2020年(项目管理）项目推介.doc

项目（一）沂水唐王山风电场生态旅游开发建设项目第一章 项目总论 1.1概要 1.1.1 项目名称:沂水唐王山风电场生态旅游开发建设项目 1.1.2 建设地点：沂水县圈里乡唐王山-太平山山脉 1.1.3 项目性质：新建 1.2 综合评价 圈里乡文化底蕴深厚自然资源和旅游资源十分丰富，开发前景广阔，唐王山位于该乡东北部，海拔475米，山顶平坦开阔，面积300余亩，山上奇石林立，悬崖陡峭，沼泽芦苇相传唐王李世民在此驻扎征战过，故名唐王山著名爱国将领于学忠率五十一军（张学良旧部）在此抗日三年唐王山周边有春秋古战场遗迹，唐王李世民征战遗迹，齐长城遗址，罕见的明代双龙碑，于学忠抗日纪念碑，其中双龙碑立于崇祯十年，是崇祯皇帝赐予曾任征仕郎羽林左卫的张守佐夫妇的碑文由皇上诏定，字迹工整清晰，至今可辨两块碑的构造十分奇特，碑帽由两条龙相互缠绕构成，故又叫交龙碑唐王山-太平山山脉一带风力资源十分丰富，由西班牙歌美飒风力发电有限公司和中广核风力发电有限公司合资建设的沂水唐王山风力发电项目就选址于此，东西绵延10余公里，共安装风力发电机组82台，这又为唐王山风景区增添了一大亮点，风力场下的万余亩土地，是建设高尔夫球场、生态旅游、农家乐项目的理想场所。

第二章 项目背景及发展概况 2.1 项目提出的背景 2.1.1 沂水县位于鲁中南地区，地处沂蒙山区腹地，是红嫂的故乡，沂蒙精神的发祥地之一全县辖19个乡镇，1040个行政村，110.9万人，总面积2434.8平方公里，在山东省县级区划面积中位居第二 圈里乡位于沂水县东北部，总面积112平方公里，辖55个行政村，总人口3.8万人，人均纯收入5238元该乡区位优越，交通便利，处在济青高速南线与长深高速及泰薛路与东红公路 的交叉处，乡驻地距济青高速南线杨庄出口15公里，距建设中的长深高速马站出口10公里，距日照港100公里，青岛港160公里，其他各项基础配套设施完善唐王山位于圈里乡北部，主导风向为SSW，次主导风向为S，年主风能方向也为SSW，次主风能方向为NNW2008年，由歌美飒风力发电有限公司和中广核风力发电有限公司合资建设的沂水唐王山风力发电项目已于同年开工建设， 2010年6月实现并网发电 2.1.2 沂水旅游资源丰富，文物古迹荟萃，自然风光怡人近年来，沂水县委、县政府把旅游业作为经济工作的“三大亮点”之一重点培育，确立了“政府主导、科学规划、市场运作、集群发展”的旅游发展战略，实现了全县旅游业的超常规跨跃式发展，成功塑造了“沂水地质奇观生态游”旅游品牌，形成了独特的“沂水旅游现象”。

被誉为山东旅游的一匹“黑马” 沂水旅游确立了“地质奇观、山水风光、沂蒙风情、红色之旅”四大板块，构筑了“一大地域景区品牌”、“地质奇观、生态休闲度假、地域文化三大产品体系”的旅游发展框架，规划旅游景区14处，中远期规划总投资16亿元，建成地下大峡谷、雪山彩虹谷、地下萤光湖AAAA级景区3处, 天然地下画廊、天上王城、灵泉山AAA级景区3处，新开放沂蒙山革命根据地景区，山水天溶洞温泉度假区、大唐水都温泉度假区、沂蒙母亲湖、沂蒙山古酒城正在建设中已发展星级宾馆5家，旅行社10家先后被评为“山东省十大（特色）产业集群”、“山东县域旅游品牌十强县”、“中国优秀旅游目的地” 2.2 项目在当地经济中的作用：沂水县是一个山区大县，也是沂蒙老区重点县，面积广阔，自然资源丰富，但经济发展相对滞后圈里乡处在沂水县北部，自然条件差，经济发展更为滞后唐王山风力发电旅游资源开发可永久性存在并持续发挥效益，其经济收益稳定并随风电场配套建设的完善而逐步上升，由其连锁所带来的潜在效益更是巨大风电场旅游资源的开发建设，不但可以带动周边地区第三产业的迅速发展、创造就业机会，而且能够提升圈里乡甚至是沂水县的旅游服务质量及品位，具有较强的旅游景点示范作用。

2.3 项目发展概况 唐王山位于该乡东北部，海拔475米，山顶平坦开阔，面积300余亩，山上奇石林立，悬崖陡峭，沼泽芦苇沂水唐王山风力发电项目就选址于此，东西绵延10公里，共安装风力发电机组82台，风电场内新修道路24公里，与圈里乡主干线相连，交通便利第三章 市场分析 3.1 市场方位预测 随着社会经济的发展，人民生活水平的提高，促进了人们消费水平的改变，国内旅游已蓬勃发展，加之一年几度“假日经济”的兴起，有力推动了旅游市场的开放和繁荣，沂水县成功塑造了“沂水地质奇观生态游”旅游品牌，形成了独特的“沂水旅游现象”，被誉为山东旅游的一匹“黑马”长深、青莱两条高速公路的建成，为促进、加快开发我县的旅游资源造就了有利的先决条件沂水县唐王山风力发电旅游景点,独特而亮丽的景观，风电观光塔，旅游服务中心,自然风光和壮观的风电场，将构成一幅美轮美奂的动人画面,对游客产生巨大的吸引力,将会成为我县旅游业的独特品牌,将会对县内外游客产生极大的吸引力 3.2游客量预测 开发前期,基数可定为10万人次/年左右,考虑到景区的独特和区位的优势,近期增长考虑15％,中远期考虑8％。

第四章 项目建设方案与规模 4.1 项目建设期规划 计划利用三年时间，使该景区初具规模，实施计划如下： 2011年6月—2012年6月 2012年6月—2013年6月 2013年6月—2014年6月 4.2 建设内容4.2.1 历史遗迹：恢复建设唐王李世民征战遗迹、齐长城遗迹、于学忠抗日遗迹4.2.2高尔夫球场：规划建设8-17洞的高尔夫球场4.2.3生态旅游：建设松柏区、游娱区、花树区、野花区、果园钓鱼区，零星分布一些体育场所，将运动休闲融合于自然生态的环境中4.2.4农家乐：规划建设10-20家集餐饮、娱乐、住宿于一体的农家小院第五章 项目建设条件 5.1项目用地规模 总开发面积5300多亩 5.2选址条件 人口不足5000人，荒山荒地约占30% 5.3供电条件 圈里乡目前有35KV变电站1座，全乡10kV变压器21台，总安装容量2303kVA,10kV线路总长45.7km其中乡驻地有10kV变压器15台，总安装容量为1928 kVA，线路总长8.5km.沂水唐王山风力发电项目，计划安装82台轮毂高度56米、风轮直径52米、单机容量为850kW的风力发电机组，总装机容量69.7MW，建成后预计年发电量5479.78万kWh。

5.4供水条件 圈里乡境内降水量较为充沛，年均降雨量791.2mm左右境内地表水主要有浯河及小（Ⅰ）型水库两座，小（Ⅱ）型水库六座，中塘坝80座地表水资源十分丰富地下水大部分为丘陵砂页岩、砂砾岩风化裂隙水，富水性差地下水主要储存于风化壳中，形成构造裂隙水及风化裂隙水，出水量1～3立方/小时在地形低洼、风化强烈、汇水条件较好时，出水量较大浯河两岸为洪冲积平原第四系也隙水富水区，主要含水层一般为3-5米，地下水资源较丰富 5.5气候条件 圈里乡属暖温带大陆季风性气候，具有明显的大陆性气候特征，四季分明，光照充足春季干燥易旱，风向多偏南；夏季高温高湿，雨量集中；秋季天高气爽，少雨干旱；冬季干冷，雨雪稀少，风向多偏北，年降水量820毫米左右，年平均气温11.5度到12度，无霜期180天到190天，年日照时数2140到2686.6小时 5.6小城镇及基础设施建设 圈里乡早在1996年5月即着手进行城镇规划，确定了城镇建设重点是“搞好园区建设，增强企业支撑能力；突出市场建设，提高商贸活镇效能；强化基础设施建设，提升综合服务水平” 近年来，圈里乡小城镇建设日新月异特别是对基础设施配套投入资金逐年加大，城镇功能日趋完善。

2009年，通过多方筹措资金500万元，对南北商业街进行了基础设施配套，建设排水沟4000米，绿化带6000平，架设路灯150盏先后建成商业楼房50余座，接通小城镇道路2条，新建中心小学综合办公楼2座，实施了美化、绿化、亮化“三大工程”，实施了供水、垃圾处理等城乡功能配套建设，进一步完善了城乡管理和服务质量体系建设第六章 安全生产与环保 6.1 安全生产管理 建立严格的劳动保护与安全管理制度，始终灌输到每一位员工心目中，将知识与行为有机的结合；加强消防、防洪与防盗等安全措施，森林防火严格按照《森林法》、《森林防火条例》及《防洪法》等的要求，确保安全；设立专职保卫人员和夜间巡逻队，确保场区安全；同时按照场区建筑物设计，对着重点绘制总平面图，标注与建立完整的安全防护体系 6.2 环保评价 重视环境保护工作是该项目得以顺利进行的前提我国生态环境状况非常严峻，迫切要求我们必须正确处理环境保护与经济发展的关系，采取积极措施减少污染物排放，改善生态环境　严格环境准入，控制新增污染物排放量有效贯彻落实“环评法”，促进污染减排该旅游开发项目主要污染物为生活污水及生活垃圾，没有工业废水、废渣等污染物，根据所处地理位置及周围环境，周围大气环境质量符合《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二级标准；大气污染物排放满足《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）中第二时段标准；水污染物排放满足《水污染物排放限值》（DB44/6-2001）中第二时段二级标准。

第七章 项目评价分析 9.1 项目计算期 项目计算期50年，其中建设期3年，经营期47年，建设期可边建设边经营，以加快建设资金回收步伐9.2总成本费用分析 本项目经营期内年均总成本费用支出为 1200万元 9.3 收入及利润分析 本项目经营期内年均收入4277万元，年均利润3077元，税金42.77万元 9.4 投资回收期 通过全部投资现金流量计算，内部收益率为17.33%，所得税后内部收益率为17.08%，税后回收期为6.1年第八章 项目风险分析及防范 旅游开发投资回报有一定的不确定性，既受经济发展的制约，又受资源条件的限制，也取决于管理的水平的高低本项目区旅游资源的特色、优势的认知度，需要一个过程防范的主要手段应当是加大宣传力度，提高自身的知名度，使其上档次、上水平同时，还应解决好发展与保护的关系问题 第九章 项目结论 本项目是在我国十分重视生态环境建设的大背景下提出来的项目是在保护和合理利用自然资源的前提下进行的同时，沂水县的旅游环境非常优越，这为项目的实施创造了更为有利的条件综上所述，该项目具有很强的可行性，可以实施。

项目推介单位：沂水县圈里乡人民政府联系：0539-2781108传 真：0539-2781108 信 箱：qlzsb2009@ 网 址：项目（二）优质玄武岩开发项目 一、项目名称：优质玄武岩综合开发利用项目 二、项目单位：山东省沂水县圈里乡政府 三、单位简介：该乡位于沂水县东北部，总面积112平方公里，辖55个行政村，总人口3.8万人，人均纯收入5238元该乡区位优越，交通便利，乡驻地距济青高速杨庄出口15公里，距建设中的长深高速马站出口10公里，距日照港100公里，青岛港160公里，其他各项基础设施完善 四、建设条件：圈里乡素有“玄武岩之乡”的美誉，地质部门多次对该乡基性岩体的规模、。