饭店转租合同模板(精选5篇).docx

饭店转租合同模板（精选5篇）　　饭店转租合同1　　出租方（甲方）_________身份证号码__________________　　租用方（乙方）_________身份证号码__________________　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将位于_________________饭店设备转让及房屋出租给乙方使用为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同　　第一条饭店及房屋的坐落、面积、装修、设施情况　　1、甲方转让的饭店及出租的房屋位于________________　　2、出租房屋面积共____平方米；　　3、该饭店及房屋有装修及设施　　第二条　　甲方应提供房产证、身份证等文件；乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有证明复印件仅供本次租凭使用　　第三条租凭期限及用途　　1、该房屋租凭期共____个月自____年__月__日起至____年__月__日止；　　2、乙方向甲方承诺，租凭该房屋仅作为饭店使用；　　3、租凭期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；　　4、乙方如要求续租，则必须在租凭期满1个月之前书面通知甲方，重新签订租凭合同。

　　第四条租金及支付方式　　1、先缴押金_____元，乙方不租时退回；　　2、甲方将饭店设备折价人民币____元转让给乙方，乙方在签订合同当日一次性支付饭店设备款______元给甲方；　　3、该房屋每月租金为______元（大写_______——________整），房屋租金自下一年（____年__月__日）起月租金涨__%即____元/月；　　4、乙方每月__日前缴纳本月房屋租金，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证　　第五条租凭期间相关费用及税金　　1、甲方应承担的费用：　　租凭期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳　　2、乙方缴纳以下费用：　　乙方应按时缴纳自行负担的费用（水费、电费、卫生费、饭店经营所需承担的其它费用）　　第六条房屋修缮与使用　　1、甲方提出进行维修须提前并书面通知乙方，乙方应积极协助配合；　　2、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修房屋；　　3、对乙方的装修及装饰部分，甲方不负有修缮的义务；　　4、乙方应合理使用其所承租的房屋，如因使用不当造成房屋损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿　　5、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

租凭期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有；　　（2）要求乙方恢复原状；　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用　　第七条房屋的转让与转租　　1、租凭期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋；　　3、甲方出售房屋，须在____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；　　4、租凭期满，乙方要继续租凭的，应当在租凭期满____个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先出租权；　　5、租凭期满合同自然终止；　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止　　第八条房屋交付及收回的验收　　1、甲方应保证交付时租凭房屋本身是正常使用状态；　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施有异议的，应当场提出，当场难以检测判断的，应于____日内向对方主张；　　3、乙方应于饭店及房屋租凭期满后，将承租的房屋及附属设施交还给甲方；　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

对未经同意留存的物品，甲方有权处置　　第九条甲方违约责任处理规定　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额____%额违约金甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿；　　2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证；　　3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的____%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的.，甲方还应该承担赔偿责任　　第十条乙方违约责任　　1、租凭期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的____%向甲方支付违约金如支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿值达到弥补全部损失为止；　　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋的；　　（3）改变本合同规定租凭用途或利用房屋进行违法活动的；　　（4）拖欠房租累计1个月以上的　　2、租凭期内，乙方逾期缴纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的____%支付甲方滞纳金；　　3、在租凭期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按本合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。

若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任；　　4、租凭期满，乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还，则每逾期一日向甲方支付原日租金2倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方房屋造成的损失　　第十一条免责条件　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任；　　2、因国家政策需要拆除或改造已租凭的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任；　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补；　　4、不可抗力是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”　　第十二条争议解决　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼　　第十三条其他约定事项　　饭店房屋所有人为______，经营租凭人为______，在租凭期间所有经营活动及后果由_____负责，______不承担任何因饭店经营而引起的经济责任　　第十四条本合同同自双方签（章）后生效　　第十五条本合同一式____份，由甲、乙双方各执1份，具有同等法律效力　　甲方（公章）_________乙方（公章）_________　　_________年____月____日_________年____月____日　　饭店转租合同2　　出租方（甲方）_________身份证号码__________________　　租用方（乙方）_________身份证号码__________________　　经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。

　　一、甲方将位于___________________出租给乙方经营饭店使用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承担　　二、租期：自________年____月____日至________年____月____日止　　三、履约保证金，签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_______________元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方　　四、房屋租金：甲乙双方议定该房屋前一、二年度，年租金为_____________元，第三年度租金为_________________元　　五、租金交纳方式和时间甲乙双方议定一、二年度为____个月交____次第三年度租金一次性交清，续交租金须在到达日期前____日至____日为限　　六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还　　1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的　　2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的　　3、乙方转租给第三方使用的　　4、乙方不按期交纳租金的　　七、乙方若对房屋进行装修、改动等，应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意，费用由乙方承担，装修工程的产权属甲方，乙方在合同期内享有使用权。

　　八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的情况下，乙方有权将正在经营的饭店物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行　　九、乙方在经营期限内，所有税、费自行承担　　十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自行承担　　十一、甲方的义务：甲方协助乙方协调市场关系在乙方承租期间，不干涉乙方的正常经营　　十二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的绝对优先权，甲方对续租租金根据市场行情做适当调整　　十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿甲方违约，退还乙方双倍保证金乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金　　十四、如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任　　十五、争议解决方式：　　双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，如果不能协商解决，可请求仲裁机构仲裁　　十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力　　十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份　　甲方（公章）_________乙方（公章）_________　　_________年____月____日_________年____月____日　　饭店转租合同3　　立合同书人：_____________________（以下简称甲方）　　接收人：_________________________（以下简称乙方）　　双方兹就营业转让事宜，订立本合同，条件如下：　　一、转让标的　　甲方愿将独资设立，坐落______________路_______号的店铺，转让予乙方经营。

　　二、本店转让价格及其计算标准　　1、店铺全部器具，存货作价人民币______________万元器具及存货另列清册并分别标明价格　　2、上列器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减付现金　　3、甲方应收未收款约计______________万元（详移交清册），悉数由乙方承受，不另计价唯乙方应承受甲方对外所欠的一切债务（详移交清册）　　三、付款办法　　于签订本合同的同时，乙方交付甲方______________万元；其余款于点交完讫之日一次付清　　四、点交日期及地点　　双方订定_______年_____月___日为点交日期，并定于餐饮店现场为点交地点　　五、特约事项　　1、本店清点移交以前，所有甲方对外所欠的一切债务，概由乙方承受，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人清点移交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同　　2、店铺名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得雷同甲方应协同乙方办理店铺变更登记手续，不得借故推辞　　3、店铺现承租坐落_______市_______路_______号的租凭权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租年，与乙方另行换立足约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。

　　六、违约处罚　　任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除合同如是乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收；若是甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚若有其他损害，仍得请求赔偿　　七、本合同一。