高用地强度购物中心开发典型案例4.ppt

表5. 1F层业态分布情况业态数量店铺名称眼镜1希曼明镜饰品5思沃琪、JEAN PAUL、银镇、TE、DYRBERG\KERN咖啡厅/餐厅 3星巴克、面包新语、哈根达斯休闲服饰1CHEVIGNON 化妆用品2red、earth女装8GUESS、NOVO、Concept、路逸沙·美、kookai、fornarina 、娜芙、慕诗男装2卡特彼勒、赛·德其尼皮鞋1真美诗附-7上海上海- -来福士广场来福士广场附-7上海上海- -来福士广场来福士广场表6. 2F层业态分布情况业态数量店铺名称眼镜1现代观点 饰品2玛贝甭、麦凯塞餐饮3伍京堂、仙踪林、食东食西休闲服饰1艾狮女装13密雅、放肆、奥莉、U’db、VERO、MODA、 ItsumiDOSAKA、和平天使、COZZI、a02、三文治、碧爱 钡、诗凡诗皮鞋1思嘉图附-7上海上海- -来福士广场来福士广场附-7上海上海- -来福士广场来福士广场表7. 3F层业态分布情况业态数量店铺名称餐饮2雷亚尔巴西烧烤、蕉叶咖喱屋休闲服饰5优衣库、奥索比诗、bods.bodynits、洛卡小镇、麦杰女装5艾格、BYTHREE Tango、酷拉拉、拉夏贝尔、Le tutu男装3苏格兰飞人、马克.华菲、Jack&Jones皮具1TOUCH礼品1名线附-7上海上海- -来福士广场来福士广场附-7上海上海- -来福士广场来福士广场表8. 4F层业态分布情况业态数量店铺名称餐饮1COCA女装5SPACE24º、赛乐、OXWIL、X—RAY、Star 内衣1奔趣男装12雷伯斯特、万祺凯易、大仓.雷迪、艾姆缔、蓝豹、梵尚、 洋服青山、法狐、博格西尼、WEST、COAST、路易柏高运动服饰1运动100皮具1千科附-7上海上海- -来福士广场来福士广场附-7上海上海- -来福士广场来福士广场表9. 5F层业态分布情况业态数量店铺名称书店1季风书园保健用品1傲胜健康焦点运动服饰1运动100电器1新方特数码空间附-7上海上海- -来福士广场来福士广场附-7上海上海- -来福士广场来福士广场表10. 6F层业态分布情况业态数量店铺名称餐饮1大食代来福士店儿童用品1博士蛙365童美儿童摄影礼品1头大原创玩具房美容美发2王磊形象公社美容美体SPA护理中心、王磊形象公社美发 中心家居用品1澳西奴附-7上海上海- -来福士广场来福士广场附-7上海上海- -来福士广场来福士广场附-8北京北京- -新光天地新光天地附-8北京北京- -新光天地新光天地附-8北京北京- -新光天地新光天地附-8北京北京- -新光天地新光天地附-8北京北京- -新光天地新光天地附-8北京北京- -新光天地新光天地附-8北京北京- -新光天地新光天地附-8北京北京- -新光天地新光天地附-8北京北京- -新光天地新光天地附-8北京北京- -新光天地新光天地附-8北京北京- -新光天地新光天地附-8北京北京- -新光天地新光天地附-8北京北京- -新光天地新光天地附-8北京北京- -新光天地新光天地附-8北京北京- -新光天地新光天地附-8北京北京- -新光天地新光天地附-8北京北京- -新光天地新光天地楼层层功能业态业态建筑面积积 8F娱乐、休闲9，618㎡ 7F娱乐、餐饮、设备用房9，899㎡ 6F餐饮、娱乐10，764㎡ 5F次主力店、店铺10，475㎡ 4F苏宁主力店、次主力店、 店铺10，885㎡3F苏宁主力店、次主力店、 店铺10，755㎡2F苏宁主力店、次主力店、 店铺9，574㎡1F苏宁、店铺、酒店及住宅 大堂11，927㎡合计计-83，897㎡表1. 各楼层层功能和主题题附-9连云港连云港- -苏宁苏宁MALLMALL附-9连云港连云港- -苏宁苏宁MALLMALL附-9连云港连云港- -苏宁苏宁MALLMALL附-9连云港连云港- -苏宁苏宁MALLMALL附-9连云港连云港- -苏宁苏宁MALLMALL朗豪坊总面积达16.7万平方米，整个朗豪坊主要分为三个部分，包括九龙半岛最高的60层甲级朗豪坊办公大楼、面积达60000平方米的朗豪坊商场以及楼高42层的五星级朗豪酒店。

朗豪坊购物广场楼高15层其外墙和内围均以由巴西特别开采的金满堂石建成，是美国捷得国际建筑师事务所为朗豪坊设计的非凡特色朗豪坊商场，开创香港先河，还有更多项崭新的建筑及设计特色，其中包括两条全港最长的室内扶手电梯，以及全港首创的数码天幕，打造出香港首屈一指的购物中心——天空之城其天幕的设计、现代化框架结构在mall的空间内形成了一个非凡的购物环境，另外，朗豪坊的4层高的通天电梯、旋转楼梯等改变了常规楼层价值，使楼层价值递减规律失效，重新构架了楼层价值体系，这一创新设计让朗豪坊商业楼层达到了十三层之高，并且依然商业价值不减，创造了情景商业mall领域的神话香港香港- -朗豪坊朗豪坊附-10超级市场/特色食品 （Jasons Market）鞋履专区国际品牌（H&M）美容专层时尚服饰美食广场特色餐厅/酒吧本地原创品牌运动服饰潮流服饰香港香港- -朗豪坊朗豪坊附-10香港香港- -朗豪坊朗豪坊附-10香港香港- -朗豪坊朗豪坊附-10香港香港- -朗豪坊朗豪坊附-10香港香港- -朗豪坊朗豪坊附-10香港香港- -朗豪坊朗豪坊附-10香港香港- -朗豪坊朗豪坊附-10香港香港- -朗豪坊朗豪坊附-10位置觀塘道 418 號創紀之城第 5 期(直駁觀塘地鐵站及大型交通交 匯處) 占地面积1.17万平方米 建筑面积7万平方米 楼层地面地层-6层 & 11 层 Xsite 總樓面 面積45,000 平方呎，X Generation Site，匯聚年輕及潮流品牌。

2 樓至 6 樓) 玻璃圓柱建 築270°開揚景觀，8,600 平方呎的玻璃幕牆，共利用了 350 塊玻 璃，營造通透感及不夜天的氣勢 玻璃天幕14,500 平方呎的玻璃天幕，引入大量天然光線，營造品味生活 的空間感 快速扶手電 梯特別設計 2 組快速扶手電梯，將顧客迅速地由1/F 帶往 3/F 及 5/F ，令人流平均分布 扶手電梯52 部 特高樓底3.5 米至 4.2 米 流線型商舖 間隔視線無遮擋建築及發展 商新鴻基地產新鸿基APM商场资料 ：香港香港- -新鸿基新鸿基APMAPM附-11楼层层主营营主力店 地面底 层超级市场及便利点吉之島超級市 場地面超级市场及便利点大堂层时装、美容/个人护理、餐饮万宁大堂高 层时装、美容/个人护理、礼品/书籍/生活品味、餐饮1F超级市场及便利点、时装、美容/个人护理、礼品/ 书籍/生活品味、餐饮 2F时装、礼品/书籍/生活品味、餐饮3F时装、礼品/书籍/生活品味、餐饮4F时装、美容/个人护理、礼品/书籍/生活品味、餐饮 、影音/电子产品 5F美容/个人护理、礼品/书籍/生活品味、餐饮、影音 /电子产品 6F礼品/书籍/生活品味、娱乐、餐饮11F娱乐新时代卡拉 OK楼层分布：香港香港- -新鸿基新鸿基APMAPM附-11香港香港- -新鸿基新鸿基APMAPM附-11香港香港- -新鸿基新鸿基APMAPM附-11香港香港- -新鸿基新鸿基APMAPM附-11香港香港- -新鸿基新鸿基APMAPM附-11香港香港- -新鸿基新鸿基APMAPM附-11香港香港- -新鸿基新鸿基APMAPM附-11香港香港- -又一城又一城附-12序号类别类别店铺铺数 量LGL1L2L3L4比例1百货货公司2 11 1% 2女士时时装44 81719 23% 3男士时时装36 81315 18% 4童装玩具1 1 1% 5皮革制品/皮鞋/手袋33 4722 17% 6运动动用品4 4 2% 7护护理/美容7 421 4% 8书书本/音乐乐/电电子用品6 321 3% 9艺术艺术 品/家居布置/礼 品9 324 5%10珠宝/钟钟表/饰饰物25 5713 13% 11娱乐娱乐1 1 1% 12餐饮饮1643 218% 13银银行/服务务11 6% 合计计19544551771100% 比例 2%23%26%39%1%100% 香港香港- -又一城又一城附-12One pacific placeJW MarriottIsland Shangri-la Pacific Place Apartment HSBCConradHong KongTwo pacific place香港香港- -又一城又一城附-12Hong Kong SeibuLane CrawfordAMC Pacific PlacePark CourtLane Crawford香港香港- -又一城又一城附-12JW MarriottGarden CourtGreat Foodhall楼层分布-1香港香港- -又一城又一城附-12。