商务标编制讲义.ppt

商务标编制程序一、     认真熟悉招标文件n n招标文件是编制投标文件的重要依据所以拿到招标文件后我们要认真阅读，找出其特殊要求和重点强调部分内容 二、商务标的编制程序n n（一）编制预算书n n1、工程量计算:如是清单计价由于甲方要承担量的风险，可对其不计算；如是定额计价则要计算其工程量，准确的工程量计算是投标预算的基础，所以要做到不漏算、不少算至关重要二、商务标的编制程序n n（一）编制预算书n n2、定额子目的套用:n n（（1 1）首先要明确用那一年的消耗量定额，如招）首先要明确用那一年的消耗量定额，如招标文件中对软件类型有要求，则要用与其一致的标文件中对软件类型有要求，则要用与其一致的组价软件；组价软件；n n（（2 2）最好不要用补充子目而要用定额子目；做）最好不要用补充子目而要用定额子目；做好不同施工工艺寻找其相接近子目然后把主材换好不同施工工艺寻找其相接近子目然后把主材换成和设计相一致材料；成和设计相一致材料；n n（（3 3）定额不能高套也不能低套，更不能多套和）定额不能高套也不能低套，更不能多套和少套，如是清单计价都会造成综合单价的失真；少套，如是清单计价都会造成综合单价的失真；二、商务标的编制程序n n（一）编制预算书n n3、调整材料单价n n1 1）主次材料的判断，所谓主要材料是指）主次材料的判断，所谓主要材料是指n n（（1 1）价格低但是数量大；）价格低但是数量大；n n（（2 2）数量少但是价格高；）数量少但是价格高；n n2 2）定价方法：）定价方法：n n（（1 1）查信息价：）查信息价：n n（（2 2）找和其材质接近材料价格；）找和其材质接近材料价格；n n（（3 3）询价，网上或；）询价，网上或；n n（（4 4）对合成材料要善于自己去分析去组价。

对合成材料要善于自己去分析去组价二、商务标的编制程序n n（一）编制预算书n n4、取费：n n招标文件中有要求优惠的按照招标文件规定进行优惠，不取费的对其扣除；二、商务标的编制程序n n（一）编制预算书n n5、编制说明的编写:n n一份完整的编制说明应贯穿于工程量计算、组价、一份完整的编制说明应贯穿于工程量计算、组价、取费等投标预算编制的全过程，既是图纸设计不取费等投标预算编制的全过程，既是图纸设计不明或其它影响造价的假设（如图纸尺寸不明、材明或其它影响造价的假设（如图纸尺寸不明、材料不明、做法不明和不同施工方法的影响等），料不明、做法不明和不同施工方法的影响等），又要反映所做预算的个体性，是投标预算的重要又要反映所做预算的个体性，是投标预算的重要组成部分组成部分二、商务标的编制程序n n（一）编制预算书n n6、如是由多个分项组成，还要列一个分项归类造价汇总表，以使投标预算更醒目和别人查看时清晰二、商务标的编制程序n n（二）预算书的检查和总价的调整（二）预算书的检查和总价的调整n n1 1、预算书的检查、预算书的检查n n（（1 1）如是清单计价应联系实际去思）如是清单计价应联系实际去思考其是否合适，是偏高还是偏低，找考其是否合适，是偏高还是偏低，找出原因，是工程量输入有误，套用定出原因，是工程量输入有误，套用定额不准还是主材价不准，对其纠正；额不准还是主材价不准，对其纠正；n n（（2 2）单方造价的检查）单方造价的检查: :单方造价是否单方造价是否超出一般此类工程的造价范围；超出一般此类工程的造价范围；n n（（3 3）材料单价是否准确：尤其是苗）材料单价是否准确：尤其是苗木价格等。

木价格等二、商务标的编制程序n n（二）预算书的检查和总价的调整（二）预算书的检查和总价的调整n n2 2、总价的调整、总价的调整: :n n（（1 1）业主如有要求调整到业主要求）业主如有要求调整到业主要求的价钱；的价钱；n n（（2 2）由于定额水平反映的是社会平）由于定额水平反映的是社会平均水平，而中标是合理低价中标，所均水平，而中标是合理低价中标，所以投标预算需是社会平均先进水平或以投标预算需是社会平均先进水平或先进水平才会有竞争性；先进水平才会有竞争性；二、商务标的编制程序n n（三）投标函的填写（三）投标函的填写n n1 1、投标函的格式和顺序要和招标文、投标函的格式和顺序要和招标文件相一致；件相一致；n n2 2、工程名称在图纸和招标文件不一、工程名称在图纸和招标文件不一致时应以招标文件为准，投标价钱应致时应以招标文件为准，投标价钱应与投标预算相一致；与投标预算相一致；n n3 3、如有二次优化设计方案部分还应、如有二次优化设计方案部分还应和自己所做预算在使用功能、技术性和自己所做预算在使用功能、技术性能、造价经济上进行对比，并提出新能、造价经济上进行对比，并提出新方案的单价组成和总价以供评标人员方案的单价组成和总价以供评标人员和业主比较；和业主比较；二、商务标的编制程序n n（四）打印（四）打印n n1 1、打印严格按照招标文件内容要求。

打印严格按照招标文件内容要求n n2 2、正副份数招标文件要求相一致，、正副份数招标文件要求相一致，电子版须和书面相一致，且份数和招电子版须和书面相一致，且份数和招标文件相一致标文件相一致三、工程量清单计价三、工程量清单计价1 1、工程量清单计价方式、工程量清单计价方式、工程量清单计价方式、工程量清单计价方式        是指在建设工程招投标中，是指在建设工程招投标中，招标人按照《建招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》（设工程工程量清单计价规范》（GB50500-GB50500-20032003）的工程量计算规则提供工程量）的工程量计算规则提供工程量，由，由投投标人标人依据工程量清单依据工程量清单自主报价自主报价，并按照经评，并按照经评审审低价中标低价中标的工程造价计价方式的工程造价计价方式三、工程量清单计价三、工程量清单计价（（1 1）、基本概念）、基本概念工程量清单工程量清单工程量清单工程量清单————是表现拟建工程的分部分项工是表现拟建工程的分部分项工是表现拟建工程的分部分项工是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数程项目、措施项目、其他项目名称和相应数程项目、措施项目、其他项目名称和相应数程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单量的明细清单量的明细清单量的明细清单，由招标人按照《计价规范》，由招标人按照《计价规范》中统一的项目编码、项目名称、计量单位和中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，工程量计算规则进行编制，包括分部分项工包括分部分项工包括分部分项工包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。

程量清单、措施项目清单、其他项目清单程量清单、措施项目清单、其他项目清单程量清单、措施项目清单、其他项目清单三、工程量清单计价三、工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价————是指投标人完成由招标人是指投标人完成由招标人是指投标人完成由招标人是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分提供的工程量清单所需的全部费用，包括分提供的工程量清单所需的全部费用，包括分提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和部分项工程费、措施项目费、其他项目费和部分项工程费、措施项目费、其他项目费和部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金规费、税金规费、税金规费、税金综合单价综合单价综合单价综合单价————工程量清单计价采用综合单价计工程量清单计价采用综合单价计价综合单价是指完成规定计量单位项目所综合单价是指完成规定计量单位项目所综合单价是指完成规定计量单位项目所综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、构件增需的人工费、材料费、机械使用费、构件增需的人工费、材料费、机械使用费、构件增需的人工费、材料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素。

三、工程量清单计价三、工程量清单计价（（2 2）、分部分项工程量清单）、分部分项工程量清单        是表明拟建工程的全部分项实体工程名称和是表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应工程数量的清单相应工程数量的清单清单内容应包括拟建清单内容应包括拟建清单内容应包括拟建清单内容应包括拟建工程全部工作及为实现这些工程内容而进行工程全部工作及为实现这些工程内容而进行工程全部工作及为实现这些工程内容而进行工程全部工作及为实现这些工程内容而进行的其他工作的其他工作的其他工作的其他工作编制清单时，应注意：编制清单时，应注意：（（2.12.1）四个统一）四个统一        为满足工程管理和计价要求，全国范围内所为满足工程管理和计价要求，全国范围内所有实行工程量清单计价的工程，必须做到有实行工程量清单计价的工程，必须做到项项项项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一工程量计算规则统一工程量计算规则统一工程量计算规则统一三、工程量清单计价三、工程量清单计价（（2.22.2）《计价规范》工程量清单编码的规定）《计价规范》工程量清单编码的规定      以以1212位阿拉伯数字表示。

前位阿拉伯数字表示前9 9位为全国统一位为全国统一编码，应按《计价规范》附录中的相应编码编码，应按《计价规范》附录中的相应编码来设置，不得变动；后来设置，不得变动；后3 3位是清单项目名称位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目自编码，由清单编制人根据设置的清单项目自行编制行编制（（2.32.3）定额计价和工程量清单计价中工程项目）定额计价和工程量清单计价中工程项目的区别的区别      预算定额的项目是按施工工序进行设置的，预算定额的项目是按施工工序进行设置的，其工作内容一般是单一的其工作内容一般是单一的      工程量清单项目的划分，一般是以一个工程量清单项目的划分，一般是以一个“ “综合综合实体实体” ”考虑的，一般包括多项工作内容考虑的，一般包括多项工作内容三、工程量清单计价三、工程量清单计价（（2.42.4）分部分项工程量清单的计算方法）分部分项工程量清单的计算方法          对每一清单项目均采用综合单价的计算方法对每一清单项目均采用综合单价的计算方法综合单价中包括的三量、三费，以及其他费综合单价中包括的三量、三费，以及其他费用的费率均可由企业自己确定。

即综合单价用的费率均可由企业自己确定即综合单价属可竞争费用属可竞争费用三、工程量清单计价三、工程量清单计价（（3 3）、措施项目清单）、措施项目清单        措施项目包括施工技术和施工组织两方面措施项目包括施工技术和施工组织两方面措施项目的计量单位为措施项目的计量单位为“ “项项” ”，相应数量为，相应数量为1 1计价时，应详细分析其所含的工程内容，然计价时，应详细分析其所含的工程内容，然后确定其综合单价后确定其综合单价4 4）、其他项目清单）、其他项目清单（（4.14.1）预留金：指招标人为可能发生的工程量）预留金：指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额此处的变更主要指工程变更而预留的金额此处的变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设计变更引起标准提高或工程量的增加中的设计变更引起标准提高或工程量的增加等预留金一般在招标文件中已给出，且计等预留金一般在招标文件中已给出，且计入投标报价中入投标报价中三、工程量清单计价三、工程量清单计价（（4.24.2）总承包服务费：指为配合协调招标人进）总承包服务费：指为配合协调招标人进行的工程分包所需费用。

行的工程分包所需费用4.34.3）材料购置费：指为配合招标人进行材料）材料购置费：指为配合招标人进行材料采购所需费用采购所需费用4.44.4）零星工作项目费：指完成招标人提出的）零星工作项目费：指完成招标人提出的工程量暂估的零星工作所需费用计价时应工程量暂估的零星工作所需费用计价时应详细列出人材机名称和相应数量人工应按详细列出人材机名称和相应数量人工应按工种列项，材料和机械应按规格、型号列项工种列项，材料和机械应按规格、型号列项三、工程量清单计价三、工程量清单计价（（（（5 5）、招标人提供工程量清单的方法）、招标人提供工程量清单的方法）、招标人提供工程量清单的方法）、招标人提供工程量清单的方法在项目工程量的计算中均不考虑施工方案和施工组织因素的影响招标人计价规范措施项目工作内容及其工程量清单其他工程项目的内容及其工程量清单提供根据根据分部分项工程工作内容及其工程量清单三、工程量清单计价三、工程量清单计价（（6 6）、投标人计算投标报价的方法）、投标人计算投标报价的方法分部分项工程量措施项目工程量投标人企业定额根据根据在考虑施工方案和施工组织因素的情况下计算计算与招标人提供的工程量清单项目相同工作内容的其他项目工程量套用企业定额分部分项工程直接费施工管理费利润风险因素按每一分项工程求和将所求和除以工程量清单中的工程量每一分项工程的综合单价分部分项工程直接费合计计算计算措施费用其他项目工程费计算计算规费税金单位工程造价。