商品房购房合同范本7篇.doc

商品房购房合同范本7篇 商品房购房合同范本1（1036字）　　甲方（出售人）：_____________　　乙方（认购人）：_____________　　丙方（经纪机构）：___________　　乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的________________物业（以下简称“该物业”）其建筑面积___________平方米，套内建筑面积____________平方米，认购价￥____________（大写：________）《商品房预售许可证》号：________________　　经与甲方协商，达成以下协议：　　1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付￥_______________（大写：____________________）给甲方作为认购该物业的订金　　2、乙方应于本认购书签订后______日内（即____年____月____日起，至____年____月____日止）到____________签订《商品房买卖合同》并带上如下证件和资料：　　（1）本认购书　　（2）身份证明原件和复印件　　3、订金退还与不退还的约定如甲乙双方在约定的时间内签订《商品房买卖合同》，订金抵作购房价款。

如甲乙双方在约定签订《商品房买卖合同》的时间内，甲方已将物业另售他人，甲方应双倍返还乙方已付订金如乙方在约定的时间内不前来协商签订《商品房买卖合同》，订金不予退还，甲方可将该物业另售他人如甲乙双方在约定的时间内，对《商品房买卖合同》的条文未能协商一致的，甲方应将订金退还乙方，甲方可将该物业另售他人　　4、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议　　5、乙方如对所购物业了解清楚，有购买意向，甲方或乙方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》　　6、甲方如委托房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章　　本认购书一式____份，具有同等法律效力其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份　　甲方（签章）：____________　　乙方（签章）：____________　　丙方（签章）：____________　　签订日期：___年___月____日商品房购房合同范本2（2635字）　　出卖人：____________(以下简称甲方)　　买受人：____________(以下简称乙方)　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方愿将自有坐落________市________路________号房屋____________间，建筑面积____________平方米售卖给乙方　　二、甲方出售给乙方的房屋东至____________，南至____________，西至____________，北至____________(附四至平面图一张)其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间灶间及其他设备　　三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_____________________万元，由甲方售卖给乙方　　四、房屋价款乙方分三期付给甲方第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_____________________万元;第二期在交付房屋之日，付人民币______________万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清每期付款，甲方收到后出具收据　　五、甲方应自本合同签订日起____________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证　　六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

　　七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担其他税费按有关法律规定，各自承担　　八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方逾期超过3个月时，乙方得解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方　　九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5%计算的违约金给与甲方逾期超过3个月时，甲方得解除本合同解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有　　十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失　　十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任　　十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。

乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用　　十三、本合同的附件与合同有同等效力　　十四、合同争议的解决方式：凡因履行本合同发生的争议，由双方当事人协议解决，协商不成的，按下列第_(一)种方式解决　　(一)提交济宁仲裁委员会仲裁;　　(二)依法向人民法院起诉　　十五、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续　　立约人：　　甲方：(签章)　　乙方：(签章)　　年月日　　售房合同范本13　　甲方(卖方)：　　乙方(买方)：　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：　　一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写　　三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写　　四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额　　八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：)，空调两台(型号：)，热水器(型号：)，浴霸(型号：)，饮水机(型号：)，音响两台(型号：)，凉衣架，房内灯具，前__窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　十二、附加条款：　　甲方(卖方)：　　(印)身份证号：　　住址：　　：　　年月日　　乙方(买方)：　　(印)身份证号：　　住址：　　：　　年月日商品房购房合同范本3（2573字）　　甲方：　　身份证号：　　住址：　　乙方：　　身份证号：　　住址：　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方出售其私有住房，达成如下协议：　　一、甲方自愿将其自有房屋出售给乙方该房屋坐落于，建筑面积约为平方米　　二、该房屋出售价为人民币元整（￥）　　三、付款方式　　合同签字之日一次付清　　四、特别条款　　该房屋为农村集体土地上建筑，故该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需本村村民委员会同意或有关部门审批，甲方应全力配合乙方一起妥善解决若因此引发纠纷，由甲方负责处理，并承担乙方全部损失　　五、该房屋移交乙方以后，如涉及该房屋所占土地及房屋征收、拆迁和补偿等，全部价值、收益均归乙方所有，甲方不得提出任何异议，并且甲方还应负责积极配合乙方获得补偿　　六、本合同签订之后，甲乙双方不得反悔　　七、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，若签订补充协议，则与本合同具同等法律效力　　八、本合同自甲乙双方签字之日起生效。

　　九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份　　甲方（签名）：_______乙方（签名）：　　签字日期：年月日　　售房合同范本8　　卖方（甲方）：　　买方（乙方）：　　房合同　　售房合同　　卖方（甲方）：　　买方（乙方）：　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守　　第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：　　房屋座落在临西三路与金四路交汇处东10米路南，房屋为框架结构商品房，房屋在第23层，面积为110平方米　　第二条该房地产土地所有权性质为集体所有土地；土地使用权以出让方式获得　　第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产　　第四条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）：50元整甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元；9月6日前付壹拾万元；其余在产权转移时全部交清　　第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于5月1日将上述房地产交付乙方（以房产证交付为标志）　　第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方　　第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付　　第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务　　第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷　　让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任如上述房地产转　　第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理　　一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同继续履行　　二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约。