清凉门大街店小区描述.doc
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清凉门大街店店企划作业完成如下：华阳佳园小区描述：华阳佳园社区居委会位于南京市鼓楼清凉门大街，东起嫩江路，西止湛江路，南起力学小学分校，北止清凉门大街小区内建有安居房 40 幢，其中：33 幢 6-7 层楼房，7 幢小高层，计 2100 户，共6300 人，总面积 0.24 平方公里辖区内含华彩苑、华贵苑、华清苑、华明苑、华聚苑自 99 年开始入住，其居民来机关、拆迁户、扬子石化分房等华阳佳园社区居委会为居民提供更多便利的娱乐休闲活动场所1. 华彩苑:共计 13 栋，1－65 号，其中 1－19 号为小高层，综合性户型；2. 华贵苑：共计 5 栋，115－140 号，七层到顶，综合性户型；3. 华清苑：共计 6 栋，96－113，6 层到顶，综合性户型；4. 华明苑：共计 6 栋，80－95，其中 2 栋（80－82，87－86）为小高层，综合性户型；5. 华聚苑：共计 4 栋，142－158 号，其中 147－145 是小高层，综合性户型交通：60 20 32 303 23 9 等银行：建设银行、农行学校：力学小学、幼儿园超市：苏果便利、好又多等医疗：鼓楼医院华阳分园、润天大药房娱乐：塞天皇星等 金信花园小区描述：属于清凉门大街上高档小区，共分为两期分别为 2001 年和 2002 年交付入主。
小区共 5 个门（北两个南两个东一个），人文素质高，居住稳定，小区为多层与小高层结合而成，小区绿化面积大，小区构造合理，户型为 90到 200 不等，主力户型为 110－120，物管费为多层 5 毛，小高层 7 毛！车位 200 一月！金信小区（2001 年入住）：共计 67 个单元，1，2，3，9，10，11 单元为小高层，11 层到顶，4，5－67 为七层到顶，共计 1200 户左右，主打户型 2 室 2 厅 1 卫（90 平米） 、3 室 2 厅 1 卫（110 平米） 、3 室 2 厅 2 卫（120 平米） 、4室 2 厅 2 卫（200 平米）大跃层为多室（260 平米）交通：32 43 等银行：交行学校：力学分校，金信幼儿园超市：苏果便利、好又多、香港 7+1 等龙凤花园位于龙园西路与湛江路交汇处，小区描述：共分为 3 期由多层、小高层、高层、汇合的综合性的大型住宅群小区封闭，有正规物管，小区环境优美，人文素质高，主要居民为高校教师、商海中的成功人士，居住群稳定，基本不出房建筑年代约为 2001、2002、2004 年小区户型描述：多层大致为 50－180 平米，小高层为 100平米以上的中等户型，高层以大面积居多，为龙凤 3 期。
其热点需求是一期多层，主要需求户型是 50 到 80 的小面积交通：32 43 等学区：白云园小学超市：7+1苏宁乐瑰园：位于北圩路与清凉门大街交汇处，是南京知名地产苏宁开发的小区之一小区由 52 单元组成，除 49 号为点式楼外，其余全为条式，前 28 号为拆迁安置房，其余为商品房，小区居民比较混杂，外观比较杂乱，参差不齐，是造成其房价比周围其他小区房价低的主要原因户型为 30 到 140 平米不等，热点户型为 60-70 平米小区出房较多，但由于周边小区房价较高，使本小区业主报价较高学区：莫愁新寓小学 双语幼儿园 娱乐：金碧辉煌超市：好又多 苏果 金凤凰菜场交通：303 23 43 20 9 133 60 等。
