益阳鱼形湖四方上旅游景区招商计划书.ppt

招商计划书,益阳鱼形湖四方山旅游景区,2008年11月,益阳市赫山区外事侨务旅游局,四方山核心景区,鱼形山-四方山公路,景区大门,景区出口,地下通道入口,项目概况,【项目简介】鱼形山、四方山旅游区位于益阳市赫山区沧水铺镇境内，是一个以鱼形山水库为核心，辐射周边林地、山地约15方公里的区域鱼形山水库是一座具有综合功能的国家中型水库，正常水面达6.7方公里这里水域辽阔、游鱼成群，谷幽林密、鸟语花香，空气清新、气候宜人，是旅游度假的上乘之地这里多姿多彩的山水自然条件，丰富原始的野生植物资源，源远流长的人文历史背景，极富旅游开发价值我们的目标是将该旅游开发区建成一个生态旅游休闲度假区，吸引国内外游客，打造成长沙、株洲、湘潭城市群后花园的一个重要旅游区项目概况,【项目资源】自然资源：鱼形山、四方山旅游度假区具有长沙、益阳地区罕有的高山湖景观这里山清水秀，清幽奇逸，极具观赏性；山上植被极好，覆盖率高且层次丰富，远看满山葱笼，看形态各异，引人入胜群山环抱的湖，边岸蜿蜒，半岛、湖湾众多，湖水清澈，成群游鱼随处可见项目概况,【项目资源】人文资源：鱼形山水库本身就是一种特殊的旅游景观，其枢纽工程的宏伟建筑风格和坝区风光独具魅力。

库尾的四方山山清水秀、鸟语花香、风景独好，不仅有很高的文物观赏价值，还有相当大的实用潜力另外，库区刘少奇同志年轻时进行社会调查时的住所、坝前的知青点旧址和灌区的胡林翼故乡，都对游人具有独特的吸引力项目资源,【项目资源】动植物资源：水库1995年引进并养育成活的三十多尾匙吻鲟，形状奇特域内有一面积400多亩，经营了三十多年已颇具规模的苗圃，其中不乏珍稀名贵品种，如七色茶花、紫玉兰、龙鳞竹、金竹、银杏等植物中用材林种类以松、柏、杉、樟、枫、杨、梧桐为主；经济林木以油茶、油桐、棕榈、茶、竹、柑桔、奈李、柿子为主；另外还有大量的灌木、杂草、药材、山菜和品种数量都相当可观的水生植物野生动物的种类以鸟类数量最大，品种最多，常见的有鱼燕、池鹭、白鹭、鸬鹚、野鸭、水鸡等鱼类品种达四十多种，以鲤形目类群占绝大多数经常出没于山林的野物有野兔、麂子、狐狸、狗獾子、哑獐子等另外还有大量的爬行动物和两栖动物项目概况,【区位交通】鱼形山、四方山旅游开发区区位条件优越，处于长沙、湘潭、益阳、常德四城的中心地带，位于长沙至桃花源、南洞庭湖自然保护区、岳阳楼、张家界等著名风景区的旅游热线上邻毛泽东、刘少奇、何叔衡、彭德怀、贺龙等老一辈革命家故居纪念地。

319国道、长石铁路、长常高速公路横贯全境，新修的十米宽专用旅游公路从319国道直通开发区距长沙市区只有几十分钟车程，距益阳市区和宁乡县城仅二十分钟左右车程，与湘潭、株洲、常德之间的交通也十分便利以这些城市为依托，即可获得丰富客源，又可共享其资源项目概况,【气候环境】鱼形山、四方山旅游开发区地处亚热带季风气候区，除具有气候区的基本特征外，还因域内林木茂密，水域辽阔，使得域内温差缩小晴日风和日丽，阴天烟雨朦胧，游人四季皆宜尤其是夏季，日间最高气温比益阳市区低2－3℃，比长沙市区低4－5℃，夜间格外凉爽，是饱受酷暑炎热之苦的都市人理想的避暑胜地该旅游开发区是一个以山、水溶为一体与外界相对隔离的独立区域，林多地少民稀，无工矿企业，无地方病、传染病流行，农林病虫害少，极少“三废”、重金属和噪声污染当地出产的主副食品多为地道的绿色食品，更难得的是域内空气湿润洁净且富含空气保健素之称的负氧离子，还有多种芳香物，清心润肺，提神醒脑，实为一处高质“天然大氧吧”兼之域内植被覆盖率高达95%以上，水土保持良好，连洪水季节入库的都多为清流，库中水质清澈纯净，地下水涵养保护更好，有多处地下水漏头，其中最有特色的是位于鹿鸣峪口的鹿鸣泉，长年不断，冬暖夏凉，清澈见底，清凉甘美，沏茶清香甘醇，回味无穷。

项目概况,【基础设施】基础设施一：该旅游开发区内已建好一家三星级旅游饭店基础设施二：投资1300多万元拉通鱼形山至四方山的高等级旅游公路基础设施三：当地已与地方电网拉通，主要观光、活动地带已架通三相电，与开发区相联一体的鱼形山水库还自有1185千瓦装机的坝后式水电站和10000伏变电站各一座，生活、生产及旅游开发用电都可得到保证旅游产品开发与实施,【水上活动区】开发区内的鱼形山水库，水质清澈碧透，圆润如玉便于开展丰富多彩的水上游乐、竞赛活动，活动区以桃花岛为枢纽向各水域辐射春夏时节，岛上桃红柳绿，草长莺飞，船只来往如梭，一派繁荣兴旺景象岛顶一方形双亭，名曰“来仪”通向植物园小桥，名曰“凤凰”两名均源自于当地优美的民间传说旅游产品开发与实施,【水上活动区一：水上漫游】该项目是一种逍遥自在，老少皆宜的水上散步活动，只需一个“水上休闲器”或水单车或小型游船即可在水上随心所欲地漫游，你可独自一人或带上一个朋友，也可合家三口一起或踏或划或任其顺水漂流该类活动安排在库区西侧山水漫游带中六条幽深的库汊谷湾中，也可结合山林漫进行旅游产品开发与实施,【水上活动区二：见风使舵】该项目的活动区域设在库区中部的水面宽阔处。

有单人帆、双人帆、竞赛用双体帆多种，都靠风力行驶，游人可充分体验“见风使舵”的滋味旅游产品开发与实施,【水上活动区三：滑水】滑水是当前国际盛行的刺激性的水上游乐项目，由快艇牵相，游客操作各种特点不同的滑水器在水面滑翔，滑水器具可用滑板、水撬、滑水圈、香蕉船等，活动区域同上旅游产品开发与实施,【水上活动区四：摩托快艇】有小型（4－5人）、中型（12－20人）多种游人乘坐摩托快艇既游览了湖光山色又享受了快速挺进的刺激为安全起见，需有专人驾驶并根据水域容量严格限制快艇的数量旅游产品开发与实施,【水上活动区五：垂钓中心】该区位于宝林冲现水库渔场所在地，与欧七公路相通规划将该处作为垂钓中心，原鱼池改建成各种规格的标准钓鱼池，一次容纳200位垂钓爱好者同时执竿垂钓池中主要投放鲤、鲢、草、鳙四大淡水鱼种，另可根据当地特产鳜鱼的生活性，开展夜间垂钓活动拟商请湖南省、长沙市和益阳市的垂钓协会来此创建垂钓俱乐部，举办各种垂钓活动和比赛旅游产品开发与实施,【水上活动区六：水晶宫观鱼】将移动式水上游乐宫移至鱼形山景点核心区内，外围一拉网，内圈养几条匙吻鲟把游乐宫下部改建成透明钢化玻璃的环形舱，给游人提供一个直接观赏匙吻鲟的机会。

游乐宫上部改建成色彩鲜明的卡通城堡，陈列匙吻鲟标本和养珍稀观赏鱼类的鱼缸，布置冰室、茶座、水吧，准备一些棋、牌、书、画供游人观赏、消遣、休息还可以设置一个销售以匙吻鲟的卡通形象为标志物的纪念品柜台旅游产品开发与实施,【国际会议中心】将该旅游区建成高档的国际商务会务中心，能满足不同规模、不同档次的各类商务会务国际会议中心设大会议室1个，能容纳1000人以上，设中型会议室3个，每个能容纳200人左右，设小会议室10个，每个能容纳50人左右旅游产品开发与实施,【休闲度假村】充分挖掘该旅游区上乘的休闲度假环境质量，在鱼形山各山谷地带修建50套高档别墅，吸引国际上层商务人士在库尾修建中档的休闲度假房200套，吸引国内外商务人士另外在旅游区建3栋星级旅游饭店，日接待能力达到1500人次左右旅游产品开发与实施,【森林活动区】与鱼形山景点核心区相连的是绵延3000多亩的林场，有乔木及草本植物2000余种，主要种类有杉树、松树、樟树和楠竹，其中楠竹面积400多亩，山间灌木丛生，野鸡野兔出没其间闲暇假日，邀三五伙伴，推妻带厨，寻只野兔，举枪瞄准间，轻松和愉悦溢于言表，疲惫的身心尽可释怀搭起帐篷，生起篝火，尽情领略大自然的奇、野、静、幽，使您获得回归自然的无穷乐趣，沉醉不知归路。

旅游产品开发与实施,【森林活动区一：植物园】植物园位于两个相邻的半岛上，中间夹一小库汊，占地400余亩，地形起伏多变，能形成多种微气候，且水源充足，适合多种植物生长交通方面：有公路直达319国道和大坝，另有游道和小桥通往水上交通枢纽桃花岛，水道四通八达，距大坝只有两百多米水路此处现为益阳市苗圃，已经营了四十年，培育、栽种、繁殖了千余个植物品种，现有植物数十万株建有温室、花卉基地、引种试验园、引水灌溉系统、管理处等，已有相当的水植物园总体布局拟结合地形和现有条件分区，使各区较好的植物生长条件和相应的功能全园分观赏植物区、分类植物区和引种试验区三大部分，前两区的布局还要便于游人参观游览旅游产品开发与实施,【森林活动区二：弓箭狩猎区】该区山高坡陡，沟谷纵横，植被繁茂，无人居住，野生动物频频出没，尤以野兔、野山羊等耐猎动物为多根据该区自然和开发需要，将该区分为狩猎活动区、繁殖区和驯化饲养三个分区狩猎活动只限在第一区进行且对活动的时间和狩猎的品种、数量进行严格控制为减少噪声、保护水鸟免受惊吓及环境质量，同时也为了迎合现代人返朴归真的精神向往，狩猎限用弓箭等原始武器旅游产品开发与实施,【森林活动区三：远足野营区】森林活动区除狩猎区外均作为远足野营区。

该区的活动主要面对青少年学生设计，项目有野营、远足、爬山、穿林、涉水、森林浴、野生动植物观赏等可在缓坡疏林带规划一些露营带，结合森林了望亭、守林人住所建设一些小型管理服务站，为游人提供服务和帮助旅游服务设施,【停车服务】在旅游开发区的主入口处，规划一广场广场主要供游人聚散、小驻，但也可供游人停车考虑到该区离益阳只有二十三公里，随着度假区的开发建成，将会开通益阳至该区的旅游交通专线，规划为2500m2旅游服务设施,【住宿服务】根据世界旅游组织对旅游经济所作的结构性分析，过夜游客的消费往往是一日游旅客的数倍甚至几十倍因此，在鱼形山旅游开发区规划住宿服务设施，让更多的游客留下来过夜，不仅是单纯为游客提供一个服务的问题，更是一个增加旅游经济收入的经营策略问题因此，旅游开发区内要规划建设一定规模的住宿接待设施考虑到鱼形山、四方山的地理位置、旅游特点，初步确定住宿游客数量期为22.8万人次/年，远期为54.7万人次/年鱼形山、四方山旅游开发区已建成一家三星级宾馆，再根据实际情况，增加旅游饭店、小别墅等住宿设施旅游服务设施,【饮食服务】饮食服务要注意饮食风味饭菜结构上不仅要有高、中、低档的大众菜肴，还要有水库自产的鲜活鱼和未受污染的竹笋、黑木耳、山野菜等洼地特色的绿色食品。

在做法和风味上，突出乡土气息和农家饭菜特色，逐渐形成一种独特的饮食文化旅游服务设施,【旅游购物】旅游购物是旅游中的重要内容在旅游发达国家，旅游商品收入占旅游总收入的50%以上，我国曾占30%（上海为49%），而目前已降至20%许多专家认为，下降的主要原因是由于我国旅游商品吸引力不够，千篇一律，缺乏地方性旅游开发区在规划旅游商品服务时，应吸取这种教训开发价值适中，方便携带的鲜活小产品，如鳜鱼、土鲫鱼等；利用库区附的山坡地开发一些可种植的山野菜、菌类植物；利用味姜、纺织袋生产基地，开发可口的姜类食品，纺织精致的工艺旅游产品等，也可创造条件鼓励游客自己动手有偿采摘，比如有偿采摘奈李、蜜桔，让游客在采摘过程中既享受到采摘鲜嫩绿色食品的喜悦，又体会到回归大自然的情趣旅游服务设施,【文化娱乐设施】游客到鱼形山、四方山旅游开发区不仅要吃、住、行、游、购，还要开展多品种、多层次、多方位的娱乐活动鱼形山旅游开发区在各功能区都规划有丰富多彩的娱乐设施，如开设舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座、KTV包厢等文化娱乐设施产业政策,【中央发展旅游产业政策】国务院《关于进一步加快旅游业发展的通知》（国发[2001]9号）。

1、加大对旅游业的支持力度一是增加对旅游基础设施建设的财政性资金投入二是进一步加大对旅游市场开发促销的资金投入三是对宾馆、饭店实行与一般工商企业同等的用水、用电、用气价格四是支持符合条件的旅游企业通过股票改行上市等方式融资2、着力改善旅游交通配套条件要加快建设高速公路网，配套建设好沿线休息、餐饮、购物服务区，加强旅游专用公路、旅游区（点）停车场和公共汽车站的建设3、进一步扩大旅游业的对外开放要适应我国对外开放的新形势，有计划、有步骤地吸引外资和港澳资参与开发旅游资源、兴办旅行社和为旅游服务的中外合资道路运输企业中西部地区旅游设施项目要列入《中西部地区外商投资优势目录》，鼓励外商进行投资。