公有住房租赁合同房屋租赁合同.doc

公有住房租赁合同房屋租赁合同 公有住房租赁合同房屋租赁合同 公有住房租赁合同范文1 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 为保证甲方公有房的合理、有效利用，确保甲方公有房租住双方的合法权益，甲、乙双 方在平等、自愿的原则基础上，按照公有房屋管理有关规立，经协商一致，就乙方租住甲方 公有房订立本合同 第一条合同所涉及的公有房（以下简称该房屋）为甲方新建住房和维修改造住房，房屋 产权100%归甲方所有 第二条甲方将位于林场场址（或局址）号楼单元号公有房出租给乙方使用该房屋 建筑面积为平方米，附属设施和设备状况符合新建和维修改造公有房屋标准 第三条该房屋仅限乙方居住或与英家庭成员共同居住，乙方无权擅自处分该房屋，也 不得转租转借他人使用该房屋所发生的水、电、暖、通讯（网络、）、物业管理等费用 由乙方承担;房屋及公用设施维修费用由甲方承担（具体细节见第五条和第六条） 第四条为保证房屋租金足额收取，杜绝租住者对公有住房和公有设施不良破坏行为的 发生，甲乙双方租赁关系发生时甲方收取一定的费用作为住房押金 1、 住房押金的交付： （1） 安子沟林场灾后重建管护用房、旺藏林场棚户区改造新建住宅、旺藏林场灾后重建 管护用房、达拉林场灾后重建管护用房、阿夏林场棚F区改造新建住宅、阿夏林场灾后重建 管护用房、洛大林场灾后重建管护用房、腊子口林场棚戸区改造新建住宅在签订本合同时， 乙方须交付住房押金400元/m2;新建住房押金分两次交付。

第一次交款:在签订合同之日起二十日内由承租人向岀租方交付房屋押金的50%,计 人民币万仟佰拾元（小写元）； 第二次交款：在房屋交接使用时，自出租方通知交款之日起二十日内由承租人向出 租方交付房屋押金的50%,计人民币万仟佰拾元（小写元）； 出租人以贷款缴纳押金的，在签订本合同之日起三十日内由本人到银行办理完相关 手续后，由银行向出租人提供该项贷款的有效证明，出租人出具收据银行贷款金额与个人 承担租房押金的差额部分，在房屋交付使用时自出租人通知交款之日起二十日内一次性缴淸 （2） 、安子沟林场棚戸区维修改造房屋、达拉林场棚戸区维修改造房屋在签订本合同时， 乙方须一次性交付住房押金1万元/户水泊沟林场棚户区维修改造房屋、灾后重建管护用 房、林场自建房屋在签订本合同时，乙方须一次性交纳住房押金1.5万元/户 2、 租金标准及押金退付约定：该房屋现时租金标准为人民币0.80元/m2.月，月租金总 额为人民币元，合同期内租金标准随甲方公有住房租金政策变动做适时调整承租人因退 休、调离等原因离开本单位时，由本人申请，经出租人确认该住房主体及室内附属设施完好 的，由出租人按本合同及相关规定扣除房屋租金后，一次性退还承租人所缴纳的个人住房押 金和该房屋押金贷款利息（利息计算以该房屋贷款合同为拯） 第五条乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用， 致使该房屋及英附属设施损坏或发生故障的，乙方应负维修责任，维修所产生的费用由乙方 负担 第六条在使用该房屋过程中，因非乙方过错，该房屋或其附属设施出现或发生妨碍安 全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取必要措施防止缺陷的进一步扩大； 甲方应及时进行维修，维修所产生的费用由甲方负担 第七条甲、乙双方按照相关法律、法规与政策的规左或双方的约左，认真履行各自承 担的安全消防义务乙方承诺不在该房屋内存放易燃易爆物品，不私自改变供电线路，不违 规安装电器设备等甲方确保该房屋消防安全设施符合相关法律、法规与政策规左的安全标 准，并督促物业服务单位做好公共区域的消防、安全和卫生等工作 第八条为保证公有房屋的合理、有效利用，有效确保双方的合法权益，甲方有权检查 住房使用情况及核对住户的有关资料，乙方必须予以配合;对甲方实施的室内及相邻区域的 维修工作，乙方应积极配合 第九条甲方依照相关法律、法规、政策及双方约左，享有以下权利： （一） 对乙方入住、退出等情况进行登记管理，并按本合同约立收取租金； （二） 对该房屋使用情况进行监督检查，并及时将情况录入档案； （三） 对乙方的户籍、家庭人口、收入、资产、住房等变动情况进行核査； （四） 法律、法规与政策规定的其他权利。

第十条乙方依照相关法律、法规、政策及双方约左，享有以下权利： （一） 依法享有租赁期间对该房屋的正常使用权； （二） 依照法左程序，对甲方的日常监督管理行为提出意见和建议； （三） 法律、法规与政策规定的其他权利 第十一条有下列情形之一的，本合同终止： （一） 发生不可抗力，合同无法履行的，自通知送达对方之日起，本合同终止； （二） 单位征用、收购、收回或拆除该房屋的，自相关政府做出行政决立之日起，本合同 终止； （三） 甲、乙双方协商一致解除合同的，自双方达成协议之日起，本合同终止 第十二条乙方有下列严重违规、违约行为之一的，甲方可书而通知乙方解除本合同（自 通知书送达乙方之日起解除），收回岀租房屋合同解除后，乙方交纳押金不予退还给甲方 造成损失的，乙方应赔偿造成的损失有转租转借行为的，还应向甲方返还转租转借期间的 不当得利 （一） 隐瞒事实，以虚假材料骗租公有住房的； （二） 擅自转租、转借该房屋，转让该房屋承租权的； （三） 强占公有住房拒不退出的； （四） 未征得甲方同意改变房屋用途的； （五） 因乙方原因造成房屋主体结构严重损坏的； （六） 利用该房屋从事非法活动、居住期间的行为有害公共秩序与安全，警告多次仍然不 改正的； （七） 其他严重违规、违约行为。

第十三条租赁合同终止或解除后，乙方应在15天内腾空该房屋，并通知甲方共同验房 甲方应在收到预约验房通知后的3日内，按双方约定的时间共同验房甲方经检查发现住房 及设施有损坏或丢失，其维修费用从乙方的押金中扣除，不足部分由乙方补齐乙方应在验 房结束后的5日内，结淸有关费用和办理有关手续，携租住合同、水电暧结淸单、押金收据、 本人身份证、退房交验单等到双方约定的地点办理退房手续 第十四条租住合同终I上或解除后，乙方未按约泄退房，或拒不退回该房屋的，甲方将 按有关行政主管部门的市场指导租金标准il?收其逾期期间的租金乙方强占公有住房拒不退 出的，甲方有权采取停水、断电等方式，或法律规泄的其它措施收回该房屋 第十五条乙方以家庭为单位提岀租住甲方公有住房申请的，乙方和家庭成员就共同租 赁行为承担连带责任本合同约泄的各项条款，甲、乙双方均须自觉履行，如出现违约情形 的，违约方应承担相应的违约责任 第十六条甲、乙双方就本合同发生的争议或纠纷，应由双方协商解决;协商不能解决的， 可向有管辖权的人民法院提起诉讼 第十七条本合同未尽事宜甲、乙双方另行约左，签订补充协议补充协议和本合同具 有同等法律效力。

第十八条本合同自甲、乙双方签订之日起生效 第十九条本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份 甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 年—月—日 年—月—日 公有住房租赁合同范文2 甲方： 乙方： 为了加强对公有住房的管理，根据公司的相关规泄，甲乙双方在在平等、自愿的基础 上，就租赁公司公有住房的相关事宜，达成如下约定 第一条乙方系公司部门（车间）员工，根据相关规立租用小区公有住房（而积平方米） 居住 第二条 租赁期限为3年，自____年1月1日至____年12月31日 第三条住房租金及能源收费标准按公司的相关规定执行 第四条在乙方在合同签订前已实际使用住房，在合同签订时视为甲方已将住房交付乙 方 第五条住房及相关设施的维修 2、住房的建筑主体及以屋顶由甲方负责维修 2、 水、电、气的管线以表计为界，表计前（含表计）由甲方负责维修，表计后由乙方负 责维修 3、 门、窗及苴他房屋内的设施由乙方负责维修 第六条在租赁期间，乙方承诺严格遵守以下约泄： 2、乙方保证在规泄的时间内交付房租、水、电、气及其他费用 2、 乙方不得擅自对住房进行拆改、扩建或装修。

3、 乙方不得改变住房的结构、外貌及用途;不得利用租用的住房从事经营活动或危害公 共利益、他人合法权益的活动违反该约左的，乙方应承担一切责任，且甲方有权解除合同 4、 乙方不得将租用的住房转租、转借违反该约泄的，甲方有权按公司相关规泄进行 处理，并解除合同 5、 乙方如有偷窃能源行为的,按每次500元的标准赔偿甲方损失;且甲方有权解除合同 6、 乙方应遵守甲方有关物业管理的一切规定 第七条双方对安全的特别约能 1、 乙方是其所租赁住房的安全管理主体，在其安全管理责任范帀内承担主体安全责任 2、 安全管理责任的划分 （1）进入租赁房的水、电、气管线以表计为界，表计前（含表计）由甲方负责管理，表计 后由乙方负责管理但表计在岀租房室内的，乙方负责对室内的表计和线路进行检查，发现 不安全因素，有义务通知甲方 门、窗及其他房屋内的设施由乙方负责管理 建筑物的主墙体及屋面由甲方负责管理 3、 对乙方使用租赁房的安全要求 乙方不得擅自在租赁住房窗台及外墙四周设路搁路物、悬挂物等 乙方应左期对租赁房内的所有电气线路、家用电器进行全而仔细检查重点检查电 线是否老化，接头、开关是否断开松动，插线板是否符合安全用电要求，电视、冰箱、洗衣 机、空调、微波炉、抽汕烟机、电饭褒、饮水机电取暧器、电热毯、浴霸等家用电器电气设 备、插头是否完好。

乙方应泄期对貝使用的热水器、燃气灶以及天然气管道进行全面仔细检查重点检 査管逍的接头是否泄漏，燃气设备、开关是否完好，管道有无严重腐蚀等 乙方在外出时应尽量停止家电和燃气设备的使用和运行，如外出时间较长时，应将 电源总闸、天然气总阀、水管总阀关闭，并在物业公司门岗进行外岀登记，并写明能打开房 门人员的姓名、地址、联系方式等 乙方在家时不要在床上抽烟，烟头要确认火熄后放入垃圾桶或烟灰缸，严禁四处乱 扔 乙方在租赁房内不要随意联接电线，或在一个插线板上插多个设备(不能超过插座板 的额泄电源)，应请有资质的专业电气人员进行作业 乙方在装修租赁房时，必须在物业公司进行登记，并接受物业公司的检查监督 乙方严禁在楼梯上堆放杂物，严禁占用消防通道，严禁乱用消防栓、水带、火火器 等消防器材 严禁私拉乱接，严禁使用大功率电气设备，避免同时使用多台电气设备，以保证户 内线路的安全容量 租赁房内严禁堆放烟花爆竹、汽油等易燃易爆物品，严禁将家用住房改变或租赁 给他人用作库房使用 乙方应学习和知晓相关的防火知识，配备必要的防火器材邻里之间应互助互救， 共同处路初期火灾 乙方应配合公司安监部、保卫部、公司、物业公司等单位对公共部位的安全检査 工作。

4、 安全管理责任的承担 甲、乙双方按本合同对安全管理责任的划分，承担主体安全责任 表计在出租房室内的，乙方负责对室内的表计和线路进行检査，发现不安全因素， 须立即通知甲方因乙方怠于履行检查或通知义务，所造成的一切责任由乙方承担 第八条租赁住房因国家政策、政府规划或公司的规划需要拆除、改造或因不能归责于 甲乙双方的原因致使住房毁损、火失或不适宜继续使用的，本合同。