2022年物业管理师考试辅导资料物业装修管理规定.docx

2022年物业管理师考试资料：物业装修管理规定一、装饰装修报批程序1、 申报前应备齐以下资料房屋的产权证明，非业主需出具业主授权书；聘请的装饰装修施工队资质证明、工程负责人身份证、营业执照等复印件；如属简洁装饰装修，必需由业主出具装饰装修担保书后，可不供应资质证明等资料；施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料2、 供应的资料送达治理处审查后，由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》3、 《装饰装修工程申请表》及施工资料交由治理处工程枝术人员审核通过后，由治理处主任审批同意装饰装修4、 经审批同意后，装饰装修施工负责人与治理处签定《装饰装修责任书》5、 装饰装修治理效劳费及保证金：治理效劳费由施工单位按每平方米2元向治理处缴纳；押金由施工单位按每平方米10元向治理处缴纳（装饰装修骏工并阅历收合格三个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还）；6、 治理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进展施工。

二、装饰装修制止以下行为1、 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重构造；2、 将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；3、 扩大承重墙上原有的门窗尺寸，撤除连接阳台的砖、混凝土墙体；4、 损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；5、 擅自搭建建筑物、构筑物；6、 擅自转变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；7、 其他影响建筑构造和使用安全的行为三、装饰装修施工治理1、 业主或装饰装修施工队必需承受治理处对装饰装修工程的监视和治理；2、 施工时间：中小工程30天，较大工程60天，如需延期，要办理延期手续并按5元/天补交装饰装修治理效劳费；每天施工时间为：上午8：00—12：00，下午14：30—19：00，节假日不允许施工（办公楼除外）3、 装饰装修工程竣工后，施工队负责人应报告治理处和业主，由治理处和业主共同对装饰装修工程进展验收；4、 装修施工队如有违反小区治理规定的，治理处有权作出相当的处理，业主应赐予支持。