最新写字楼租赁合同.docx

最新写字楼租赁合同 合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式商品生产产生后，为了交换的安全和信誉，人们在长期的交换实践中渐渐形成了很多关于交换的习惯和仪式下面我给大家带来最新写字楼租赁合同，盼望大家喜爱! 最新写字楼租赁合同1 出租人(甲方)：____________ 身份证号：_______________ 联系：_______________ 承租人(乙方)：____________ 身份证号：________________ 联系：________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，在公平自愿、诚恳信用的基础上，就房屋租赁的有关事宜签订本合同： 第一章租赁房屋基本状况 第一条房屋坐落于____市，建筑面积____平方米 其次条房屋权属状况：甲方是房屋的全部权人，对该房屋享有合法的出租权利 第三条租赁用途：办公 其次章租赁期限 第四条房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日 第三章租金、租赁押金、物业管理费、其他杂费 第五条双方商定租金为人民币____元/月;支付方式押____个月的租金，付____个月的租金。

第六条租金支付方式为： 1、按每____个月为一期支付; 2、首期租金____元，于签署本合同同时支付，以后各期租金提前十天支付，交付时间分别是：____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日 第七条乙方同意支付甲方租赁押金人民币____元，以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费，该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支付给甲方本合同到期后，如乙方不再续约，并已结清所欠租金及其他杂费，且将公司注册地址迁出后，由甲方将剩余押金返还给乙方 第八条租赁期间，甲方担当费，乙方担当等与乙方经营产生的直接费用 第四章租赁房屋交付 第九条甲方应当于年月日向乙方交付房屋钥匙，并根据交接清单由甲、乙双方清点房屋现状 第十条甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用 第五章租赁房屋修理及交还 第十一条如乙方为办公需要对房屋进行装修和改造，应进过甲方同意，并且装修和改造方案必需符合消防及工程安全要求 第十二条本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方，乙方须保证房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损(自然磨损除外)，由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。

第六章甲方的权利和义务 第.条甲方的权利和义务 1、甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋，所造成的损失应由甲方负责; 2、甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用，甲方不得无故干涉乙方的正常使用行为; 3、甲方须供应乙方办理注册工商、税务等政府部门要求供应的相关材料; 4、房屋及所属设施由于自然老化、政府改造等缘由造成的修理或更换，由甲方担当; 5、甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费、取暖费，以免影响乙方的权利，如甲方缘由未向物业管理公司缴纳物业管理费造成乙方权利受损，乙方有权从租金内扣减直接向物业管理公司缴纳; 第七章乙方权利和义务 第十四条乙方权利和义务 1、乙方应保证供应的身份资料完整属实并保证在承租期内合法使用该房屋; 2、根据本合同第三章的规定按时如数支付租金; 3、乙方未能合法、合理使用租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方应当负责修理，并担当费用; 4、乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租; 5、在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继; 6、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立担当，与甲方无关; 7、在合同到期或终止前30天内，乙方允许甲方或其代理人带领客户进入该租赁房屋视察，但须提前通知乙方。

第八章甲、乙双方的违约责任 第十五条甲、乙双方任何乙方违反本合同商定给对方造成损失的，应当赔付对方的损失 第十六条甲方延期交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付双倍日租金的违约金;逾期超过7天则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方双倍返还租赁押金及已付租金 第十七条合同终止时乙方延期交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付双倍日租金的违约金，违约金从租赁押金中扣除 第十八条乙方逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按应付租金的千分之十支付违约金，拖欠租金超过7天，甲方有权解除本合同，收回房屋;甲方通知乙方解除合同3日后，房屋内遗留物品，视乙方放弃，甲方有权处置 第十九条乙方提前解除本合同，应提前30天通知甲方，租赁押金不予退还 其次十条甲方若逾期退还乙方租赁押金，每逾期一天，则甲方需按租赁押金的千分之十支付违约金 其次十一条甲方提前解除本合同，应提前30天通知乙方，并赔偿乙方一个月租赁押金 第九章本合同变更、续签 其次十二条本合同条款在执行中需要变更的，变更一方应提前书面通知对方，经甲、乙双方协商全都后签订变成协议 其次.条乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续约的权利。

更新合同条件时必需合情合理，各方均不允许一意孤行、无视行情、损坏对方的利益本合同到期前1个月内，甲、乙双方可就续签合同进行磋商 第十章不行抗力 其次十四条由于不行抗力的缘由导致租赁房屋毁损和造船甲方或乙方损失的，或不行抗力的缘由导致本合同不能履行的，甲、乙双方互不担当责任 第十一章争议解决方式 其次十五条因本合同产生的一切争议，甲、乙双方当事人应当友好协商解决协商不成的，甲乙任何一方均有权利通过北京仲裁委员会申请仲裁或法院诉讼解决问题 第十二章本合同的生效及其他 其次十六条本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定 其次十七条本合同附件作为本合同的必要组成部分，与本合同条款具有同等法律效力 其次十八条本合同一式两份，签字并支付款项后生效，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力 出租人(甲方)签章：_______________承租人(乙方)签章：______________ ____年____月____日 最新写字楼租赁合同2 出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)按合同法的有关规定，经甲、乙双方协商同意，特签订本合同条款，双方共同遵守履行。

一、租赁期间内的法律责任： 1、乙方承租期内的一切费用，由乙方自己担当，甲方概不负担 2、乙方承租期内对甲方进行的房屋装修及其他无法带走的投资，合同终止时，由甲方无常收回 3、乙方必需遵守法律、法规和政策进行经营 4、乙方必需确保承租房屋、财产、场所的安全，并不得随便转变承租房屋的结构，承租期满保证房屋完好无损，由于有意或过失造成事故或损失，均有乙方全部负责 二、甲方应当按商定的事项，保证乙方正常使用房屋、财产和场所，便于乙方经营 1、按租赁期限商定的时间供应乙方承租的房屋或场所 2、保证正常状况下乙方的用电用水需求 三、如出现以下状况，甲方有权解除本合同： 1、乙方擅自将承租的房屋、场所转租或转让 2、乙方利用承租的房屋、场所进行非法活动 3、因城市改造、拆迁或甲方有大的改建或引进项目需终止合同， 甲方应提前30日通知乙方 4、乙方未按规定时间缴纳租金 四、乙方自愿租赁甲方 1、租赁期限为，从至 2、租赁用途： 3、租金数额为： 4、租金缴纳方式和期限为： 5、乙方用电、用水： 五、其他商定： 本合同一式二份，双方签字生效。

甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)： 代表人：代表人： 年月日年月日 最新写字楼租赁合同3 承租方： (以下简称乙方) 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议： 一、乙方所租用房屋位置及面积 乙方所租用房屋位于__39号综合写字楼内第9层914室，出租面积为79.55平方米(含公摊面积) 二、出租房屋的用途：仅作办公场地使用 三、租赁期限 租赁期共 1 年，从20__年7月1日起至20__年6月30日止 四、费用支付方式及其支付时间 1、房屋租金费用按人民币每月 20 元/平方米计算，管理服务费按每平方米人民币每月2元/计算，共计1750.1元/月(大写：壹仟柒佰伍拾元壹角) 2、办公室水费：按每月实际消耗总量，与综合楼各部门按面积分摊支付其费用 3、电费：4楼全部办公室电费挂总表计费，各办公室按设备功率大小分摊电费，公共部分电费由4楼各个部门按面积分摊 4、上述费用以每月为一结算支付周期每月5日之前，乙方支付上月水电及房屋租金。

房屋租金不足半月按半月收取，超过半月按整月收取 五、保证条款 租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方租赁期间，如属于此房屋原结构部分出现问题，由甲方负责修理，如原结构或设施属人为损坏由乙方自行担当一切费用电灯等易耗材料，如有修理更换需要，由乙方负责材料费用，甲方免费更换安装 六、租赁期内，甲方应当履行下列义务： 1、按商定收取租金、管理服务等费用 2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同商定 3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方使用 4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋 七、租赁期内，乙方应当履行下列义务： 1、乙方应按时足额交纳房屋租金、管理服务等费用 2、乙方应当爱惜并合理使用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动，必需征得甲方书面同意后方能更改，并不得影响毗邻房屋的使用和安全，发生的费用由乙方自理 3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备 4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自转变所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所 5、乙方应在租赁期限届满时准时将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。

6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方利益，其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动 7、乙方应负责出租房屋的消防管理并乐观协作管理服务费理机构对公用部分的消防管理 八、违约责任 1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理服务等费用的千分之三支付违约金 2、乙方逾期支付租金、管理服务等费用，每逾期一天按一期租金、管理服务等费用的千分之三支付违约金若逾期十个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权实行强制措施责令乙方搬迁，由此而产生的一切经济损失由乙方担当 3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿 4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借、调换给第三方，所交保证金、租金、管理服务等费用甲方不予退还 九、其它事项 。