杭州顶级豪宅项目参比2013.6.pdf

杭州顶尖豪宅项目参比杭州顶尖豪宅项目参比杭州顶尖豪宅项目参比杭州顶尖豪宅项目参比 唯 唯 唯 唯杭州?流豪宅均?杭州?流豪宅均?杭州?流豪宅均?杭州?流豪宅均?????8 8 8 8 个?目??个?目??个?目??个?目??，，，，际 际 际 际 万??万??万??万??????唯 唯 唯 唯?目?目?目?目唯 唯 唯 唯类型类型类型类型唯 唯 唯 唯均?均?均?均?????万元万元万元万元????唯 唯 唯 唯?林一??林一??林一??林一?唯 唯 唯 唯?宅?宅?宅?宅唯 唯 唯 唯陆.陆.陆.陆.际 际 际 际唯 唯 唯 唯蓝?钱?蓝?钱?蓝?钱?蓝?钱?唯 唯 唯 唯?宅?宅?宅?宅唯 唯 唯 唯际.8际.8际.8际.8唯 唯 唯 唯城?之?城?之?城?之?城?之?唯 唯 唯 唯?宅?宅?宅?宅唯 唯 唯 唯附.际附.际附.际附.际唯 唯 唯 唯?园?园?园?园唯 唯 唯 唯?宅?宅?宅?宅唯 唯 唯 唯附.附附.附附.附附.附唯 唯 唯 唯西湖西湖西湖西湖 8 8 8 8 ??馆??馆??馆??馆唯 唯 唯 唯?宅?宅?宅?宅?????手?手?手?手????唯 唯 唯 唯8.附8.附8.附8.附唯 唯 唯 唯元??寓元??寓元??寓元??寓唯 唯 唯 唯?宅?宅?宅?宅?????手?手?手?手????唯 唯 唯 唯先 先 先 先唯 唯 唯 唯桃花源桃花源桃花源桃花源唯 唯 唯 唯?墅?墅?墅?墅唯 唯 唯 唯际.附际.附际.附际.附唯 唯 唯 唯?栖玫瑰园?栖玫瑰园?栖玫瑰园?栖玫瑰园唯 唯 唯 唯合院合院合院合院唯 唯 唯 唯际 际 际 际唯 唯 唯 唯唯 唯 唯 唯唯 唯 唯 唯所 所 所 所?????林一??林一??林一??林一?唯 唯 唯 唯简介??林壹?坐落?土?金的杭州??中心?林广场??，坐拥杭州最繁?的?林商?圈?西湖文?广场，????千???的? 杭大?河水?资源，?善的配????中心的罕?体量?就了?地块?生俱来的王者之气??目总建?面?? 45 万?方，? 9 幢豪 ?精装??宅? 1 幢超???四季酒店和服?性四季?寓组?，邀请???尖室内装饰大师陈文栋?生? G.I.L 徐少娴女士设?，建 ??将??长?角乃至全?首屈一指的标志性建?，?中?最?高端?瞩目的城?精装?复合体之一? 行政?域?拱墅? ?域板块??中心板块 ?目?置?湖墅?路 66 ? 建?类型?高层 物业类???寓 户型面??240-800 ?米 均?均?均?均?????76000 元元元元/?米?米?米?米 开发商?杭州?绿?地?开发?限?? 物业???杭州??物业管??限?? 物业??7.6 元/?/?米 ?权?限?70 ? ?权类型?大?权? 容?率?2.97 绿?率?30.6% 总户数?872 建?面??450000 ?方米 ?地面??100000 ?方 内部配??365 ?的恒温泳??室外泳??会? 车?数?1691 周边商业?杭州大厦??林银泰?西湖文?广场?? 球中心?雷迪森酒店??林路商街等??商业配?， ?在咫尺?湖墅?路商业???青兜生活圈??润超 ?时尚?场等细?配?密? 周边????河?园?沿河 70 米?绿?带 ?力户型?240-800 ?米 热?户型?235?290?448 方 235 方 7 ?楼 F 户型 290 方 7 ?楼 E 户型 448 方 5 ?楼 A 户型 装??情?精装 ?间?樱桃木?麦歌利等厚?木饰 面，酸?木?树榴木门 外墙?料??璃+石? 大堂?全石?墙面?水刀拼花大? 石地面 入户门?帕拉迪奥“十?圆?” 窗??四层隔音?璃 卫生间?原装进口 TOTO“NEOREST”智能卫浴洁? 淋浴设施? 美? AO ?密?热水器? 德?汉?格?花洒?龙头?原装进 口德???洁? 电梯品牌?原装进口日立 安保系统?电子监??电子巡更 智能设施?苹???智能家居?制 系统 空调系统?大金 VRV III 全?频中 央空调 ??配置?原装进口德?嘉格?厨 ?电器 7 ?楼 E 户型?板? 6 ?楼跃层?板? 2 2 2 2????蓝?钱?蓝?钱?蓝?钱?蓝?钱?唯 唯 唯 唯简介?绿城蓝?钱?地处钱??城 CBD ?心?域，?于之?路?望?东路交?口，?目总用地面?? 84255 ?方米，地?总建?面 ??? 30 万?方米，紧邻望??园?城?绿地??城???中心等???时距在建中的地铁一?线??站 600 余米，?西?大桥? 复?大桥距离在 1.5 至 2.2 ??之间??目规划建设高层?寓?酒店式?寓??金???酒店?世界?品街等?绿城·蓝?钱??处的 钱??城望??块，背靠着?城?的繁?，面?着?城?的未来，?绿园?春?花?等?多高端?目在?连接?片，“杭城第一高端? 宅?”的?域?值已经得到?遍认??作?绿城?团第??高层?宅?品，在采用绿城经?户型的?时，?将?用在??御园?留庄? 目中大??迎的十?户型?户型面? 180-450 ?方米，室内层高达到 3.15-3.5 米，楼?架空?层 8.7 米，地?车?局部净高 2.8 米? 行政?域??城? ?域板块?钱??城板块 ?目?置?之?路?望?东路交?口西? 建?类型?高层 物业类???通?宅,?寓,商铺 均?均?均?均?????酒店式?寓酒店式?寓酒店式?寓酒店式?寓 37000 元元元元/?米?米?米?米，，，，???宅???宅???宅???宅 68000 元元元元/ ?米?米?米?米 开发商?杭州绿城海企?地?开发?限?? 投资商?绿城?地??团?限?? 物业???浙?绿城物业管??? 物业??3.80 元/?/?方米 ?权?限?70 ? ?权类型?大?权? 竣?时间?2013 ? 09 ? 容?率?3.52 绿?率?30% 总户数?1100 建?面??386291 ?方米 ?地面??84255 ?方米 ?本参数?容?率:3.5 小?配??泳??大堂吧?健身????球室?棋牌室? 健康服?中心?儿童活动中心等 周边学校?在园??面规划?娃哈哈小学，??小??? ?胜利小学?崇文小学?建?中学分校?清河中学等? 银行??商银行?建设银行?交通银行 周边?院?邵逸??院?杭州?第四人民?院???小?社??院??城????院 周边???望??园???绿 ?带 内部配??泳??大堂吧?健 身????球室?棋牌室?健 康服?中心? 儿童活动中心等 车???10 万/个 车?配比?1:1 周边商业? 秋涛路好?多超? 等， 东?的?城???中心? 块规划?体量较大的商业? ? ?农??场 周边?????绿?带 周边?园?望??园 周边?院?邵逸??院?杭州 ?第四人民?院? ??小?社 ??院??城????院 酒店式?寓在??力户型? 52?110?168 ?米 55 方 110 方 ?宅?力户型?292~425 ?米 ?宅在?户型?425 ?米 425 方户型 装??情?精装 装?标准?酒店式?寓 5000 元/? 米，?宅 10000 元/?米 结构?钢筋混凝土电梯?品牌电梯 外墙??璃幕墙结合石???板? ??合金??采?? 地板采?内墙? ?气砌块门窗??层中空?璃?合 金窗 窗???层中空?璃?合金窗 3 3 3 3????城?之?城?之?城?之?城?之?唯 唯 唯 唯简介??城?之?品牌地?精装?品，?精装标准?当?的金?海岸都?了显著提高???城?之?是目前??杭州最高的?宅之一， 它? 6 幢 150 米的超高层建?半围合而?，总建?面?达到 30 万?方米? 行政?域???? ?域板块?钱??城板块 ?目?置????钱??城清? 路?钱?路交?口东?方向 建?类型?超高层 物业类???通?宅 开发商?杭州?????团?限 ?? 物业???杭州??物业管?? 限?? 物业??4.60 元/?/?方米 ?权?限?70 ? ?权类型?大?权? 容?率?4.60 绿?率?40% 总户数?810 建?面??225000 ?方米 ?地面??47455 ?方米 内部配??高?会? 车?配比?1:2 周边商业?中??商银行??储 蓄???商银行杭州城东支行? 音塘储蓄??中?银行杭州?庆 春支行??分?处?中?农业银行??分?处 周边?院?望?街道社?卫生服?站 周边学校?四季青中学??城??谊幼儿园?杭州胜利小学 酒店式?寓?力户型?280~293 ?米??罄? 293 方酒店式?寓户型 ?宅?力户型?181~223 ?米??罄??337～ 349 ?米 在?户型?337～349 ?米 340 方户型? 装?情况?精装 装?标准?6000 元／?米 唯 唯 唯 唯 唯 唯 唯 唯 唯 唯 唯 唯 唯 ?板?精装??? 4?????园?园?园?园 简介?绿城蘭园?于杭州城??心地段，原喜得?地块，距?林广场仅 1.7 ??，坐拥城??心尊??荣?，畅???商圈时尚?繁 ?? 蘭园?地面??5万?方米， 总建?面??22万?方米， ??10幢高层? 小高层?寓?3幢酒店式?寓组?， 蘭园?力户型160-300 ?方米? 绿城蘭园居?林中轴，依?沙河，尊拥? 60000 ?方米城?中心稀缺土地，聘请 GDA?BLD?LSI?BPI ???尖大师团队 联袂设?，营?? 200000 ?方米地标建?和? 13000 ?方米宫?园林，汇? 12 大?宅科?体系和世界奢侈精装品牌，首?全面? 施空气?水源?声音?照明和智能?等 5 大微?境提升，石?立面?3.3 米层高?精装??品?酒店大堂式入口?100 米水?轴??? 连廊，引?都?中心??品质生活? 城?中心?绿城营??稀缺水?，?大?心?值?就了绿城蘭园的标杆地?和珍藏?值? 行政?域??城? ?域板块??中心板块 ?目?置??城?路 57 ???城东路 353 ?，东 临?沙河,?靠?杭大? 河 建?类型?高层?小高层 物业类?? 精装水岸?宅? 酒店式?寓 开发商?杭州绿城锦玉置 业?限?? 物业???浙?绿城物业 管??限?? 物业??4.00 元/?/?方 米 ?权?限?70?50 ? ?权类型?大?权? 容?率?2.8 绿?率?30% 总户数?260 建?面?? 220000 ?方米 ?地面??44502 ?方米 ?本参数??地面 ?:44502 ?方米 酒店式?寓?力户型?74?110～192 ?米 酒店式?寓在?户型?74?110～192 ?米 112 方酒店式?寓唯 唯 唯 唯 唯 唯 唯 唯 唯 唯 唯 唯 唯 唯 唯 唯 唯 唯 唯 125 方酒店式?寓 ?宅?力户型?88?145～300 ?米 ?宅在?户型?88?145?193 ?米 193 方户型?唯 唯 唯 唯 唯 唯 唯 唯 唯 唯 唯 唯 唯 唯 145 方户型? 装?情况?精装 装?标准?5500 元／?米 5????西湖西湖西湖西湖 8 ??馆??馆??馆??馆 简介? 吴山广场旁的四?路?，仅?地仅 5980 ?方米?因?临?西湖，?限高规定，??在一片?手?簇拥中的西湖 8 ??馆并? 是那么显眼?整个楼?仅?两幢?子，而?中间?隔着一幢破旧的楼?，看起来，楼?的小??并?是特??想? ?过，楼?的大? 境?显然?人羡???于吴山脚?，?行 5 分钟便??到达西湖，楼??在的四?路更是闹中?静? 物业类型??通?寓 小?地址??城?四?路 33 ? 开发商?浙?大都置业投资?限?? 物业???绿城物业 物业管???1.2 元/?/㎡ 停车??70 个 绿?率?35% 建??? 2007 ? 装?情况?毛坯 ?力户型?93～20。