2024年度上海市初级经济师之初级建筑与房地产经济真题练习试卷B卷附答案.docx

2024年度上海市初级经济师之初级建筑与房地产经济真题练习试卷B卷附答案一单选题(共60题)1、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有( )A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金【答案】 B2、实物配租的廉租住房租金标准实行（ ）A.政府定价B.政府指导价C.市场调节价D.协商定价【答案】 A3、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（ ）A.流水段B.流水节拍C.专业队伍D.资源供应【答案】 C4、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 C5、工程分包单位的安全生产费用由（ ）A.总、分包单位协商解决B.分包单位自行提取C.建设单位直接支付D.施工总承包单位直接支付【答案】 D6、( )是反映工程实际进度的主要方式之一。

A.收集进度报表B.分析进度计划C.汇总分析评价D.现场实地检查【答案】 A7、价值工程活动的核心是（　　）A.对象选择B.功能评价C.方案评价D.功能分析【答案】 D8、物业管理的基本特征主要表现为( )A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 B9、下列可以采用家庭承包方式的是（）A.荒山B.荒沟C.荒丘D.耕地【答案】 D10、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 A11、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（ ）万元A.5 000B.4 800C.5 500D.4 600【答案】 B12、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】 B13、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。

A.合理的建议B.规划设计方案C.市场定位论证报告D.财务分析评价报告【答案】 A14、编制定额的根本原则是（ ）A.符合国家颁布的法律、规范B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.粗而不漏、细而不繁【答案】 A15、经济适用住房的建设用地以（ )方式供应A.划拨B.出让C.租赁D.作价入股【答案】 A16、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒该机械在8 小时工作班内纯工作6.5小时A.12.33B.13.33C.14.33D.15.33【答案】 B17、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()A.当事人双方是否存在对待给付义务B.当事人是否可以从合同中获取利益C.法律上是否规定了一定合同的名称D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】 D18、对新工人的三级安全教育是指（　　）A.政府、企业和班组安全教育B.公司、分公司（工程处）和班组安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.政府、企业和项目安全教育【答案】 B19、建设工程施工合同的特点不包括()。

A.合同履行期限长B.合同风险相对较小C.合同内容多样和复杂D.合同监督严格【答案】 B20、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 D21、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3~5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿A.应与建筑公司共同承担事故责任B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任C.承担全部责任D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任【答案】 A22、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房【答案】 B23、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（　　）阶段A.可行性研究、设计和招标B.设计、招标和施工C.可行性研究和施工D.设计、施工和竣工验收【答案】 B24、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（　　）万元人民币以上的工程项目必须进行招标A.50B.100C.150D.200【答案】 D25、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额【答案】 C26、住宅小区临时管理规约的制定主体是（ ）A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 A27、某工程土方开挖量为3 600m3,两台挖土机进行开挖需8天完成，则机械台班产量为 ( )m3/台班A.200B.225C.250D.275【答案】 B28、（）是造成成本变动比较大的客观原因A.现场文明施工差，浪费严重B.限额领料制度执行不力造成浪费C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】 C29、商品房现售应当符合的条件不包括( )。

A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件B.持有建设工程规划许可证C.持有建设工程施工许可证D.物业服务企业已经进驻【答案】 D30、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 B31、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额【答案】 C32、非注册建筑师可以设计（ ）建筑工程A.五级B.六级C.七级D.八级【答案】 A33、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】 C34、根据《建设工程质量管理条例》，供热系统的最低保修期为（　　）A.1个采暖期B.2个采暖期C.3个采暖期D.合同规定的采暖期【答案】 B35、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31【答案】 C36、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元A.40年B.50年C.52年D.70年【答案】 C37、按照我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采用( )A.目标成本法B.直接成本法C.完全成本法D.制造成本法【答案】 D38、物业管理起源于19世纪60年代的( )，并在19世纪末的美国得到快速发展 A.新加坡B.美国C.英国D.中国香港【答案】 C39、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（ ）A.巡视B.平行检查C.旁站D.验收检查【答案】 C40、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最。