2022-2023年度贵州省房地产经纪人之职业导论过关检测试卷B卷附答案.docx

2022-2023年度贵州省房地产经纪人之职业导论过关检测试卷B卷附答案一单选题(共60题)1、向已经成交的房地产经纪客户了解是否有新的需求意向，并提供针对性的服务，属于售后服务中的（　　）A.延伸服务B.跟踪服务C.增值服务D.改进服务【答案】 B2、房地产经纪信息管理系统设计的原则中，（ ）要求房地产经纪信息管理系统的设计，在提供信息共享的平台的基础上，构筑协同办公的平台A.网络化原则B.协同原则C.共享原则D.平等原则【答案】 B3、企业实行（　　）的最根本的目的是正确地诱导员工的工作动机，提升员工的满意度，增强组织的活力和凝聚力，这样企业就会在竞争中立于不败之地A.佣金制度B.薪酬制度C.激励机制D.生涯规划【答案】 C4、下列不属于房地产经纪机构权利的是（　　）A.委托人提供不实信息，房地产经纪机构有权中止经纪业务B.按照国家有关规定制订机构内部各项规章制度C.向房地产管理部门提出实施专业培训的要求D.督促房地产经纪人员认真开展经纪业务【答案】 D5、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）选择无店铺模式作为其开展业务的经营模式，下列关于甲机构的表述中，正确的是（　　）。

A.甲机构通常设有自己固定的办公场所B.甲机构的业务客户只能是机构客户C.甲机构主要为机构客户和大房地产业主提供服务D.售楼处有可能成为甲机构的办公场所【答案】 C6、项目执行部门根据已签署的代理合同，对营销策划报告进行修改，并初步制定项目的执行指标和佣金分配方案，召集各分管业务的高层管理者及有关部门合作会议，是（　　）阶段的第一项工作A.项目研究与拓展B.项目签约C.项目执行企划D.项目信息开发与整合【答案】 C7、MLS系统的特点不包括（ ）A.采用会员联盟的形式B.保证信息的全面性和时效性C.降低交易风险，提高交易成功率D.缩短交易时间，提高交易效率【答案】 C8、房地产经纪人员不履行告知义务或告知不清，严重损害委托人利益的，由房地产管理部门责令改正可以并处()以下罚款A.3000元B.1万元C.3万元D.5万元【答案】 B9、加工整理房地产经纪信息的首要环节是（ ）2007年真题)A.筛选B.编辑C.鉴别D.研究【答案】 C10、房地产经纪信息加工整理过程中对房地产经纪信息的真实性、准确性、可信性进行分析，判断其时效性，是（　　）环节的主要内容A.整序B.筛选C.鉴别D.编辑【答案】 C11、张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。

经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续A.房地产买方代理合同B.房地产指示居间合同C.房地产媒介居间合同D.房地产卖方合同【答案】 B12、经纪活动中的代理，是一种（ ）代理活动A.计划B.经济C.风险D.商事【答案】 D13、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是（ ）A.行政监管模式B.行业自律模式C.行政监管与行业自律结合模式D.市场调节模式【答案】 B14、门店所面临的街道是门店客流来源的通道，所以门店的（　　）对门店的客流量有很大影响A.方位B.地势C.与客户的接近度D.临路状况【答案】 D15、除房地产居间与房地产代理外，（ ）也被一部分房地产业内人士视为房地产经纪活动的一种特殊形式A.房地产拍卖B.房地产租赁C.房地产抵押D.房地产投资【答案】 A16、房地产经纪信息计算机管理系统的主要类型不包括（ ）2007年真题)A.数据管理信息系统B.网络转换管理信息系统C.流程控制信息系统D.辅助决策信息系统【答案】 B17、房地产经纪机构的组织结构形式中，（　　）的缺点是将某些基本职能外包，必然会增加控制上的困难，对外包业务缺乏强有力的控制。

A.矩阵制组织结构形式B.网络制组织结构形式C.分部制组织结构形式D.直线—参谋制组织结构形式【答案】 B18、品牌创意再好，没有强有力的推广执行做支撑也不能成为强势品牌，而且品牌推广强调( )，在执行过程中的各个细节都要统一A.整体性B.一致性C.对应性D.协调性【答案】 B19、下列选项中，( )是企业进行财务活动所要达到的根本目的，它决定着企业财务管理的基本方向A.财务预测B.财务决策C.理财目标D.财务计划【答案】 C20、房东与房地产经纪机构在经纪合同中约定房地产每年支付的维修费用，实际维修费用超出合同约定的，超出部分由（　　）承担A.承租人与出租人共同B.出租人C.房地产经纪机构D.承租人【答案】 C21、门店选址的区域调查不包括（　　）A.房源状况B.交通情况C.客源状况D.竞争因素【答案】 B22、中国香港于1997年颁布了（ ），标志着中国香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道A.《地产经纪条例》B.《地产代理条例》C.《地产代理与居间条例》D.《不动产经纪条例》【答案】 B23、存量房经纪业务流程中，信息传播的主要内容是（ ）A.分类市场的供求信息B.分类市场的价格信息C.委托方信息D.委托标的物的信息【答案】 D24、下列关于房地产经纪行业规则的表述中，正确的是（　　）。

A.行业规则与国家规章制度的效力等同B.行业规则是平等民事主体之间的约定C.行业规则并不提出行业的职业道德要求D.行业规则并不调整职业与职业之外对象之间的关系【答案】 B25、房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的（ ），产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力2010年真题)A.筛选B.鉴别C.研究D.编辑【答案】 C26、关于房地产经纪机构品牌管理的特点，下列表述中不正确的是（ ）A.品牌管理的目标是提升客户价值，造就忠诚客户和终身客户B.品牌建立以客户对企业服务的感知价值为核心C.品牌维护主要通过影响客户价值感知的途径，利用交互过程中的良好的态度、快捷灵活的服务、合理的价格以及建立良好的客户关系来实现D.品牌管理的目标是提升品牌价值【答案】 D27、房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑( )等因素的匹配程度A.店铺的分布.规模化的方式.管理水平B.店铺的分布.管理水平.人力资源C.店铺的分布.管理水平.信息资源D.管理水平.信息资源.人力资源【答案】 D28、由于服务所具有的特点，使得消费者对房地产经纪机构服务的甄别和认知几乎完全依靠（　　）。

A.房地产经纪机构的特色B.品牌C.房地产经纪机构的名称D.商标【答案】 B29、我国香港地区把房地产经纪从业人员分为地产代理（个人）和（ ）2012年真题)A.业务员B.销售员C.营业员D.房地产经纪人协理【答案】 C30、　李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜假如你是小张，请回答以下问题：A.将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某B.将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士C.将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某D.将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士【答案】 D31、一项经济活动是不是经纪活动，主要以（ ）来识别A.所需合同生效的条件B.所承担的法律后果C.所采用的合同形式D.所获得报酬的形式【答案】 D32、房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用是（ ）A.维护社会整体利益B.维护委托人利益C.维护房地产经纪行业利益D.维护房地产经纪人的利益【答案】 A33、房地产的( )对解决城市交通、治安、就业、环保等问题具有积极影响A.有效流转B.优化配置C.统一管理D.信息共享【答案】 A34、企业的总流程是由若干子流程组成的，其中有些子流程又可分为若干层次的流程，这样逐层分解的过程反映了企业流程的( )。

A.程序性B.专业性C.层次性D.网络性【答案】 C35、在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求（　　）A.停止侵害B.排除妨碍C.损害赔偿D.终止合同【答案】 C36、目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过（ ）来开拓客户A.媒体开发B.老客户开发C.网络开发D.商圈经营【答案】 D37、加工整理房地产经纪信息的首要环节是（　　）A.筛选B.编辑C.鉴别D.研究【答案】 C38、房地产经纪行业管理作为一种行业管理，可以协调行业内部各类主体之间以及行业与社会其他主体之间的关系，促进行业整体的高效运作和( )，维护和提高行业的整体利益A.资本回收B.市场竞争C.协同管理D.持续发展【答案】 D39、房地产经纪执业规范的适用对象是(　　)A.房地产经纪行业自律组织B.房地产经纪行业主管部门C.房地产经纪机构和房地产经纪人员D.房地产经纪业务委托人【答案】 C40、关于房地产登记手续代办的说法，错误的是(　　)A.房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容。