个人商品房买卖合同律师版（9篇）.doc

个人商品房买卖合同律师版卖方（以下简称甲方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系：共有人：姓名：（身份证号码）：地址：联系：买方（以下简称乙方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系：第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于_____；位于第_____层户，房屋结构为_____，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为.第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：__________.第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元整，大写：_____，日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。

每逾期一天，甲方按累计已付款的____%向乙方支付违约金逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过____日，乙方每日按已付款的____%收取违约金第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由____方所在地人民法院起诉。

第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方：_____ 乙方：_________年____月____日个人商品房买卖合同律师版（二）出售方（甲方）：_____ 身份证号码：_____购房方（乙方）：_____ 身份证号码：_____关于购房事宜，经双方协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于____市____街道____区____幢____单元____室，建筑面积____平方米（实际面积以办理的房屋所有权证的面积为准），以总价人民币____万元整出售给乙方（以上价格已包含车库在内），乙方愿意以上述价格向甲方认购该房二、甲方承诺：1、保证对出售的房屋拥有独立产权，无任何家庭纠纷保证该出售房屋未予出租或其它纠纷因出租或纠纷等原因所产生的任何问题由甲方承担并负责解决3、保证自签订本协议起内，即____年____月____日前办理完更名手续。

4、保证乙方支付首付前缴清已产生的物业费、水费、电费、燃气费等相关费用5、承诺因甲方原因造成不能更名给乙方，甲方须向乙方支付违约金万元整三、乙方承诺：1、保证按约定价格（即总价人民币____万元整）向甲方购买该房屋;2、乙方支付给甲方定金万元整，并在签订协议起内支付首付款万元整，剩余房款在办理完更名手续内全部支付完毕;3、保证承担房产更名产生的相关费用;4、承诺因乙方原因不再购买该房屋，乙方须向甲方支付违约金万元整四、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律五、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议壹式贰份，甲乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力甲方签字（盖章）：_____ 乙方签字（盖章）：_____签订日期：_____ 签订日期：_____个人商品房买卖合同律师版（三）甲方（卖方）：姓名_____身份证号：__________地址：_____乙方（买方）：姓名_____身份证号：__________地址：_____甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就位于_____房屋（地址暂以甲方所签定的《商品房买卖合同》为准，以下简称该物业）转让事宜达成协议如下，并愿共同遵守之。

一、物业状况：1、甲方承诺已就该物业在杭州铭雅房地产开发有限公司办理了合法的`购买手续，并签订了《商品房买卖合同》，合同编号为_____，甲方是该物业的唯一购买人，甲方保证该物业产权清晰、权属明确，无第三人异议情况出现，且无自身原因办理不出房产证、土地证、契证的情况出现，否则由甲方承担违约责任2、根据该物业《商品房买卖合同》约定：建筑面积为____平方米二、意向内容：1、甲方同意在取得该物业房产证、土地证契证的条件下，以人民币____元整（大写____元整）购买该物业，甲方负有出售该物业给乙方的义务，不得将该物业出售与其他方，否则承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____元整（大写____元整）2、乙方同意在甲方取得该物业房产证、土地证、契证的条件下，以人民币____元整（大写____元整）的价格购买甲方该物业，否则承担违约责任，向甲方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）3、本意向书确定的房款价格为甲方将此物业售于乙方的最终价格，甲、乙任何一方不得擅自提价、降价，否则视为违约，向守约一方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）4、甲，乙双方于甲方取得该物业之房产三证之日起工作日内签定正式的《房屋转让合同》，双方应积极办理该物业之过户手续。

三、甲方权利义务：1、甲方于收到乙方定金之日将该物业交付乙方2、甲方在收到房地产公司提供的办理房屋三证资料后，应于2个工作日内告知乙方，并去银行办理尾款还清事项四、乙方权利义务：1、乙方于之日支付定金人民币____元整（大写：____元整）定金于甲乙双方签订该物业之《房屋子转让合同》之日转为首付款的一部份2、乙方于甲乙双方签订该物业之《房屋转让合同》之日，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____元整）余款人民币____元整（大写：____元整）办理银行商业按揭年在签订本意向书之日支付购房定金人民币____元整（大写：____元整）于甲方五、违约责任：1、如甲方在签定该物业之《房屋转让合同》之前违约不卖的，则甲方需向乙方双倍返还定金人民币____元整（大写：____元整），并赔偿乙方对该物业所投入的装修费用以及损失如乙方在签定物业之《房屋转让合同》之前违约不买的，则乙方定金由甲方没收不予返还，甲方无须就乙方对该物业所投入的装修费用及损失予以赔偿2、如该物业因甲方自身原因导致该物业之房产三证不能过户至乙方名下的，则甲方应承担违约责任，甲方须向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

六、其他约定：1、甲、乙双方各自承担在办理该物业的过户手续中产生的税费2、乙方愿意承担该物业的物业维修基金及物业管理费3、该物业所有真实情况，甲、乙双方已清楚明确，风险预见4、双方在履行本协议过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的向法院提起诉讼5、本意向书一式二份，甲、乙双方各执一份甲方：_____ 乙方：_____代理人：_____ 代理人：_____日期：____ 日期：_____个人商品房买卖合同律师版（四）卖方（以下简称甲方）：_____姓名：_____（身份证号码）：_____地址：_____联系：_____共有人：_____姓名：_____（身份证号码）：_____地址：_____联系：_____买方（以下简称乙方）：_____姓名：_____（身份证号码）：_____地址：_____联系：_____第一条 房屋的基本情况：甲方房屋坐落于 ;位于第_____层 户，房屋结构为_____，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积 平方，房屋权属证书号为 .第二条 价格：以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为 万元整，大写：_____.第三条 付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元整，大写：_____， 日内交付____万元（大写_____），余款____元（大写_____）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条 房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋交付乙方第五条 乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天，甲方按累计已付款的____%向乙方支付违约金逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任第七条 关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，将户口迁出，逾期超过____日，乙方每日按已付款的____%收取违约金第十条 因本房屋所有权转移。