2024-2025年度陕西省土地登记代理人之土地权利理论与方法每日一练试卷A卷含答案.docx

2024-2025年度陕西省土地登记代理人之土地权利理论与方法每日一练试卷A卷含答案一单选题(共80题)1、关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（　　）A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记【答案】 D2、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（　　）A.主要用于公共目的B.由土地局代表国家行使所有权C.包括尚未开发利用的土地D.一般是正在使用的土地【答案】 A3、在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（　　）A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权【答案】 D4、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（　　）A.用益物权只是所有权能的一部分权能B.用益物权具有一定的期限C.用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利D.用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产【答案】 C5、 下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（　　）。

A.一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见B.国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定C.当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼D.生效的人民政府处理决定是土地登记的依据【答案】 C6、确定土地的权利是指（　　）A.依法确定土地权利的用途、性质和内容B.依法确定土地权利的用途、主体和内容C.依法确定土地权利的主体、客体和内容D.依法确定土地权利的用途、性质和条件【答案】 C7、集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（　　）的限制A.集体土地所有权的内容B.集体土地所有权权能分离条款C.国家法律和政府管理D.地方政府【答案】 C8、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（　　）A.十倍B.十五倍C.二十倍D.三十倍【答案】 B9、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（　　）A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押B.国有土地租赁权人有优先受让权C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿D.可以随意随时终止租约【答案】 D10、地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（　　）。

A.地面使用者B.空中使用者C.地下使用者D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】 A11、集体土地所有权的主体不包括（　　）A.乡农民集体B.村农民集体C.县农民集体D.村民小组农民集体【答案】 C12、下列关于我国地上权制度的说法错误的是（　　）A.我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同B.我国《物权法》没有规定地上权的概念C.我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定D.我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理【答案】 A13、均田制结束于（　　）A.隋炀帝时期B.唐玄宗时期C.唐德宗时期D.宋太祖时期【答案】 C14、征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（　　）批准A.国务院B.国土资源部C.省、自治区、直辖市人民政府D.市人民政府【答案】 C15、物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（　　）A.罗马法B.英国法C.德国法D.日本法【答案】 A16、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（　　）A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权C.不得单独抵押D.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途【答案】 B17、 关于调解书及其效力，下列说法正确的是（　　）。

A.调解达成协议的，应制作调解书B.双方当事人签名或者盖章之后调解书生效C.调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力D.调解书一旦达成不能反悔【答案】 A18、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（　　）A.继续有效B.无效C.消灭D.效力待定【答案】 A19、国家决定对土地征收的，首先由（　　）拟定土地征收方案A.省级国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院国土资源部D.市、县土地管理局【答案】 B20、下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（　　）A.法国、德国立法中无空间所有权的明确规定B.英美法系国家在理论上创设了发展权制度C.美国有关空间权制度的成文法相当发达D.美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念【答案】 D21、1950年颁布的（　　）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础A.《中华人民共和国土地改革法》B.《国家建设征用土地办法》C.《土地管理法》D.《宪法》【答案】 A22、乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（　　）A.应予确定，不需缴纳土地闲置费B.应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费C.不予确定，国家收回D.不予确定，返还农民集体，另行安排使用【答案】 D23、下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（　　）。

A.权利主体具有任意性B.集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏C.公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承D.集体建设用地使用权在权能上具有完整性【答案】 C24、关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（　　）A.可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处B.可以侵权人为被告提起民事诉讼C.因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理D.侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理【答案】 D25、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（　　）A.继续有效B.无效C.消灭D.效力待定【答案】 A26、 征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（　　）A.一至三倍B.四至六倍C.六至十倍D.十倍以上【答案】 B27、依照民法理论，下列不属于用益物权的是（　　）A.土地承包经营权B.地役权C.典权D.留置权【答案】 D28、空间权依其性质可划分为（　　）和空间使用权A.空间所有权B.空间收益权C.空间部分处分权D.集体所有权【答案】 A29、法国立法对空间权的态度是（　　）。

A.没有规定B.明令禁止C.有限制D.无限制【答案】 C30、（　　）有权出让国有土地使用权A.国家B.地方政府C.省级土地管理部门D.境内外法人、非法人组织及自然人【答案】 A31、空间的（　　）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间A.多层次性B.容纳性C.价值性D.有用性【答案】 A32、在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（　　）A.根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定B.根据甲集团公司的决定确定C.确定给甲集团公司D.确定给乙股份制企业【答案】 D33、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（　　）名义行使国有土地所有权A.国务院B.本机关C.批准其行使的上级机关D.国家【答案】 B34、出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（　　）A.出租人B.承租人C.出让人D.第三人【答案】 A35、下列不属于国家所有的是（　　）A.小区内的健身设施B.矿藏C.所有人不明的埋藏物D.地下文物【答案】 A36、 土地征收给予的土地补偿费归（　　）所有。

A.土地所有权人B.土地使用权人C.国家D.农村集体成员【答案】 A37、下列（　　）不属于土地利用权范畴A.土地所有权B.土地使用权C.土地租赁权D.土地抵押权【答案】 A38、 地上附着物和青苗补偿费归（　　）所有A.土地征用人B.土地所有权人C.土地征收人D.地上附着物和青苗的所有者【答案】 D39、随着市场经济的发展，在房地产市场，（　　）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源A.房屋抵押B.土地出让C.银行贷款D.土地抵押【答案】 D40、根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（　　）A.作价出资B.入股和划拨C.抵押D.租赁【答案】 C41、下列权利中不属于用益物权的是（　　）A.土地承包经营权B.抵押权C.建设用地使用权D.地役权【答案】 B。