如何寻找优秀的设计公司.doc

如何寻找优秀的设计公司？ 优秀设计公司必备条件： 建筑装饰设计资质分专业甲级、乙级、丙级和专业级资质，只有综合实力较强的才能获得甲级、乙级资质 设计公司往往会对自己的设计公司精心设计，因此，设计公司自身的装潢往往也能看出该公司的设计水平和设计风格 设计公司的水平并不能完全体现在简单的相互比较之上，只有适合自己的才是最好的；设计公司内部设计师之间也有差别因此，不能盲目相信口头传言，要自己去感受 优秀设计公司硬件设施与软环境： 硬件设施是考核设计公司的前提条件，为了完成一套或多套设计，一般的设计公司都至少要完成包括手绘图、三维效果图、施工详图，需要用到绘图板及绘图工具、高性能电脑（配置条件较好）、打印机、绘图仪（可以绘制 A3 以上的工程图）、扫描仪此外，如晒图仪等设备，由于企业业务量的限制和购置成本高，一般是委托专业机构完成，一般企业是没有的 软环境是考核设计公司能否产生优秀作品的必备条件，只有设计环境幽雅、学习条件好、激励条件好、考核公平的企业才能产生更多好的作品 选择设计公司要与选择设计师同时考虑，有时候选择设计公司往往就是选择设计师 设计公司收费方式和收费介绍 设计收费方式并不一样，一般分两次，第一次是签定设计合同时付一半，第二次付款时间是在第一次看设计初稿时。

设计收费水平：根据设计师水平收费不同，一般最高的是知名设计师，收费最高可达数万，往往为外籍或港台人士；其次是高级设计师，一般不少于 150 元/平米；然后是主任设计师，一般在 120-70 元/平米之间；一般设计师收费为 75-45 元/平米之间也有一些装修公司的设计师是不收费的 设计初稿要关注哪些问题？ 布局设计 在方案设计基础上完成细节的补充和深化设计 玄关：根据具体尺度、风格、业主喜好确定是否采用，以及造型 客厅：根据具体尺度、风格、主题墙、业主喜好确定采用的造型，以及呼应、对比关系和设计美学的应用 餐厅：根据具体尺度、风格、主题墙、业主喜好确定采用的造型，以及呼应、对比关系和设计美学的应用 楼梯：根据居室特点和家庭成员年龄和身体状况、经济能力等来考虑设计方式 卧室：根据具体尺度、风格、主题墙、业主喜好确定采用的造型，以及呼应、对比关系和设计美学的应用 书房：根据具体尺度、风格、主题墙、业主喜好确定采用的造型，以及呼应、对比关系和设计美学的应用 陈设设计 根据方案设计与布局设计同时完成 客厅：根据空间大小和业主喜好选用家具、花饰、窗帘等 餐厅：根据空间大小和业主喜好选用家具、花饰、窗帘等 卧室：根据空间大小和业主喜好选用家具、花饰、窗帘等 书房：根据空间大小和业主喜好选用家具、花饰、窗帘等 色彩设计 色彩：黄色系——明快、富丽、温暖，同时也有浮躁不安的感觉。

红色系——热烈、振奋、喜庆，同时也有不安定的感觉 兰色系——神秘、理性、平静，同时也有消极、隔阂的感觉 绿色系——宁静、平和、清新，同时也有消极的感觉 橙色系——温暖、欢快、刺激，同时也有浮躁、不稳定的感觉 白色系——轻柔、纯洁、整洁，同时也有单调、消极的感觉 灰色系——高雅、朴实、中庸，同时也有饿个性的感觉 灯具：光照产生颜色 主灯——照明之用，灯具造型确定 局部照明灯——主要用于局部照明，如书房台灯、床头落地灯、客厅茶几灯等 装饰灯——辅助氛围之用，一般是筒灯、射灯等 设计初稿成果：完善《平面布置图》、《顶面布置图》、《铺地材料设计图（初稿）》、专题设计设计条件 设计初稿：一般由责任签约设计师完成，并极大的程度上决定了施工费用 如何签定施工合同 施工合同必要内容 1、标的金额一般用大小写，并于最后加“整”由谁负责收取 2、付款方式一般分 4 次，必需明确付款时间、付款条件、总价是否正确 3、施工对象一般详细写明房屋所在地 4、结算方式一般有两种，一是“单价包干，工程量按实结算”，只有单价是固定的，工程量在施工完毕后测量一次；二是“一口价”，预算价格就是最终装修费用 5、合同联系人员。

必需明确合同履行人，一般是施工项目总负责人，这对明确责任意义重大 6、质量验收标准一般是北京市最新的质量验收标准，以及一些强制性标准 7、进度标准一般 3/2 型房在 60 天左右；一般中小型别墅在 80 天以上 8、违约责任这是双方的，尤其是施工方对质量缺陷、进度拖延的赔偿责任此外，对人员人员伤亡、房屋结构酸还损害的责任也要明确 9、空气环保质量 10、保修条款 11、合同双方本人签字，法人一定要用法人合同专用章 施工合同洽谈要领 1、采用北京 2003 版格式合同时，按规范要求写清具体内容 2、采用自制合同格式时，必需至少明确楼上 11 项内容 3、合同谈判一般与预算同时进行，同时应明确质量保证措施和费用，紧急事务处理原则和办法 4、有条件的话，可以要求 1 到 2 次每次 30 分钟左右“业主有现场组织设计、施工、监理、项目经理、业主”开现场会议的权利，而施工方应无条件同意 5、注意施工法人合同专用章的合法性 6、纠错一定要签公司纠错专用章 7、付款必需有发票，或先开收据后换整张发票 8、场容场貌管理规定，节约现场生活开支费用的规定 9、确定施工队伍组织，明确到个人并在现场张贴施工人员名单和工作内容、工作时间. 。