房屋购房合同标准范文（8篇）.doc

房屋购房合同标准范文卖方：_____买方：_____注明：甲方于____年____月____日以按揭的方式向_____有限公司够买商品房一套，总金额____元甲方已付房款的____%，付款金额为____元其余____万元，向中国工商很行股份有限公司颍上支行，以按揭方式贷款购买贷款期限为____年截止本合同签订之日已支付____个月的贷款现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方购房条款甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜订条约如下：一、甲方自愿将下列按揭房屋转卖给乙方，双方商定按揭房屋的转让价格为人民币____元二、乙方同时应付给甲方购买按揭房屋时的相关费用，以下费用按发票为依据支付1.甲方已付____个月银行贷款元2.抵押登记费____元，3.贷款公证费____元4.契税____元5.房产费用____元，6.水入户____元，7.电入户____元，8.物业费____元，9.防盗窗____元10.公共维修金____元以上费用合计____元：____元三、本合签字盖章时乙方应向甲方支付购房定金人民币____元甲方并将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收四、其余费用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式为现金支付。

五、本合同签订之日起乙方按甲方签定的《个人购房借款合同》向银行支付借款直致还清借款为止还款期间为____年____月____日到____年____月____日共计____个月六、乙方还清借款后，甲方应在____个月之内及时协助乙方办理房屋过户手续七、1、房屋状况房屋座落：____幢____号____室____号建筑结构为_____，总层数_____，建筑面积_____，用途_____2、该房屋的所有权证号为：_____;国有土地使用权证号为：_____3、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让八、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议九、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿违约条款十、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权。

十一、房屋在乙方付清借款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利润，承担风险，甲方不得从中干涉十二、因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续，乙方有权要甲方返还购房款，所支付的银行借款，房屋升值款房屋装修款等因违约引起的相关费用十三、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金甲方中途违约，甲方应在违约之日起____日内双倍返还定金给乙方乙方不能按期向甲方付清购房款，或乙方付清房款后甲方不能按期协助乙方办理房产证过户，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之____的违约金十四、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方承担，甲方应当协助提供乙方办理与过户有关的相关手续十五、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决协商不成，任何一方均可向____人民法院起诉十六、本合同经双方签章即生效，须共同遵守本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力十七、本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，卖方：_____身份证号码：_____联系：_________年____月____日买方：_____身份证号码：_____联系：_________年____月____日房屋购房合同标准范文（二）卖方：_____ （简称甲方）身份证号码：_____买方：_____ （简称乙方）身份证号码：_____根据《第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在广南县八宝米交易市场____号拥有的房产（住宅），占地面积为50平方米，建筑面积为190平方米。

详见土地房屋权证第____号）第二条上述房产的交易价格为：总价：币_____60万____元整（大写：陆拾万圆整）本合同签定之日，乙方向甲方支付币_____10万____元整，作为购房定金第三条付款时间与办法：甲乙双方同意以两次付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）币10万（拾万圆整）给甲方，剩余房款币50万元（五拾万圆整）用住房公积金贷款付给甲方第四条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由乙方承担承担甲方承诺：1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核2保证对出售的房屋拥有产权，与任何人无异议3保证该出售房屋未予出租4自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人（若违反则至少支付给乙方所交定金的2倍）5按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续6在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有乙方承诺：1保证按要求付清房费，以贷款清还2按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续4在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

违约责任1甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失2乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用协议自双方签字或盖章之日起生效协议壹式两份，双方各执壹份甲方：乙方：____年____月____日房屋购房合同标准范文（三）甲方：乙方：事由：乙方需购房一套，现与甲方共同协商，达成如下购房协议合同，望甲、乙双方共同遵守此协议一、甲方自愿同意将自己楼房一套出售给乙方二、购房地点：电力公司开关站，东街社区263栋三、购房面积：单价：一套145平方米，共计现金贰拾捌万元整（28000000元）四、付款方式：首付拾万元整（10000000元），欠款拾捌万元（18000000元），在____年腊月三十日前付清，（注：如在此期限不付清，甲方将有权收回房屋，首付款不予退还，责任由乙方自行承担）五、楼屋：二层六、楼体结构：砖混七、甲方负责将水电安装到门口，保证乙方水电畅通，水电费用由乙方负责八、甲方保证下水道畅通，如有堵塞，将由甲方承担处理九、若政府允许办房产权证时，甲方必须提供相关手续，配合给乙方办理产权证书十、质量期限：若政府不允许办理房产证的情况下，甲方需保证从售出房屋后在____年内的安全质量，若在____年内质量出现任何问题，由甲方承担全权责任（若地震灾害出外）。

十一、若政府部门征用此房，甲方应按国家赔偿标准赔偿给乙方十二、此房一经售出，所有权归乙方所有，甲方不得以任何理由干预乙方的权利十三、其它未尽事宜，甲乙双方协商补充解决以上合同协议经甲乙双方签字后生效，此合同并生法律效力此合同一式两份，甲乙双方各执一份甲方：乙方：____年____月____日房屋购房合同标准范文（四）甲方：乙方：_____，女，身份证号码：甲乙双方欲在结婚前共同购买位于的房产一套，购买价格元，首付款：元本着平等协商，公平自愿的保障双方合法权益，根据《民法》、《婚姻法》的相关规定，对该房产的所有权及其它事项约定如下：一、上述房产为双方共同出资购买，因甲方的户籍问题，暂将房产登记在乙方名下，但该房产的所有权为双方共同共有，婚后亦作为夫妻的共同财产;二、首付款元，其中由甲方出资万元，乙方出资元剩余的元向借款三、该房产签订合同后每月贷款由甲乙双方共同支付，甲方付元，乙方付元四、甲方作为上述房产的实际共有人，对该房产享有与乙方一样的占有、使用、收益等权利，乙方不得以甲方非该房产证上示明的所有权人而干涉甲方享有上述权利五、在未经甲方的同意，乙方不能擅自以各种方式处分该房产，如：出卖、抵押、租赁等。

六、在双方登记结婚后三个月内，乙方需配合甲方共同到有关部门将甲方的名字登记在房产证上七、若双方日后因解除婚姻关系而划分财产，上述房产按照双方各自支付的份额划分八、甲、乙双方均为完全民事行为能力人，签署本协议是自愿行为，没有受到任何人的胁迫九、本协议一式两份，自双方签字起生效甲方：乙方：____年____月____日房屋购房合同标准范文（五）甲方：乙方：甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守;一、甲乙双方共同投资购买一套位于南昌市建筑面积：房产总价款万元人民币二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币乙方出资元人民币;甲方、乙方各出资50%三、产权比例甲方享有共同所购物业50%的产权;乙方享有共同所购物业50%的产权.四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续.五、房地产权证署名、办理、保管所购物业甲乙各享有50%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管.六、物业装饰装修由乙方负责办理,所需费用甲乙双方各承担50%七、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付.八、物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%,每12个月结算一次.因本房产的市场增值部份属于双方共同享有.九、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意.任何一方不得因个人债务导致共有房产所有权受影响,否则应赔偿另一方所产生损失.十、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%在同等条件（市场价或评估价下,甲乙双方任何一方均有优先购买权.十一、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下：1、购房首付款（包括定金人民币（房款总价款的%）由甲乙双方各付50%现金支付;2、主贷人为乙方先生;按揭贷款的期限为;十二、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除.2、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件.3、本协议壹式贰份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙双方签字之日起生效,具有同等法律效力.甲方：乙方：时间：____年____月____日房屋购房合同标准范文（六）反诉原告：李，女，汉族，____年____月____日出生，住所为上海市区路弄号室。

反诉原告：陈，男，汉族。