房屋拆迁工程造价概算方案.docx

房屋拆迁工程造价概算方案概述随着城市的发展，房屋拆迁已成为一项必要的工程拆迁工程的概算是指对整个拆迁项目投入的经济资源进行核算计算，得出总造价的一种预估本文将介绍房屋拆迁工程造价概算方案计算范围拆迁工程的造价概算包括以下内容：1. 拆迁补偿费用：包括被征收房屋的协议价款、被征收人因拆迁所需搬迁而应支付的费用（包括生活补偿费、搬家补偿费等）以及其他相关费用2. 拆迁基础设施费用：包括基本建设费用、地质勘探费和环境保护费等3. 拆迁项目管理费用：包括项目管理人员薪酬、办公费用、差旅费、银行费用等4. 拆迁工程建设费用：包括工程建设所需的直接经费、资本性支出以及相关的附加费用等拆迁补偿费用拆迁补偿费用是指被征收人因被征收房屋而需要得到的一系列补偿费用一般包括以下费用：1. 协议价款：是指经过评估的购房款，由当地评估机构根据当地市场情况评估被征收房屋的市场价值，然后通过协商后得出的价格2. 生活补偿费：被征收人因搬迁而产生的生活困难所需的资金金3. 搬家补偿费：被征收人因搬迁需要承担的搬家费用4. 相关费用：包括水电费用、物业费、税费等拆迁基础设施费用拆迁基础设施费用是指拆迁工程用于基础设施建设所需的经济资源。

一般包括：1. 基本建设费用：包括道路、桥梁、广场、公园、停车场等的建设费用2. 地质勘探费：为了保证拆迁工程施工顺利进行，需要做好勘探工作，包括地形、地质、土地利用等勘探费用3. 环境保护费：拆迁工程施工过程中需要对周边环境进行保护，需要作出成本投入拆迁项目管理费用拆迁项目管理费用是指拆迁项目管理人员和相关办公费用所需的经济资源一般包括：1. 项目管理人员薪酬：拆迁项目需要有专人进行管理和协调工作，需要支付相关人员的薪资2. 办公费用：拆迁项目需要有相关的办公场所和办公设备，需要作出成本投入3. 差旅费：拆迁项目管理人员需要到拆迁现场或相关机构进行协调工作，需要支付差旅费4. 银行费用：拆迁资金需要经过银行进行清算，需要支付相关手续费用拆迁工程建设费用拆迁工程建设费用是指拆迁施工所需的资金支出一般包括：1. 直接经费：包括劳务费、材料费等实际工程所需的费用2. 资本性支出：包括机械设备、车辆购置费、建筑设施等实物资产的购置费用3. 附加费用：包括拆迁手续费、保险费、安装调试费等总计算以上四个部分的费用加和即为总造价结论本文介绍了房屋拆迁工程造价概算方案，主要围绕拆迁补偿费用、拆迁基础设施费用、拆迁项目管理费用和拆迁工程建设费用这四个方面展开。

通过计算这些费用的加和，可以得出拆迁工程的总造价。