物权法通论4(担保物权).ppt

第四章第四章 担保物权担保物权 为了担保债权的实现为了担保债权的实现, ,由债务人或第三人提供特定由债务人或第三人提供特定的物或财产权利作为标的物而设定的定限物权特点：的物或财产权利作为标的物而设定的定限物权特点： （（1 1）为担保主债权的实现而设定的从权利；）为担保主债权的实现而设定的从权利； （（2 2）由债务人或第三人提供特定的物或财产权利）由债务人或第三人提供特定的物或财产权利作为标的物而设定的定限物权；作为标的物而设定的定限物权； （（3 3）担保物权人所支配的是交换价值；）担保物权人所支配的是交换价值； （（4 4）担保物权的实现有其自身的特点）担保物权的实现有其自身的特点 特征特征：（：（1 1））从属性；（从属性；（2 2）不可分性；）不可分性； （（3 3）物上代位性）物上代位性 一、一、 抵押权抵押权 债债权权人人对对于于债债务务人人或或第第三三人人提提供供的的不不移移转转占占有有而而作作为为债债务务履履行行担担保保的的财财产产，，于于债债务务人人不不履履行行债债务务时时，，得就其价值优先受偿的权利。

得就其价值优先受偿的权利 抵押财产的一般要件抵押财产的一般要件：： 1 1、、须须为为可可流流通通物物 2 2、、须须为为法法律律不不禁禁止止抵抵押押之之物物 3 3、须为不消耗物须为不消耗物 下下列列财财产产不不得得抵抵押押：：（（1 1））土土地地所所有有权权；；（（2 2））耕耕地地、、宅宅基基地地、、自自留留地地、、自自留留山山等等集集体体所所有有的的土土地地使使用用权权，，但但本本法法第第三三十十四四条条第第（（五五））项项、、第第三三十十六六条条第第三三款款规规定定的的除除外外；；（（3 3））学学校校、、幼幼儿儿园园、、医医院院等等以以公公益益为为目目的的的的事事业业单单位位、、社社会会团团体体的的教教育育设设施施、、医医疗疗卫卫生生设设施施和和其其他他社社会会公公益益设设施施；；（（4 4））所所有有权权、、使使用用权权不不明明或或者者有有争争议议的的财财产产；；（（5 5））依依法法被被查查封封、、扣扣押押、、监监管管的的财财产；（产；（6 6）依法不得抵押的其他财产依法不得抵押的其他财产。

 抵押财产的范围：抵押财产的范围： 1 1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物；、抵押人所有的房屋和其他地上定着物； 2 2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；财产； 3 3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；房屋和其他地上定着物； 4 4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；运输工具和其他财产； 5 5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； 6 6、依法可以抵押的其他财产抵押人可以将、依法可以抵押的其他财产抵押人可以将前款所列财产一并抵押前款所列财产一并抵押 据此，抵押财产包括据此，抵押财产包括：： 1 1、不动产这是最典型的抵押财产。

这是最典型的抵押财产 2 2、、大大型型动动产产如如机机器器设设备备、、运运输输工工具具等等传传统统民民法法上上，，抵抵押押权权一一般般仅仅限限于于不不动动产产，，但但为为了了更更好好地地发发挥挥物物的的担担保保功功能能，，我我国国《《担担保保法法》》也也允允许许以动产设定抵押权以动产设定抵押权 3 3、、不不动动产产用用益益物物权权我我国国目目前前仅仅允允许许土土地地使使用用权权设设定定抵抵押押权权，，且且作作了了严严格格规规定定，，并并不不允允许许农农地使用权任意设定地使用权任意设定 抵押权的设立抵押权的设立 1 1、抵押合同、抵押合同 抵抵押押合合同同是是债债权权人人与与债债务务人人或或愿愿为为债债务务人人提提供供财财产产担担保保的的第第三三人人签签订订的的物物权权合合同同抵抵押押人人和和抵抵押押权权人人应应当当以以书书面面形形式式订订立立抵抵押押合合同同其其内内容容包包括括（（1 1））被被担担保保的的主主债债权权种种类类、、数数额额；；（（2 2））债债务务人人履履行行债债务务的的期期限限；；（（3 3））抵抵押押物物的的名名称称、、数数量量、、质质量量、、状状况况、、所所在在地地、、所所有有权权权权属属或或者者使使用用权权权权属属；；（（4 4））抵抵押押担担保保的的范范围围；；（（5 5））当当事事人人认认为为需需要要约约定定的的其其他他事事项项。

应应当当注注意意：：““抵抵押押登登记记记记载载的的内内容容与与抵抵押押合合同同约约定定的的内内容容不不一一致致的的，，以以登记记载的内容为准登记记载的内容为准 订订立立抵抵押押合合同同时时，，抵抵押押权权人人和和抵抵押押人人在在合合同同中中不不得得约约定定在在债债务务履履行行期期届届满满抵抵押押权权人人未未受受清清偿偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有时，抵押物的所有权转移为债权人所有 2 2、抵押权的公示（抵押登记）、抵押权的公示（抵押登记） 登登记记生生效效要要件件：：依依法法必必须须办办理理抵抵押押登登记记的的抵抵押押合同，自登记之日起生效合同，自登记之日起生效 下下列列抵抵押押物物应应当当办办理理登登记记：：（（1 1））以以无无地地上上定定着着物物的的土土地地使使用用权权抵抵押押的的，，为为核核发发土土地地使使用用权权证证书书的的土土地地管管理理部部门门；；（（2 2））以以城城市市房房地地产产或或者者乡乡（（镇镇））、、村村企企业业的的厂厂房房等等建建筑筑物物抵抵押押的的，，为为县县级级以以上上地地方方人人民民政政府府规规定定的的部部门门；；（（3 3））以以林林木木抵抵押押的的，，为为县县级级以以上上林林木木主主管管部部门门；；（（4 4））以以航航空空器器、、船船舶舶、、车车辆辆抵抵押押的的，，为为运运输输工工具具的的登登记记部部门门；；（（5 5））以以企企业业的的设设备备和和其其他他动动产产抵抵押押的的，，为为财财产产所所在在地地的的工工商商行行政政管理部门。

管理部门 登登记记对对抗抗要要件件：：未未登登记记不不影影响响抵抵押押合合同同的的效效力，但不得对抗第三人力，但不得对抗第三人 《《担担保保法法》》第第4343条条规规定定：：以以其其他他财财产产抵抵押押的的，，可可以以自自愿愿办办理理抵抵押押物物登登记记，，抵抵押押合合同同自自签签订订之之日日起起生生效效当当事事人人未未办办理理抵抵押押物物登登记记的的，，不不得得对对抗抗第三人 《《海海商商法法》》第第1313条条规规定定：：““设设定定船船舶舶抵抵押押权权，，由由抵抵押押权权人人和和抵抵押押人人共共同同向向船船舶舶登登记记机机关关办办理理抵抵押押权权登登记记；；未未经经登登记记的的，，不不得得对对抗抗第第三三人人当当事事人人办办理理抵抵押押物物登登记记的的，，登登记记部部门门为为抵抵押押人人所所在在地的公证部门地的公证部门 抵押权的效力抵押权的效力 抵抵押押担担保保债债权权的的范范围围包包括括：：““主主债债权权及及利利息息、、违违约约金金、、损损害害赔赔偿偿金金和和实实现现抵抵押押权权的的费费用用抵抵押押合合同同另有约定的，按照约定。

另有约定的，按照约定 抵押权及于抵押物的范围包括：抵押权及于抵押物的范围包括： （（1 1）抵押物 （（2 2）抵押物的从物及权利、孳息抵押物的从物及权利、孳息 抵押权的优先效力：抵押权的优先效力： （（1 1））有有抵抵押押权权的的债债权权优优先先于于未未设设置置抵抵押押权权的的普普通通债债权权受受偿偿抵抵押押合合同同以以登登记记生生效效的的，，按按照照抵抵押押物物登登记记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿 （（2 2））在在登登记记属属对对抗抗要要件件时时，，登登记记了了的的抵抵押押权权优优于于未登记的抵押权受偿未登记的抵押权受偿•  抵抵押押权权的的保保全全效效力力与与物物上上代代位位效效力力：：抵抵押押权权所所具具有有的的使使抵抵押押权权人人有有权权采采取取必必要要措措施施以以保保全全抵抵押押财产价值的法律效力：财产价值的法律效力： 1 1、、当当抵抵押押人人的的行行为为足足以以使使抵抵押押财财产产的的价价值值减减少少时时，，抵抵押押权权人人得得请请求求停停止止其其行行。

如如将将已已抵抵押押的的房屋拆毁或任由其损坏而不进行修缮房屋拆毁或任由其损坏而不进行修缮 2 2、、抵抵押押人人的的行行为为已已经经使使抵抵押押财财产产的的价价值值减减少少时时，，抵抵押押权权人人得得请请求求抵抵押押人人恢恢复复抵抵押押财财产产之之原原状状，，或提供相应价值物的担保或提供相应价值物的担保 3 3、、抵抵押押财财产产因因他他人人行行为为而而致致价价值值减减少少时时，，抵抵押押权权人人有有权权请请求求抵抵押押人人另另外外提提供供与与其其所所得得赔赔偿偿金金相当的担保相当的担保 4 4、当抵押物灭失时，因灭失所得的赔偿金，、当抵押物灭失时，因灭失所得的赔偿金，应作为抵押财产物上代位性）应作为抵押财产物上代位性）  抵押权的追及效力：抵押物的移转并不影响抵押权的追及效力：抵押物的移转并不影响抵押权的行使的效力抵押权的行使的效力 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

转让抵押物的价款明受让人的，转让行为无效转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存超过债权数额的部分，归抵押人所第三人提存超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿有，不足部分由债务人清偿 如如果果抵抵押押物物未未经经登登记记的的，，抵抵押押权权不不得得对对抗抗受受让让人人，，由由此此给给抵抵押押权权人人造造成成损损失失的的，，由由抵抵押押人人承承担赔偿责任为此，应注意：担赔偿责任为此，应注意： 1 1、、抵抵押押人人的的通通知知与与告告知知义义务务否否则则，，转转让让行行为无效 2 2、、抵抵押押人人另另行行提提供供相相应应担担保保的的义义务务即即当当抵抵押押物物明明显显低低于于其其价价值值时时，，抵抵押押权权人人可可以以要要求求抵抵押押人提供相应的担保。

人提供相应的担保 3 3、、抵抵押押权权的的追追及及效效力力只只适适用用于于已已登登记记财财产产的的效力因为未登记的不具有公示与公信效力因为未登记的不具有公示与公信效力 抵押权的行使抵押权的行使 行行使使的的条条件件：：抵抵押押权权的的有有效效存存在在，，债债务务人人在在履行期限内未作清偿履行期限内未作清偿 行使中的几个特殊问题：行使中的几个特殊问题： 1 1））抵抵押押权权实实现现的的程程序序问问题题 2 2））数数个个抵抵押押人人如如何何就就同同一一抵抵押押物物卖卖得得价价款款受受偿偿的的问问题题 3)3)拍拍卖卖抵抵押押的的房房地地产产时时，，地地产产上上新新增增房房屋屋如如何何处处理理的的问问题题 4)4)以以集集体体土土地地使使用用权权为为客客体体的的抵抵押押权权实实现现后后，，土土地地的的集集体体所所有有权权与与用用途途能能否否改改变变的的问问题题 5)5)抵抵押押权权人人对对拍拍卖卖划划拨拨的的国国有有土土地地使使用用权权所所得得价价款款如何受偿的问题。

如何受偿的问题 行使的方式：行使的方式：包括拍卖、变卖、折价等方式包括拍卖、变卖、折价等方式 2000 2000年年1111月月1 1日，华兴公司以其一辆价值日，华兴公司以其一辆价值1010万元万元的汽车作抵押向某商业银行借款的汽车作抵押向某商业银行借款6 6万元，借款期限为万元，借款期限为6 6个月，双方签订的抵押合同并向有关机关办理了抵押个月，双方签订的抵押合同并向有关机关办理了抵押登记手续登记手续20012001年年3 3月，公司需要购买星海商务公司的月，公司需要购买星海商务公司的一批价值一批价值8 8万元产品，但一时无现金支付，于是商务公万元产品，但一时无现金支付，于是商务公司要求华兴公司以一定的财产作为担保华兴公司的司要求华兴公司以一定的财产作为担保华兴公司的经理刘某表示，其可以已作为向商业银行借款抵押的经理刘某表示，其可以已作为向商业银行借款抵押的汽车作为质押，星海公司经理表示同意于是双方订汽车作为质押，星海公司经理表示同意于是双方订立了汽车质押合同，华兴公司把这辆汽车移转给星海立了汽车质押合同，华兴公司把这辆汽车移转给星海公司保管公司保管。

20012001年年5 5月月1010日，商业银行因华兴公司借款日，商业银行因华兴公司借款期限届满向华兴公司催要债款，华兴公司表示目前无期限届满向华兴公司催要债款，华兴公司表示目前无力偿还，于是商业银行要求行使抵押权力偿还，于是商业银行要求行使抵押权华兴公司经理刘某说，抵押的汽车已被我们作为质华兴公司经理刘某说，抵押的汽车已被我们作为质押交给星海公司保管了，如果要行使抵押权，你们押交给星海公司保管了，如果要行使抵押权，你们应该去找星海公司协商于是商业银行向星海公司应该去找星海公司协商于是商业银行向星海公司经理出示了汽车抵押登记证书，要求行使抵押权，经理出示了汽车抵押登记证书，要求行使抵押权，将汽车变卖，以变卖的价款清偿债务问：将汽车变卖，以变卖的价款清偿债务问： 1 1．华兴公司与商业银行签订的抵押合同是否有．华兴公司与商业银行签订的抵押合同是否有效？为什么？效？为什么？ 2 2．华兴公司与星海商务公司签订的质押合同是．华兴公司与星海商务公司签订的质押合同是否有效？为什么？否有效？为什么？ 3 3．现因华兴公司无力偿还商业银行的借款，商．现因华兴公司无力偿还商业银行的借款，商业银行是否可以行使抵押权？业银行是否可以行使抵押权？ 4 4．本案中如果将汽车变卖，其变卖价款应如何．本案中如果将汽车变卖，其变卖价款应如何华兴公司对商业银行和星海商务公司的债务？为什华兴公司对商业银行和星海商务公司的债务？为什么？么？ 二、质权二、质权 债债权权人人对对债债务务人人或或第第三三人人移移转转占占有有而而供供担担保保的动产或权利，得就其价值优先受偿的权利。

的动产或权利，得就其价值优先受偿的权利 特征：与抵押权相比，质权有两个特点：特征：与抵押权相比，质权有两个特点： （（1 1）成立要件和保持要件不同成立要件和保持要件不同 （（2 2）标的物不同标的物不同 动产质权动产质权 债债务务人人或或者者第第三三人人将将其其动动产产移移交交债债权权人人占占有有，，将将该该动动产产作作为为债债权权的的担担保保债债务务人人不不履履行行债债务务时时，，债债权权人人有有权权依依照照本本法法规规定定以以该该动动产产折折价价或或者者以以拍拍卖卖、、变变卖卖该该动动产产的的价价款款优优先先受受偿偿（（动动产产质质押押））在在动动产产质质押押中中，，存存在在质质权权人人、、出出质质人人和和质质物物三三个个基本要素基本要素 与动产抵押权相比，其特点：与动产抵押权相比，其特点： （（1 1）动产质权的设立以移交动产的占有给债）动产质权的设立以移交动产的占有给债权人为要件权人为要件 （（2 2）动产质权以标的物占有为公示方法，只）动产质权以标的物占有为公示方法，只要质权人占有了标的物，就具有对抗第三人的效要质权人占有了标的物，就具有对抗第三人的效力，而动产抵押权则以登记为公示方法，非经登力，而动产抵押权则以登记为公示方法，非经登记不具有对抗第三人的效力。

记不具有对抗第三人的效力 动动产产质质权权担担保保的的范范围围：：包包括括主主债债权权及及利利息息、、违违约约金金、、损损害害赔赔偿偿金金、、质质物物保保管管费费用用和和实实现现质质权权的的费用质押合同另有约定的，按照约定质押合同另有约定的，按照约定 动产质权的效力及于质物的从物、孳息及代位动产质权的效力及于质物的从物、孳息及代位物  动产质权人的权利动产质权人的权利：： （（1 1））占占有有质质物物和和收收取取质质物物孳孳息息2 2））保保全全质质权权的权利 （（3 3）物上代位的权利物上代位的权利4 4）实现质权的权利）实现质权的权利 动产质权人的义务：动产质权人的义务： （（1 1）质权人负有妥善保管质物的义务质权人负有妥善保管质物的义务 （（2 2）返还质物的义务返还质物的义务 动产出质人的权利与义务：保全质物、行使所动产出质人的权利与义务：保全质物、行使所有权、取回质物和损害赔偿请求权义务为不作为。

有权、取回质物和损害赔偿请求权义务为不作为  权利质权权利质权 以以所所有有权权、、用用益益物物权权以以外外的的可可转转让让的的财财产产权权利利为为客客体体的的质质权权主主要要是是指指以以债债权权、、股股权权和和知知识识产权为客体而设立的质权特点：产权为客体而设立的质权特点： （（1 1）其标的为财产权其标的为财产权 （（2 2））必必须须为为可可转转让让的的财财产产权权第第7575条条规规定定，，下下列列权权利利可可以以质质押押：：（（1 1））汇汇票票、、支支票票、、本本票票、、债债券券、、存存款款单单、、仓仓单单、、提提单单；；（（2 2））依依法法可可以以转转让让的的股股份份、、股股票票；；（（3 3））依依法法可可以以转转让让的的商商标标专专用用权权，，专专利利权权、、著著作作权权中中的的财财产产权权；；（（4 4））依依法法可可以以质质押押的其他权利的其他权利 （（3 3））必必须须是是依依法法适适于于设设质质的的财财产产权权利利即即只只能是能是《《担保法担保法》》规定的债权、股权和知识产权规定的债权、股权和知识产权。

 权利质权之债权质权权利质权之债权质权 客客体体：：（（1 1））汇汇票票、、支支票票、、本本票票、、债债券券、、存存款款单单、、仓仓单单、、提提单单；；（（2 2））依依法法可可以以质质押押的的其其他他财财产产权利（必须是合同债权）权利（必须是合同债权） 以以汇汇票票、、支支票票、、本本票票、、债债券券、、存存款款单单、、仓仓单单、、提提单单出出质质的的，，应应当当在在合合同同约约定定的的期期限限内内将将权权利利凭凭证证交付质权人质押合同自权利凭证交付之日起生效交付质权人质押合同自权利凭证交付之日起生效  权利质权之股权质权权利质权之股权质权 以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记质押合同自登记之日起生效质押合同自登记之日起生效 应注意的问题：应注意的问题： （（1 1））以以有有限限责责任任公公司司的的股股份份出出质质的的，，适适用用公公司司法法股股份份转转让让的的有有关关规规定定。

质质押押合合同同自自股股份份出出质质记记载载于于股股东东名名册册之之日日起起生生效效《《公公司司法法》》第第147147条条：：““发发起起人人持持有有的的本本公公司司股股份份，，自自公公司司成成立立之之日日起起3 3年年内内不不得得转转让让公公司司董董事事、、监监事事、、经经理理应应当当向向公公司司申申报报所所持持有有的的本本公公司司的的股股份份，，并并在在任任职职期期间间内内不不得得转转让让第第3535条条：：““股股东东之之间间可可以以相相互互转转让让其其全全部部或或者者部部分分出出资资股股东东向向股股东东以以外外的的人人转转让让其其出出资资时时，，必必须须经经全全体体股股东东过过半半数数同意 （（2 2））股股票票出出质质后后，，不不得得转转让让，，但但经经出出质质人人与与质质权权人人协协商商同同意意的的可可以以转转让让出出质质人人转转让让股股票票所所得得的的价价款款应应当当向向质质权权人人提提前前清清偿偿所所担担保保的的债债权权或或者者向向与与质质权权人人约定的第三人提存约定的第三人提存 权利质权之知识产权质权权利质权之知识产权质权 以依法可以转让的商标专用权，专利权、著以依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权出质的，出质人与质权人应当订作权中的财产权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向其管理部门办理出质登记。

质立书面合同，并向其管理部门办理出质登记质押合同自登记之日起生效押合同自登记之日起生效  刘某是一名网络工程师，在刘某是一名网络工程师，在20002000年年1111月月2020日以他自日以他自用的一台价值用的一台价值2 2万元的电脑作为抵押向某商场赊购一台万元的电脑作为抵押向某商场赊购一台价值价值1 1万元的音响，双方签订了抵押合同，但未办理抵万元的音响，双方签订了抵押合同，但未办理抵押登记20012001年年4 4月，刘某又以该台已作抵押的电脑作月，刘某又以该台已作抵押的电脑作为担保向家俱厂赊购一套价值为担保向家俱厂赊购一套价值1.51.5万元的家俱，双方签万元的家俱，双方签订了质押合同，刘某把电脑交给了家俱厂订了质押合同，刘某把电脑交给了家俱厂20012001年年5 5月月3030日，商场因规定的赊销期限已到，向刘某催要债款，日，商场因规定的赊销期限已到，向刘某催要债款，刘某表示自己目前无力偿还，于是商场要求行使对电刘某表示自己目前无力偿还，于是商场要求行使对电脑的抵押权刘某说，电脑已不在我手中，如果要行脑的抵押权刘某说，电脑已不在我手中，如果要行使抵押权，你们应该去找家俱厂。

商场只好派人去找使抵押权，你们应该去找家俱厂商场只好派人去找家俱厂，不料家俱厂的经理说，电脑是我们通过质押家俱厂，不料家俱厂的经理说，电脑是我们通过质押的方式取得占有的，且电脑因在我们保管期间办公室的方式取得占有的，且电脑因在我们保管期间办公室的工作人员使用而损坏，已拿到某电器修理行去修理的工作人员使用而损坏，已拿到某电器修理行去修理了商场派来的人员只好又去找电器修理行，电器修理行商场派来的人员只好又去找电器修理行，电器修理行的经理则表示，电脑一个星期前就修理好了，但家俱的经理则表示，电脑一个星期前就修理好了，但家俱厂因未能支付修理费，我们只好扣留下来商场派来厂因未能支付修理费，我们只好扣留下来商场派来的人员随即表示，修理费用我们可以代付，但电脑已的人员随即表示，修理费用我们可以代付，但电脑已抵押给我们商场，你们应该把电脑交付我们电器行抵押给我们商场，你们应该把电脑交付我们电器行经理认为，电脑不是你们拿来修理的，我们只能交给经理认为，电脑不是你们拿来修理的，我们只能交给修理的客户，因而拒绝交出问：修理的客户，因而拒绝交出问： 1 1．刘某与商场签订的抵押合同是否有效？为什．刘某与商场签订的抵押合同是否有效？为什么？么？ 2 2．本案应如何处理？为什么？．本案应如何处理？为什么？ 3 3．如果刘某向商场赊购时抵押的电脑办理了抵．如果刘某向商场赊购时抵押的电脑办理了抵押登记手续，则本案应如何处理？押登记手续，则本案应如何处理？ 某艺术馆向工商银行申请贷款某艺术馆向工商银行申请贷款1010万元，并提出以万元，并提出以从某艺术品拍卖会上购买的一幅价值从某艺术品拍卖会上购买的一幅价值1212万元的山水画万元的山水画作为质押。

工商银行同意，双方办理了质押贷款手续作为质押工商银行同意，双方办理了质押贷款手续合同签订后，艺术馆提出该画在文化馆展览，还有二合同签订后，艺术馆提出该画在文化馆展览，还有二个月的展期请求将拍卖证书先交银行保管，作为质个月的展期请求将拍卖证书先交银行保管，作为质押证明银行同意，并约定一旦展期结束，即将画交押证明银行同意，并约定一旦展期结束，即将画交给银行展期结束后，银行忘记要求艺术馆交画而给银行展期结束后，银行忘记要求艺术馆交画而艺术馆恰好向个体户刘某处借艺术馆恰好向个体户刘某处借1010万元，便将该画质押万元，便将该画质押给刘银行在借款到期后，要求艺术馆以质押的山水给刘银行在借款到期后，要求艺术馆以质押的山水画变价还款画变价还款 你认为本案应如何处理？你认为本案应如何处理？  三、留置权三、留置权 债债权权人人合合法法占占有有债债务务人人的的财财产产，，当当债债务务人人不不按按期期履履行行债债务务时时，，债债权权人人有有权权留留置置占占有有物物，，并并依依照法律的规定享有就变卖价款优先受偿的权利照法律的规定享有就变卖价款优先受偿的权利。

特征：特征： （（1 1）留置权为法定担保物权留置权为法定担保物权 （（2 2））以以债债权权人人合合法法占占有有债债务务人人的的财财产产为为成成立立和存续要件和存续要件 （（3 3）具有留置和担保双重效力具有留置和担保双重效力 留置权的取得条件留置权的取得条件 积极条件：积极条件： 1 1、须债权人按合同约定占有债务人的财产须债权人按合同约定占有债务人的财产 2 2、、须须债债权权人人对对债债务务人人财财产产的的占占有有与与债债权权人人的的债权具有牵连关系债权具有牵连关系 3 3、须债权已至清偿期须债权已至清偿期 消极条件：消极条件： 1 1、、动产的占有不是由侵权行为所致如盗动产的占有不是由侵权行为所致如盗窃、抢夺等）窃、抢夺等） 2 2、必须不违反公共秩序或善良风俗扣押、必须不违反公共秩序或善良风俗扣押赈灾的粮食、他人的身份证件、医生的医疗工具）赈灾的粮食、他人的身份证件、医生的医疗工具） 3 3、不违背债权人与债务人之间的约定。

不违背债权人与债务人之间的约定 留置权的行使留置权的行使 债权人与债务人应当在合同中约定，债权人债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务债权人与债务人在合同中未约定的，内履行债务债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务的期限，通知债务人在该期限内履行债务 甲从乙处偷一台电视机，送至丙处修理，修甲从乙处偷一台电视机，送至丙处修理，修好后被丁偷走，甲与丙因修理费发生纠纷好后被丁偷走，甲与丙因修理费发生纠纷 问：丙对电视机有无留置权？丙对丁是否享有问：丙对电视机有无留置权？丙对丁是否享有占有返还请求权，乙对丁是否享有返还请求权，占有返还请求权，乙对丁是否享有返还请求权，如何处理这两种请求权？如何处理这两种请求权？ 1996 1996年年8 8月，严某携带一台收音机到某维修部修理月，严某携带一台收音机到某维修部修理，并约好一周后交费取货。

一周后，严某来取收音机，，并约好一周后交费取货一周后，严某来取收音机，维修部让严某交修理费维修部让严某交修理费2020元，严某认为收费太高，双方元，严某认为收费太高，双方协商不成，严某只好说：协商不成，严某只好说：““要不这样，我还有一台电视要不这样，我还有一台电视机要修，一起给你修，但一定要少收费机要修，一起给你修，但一定要少收费谁知严某拿谁知严某拿来电视机，修理部不但不修，反而扬言要扣下其电视机来电视机，修理部不但不修，反而扬言要扣下其电视机因为收音机没人买，但旧电视还是有销路的因为收音机没人买，但旧电视还是有销路的严某无奈，只好向法院起诉奈，只好向法院起诉 问题：本案应如何处理问题：本案应如何处理? ?  四、四、 非典型担保物权：法律无明文规定，但非典型担保物权：法律无明文规定，但在实际生活中正在发展和运用的担保物权在实际生活中正在发展和运用的担保物权 1 1、所有权保留的买卖、所有权保留的买卖 《《合同法合同法》》第第134134条规定：条规定：““当事人可以在买卖当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。

的，标的物的所有权属于出卖人 ” 2 2、让与担保、让与担保 让与担保，是指债务人或第三人为担保债务人让与担保，是指债务人或第三人为担保债务人的债务，将担保标的物的权利移转于债权人，于的债务，将担保标的物的权利移转于债权人，于债务清偿后，标的物应返还于债务人或第三人；债务清偿后，标的物应返还于债务人或第三人；于债务不履行时，担保权人可就该标的物优先受于债务不履行时，担保权人可就该标的物优先受偿的权利偿的权利 3 3、企业财产担保、企业财产担保 （（1 1））  企业财产集合抵押是指将属于企业企业财产集合抵押是指将属于企业的动产、不动产、基地使用权及知识产权等财产，的动产、不动产、基地使用权及知识产权等财产，作为一个财产结合体设定抵押权设定企业财产作为一个财产结合体设定抵押权设定企业财产集合抵押，应制作抵押财产目录表并予以登记，集合抵押，应制作抵押财产目录表并予以登记，企业财产集合抵押设定后，抵押财产目录表所列企业财产集合抵押设定后，抵押财产目录表所列财产，不得单独处分财产，不得单独处分 （（2 2）企业担保。

是指将企业现有和将来所有）企业担保是指将企业现有和将来所有的全体财产，设定抵押的全体财产，设定抵押 4 4、营业质、营业质 《《物权法物权法》》（草案）增加规定了（草案）增加规定了““营业质营业质””，主要是针对各地出现的所谓，主要是针对各地出现的所谓““当铺当铺””或或““典当典当行行””而进行的法律调整其规定，营业质之质权而进行的法律调整其规定，营业质之质权人以经主管机关许可的经营者（当铺营业人）为人以经主管机关许可的经营者（当铺营业人）为限在营业质中，质权人不得请求债务人清偿债限在营业质中，质权人不得请求债务人清偿债务，仅得就质物行使其权利，即取赎期间届满而务，仅得就质物行使其权利，即取赎期间届满而债务人未取赎质物时，质权人即取得质物所有权，债务人未取赎质物时，质权人即取得质物所有权，其所担保的质权同时消灭其所担保的质权同时消灭。