哈尔滨租房协议.docx

哈尔滨租房协议 篇一：通用版_哈尔滨市房屋租赁协议-自行成交版　　HEB——201 年——1001 协议编号：　　哈尔滨市房屋租赁协议　　（通用自行成交版）　　出租人：　　承租人：　　哈尔滨市建设委员会　　哈尔滨市工商行政管理局　　二〇一四年修订　　哈尔滨市房屋租赁协议　　（通用自行成交版）　　出租人（甲方）： 证件类型及编号： 通讯地址：　　承租人（乙方）： 证件类型及编号： 通讯地址：　　依据《中国协议法》及相关法律、法规的要求，甲乙双方在平等、自愿的基　　础上，就房屋租赁的相关事宜达成协议以下：　　第一条 房屋基础情况　　（一）房屋坐落于 市 区（县）街道办事处（乡镇） ，建筑面积 平方米　　（二）房屋权属情况：甲方持有（□房屋全部权证/ □公有住房租赁协议/ □房屋买卖　　协议/ □其它房屋证实文件），房屋全部权证书编号： 或房屋证实名称房屋全部权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋（□是 / □否） 已设定了抵押　　第二条 房屋租赁情况及登记立案　　（一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超出人　　（二）如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员情况通知甲方，甲方应建立居住人员登　　记簿。

在本协议使用期内，居住人员发生变更的，乙方应该提前2日内通知甲方并取得甲方同意　　租赁用途为非居住的，甲方应自签订房屋租赁协议之日起30日内，到房屋所在地的房屋　　行政管理部门办理房屋租赁协议立案手续　　第三条 租赁期限　　（一）房屋租赁期自年 月 日至年 月 日，合计 年 个月甲方应于年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋　　交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成　　（二）租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其隶属　　物品、设备设施甲乙双方应对房屋和隶属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应该负担的费用　　乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签署房屋租赁协议　　第四条 租金及押金　　（一）租金标准及支付方法：人民币（大写） 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币（大写）元整（￥：）　　支付方法：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押 付 ，各期租金支付日:， ， ， ， ， 　　（二）押金：人民币 元整 （￥： ） 租赁期满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方负担的费用、租金，和乙方应该负担的违约赔偿责任外，剩下部分应如数返还给乙方。

　　第五条 其它相关费用的负担方法　　租赁期内的下列费用中， 由甲方负担， 由乙方负担：(1)水费(2)电费(3)费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）费用　　本协议中未列明的和房屋相关的其它费用均由甲方负担如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还对应费用　　第六条 房屋维护及维修　　（一）甲方应确保房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人确保遵守国家、哈尔滨市的法律法规要求和房屋所在小区的物业管理规约　　（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其隶属物品、设备设施处于适用和安全的状态：　　1、对于房屋及其隶属物品、设备设施因自然属性或合理使用而造成的损耗，乙方应立即通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负担因维修房屋影响乙方使用的，应对应降低租金或延长租赁期限　　2、因乙方保管不妥或不合理使用，致使房屋及其隶属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或负担赔偿责任。

　　第七条 转租　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先取得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分　　或全部转租给她人，并就受转租人的行为向甲方负担责任　　第八条 协议解除　　（一）经甲乙双方协商一致，能够解除本协议　　（二）因不可抗力造成本协议无法继续推行的，本协议自行解除　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议：　　1、拖延交付房屋达十日的　　2、交付的房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、健康的　　3、不负担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的　　4、　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回房屋：　　1、不根据约定支付租金达十日的　　2、欠缴各项费用相当于押金数额的　　3、私自改变房屋用途的　　4、私自拆改变动或损坏房屋主体结构的　　5、保管不妥或不合理使用造成隶属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍她人正常工作、生活的　　7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的　　8、 　　（五）其它法定的协议解除情形　　第九条 违约责任　　（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿对应损失。

　　（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金；甲方还应退还对应的租金　　（三）因甲方未按约定推行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应负担赔偿责任　　（四）甲方未按约定时间交付房屋或乙方不按约定支付租金但未达成解除协议条件的，和乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金　　（五）　　第十条 协议争议的处理措施　　本协议项下发生的争议，由双方当事人协商处理；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁　　第十一条 其它约定事项　　本协议经双方签字盖章后生效本协议（及附件）一式 份，其中甲方执份，乙方执份　　本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式，作为本协议的附件附件和本协议含有相同的法律效力　　出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：　　居住地址 ： 居住地址：　　联络方法： 联络方法：　　年 月 日 年 月 日篇二：哈尔滨房屋租赁协议范本篇三：　　租 房 合 同　　出租方：______（以下简称甲方）　　承租方：______（以下简称乙方）身份证：__________________________　　依据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其正当拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，签订本协议。

　　一、房屋地址：小区幢室用于一般住房　　二、租赁期限及约定　　1、该房屋租赁期共一年自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止　　2、房屋租金：每个月_____元按年/半年付款，如续租需在租赁期满前30天交纳租金另付押金_____元，电梯费 元，物业费 元　　合计______元.　　（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）　　房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息　　3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为一般住房使用　　4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还乙方如要求续租，则必需在租赁期满前30天内通知甲方，经甲方同意后，重新签署租赁协议　　三、房屋修缮和使用　　1、在租赁期内，甲方应确保出租房屋的使用安全乙方应合理使用其所承租的房屋及其隶属设施如乙方因使用不妥造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给经济赔偿，如因乙方使用不妥造成邻居等间接损失由乙方全额赔偿　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不妥除外）甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应主动帮助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，能够对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先取得甲方的同意后方可施工租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方全部对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务　　四、房屋的转让和转租　　1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得私自转租、转借承租房屋　　2、甲方同意乙方转租房屋的，应该单独签订补充协议，乙方应该依据和甲方的书面协议转租房屋　　五、乙方违约的处理要求　　在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应向甲方支付协议总租金20%的违约金，若支付的违约金不足填补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达成填补全部损失为止　　(1) 未经甲方书面同意，私自将房屋转租、转借给她人使用的；　　(2) 未经甲方同意，私自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在要求期限内仍未纠正并修复的；　　(3) 私自改变本协议要求的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；　　(4) 拖欠房租累计30天以上的　　六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效　　（入住时的水电数字：电________，水________，）　　甲方签字：乙方签字：　　联络方法：联络方法：　　年 月 日。