行政服务中心资产评估分析新格式.docx

XX公司委估车辆评估报告书报字[2011] 号XX评估事务有限公司二零一一年六月二十九日共三册第一册资产评估报告书第二册 资产评估说明第三册 资产评估明细表本册为第一册i、声明 4二、评估报告书摘要5-6三、评估报告书正文7-10（一）绪言7（二）委托方与产权持有者简介7…（三）评估目的7……（四）评估对象和评估范围7…（五）价值类型及其次定义7…（六）评估基准日7……（七）评估依据7-8•…（八）评估方法8……（九）评估过程8……（十）假设评估9……（十一）评估结论9……（十二）特别事项说明9-10（十三）评估报告使用限制说明10（十四）评估报告提出日期10•（十五）附件10 ••…（一）注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估 准则的规定；（二）提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用限制；（三）就注册资产评估师所知，评估报告中陈述的事项是客观的；（四）注册资产评估师在评估对象中没有现存的或预期的利益，同时与委托方和相关当 事方没有个人利益关系，对委托方和相关当事方不存在偏见；（五）评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成的，仅在评估 报告设定的评估假设和限制条件下成立；（六）评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效。

评估报告使用者应当根据评估基 准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限；（七）注册资产评估师及其所在评估机构具备本评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验除已在评估报告中披露的运用评估机构或专家的工作外，评估过程中没有运用其他评估机构或专家的工作成果；（八）注册资产评估师本人或其业务助理人员对评估对象进行了现场勘查；（九）注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业 意见，并不承担相关当事人决策的责任评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的 保证；（十）遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专业意见， 是注册资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性， 恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任；（十一）注册资产评估师对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注，但不对评估对 象的法律权属做任何形式的保证；（十二）评估报告的使用仅限于评估报告中载明的评估目的，因使用不当造成的后果与 签字注册资产评估师及其所在评估机构无关；（十三）其他需要声明的事项XX评估事务有限公司年六月二十九日XX公司委估车辆评估报告书摘要字[2011] 号重要提示以下内容摘自资产评估报告书，本摘要揭示的评估结果与资产评估报告书揭示的评估结果一致，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读资产评估报告书全文.XX评估事务有限公司接受XX公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、 客观、科学、专业的原则，按口^公认的资产评估方法，为 XX公司的车辆进行了评估，以对 该资产在评估基准日所表现的价值作出公允的反映。

一、评估目的确定资产现值，为XX公司处置资产提供参考依据二、评估对象与评估范围评估对象：XX公司委估的两台车辆，一辆风神牌 EQ7200-11 （车牌号：鄂F01905 ） 轿车和一车B东南牌DN6471 （车牌号：鄂F01112）客车评估范围：XX公司委估的两台车辆，一辆风神牌 EQ7200-11 （车牌号：鄂F01905 ） 轿车和一车B东南牌DN6471 （车牌号：鄂F01112）客车三、价值类型及定义价值类型是市场价值市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额四、评估基准日本次资产评估基准日是2011年6月27日评估中的一切计价标准均为基准日有效的价 格标准确定此基准日是与委托方协商一致的五、评估方法车辆评估主要采用重置成本法，以及与之相应的重置成本价格标准六、评估结论在评估过程中，XX评估事务有限公司对委托范围内的资产进行了必要的勘察、核实， 对资产占有方XX公司提供的资产证明、原始单据等相关资料进行了必要的验证审核，实施 了必要的资产评估程序经评估，纳入评估范围的资产在评估基准日所表现的公允价值为人民币20,600.00元,大写：人民币贰零陆佰元整。

详细情况见资产评估明细表）注：以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文XX评估事务有限公司法定代表人：中国注册资产评估师：二零一一年六月二十九日中国注册资产评估师:XX公司委估资产评估报告书字[2011] 号一、绪言XX评估事务有限公司接受XX公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、 独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对XX公司的资产车辆进行了评估工作本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘查、市价调查和询证，对委托评估的资产和负债在 2011年6月27日所表现的市场价值做出了公允反映现 将评估情况及评估结果报告如下：二、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者简介本项目评估委托方：XX公司XX公司，成立于2001年，2002年2月正式运行的政府派出机构事业单位法人：刘强, 地址：襄阳市樊城区长虹北路，代码证号；73521349-6产权持有者：XX公司委托方以外的其他评估报告使用者：襄阳市财政局三、评估目的确定资产现值，为XX公司处置资产提供价值参考依据四、评估对象与范围评估对象：XX公司委估的两台车辆，一辆风神牌 EQ7200-11 （车牌号：鄂F01905 ） 轿车和一车B东南牌DN6471 （车牌号：鄂F01112）客车。

风神牌EQ7200-11购置于2001年11月，已行驶约28万公里经现场勘察，该车发 动机已经损坏，不能工作；离合器分离一般；轮胎状况一般；该车在 2009年因下暴雨发洪 水被浸泡而大修；该车发生过剧烈撞击；空调制冷效果差；音响效果一般；灯具、仪表齐全 工作一般；门窗关闭较好，密封性能一般；车架总成无变形现象，主要对角线符合规定，前 后保险杠无变形东南牌DN6471购置于2002年1月，已行驶约25万公里经现场勘察，该车发动机 在发动过程中有抖动现象且伴有极大噪音；离合器分离一般；轮胎状况一般；该车在 2009 年因下暴雨发洪水被浸泡而大修；该车发生过剧烈撞击；空调制冷效果差；音响效果一般； 灯具、仪表齐全工作一般；门窗关闭较好，密封性能一般；车架总成无变形现象，主要对角线符合规定，前后保险杠无变形评估范围：XX公司委估的两台车辆，一辆风神牌 EQ7200-11 （车牌号：鄂F01905 ） 轿车和一车B东南牌DN6471 （车牌号：鄂F01112）客车五、价值类型及定义价值类型是市场价值市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

六、评估基准日本次评估基准日为2011年6月27日，评估中所采用的价格标准是评估基准日的价格 标准确定此基准日是以签订评估业务约定书的日期为准，且是与委托方协商一致的七、评估依据（一）法律依据1、国务院1991年91号令《国有资产评估管理办法》及国家国资局[1992]36号文《国 有资产评估管理办法施行细则》；2、国家国资局[1996]23号文《资产评估操作规范意见》（试行）；3、国办发[2001]102号《国务院办公厅转发财政部关于改革国有资产评估行政管理方 式加强资产评估监督管理工作意见的通知》；4、财政部财企[2002]8号《财政部关于贯彻执行 < 国务院办公厅转发财政部关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见的通知〉的通知》二）准则依据1、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》（中国注册会计师协会2003）;2、《资产评估准则一基本准则》（财企[2004]20号）；3、《资产评估职业道德准则一基本准则》（财企[2004]20号）；4、《资产评估准则一报告准则》（中评协[2007]189号）；5、《资产评估准则一评估程序》（中评协[2007]189号）；6、《资产评估准则一业务约定书》（中评协[2007]189号）；7、《资产评估准则一工作底稿》（中评协[2007]189号）；8、《资产评估准则一机器设备》（中评协[2007]189号）；9、《资产评估价值类型指导意见》（中评协[2007]189号）；（三）权属依据1、委估机动车行驶证复印件。

2、其他产权证明文件（四）、取价依据1、《资产评估常用数据与参数手册》2、XX公司填报的资产清查评估明细表；3、评估人员现场勘察及市场调查、询价所掌握的有关资料八、评估方法因委估车辆处置无法确定收益，故不能采用收益法进行评估评估中难以搜集到委估车 辆的具体交易实例，也不宜采用市场法本次评估时能依据相关资料取得车辆的购置成本， 故本次评估采用重置成本法，以及与之相应的重置成本价格标准成本法是指用现时条件下重新购置或建造一个全新状态的委估资产所需的全部成本，减去被评估资产已经发生的实体性陈旧贬值、 功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值， 得到的差额 作为被评估资产的评估值的一种资产评估方法评估值=重置成本X成新率车辆重置全价根据车辆所在地区市场信息及《黑马信息广告》、《慧聪汽车商情网》等近期车辆市场价 格资料，确定本评估基准日的运输车辆价格，在此基础上根据《中华人民共和国车辆购置税 暂行条例》及湖北省相关文件计入车辆购置税、新车上户牌照手续费等，确定其重置全价：重置全价=现行含税购价+车辆购置税+新车上户牌照手续费等车辆成新率根据国经贸经[1997]456号文《关于发布〈汽车报废标准〉的通知》及 2000年12月18日国经贸资源〔2000〕1202号《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》的有关规定， 按以下方法确定成新率，即：成新率=Min（使用年限成新率，行驶里程成新率）+a使用年限成新率=（1 —已使用年限/规定使用年限）X100%行驶里程成新率=（1 —已行驶里程/规定行驶里程）X100%a：车辆特殊情况调整系数：对待估车辆进行必要的勘察鉴定，若勘察鉴定结果与按上述方法确定的成新率相差较大，则进行适当的调整，若两者结果相当，则不进行调整。

九、评估过程评估时间从2011年6月27日至2011年6月29日为期3天，整个评估工作分为五 个阶段，具体如下：1、接受委托阶段：根据与XX公司签订的资产评估业务协议书确定的评估范围与对象，收集资产评估所需文件资料，制定资产评估工作计划2、清查核实阶段：根据 XX公司填报的资产清查评估明细表中的内容，到现场进行核 实，对资产分布、使用及维护保养状况等进行察看、记录，并与资产占有方有关人员交谈， 了解资产的经营管理状况3、评定估算阶段：根据委估资产的实际状况和特点，选定与各类资产相适应的评估方 法，查阅相关资料，开展市场询价，计算评估价值4、评估汇总阶段：根据各类资产初步评估结果，进行汇总分析工作，确认评估工作中没有发。