二手房合同范本XX.doc

二手房合同范本XX 房屋买卖合同 出卖人：(以下简称甲方) 买受人：(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购置该房屋现该房屋具体状况如下： (一) 座落于，建筑面积 平方米； (二) 房屋的所有权证号为，国有土地使用权证号为 ； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币元整(大写：佰拾万仟佰拾元整) 第三条 乙方在前应向甲方给付定金人民币 元整(大写：佰拾万仟佰拾元整) 上述定金在乙方 付款时充抵房款 第四条 付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方具体付款方式为： 第五条 甲方承诺在本合同生效之日起日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋 甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出 第六条 甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方 第七条 甲、乙双方同意，在本合同生效之日起日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权 证》；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。

该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办 理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方 该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关 规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由 甲方承当 乙方承当 除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承当 甲方承当 乙方承当 第八条 房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日 权利转移之日起转移给乙方 第九条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处 理： 第十条 甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租 赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥生效后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任 第十一条 乙方未按本合同的约定支付房价款的，按以下约定承当违约责任： 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之支付违约金乙方逾 期支付房价款超过日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付总房价款百分之的违约金。

第十二条 甲方未按本合同的约定履行义务的，按以下约定承当违约责任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金甲方逾期交付 房屋超过日，乙方有权解除本合同甲方应在乙方解除本合同之日起日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付违约金 2、如因甲方的成心或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提 出退房要求之日起日内将乙方已付 款退还给乙方，并按总房价款的百分之支付违约金 第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的局部 第十四条 本合同自甲乙双方签字之日起生效 第十五条 因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决协商不成的，提交仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决 第十六条 本合同一式份其中甲方执份，乙方执份，提交房屋权属登记机关一份 甲方(签章)：乙方(签章)： 身份证号： 身份证号： 签约日期： 签约日期： xx年二手房买卖合同范本 xx年二手房买卖合同范本 卖方：(简称甲方) 身份证号码：买方：(简称乙方) 身份证号码： 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在市区 拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为平方米详见土地房屋权证第号) 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整(大写：佰拾 万仟佰拾元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金 第三条 付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人 民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款 人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由方承当，中介费及代办产权过户手续费由方承当。

第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方 第七条 本合同主体 1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人 2.乙方是，代表人是 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证 第九条 本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力 第十二条 双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)： 购置方(乙方)： 身份证号码： 身份证号码： 地址： 地址： ： ： 代理人(甲方)： 身份证号码: 鉴证方： 鉴证机关： 地 址： 邮 编： 电 话： 法人代表： 代 表： 经 办 人： 日 期： 年 月 日 鉴证日期：年月日 ： ： 代理人(乙方)：身份证号码： 注： 房屋买卖协议书 卖方： （以下简称甲方） 买方： （以下简称乙方） 本着公平自愿的原那么，甲方经与全家人商量同意，自愿将自己享有所有权的房屋转让给乙方，为明确双方权利义务，特制订如下协议： 一、 该房屋位于 ，房屋产权证号：，建筑 面积为： 平方米。

二、 经双方商定此房屋成交金额为 乙方愿以此价款购置该房屋，并承诺于 年月日前支付购房首付款人民币（￥ ），甲方收到首付款后协助乙方办理房产过户手续余款（￥ ）由乙方在银行申请贷款后一次付清，具体付款时间以银行放款时间为准甲方收到全部房款后即刻将房屋交接给乙方 三、 该房屋转让的一切费用由乙方负责，甲方必须协助乙方办理房产转让手 续 四、 本协议自双方签字之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，办理产权 过户一份 甲方： 乙方： 年 月 日 模板,内容仅供参考 　　   。