10施工图预算的编制与审核.ppt

施工图预算• 1 施工图预算的基本概念及内容 • 2 施工图预算的编制依据 • 3 施工图预算的编制方法 • 4 施工图预算审核的意义、依据和要点 • 5 施工图预算的审核内容 • 6 审查施工图预算的方法施工图预算1施工图预算的基本概念及内容（一）施工图预算的含义• 施工图预算是施工图设计预算的简称，又 叫设计预算它是由设计单位在施工图设计 完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定 额、费用定额以及地区设备、材料、人工、 施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑 安装工程造价的文件1施工图预算的基本概念及内容（二）施工图预算的内容• 施工图预算有单位工程预算单位工程预算、单项工程预算单项工程预算和 建设项目总预算建设项目总预算• 单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额 、费用定额以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格 资料，以一定方法，编制单位工程的施工图预算；• 然后汇总所有各单位工程施工图预算，成为单项工程 施工图预算；• 再汇总各所有单项工程施工图预算，便是一个建设项 目建筑安装工程的总预算1施工图预算的基本概念及内容（二）施工图预算的内容• 单位工程施工图预算包括：建筑工程预算和设 备安装工程预算。

• 建筑工程预算：是建筑工程各专业单位工程施 工图预算的总称，按其工程性质分为一般土建工 程预算，建筑安装工程预算，构筑物工程预算等 • 设备安装工程预算：是安装工程各专业单位工 程预算的总称，安装工程预算按其工程性质分为 机械设备安装工程预算，电气设备安装工程预算 ，工业管道安装工程预算和热力设备安装工程预 算2施工图预算的编制依据（1）国家有关工程建设和造价管理的法律、法 规和方针政策 （2）施工图设计项目一览表，各专业施工图设 计的图纸和文字说明、工程地质勘察资料 （3）主管部门颁布的现行建筑工程和安装工程 预算定额、材料与构配件预算价格、工程费用定 额和有关费用规定等文件 （4）现行的有关设备原价及运杂费率 （5）现行的其他费用定额、指标和价格 （6）建设场地中的自然条件和施工条件 3施工图预算的编制方法编制步骤：编制步骤： –1. 编制前的准备工作 –2. 熟悉图样和预算定额 –3. 划分工程项目和计算工程量 –4. 套单价（计算定额基价费） –5. 计算主材费（未计价材料费） –6. 按费用定额取费 –7.计算工程造价 –8.工料分析 施 工 图A列 项B计 算 工 程 量C套 用 定 额D工 料 分 析 及 汇 总E计 算 直 接 费F施工方案K计 算 间 接 费G利润H税金I编 制 说 明J材料预算价格L调价差文件M建筑安装工程预算定额T间接费定额P建 筑 安 装 工 程 预 算 造 价S利润率Q税率R施工合同或同类工程资料N图5.5.1工图预算编制程序示意图3施工图预算的编制方法• 施工图预算的编制可以采用工料单价法工料单价法和综综 合单价法合单价法。

一）工料单价法：人+材+机–工料单价法是目前普遍采用的方法它是根据 建筑安装工程施工图和预算定额，按分部分项的顺序 ，先算出分项工程量，然后再乘以对应的定额基价， 求出分项工程直接工程费将分项工程直接工程费汇 总为单位工程直接工程费，直接工程费汇总后另加措 施费、间接费、利润、税金生成工程承发包价 –有关的取费方法如后面三个表所示取费基数 计费基数有三种，即直接费、人工费加机械费和人工 费1. 1. 以以直接直接费费费费为计为计为计为计 算基算基础础础础的的计计计计算程算程 序序序 号费 用 项 目计 算 方 法备 注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3直接费小计（1）+（2）4间接费（3）×相应费 率5利润[（3）+（4）]×相应利润率6合计（3）+（4）+（5）7含税造价（6）×（1+相应税率）2.以人工费费和机械费费为计为计 算基础础的计计算程序序 号费 用 项 目计 算 方 法备注 1直接工程费按预算表2其中人工费和机械费按预算表3措施费按规定标准计算4其中人工费和机械费按规定标准计算5直接费小计（1）+（3）6人工费和机械费小计（2）+（4）7间接费（6）×相应费 率8利润（6）×相应利润率9合计（5）+（7）+（8）10含税造价（9）×（1+相应税率）3. 以人工费费为计为计 算基础础的计计算程序序 号费 用 项 目计 算 方 法备 注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5直接费小计（1）+（3）6人工费小计（2）+（4）7间接费（6）×相应费 率8利润（6）×相应利润率9合计（5）+（7）+（8）10含税造价（9）×（1+相应税率）序号定额 编号项目名称计算 单位数量单位价值（元）总价值（元）合计人工费材料费机械 费总计人工费材料费机械 费13-2毛竹脚手架100m21.716612.23129.20443.1239.911050.59221.71760.3968.4923-23满堂竹脚手架100m20.672330.06136.22184.629.21221.8091.55124.066.1934-4砖墙10m33.0341357.20378.10963.9515.154117.741147.162924.6245.9745-101现浇 有梁板模板100m20.8952275.85692.551515.8067.502036.89619.831356.6460.4155-55现浇 柱模板100m20.2022588.53679.251846.9362.35522.88137.21373.0812.5965-63柱支撑超过3.6米100m20.202173.4662.13108.263.0735.0412.5521.870.6275-74现浇门过 梁模 板100m20.0062569.731058.491429.4181.8315.426.358.580.4985-119现浇 雨棚模板10m20.300504.94147.25330.9526.74151.4844.1899.298.0295-322现浇 圈梁10m30.2001941.86492.101388.5561.21388.3798.42277.7112.24105-330现浇 有梁板10m30.9781832.86266.761503.4262.681792.54260.891470.3461.30115-318现浇 构造柱10m30.1211986.02523.071401.0161.94240.3163.29169.527.49125-316现浇 矩形柱10m30.1211905.04441.751401.3561.94230.5153.45169.567.49135-356预制窗过梁10m30.0142033.87276.071572.23185.5 728.473.8622.012.60【【例例】】【【例例】】 序 号定额 编号项目名称计算 单位数量单位价值（元）总价值（元）合计人工 费材料 费机械 费总计人工 费材料费机械 费145-323现浇门过 梁10m30.0071999.7 9532.761405.8 261.2114.003.739.840.43省略…………部分数据3111- 135外墙面贴釉面砖100m21.5863148.2 71159.9 51974.3 613.964993.161839.6 83131.3322.14总计21098.95984.214677.3437.45（一）直接工程费费小 计计人工费费+材料费费+机械费费21098.94（二）措施费费1603.52（三）间间接费费[（一）+（二）] ×4.4%998.91（四）利润润[（一）+（二）+（三）] ×5%1185.07（五）税金[（一）+（二）+（三）+（四） ]×3.41%849.37工程造价（一）+（二）+（三）+（四）+（ 五）25735.813 施工图预算的编制方法（二）综合单价法：人+材+机+管理费+利润，含风险–所谓综合单价，即分项工程全费用单价，也就 是工程量清单的单价；它综合了人工费、材料费、机 械费，有关文件规定的调价、利润、税金，现行取费 中有关费用、材料价差，以及采用固定价格的工程所 测算的风险金等全部费用。

–这种方法与前述方法相比较，主要区别在于： 间接费和利润等是用一个综合管理费率分摊到分项工 程单价中，从而组成分项工程全费用单价，某分项工 程单价乘以工程量即为该分项工程的完全价格4 施工图预算审核的意义、依据和要点• 意义： • 有利于控制工程造价，防止预算超概算 • 有利于加强固定资产投资管理，节约建筑 资金 • 有利于施工承包合同价的合理确定和控制 • 有利于积累和分析各项技术经济指标，不 断提高设计水平4 施工图预算审核的意义、依据和要点• 审核依据： • 施工图设计资料 • 工程承发包合同或意向协议书 • 有关定额 • 施工组织设计或技术措施方案 • 有关文件规定 • 技术规范规程4 施工图预算审核的意义、依据和要点• 审核要点： • 审核施工图设计是否依据已批准的初步设计进行深化 • 审核施工图设计的尝试能否满足施工要求，并据此进行验 收和移交业主 • 审核分析建筑物功能分区的合理性 • 审核设计项目中对现行法规、规范、标准的执行情况 • 审核新技术、新工艺、新设备的应用是否符合工程技术发 展与提高价值的要求 • 审核限额设计，对核定预算按专业、按分项进行技术经济 分析，说明超估算、超概算的原因，提出不突破造价限额 的纠偏措施，处理好限额设计与工程质量、功能等方面的 关系。

5 施工图预算的审核内容6 审查施工图预算的方法• 1逐项审查法 逐项审查法又称全面审查法 ，即按定额顺序或施工顺序，对各项工程细 目逐项全面详细审查的一种方法其优点是 全面、细致，审查质量高、效果好缺点是 工作量大，时间较长这种方法适合于一些 工程量较小、工艺比较简单的工程6 审查施工图预算的方法• 2标准预算审查法 标准预算审查法就是对利用 标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量编制 标准预算，以此为准来审查工程预算的一种方法 按标准设计图纸施工的工程，一般上部结构和做法 相同，只是根据现场施工条件或地质情况不同，仅 对基础部分做局部改变凡这样的工程，以标准预 算为准，对局部修改部分单独审查即可，不需逐一 详细审查该方法的优点是时间短、效果好、易定 案其缺点是适用范围小，仅适用于采用标准图纸 的工程6 审查施工图预算的方法• 3．分析对比审核法：由于上述两种方法类似编制施工图预算，工作 量大，审核周期长，预算人员在长期的工作中摸索出另一种方法，即 分析对比审核法该方法是在总结分析预结算资料的基础上，找出同 类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同结构形式不同、 地区不同的工程造价、工料消耗指标。

然后，根据这些指标对审核对 象进行分折对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这 些子目进行重点审核，分析其差异较大的原因常用的指标有以下几 种类型： （1）单方造价指标（元、/m2、元／m2、元／m）；（2）分部工程比例：①基础，②楼板屋面，③门窗，④围护结构等 各占定额直接费的比例； （3）各种结构比例：①砖石，②混凝土及 钢筋混凝土，③木结构，④金属结构，⑤装饰，⑤土石方等各占定额 直接费的比例； （4）专业投资比例：①土建，②给排水，③采暖通 风，④电气照明等各专业占总造价的比例； 阅读会员限时特惠 7大会 员特权立即尝鲜 （5）工料消耗指标：即钢材、木材、水泥、砂、石 、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指称6 审查施工图预算的方法• 3分组计算审查法 分组计算审查法就是 把预算中有关项目按类别划分若干组，利用 同组中的一组数据审查分项工程量的一种方 法这种方法首先将若。