验日；预验收合格后签认?工程开工预验收报验表?并向建立提交工程质量评估2>造价控制①审查施工编制的分阶段用款方案及年度、季度、月度资金使用方案将方案和审查报建立②控制工程进度款：施工提供的工程进度款申报表应包括已完成工程量及相应的工程价款单监理工程师对已完成的工程量应严格审查除按图纸审核外还须到施工现场核实监理工程师应将已完成工程价款的总额控制在合同造价范围内。

审查工程量时必须以已完成工程量满足质量控制的要求为前提当工程进展到50时应按合同约定在进度款中扣完工程预付款③控制工程变更引起的工程造价的增加：所有工程变更必须经过监理工程师认可坚持先签认后施工的原那么凡增加工程造价的工程变更须报建立同意认可④严格审查施工自行采购的属于参考价〔指导价〕和暂估价的材料和设备对于这些材料设备不能采取凭报销应对进展调查选择质量有保证价格合理的⑤控制工程结算价款：严格按合同有关条文及定额执行⑥尽量减少和防止索赔：此项工作须与建立严配合一是为施工创造一个顺利施工的外部环境二是保证资金及时到位⑦严格工程设计变更：工程的变更要按要求的勘踏、设计、报批的程序进展3>进度控制①审核施工工程总进度方案对其中起控制作用的部分进展详细研究并提出监理催促施工按总进度执行②审查施工的月度施工方案对可能影响进度的因素进展预先控制协调解决影响工的各种因素催促落实各阶段进度方案③发现实际进度与方案进度不符时催促施工及时调整方案采取有效措施加以补救尽量减少或防止影响总进度④每月进展进度方案与实际进度比拟并将情况通过监理月报或监理例会告知建立4>合同与信息理①合同理：在深化理解合同内容的根底上进展合同的跟踪理并把有关内容分解到“三大目的〞控制中去。

协调合同各方执行情况确保工程建立在合同约定的条件下进展如发生索赔事项那么按合同约定在调查研究的根底上对索赔金额详细审定对于较大索赔事项须及时和建立商量确定②合同理的原那么：事前预控及时纠编充分协商公正处理③合同理的内容：a工程变更的理；b工程暂停及复工的理；c工程延的理；d费用索赔的理；E合同争议的调解；F违约处理④工程建立监理的主要是控制而控制的根底是信息所以在施工中要做好信息搜集整理和保存工作要求施工及时整理施工技术资料签认手续通过信息交流以便决策者及时准确的获得信息分析后采取相应的措施⑤建立会议制度定召开工地监理例会建立、施工有关人员参加必要时请设计参加会议内容：一是检查上次例会执行情况；二是对工程进度、质量、材料、设备及理方面的问题共同进展研讨；三是对研讨的问题作出；并由监理整理形成发送与会和有关并签订下次监理例会第一项内容即是检查本次会议事项的执行情况因工作需要可由监理工程师召开专题会议研究迫切需要解决的问题根据需要确定参加人员研究议决事项内容形成⑥、建立健全报表制度加强资料理a、每月底编制监理月报于次月5日前提送建立及有关部门b、指定监理员专人每人填写工程监理日记记录工地主要情况及时填报监理报表作为信息资料归纳整理登记台帐并作为编制监理月报的资料。

c、所有监理资料要及时搜集齐全并整理归档第三章 监理工作1、监理与各方关系1>监理与承当的关系：监理受承当委托承当土地整理工程工程施工理承当与监理是委托与被委托关系监理应本着对承当负责为承当效劳的精实在履行监理合同规定的义务和责任2>监理与建立的关系：监理与建立是协作关系在承当受权的范围内对建立进展进度费用的监视理并按施行合同规定签发施行费用的拨付凭证3>监理与设计的关系：监理与设计是协作、配合的关系监理贯彻设计意图核发施工设计并对设计提出优化建议按照承当与设计签订的设计合同在承当受权的范围内协调处理施工中有关设计事宜设计应派出代表参加由监理主持召开的设计交底会及协调专题会议及时配合监理按合同规定处理变更和索赔事宜设计不得向施工直接发出4>监理与施工的关系：监理与施工是监理与被监理的关系监理应监视施工履行合同规定的义务和责任并公正地维护施工的合法权利施工应按合同规定承受监理的监视理2、监理的前准备工作〔1〕组建工程监理机构〔2〕监理工作准备会〔3〕监理设施与设备的准备〔4〕熟悉施工图纸3、施工准备阶段的监理工作1>监理准备工作分析建立工程委托监理合同和建立工程施工合同工程总监理工程师应组织工程理部人员对监理合同进展分析主要应理解和熟悉以下内容：〔1〕监理工作的效劳范围；〔2〕监理工作的效劳限；〔3〕双方的权利、义务和责任；〔4〕违约的处理条款；〔5〕监理酬金的支付；〔6〕其它有关事项；2>工程总监理工程师应组织工程监理人员对施工合同进展分析主要应理解以下内容：〔1〕工目的；〔2〕质量目的；〔3〕承包方式及中标价〔或合同总价〕；〔4〕适用的工程质量；〔5〕与工程监理工作有关的条款；〔6〕风险与责任分析；〔7〕违约处理条款；〔8〕其它有关事项。

3>施工准备阶段监理工作的主要内容〔1〕参与设计交底；〔2〕审核施。