最新抵押协议协议书简单版.docx

2021年最新抵押协议协议书简单版 　　抵押协议是抵押权人(通常是债权人)和抵押人(既能够是债务人，也能够是第三人)签署的担保性质的协议抵押人以一定的财物(既能够是不动产，也能够是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能推行债务时，抵押权人能够依法以处分抵押物所得价款优先受偿那么，标准抵押协议的范本是什么样子的，在签署抵押协议的时候有哪些风险和注意事项呢？下面就跟X一起来看一看吧~　　抵押人(甲方)：_____________________________　　地址：____________________________________　　邮编：_____________________________________　　：_____________________________________　　代表人：___________________________________　　抵押权人(乙方)：___________________________　　地址：____________________________________　　邮编：_____________________________________　　：_____________________________________　　代表人：___________________________________　　风险通知：申办抵押协议时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求比较严格。

依据要求，抵押物是公民个人财产的，如设定抵押的财产有共有些人时，应先得到全部共有些人的同意并由全部共有些人出具同意抵押的书面证实;外商投资企业、个人合作成立的私营企业等设有董事会的企业，按企业章程要求，担保须有董事会决议的，应提交董事会决议;国有控股企业、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押的，应事先得到国有资产管理机构的同意，申办公证时，还须提交同意文件　　甲乙双方依据中国相关法律之相关要求，本着老实信用，互惠互利标准，经协商一致，特签署本协议，以求共同恪守：　　第一条抵押财产　　甲方用作抵押的财产为抵押财产清单(详见附件1);　　风险通知：有关抵押标的物，根据法律要求，有些抵押物必需办理抵押登记手续以后抵押权方可生效如以房产、土地等做抵押的，应该向相关部门申请抵押登记，经登记以后方可生效，为进行抵押登记的，抵押无效　　第二条本协议项下抵押财产共作价(大写)___________元整，抵押率为百分之__，实际抵押额为________元整　　第三条抵押财产的保管方法和保管责任以下：　　一、抵押财产中的代甲乙双方封存后，由甲方自行保管;抵押财产中的________由甲方自行保管，甲方应妥善保管抵押财产，在抵押期内负有维修、保养、确保完好无损的责任，并随时接收乙方的检验。

　　二、抵押财产中的__________由甲方交乙方保管并由乙方向甲方一次性收取元整的保管费，乙方应妥善保管抵押财产，不准挪用抵押财产　　第四条甲方应按乙方要求，对抵押财产中的___________办理财产保险，并将保险单交乙方保留投保期限应长于主协议约定的借款期限若主协议项下借款延期，甲方须办理延长投保期的手续保险财产如发生灾难损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回抵贷款　　第五条甲方用作抵押的有价证券在抵押期内到期时的处理方法，甲、乙双方约定以下：　　第六条在本协议使用期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方法转移本协议项下抵押财产的，应取得乙方书面同意　　第七条本协议项下相关的公证、保险、判定、登记、运输及保管等费用由甲方负担　　第八条本协议生效后，如需延长主协议项下借款期限，或变更协议其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议　　第九条在本协议使用期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构负担或分别负担本协议项下义务甲方被宣告解散或破产，乙方有权提前处分其抵押财产　　第十条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：　　一、主协议约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

　　二、借款人死亡而无继承人推行协议，或继承人放弃继承的　　三、借款人被宣告解散、破产　　处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方　　第十一条抵押权的撤销：主协议借款人按协议约定的期限归还借款本息或提前归还借款本息的，抵押权即自动撤销，乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还给甲方　　第十二条本协议生效后，甲乙任何一方不得私自变更或解除协议需要变更或解除协议时，应经双方协商一致，达成书面协议协议未达成前，本协议各条款依然有效　　第十三条违约责任　　一、根据本协议第三条第一项的约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主协议项下贷款本息　　二、根据本协议第三条第二项的约定，由乙方保管的抵押财产因保管不善造成毁损，甲方由权要求乙方恢复抵押财产原状;或要求乙方赔偿其所以而遭受的损失　　三、甲方违反本协议第四条的约定;乙方能够停止发放主协议项下贷款或视情况提前收回已发放的贷款本息　　四、甲方违反第五条约定，私自处分抵押财产的，其行为无效乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主协议项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之的违约金。

　　五、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给赔偿　　六、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主协议项下贷款总额万分之的违约金　　七、在本协议使用期内，未经抵押人同意，变更主协议条款或转让主协议项下义务的，甲方可自行解除本协议，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物　　八、本条所列违约金的支付方法，甲、乙双方约定以下：　　第十四条双方约定的其它事项：　　第十五条争议的处理方法：　　甲、乙双方在推行本协议中发生的争议，由双方协商或经过调解处理协商或调解不成，能够向__________人民法院起诉(或：向__________市仲裁委员会申请仲裁)　　第十六条本协议由甲、乙双方法定代表人或法定代表人授权的代理人签字并加盖单位公章，自主协议生效之日起生效至主协议项下借款本息全部还清时自动失效　　第十七条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份　　附件1：抵押财产清单　　甲方：_______________________________　　代表人签字：__________________________　　乙方：________________________________　　代表人签字：_____________________________　　______年____月___日　抵押协议注意事项：　　1、抵押协议变更　　抵押协议变更的，应该签署书面的抵押变更协议。

抵押协议的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更　　2、抵押协议的终止　　抵押协议能够约定终止事由，通常终止情况以下:　　①抵押所担保的债务已经推行;　　②抵押协议被解除;　　③债权人免去债务;　　④法律要求终止或当事人约定终止的其它情形　　四、其它注意事项　　1、抵押协议中不得约定事项　　依据《担保法》第四十条要求，签订抵押协议时，抵押权人和抵押人在协议中不得约定在债务推行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的全部权转移为债权人全部　　2、权利凭证的保管　　抵押协议中能够约定房产权证等相关权利凭证由抵押权人妥善保管　　3、抵押标的的保险　　抵押标的假如是房产、船舶等不动产，抵押协议当事能够约定对该标的投保在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人这么在最大程度上，确保了抵押权人债权得以实现　　还可约定抵押人确保所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，假如因前述情况而给抵押权人造成损失，抵押人要负担对应的赔偿责任　　4、抵押费用　　抵押协议能够明确办理抵押登记、保险费用由谁负担，避免纠纷　　5、注意办理抵押标的登记手续　　根据法律要求，有些抵押物必需办理抵押登记手续，抵押权方可生效。

如房产、土地等做抵押的，应该向相关部门申请抵押登记　　注意，不一样的抵押物对登记部门不一样　　①土地使用权抵押的，登记部门为签发土地使用权证书的土地管理部门;　　②建筑物抵押的，县级以上地方人民政府要求的部门为登记部门;　　③林木抵押的，登记部门是县级以上林木主管部门;　　④以车辆、船舶抵押的，运输工具的登记部门是抵押登记手续办理机关;　　⑤以动产抵押的，工商行政管理部门为登记部门。