高层建筑施工中防渗漏施工技术要点.docx

    高层建筑施工中防渗漏施工技术要点    Summary：渗漏引起的湿度和潮气会破坏室内空气质量,并可能导致霉菌和腐烂问题,给居住者的健康带来风险高层住宅建筑施工中的防渗漏技术对于保护建筑结构和设备、创造舒适的室内环境、节约能源和资源以及保护内部装修和财产具有重要的意义通过采用合适的防渗漏技术和材料,可以提高建筑物的品质和可持续性,为居住者提供安全、健康和舒适的居住环境该文主要介绍了高层住宅建筑施工中防渗漏技术的应用,希望能够为相关研究提供借鉴Keys：高层建筑；防渗漏；施工要点引言建筑工程在施工的过程中，质量安全问题往往会受到诸多因素的影响，因此对于建筑质量的评价体系和指标也比较多，这其中建筑物的防渗漏指标是最为重要的，主要是针对建筑物防渗、防水能力的评价一旦建筑物的防水防渗透能力不达标，就会出现墙皮脱落、影响外观、使用寿命缩短、造成生活不便等影响但是建筑工程在施工过程中防渗漏技术的实践往往会存在着诸多难度，需要应对的情况各有不同，就会给施工的顺利进行和质量的保障带来诸多阻碍深入研究常见的建筑工程漏水情况，并分析出现建筑漏水的问题原因，进而采取有针对性的解决措施和技术，对于消除建筑渗漏水情况将会起到良好的作用。

1建筑工程中的常见渗漏部位1.1屋面渗漏屋面是最容易出现渗漏的部位之一，由于屋面功能的特殊性，一般建筑工程会在屋面设置沥青防水层，并设置排水口以加快积水的排出导致屋面出现渗漏问题的主要原因包括以下几点：一是防水层老化防水层老化问题可以分为自然老化和腐蚀老化两种，前者指的是防水层的使用年限达到既定的标准，防水功能逐渐下降；后者指的是防水层受到腐蚀影响，从而提前出现老化问题，一般为屋面排水效果较差由积水所引发的腐蚀问题二是材料选择建筑工程屋面防水层的防水性能需要根据当地的气候条件和降水情况进行灵活选择，若材料与实际需求之间存在偏差时，自然无法达到防水标准和防水要求三是施工问题防水层施工对于施工人员的技术要求较高，尤其是防水料的铺设和衔接处的处理最为关键四是设计问题常见的设计问题包括排水孔设计不合理、屋面坡度设计不合理等，这两个问题的存在均会影响到屋面积水的排出，若屋面长期存在积水并无法及时排出，则会提高屋面渗漏问题发生的概率1.2外墙渗漏对于现代建筑结构而言，其不仅要注重建筑结构的整体承重能力和稳定性，同时也要尽可能降低建筑结构所产生的重量及对于地基的压力，以达到避免出现不均匀沉降的目的为了达到这一目的，多数现代建筑会选择空心砖、混合砖等新型砖体材料。

这种类型的砖体材料优势明显，但同时也存在一定的弊端，即容易出现裂缝问题，如运输、施工以及温度变化等因素都有可能导致砖体结构出现裂缝此外，现代建筑更加强调功能性，多种功能性系统的安装需要对外墙进行开孔作业受到技术人员个人技术水平和质量意识的影响，外墙可能会因此而受到不同程度的损伤，进而加大出现裂缝的可能性，雨水即可从裂缝处或者穿孔位置进入建筑内部，从而引发渗漏问题1.3门窗渗漏门窗所使用的材料具有较为出色的密封性，当门窗处于关闭状态时，雨水无法直接通过门窗进入建筑室内因此，门窗渗漏的主要原因在于门窗框架安装不牢固、封堵不严实，门窗周围洞口容易出现微小裂缝，进而导致雨水渗漏另外，部分用户习惯根据自己的建筑室内设计需求对门窗和建筑内墙处开凿孔洞，这种行为也会在一定程度上对建筑物原有的防水体系造成破坏，并成为引发渗漏的主要原因2建筑工程施工中防渗漏施工技术的运用2.1屋体防渗漏技术屋体建设的主要目的就是为了实现建筑空间内的防水保温功能，物体的建设质量往往被认为是建筑整体质量的重要指标在进行装水施工建设时，首先需要加强的便是屋体防渗漏能力：其一，必须要充分考虑到建筑区域内的气候环境、天气特点，根据当地的降水量、温度等因素选择有针对性的防水技术和防水材料；其二，在对物体防渗漏进行施工建设时应该加强对于材料的选择重视，尽可能保持施工的连续性，避免过多的出现接头而造成的对防水效果的影响；其三，对物体进行施工建设时也需要加强监督促进作用，要保证每一项施工环节的施工质量；其四，在建筑进行到尾声的时候，墙面上设置适当的坡度能够有效避免降水在屋体面上的聚集；其五，建筑投入到使用后，屋顶等特殊位置应该尽量避免堆放杂物，有些杂物有可能会对防水层造成损害，所以应该加强重视。

2.2外墙防渗施工在降水天气中，外墙结构的特殊性意味着容易出现水幕现象，这也意味着外墙防渗施工必须考虑水幕对于墙体渗水的影响，并采取相应的防渗漏措施外墙施工必须严格按照既定的设计图纸开展作业，外墙所使用的砖体在使用前必须进行浇水处理，砌墙材料所使用的配合比例需要严格进行控制，杜绝使用质量不达标的砂浆材料施工单位需要根据施工区域的自然气候条件决定外墙防水层的防水标准，从而实现全面提高外墙防渗功能的根本目标2.3地下室渗漏技术首先在混凝土施工方面，要严格控制原材质量，检测砂石等材料的纯净度、含水率、级配等级，确保混合砂浆质量，其次要科学确定混凝土的配合比，高层建筑多采用商品混凝土，搅拌站要和现场充分沟通交流减小配比误差，混凝土到达施工现场后要进行坍落度等试验，确保混凝土塑化性能和可泵性能，对于不达标的混凝土要及时进行处理或者弃置，此外要严格控制温差，还要加强对混凝土结构的养护，使混凝土表层保持湿润度，降低温差裂缝出现的可能性最后要尽量连续浇筑，减少施工缝，底板以后浇带为界限分块、分面积浇筑，且施工前要进行清理、凿毛处理工作，并用水冲洗保持湿润，接口位置用素水泥涂抹2.4厨卫裂缝实施防渗处理在房屋建筑中，厨卫用水量大，因此在地面会有积水出现，如果排水系统差，则会导致地板受损，从而出现渗漏，因此厨卫施工要重视设计排水系统，提高排水性能，加强厨卫地面高度设计，确保地面有高度差，其坡度应为10mm以上，严格把控厨卫设备。

某些排水量大的设备需要满足排水标准，从根源上杜绝出现渗漏问题，并要考虑厨卫洗浴设备的设定位置，合理设置，避免出现房屋渗漏2.5门窗防渗漏技术门窗防渗漏技术是整个工程防渗漏项目中最为棘手的一项工作但通过对每个环节严格把控，并科学有序地进行施工，仍然可以做好门窗防渗漏工作门窗防渗漏的具体施工工序如下先是门或窗框的安装，之后利用自攻丝或膨胀栓进行固定，然后再进行窗扇以及玻璃的安装，安全工作完成后需要进行打封闭胶，待胶凝固以后便可进行内外粉刷，最后是门窗的淋水实验，淋水实验通过以后便可进行验收但在实际施工过程中，必需要注意一定要做好门窗与洞口之间的嵌实工作，严禁出现较大的缝隙，必须形成封闭的整体，这是门窗防渗漏工作的关键之处结束语综上，渗漏问题对于建筑工程的质量影响较大，施工人员必须掌握渗漏问题的引发因素，判断造成渗漏问题的主要原因，明确工作重点，并依据渗漏部位的不同而对防渗漏技术进行适当的调整，合理应用防渗漏技术，确保防渗漏技术的应用质量可以达到预期的标准和效果Reference：[1]赵振.高层住宅建筑施工中防渗漏技术的应用[J].科技与创新,2022(08):163-165+168.[2]杨鑫.高层住宅建筑施工中防渗漏技术的应用[J].价值工程,2022,41(07):154-156.[3]李超,张先顺,王龙腾等.高层住宅建筑施工中的防渗漏技术要点及质量控制[J].住宅与房地产,2021(16):65+71.  -全文完-。