2024年度广东省房地产经纪人之房地产经纪职业导论押题练习试题B卷含答案.docx

2024年度广东省房地产经纪人之房地产经纪职业导论押题练习试题B卷含答案一单选题(共60题)1、()部门承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的重要职能 A. 价格主管部门 B. 建设(房地产)管理部门 C. 人力资源部门 D. 社会保障部门 试题答案:B 2、房地产经纪机构的业务范围根据房地产市场的级别分为()等 A. 存量房地产经纪业务、新建商品房经纪业务 B. 住宅经纪业务、新建商品房经纪业务 C. 存量房地产经纪业务、商业房地产经纪业务 D. 住宅经纪业务、商业房地产经纪业务 试题答案:A 3、商品房代理机构的售楼处是新建商品房经纪业务中销售环节进行的主要( ) A. 店铺 B. 办公场所 C. 工作场所 D. 注册地 试题答案:C 4、若存在两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的情况，那么收费依据( ) A. 两宗业务分别收取 B. 两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍 C. 一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务 D. 一宗业务收取 试题答案:D 5、目前我国房地产经纪行业监督的主要方式不包括() A. 政府约谈 B. 现场巡查 C. 合同抽查 D. 投诉受理 试题答案:A 6、制定具有约束力的房地产经纪服务佣金标准属于房地产经纪行业管理内容中的()。

A. 专业性管理 B. 规范性管理 C. 公平性管理 D. 诚实性管理 试题答案:B 7、()为房地产经纪人执业资格注册的管理机构 A. 住房和城乡建设部 B. 人力资源和社会保障部 C. 省级政府建设主管部门 D. 中国房地产估价师与房地产经纪人学会 试题答案:D 8、下列关于房地产经纪人员职业道德的说法中，不正确的是( ) A. 房地产经纪人员职业道德主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员 B. 房地产经纪人员职业道德属于房地产经纪行业内部的集体约定 C. 房地产经纪人员职业道德与房地产经纪的有关法律法规具有相同的作用机制 D. 房地产经纪人员职业道德是房地产经纪行业内部形成的思想观念、情感和行为习惯的总和 试题答案:C 9、《中华人民共和国城市房地产管理法》第32条规定“基准地价、()和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布 A. 标定地价 B. 政府指导价 C. 政府定价 D. 市场定价 试题答案:A 10、房地产经纪从业人员从事房地产经纪业务时，应佩戴()，实名从业，并向服务对象明示 A. 所在公司的工作证 B. 房地产经纪人资格证 C. 从业人员信息卡或工作证 D. 房地产经纪从业人员信息卡 试题答案:D 11、下列各项不属于房地产经纪服务合同成立要件的是( )。

A. 委托人的签名 B. 承办该业务的一名房地产经纪人协理的签名 C. 承办该业务的一名房地产经纪人的签名 D. 房地产经纪机构的盖章 试题答案:B 12、房地产经纪活动的主体包括房地产经纪机构和房地产经纪人员，所以说房地产经纪行业规范应当是房地产经纪机构和房地产经纪人员的() A. 职业规范 B. 执业规范 C. 服务规范 D. 管理规范 试题答案:B 13、房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用是( ) A. 维护社会整体利益 B. 维护委托人利益 C. 维护房地产经纪行业利益 D. 维护房地产经纪人的利益 试题答案:A 14、售楼处的布置应综合考虑的因素不包括() A. 售楼处的功能 B. 项目目标客户的类型 C. 售楼处的位置 D. 经费预算 试题答案:C 15、二手房经纪业务门店选址原则不包括( ) A. 保证充足的客源和房源 B. 保证良好的展示性 C. 保证顺畅的交通和可达性 D. 接近商务区，获取人源 试题答案:D 16、 房地产交易成交的前提条件是( ) A. 房屋产权清晰 B. 信息收集与传播 C. 现场查验 D. 客户接待与业务洽谈 试题答案:A 17、房地产经纪信息的整理步骤的第三步是()。

A. 鉴别 B. 筛选 C. 整序 D. 编辑 试题答案:C 18、房地产经纪企业客户关系管理的核心是( ) A. 以客户为中心 B. 积极与客户沟通 C. 恪守职业道德 D. 遵守职业规则 试题答案:A 19、售楼处选址应在售楼处功能要求与项目自身条件约束之间寻求平衡点具体而言，必须注意的事项不包括() A. 保证进出售楼处人员的安全性 B. 保证售楼处的通达性 C. 保证售楼处的独立性 D. 保证售楼处的可视性 试题答案:C 20、在房地产经纪行业管理中，政府将进一步强化的管理手段是( ) A. 经济手段 B. 市场手段 C. 法律手段 D. 行政手段 试题答案:C 21、目前在我国卖方代理是房地产经纪业最主要的代理业务，其主要业务类型不包括( ) A. 房屋出租代理 B. 新建商品房的期权预租 C. 新建商品房销售代理 D. 存量房出售代理 试题答案:B 22、房地产经纪机构和人员未经信息接收者同意，不得向移动其发送房客源信息属于哪一种执业规范() A. 业务招揽规范 B. 业务承接规范 C. 业务办理规范 D. 经纪服务费用收取规范 试题答案:A 23、房地产经纪机构是否开设店铺取决于( )。

A. 面向的客户类型 B. 企业规模的大小 C. 企业资金实力 D. 人流量大小 试题答案:A 24、房地产经纪行业的管理内容不包括( ) A. 制定执业规范 B. 规范经纪服务收费标准 C. 管理房地产经纪纠纷 D. 管理房地产经纪机构品牌 试题答案:D 25、在房地产代理活动期间产生的权利和责任由( )承担 A. 代理人 B. 委托人 C. 经纪人 D. 第三方 试题答案:B 26、房地产机构在居间介绍购买了房屋后，被购房人委托办理抵贷款，该机构( ) A. 可以收取一定费用 B. 只能代替银行收费 C. 只能收取交通费等必要费用 D. 不能收取任何费用 试题答案:A 27、根据中国人民银行规定，购房人以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，抵押合同自()之日起生效 A. 合同当事人签字 B. 合同公证 C. 抵押物登记 D. 抵押权人放贷 试题答案:C 28、房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的( ) A. 遵纪守法 B. 诚实守信 C. 尽职尽责 D. 公平竞争 试题答案:A 29、“接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务”。

这说明经纪活动具有( ) A. 活动内容的服务性 B. 活动主体的专业性 C. 活动地位的中介性 D. 活动责任的确定性 试题答案:C 30、下列各项不符合售楼处选址要求的是( ) A. 保证售楼处的可视性 B. 保证售楼处的空间容纳性 C. 保证售楼处在人流量密集地方 D. 保证售楼处的通达性 试题答案:C 31、甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)选择无店铺模式作为其开展业务的经营模式，下列关于甲机构的表述中正确的是( ) A. 甲机构通常没有自己固定的办公场所 B. 甲机构的业务客户只能是机构客户 C. 甲机构主要为机构客户和大房地产业主提供服务 D. 售楼处有可能成为甲机构的办公场所 试题答案:C 32、门店选址时，要对竞争对手进行详尽的调查，以选定门店的地点为中心，对()半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查 A. 100m B. 200m C. 300m D. 500m 试题答案:D 33、在设立房地产经纪机构时，一般不涉及( )中的有关内容 A. 城市房地产管理法 B. 公司法 C. 合伙企业法 D. 律师法 试题答案:D 34、个人独资房地产经纪机构是指依照《个人独资企业法》和有关房地产经纪管理的规定在我国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对机构债务承担()责任的，从事房地产经纪活动的经营实体。

A. 有限 B. 无限 C. 直接 D. 间接 试题答案:B 35、房地产经纪机构确定其使命，根据其外部环境和内部条件设定企业的战略目标，为保证目标的正确落实和实现进行谋划，并依靠企业内部力量将这种谋划和决策付诸实施，以及在实施过程中进行控制的动态管理以上表述的是房地产经纪机构的()概念 A. 品牌管理 B. 运营管理 C. 战略管理 D. 风险管理 试题答案:C 36、房地产经纪企业是否开设店铺主要是根据其所面向的()决定的 A. 客户数量 B. 业务范围 C. 客户分布 D. 客户类型 试题答案:D 37、房地产经纪机构的人力资源管理应当兼顾组织绩效和员工满意度，强调组织和员工的共同利益，这体现了人力资源管理的( )特征 A. 合法性 B. 战略性 C. 人本性 D. 互惠性 试题答案:D 38、()是指房地产经纪机构为房地产开发商提供新建商品房预售、销售代理服务，双方就相互间委托代理关系及相关权利义务的设立、变更、终止所签订的书面协议 A. 房屋出售经纪合同 B. 新建商品房销售代理合同 C. 预售商品房销售代理合同 D. 二手房销售代理合同 试题答案:B 39、在房地产居间业务中，()属于经纪机构向客户提供的后续服务项目之一。

A. 佣金结算 B. 签订交易合同 C. 代办房地产登记 D. 核验产权 试题答案:C 40、衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标是() A. 位置 B. 距离 C. 交通 D. 景观 试题答案:B 41、最能显化职业道德状况的层面是( ) A. 行为习惯 B. 职业荣誉感 C. 思想观念 D. 职业成就感 试题答案:A 42、企业的()好坏直接影响到企业内部控制的贯彻和执行以及企业整体战略目标和经营目标的实现 A. 控制活动 B. 内部监督 C. 控制环境 D. 控制方法 试题答案:C 43、负责处理房地产经纪人劳动合同纠。