133902102龙湖花千树一期项目环境影响报告书简本.doc

龙湖•花千树一期项目环境影响报告书（简本）西安市环境保护科学研究院二O一四年二月龙湖•花千树一期项目环境影响报告书简本1 总论1.1　项目由来西安龙湖航瑞置业有限公司是主要从事房地产开发和销售的地产公司该公司实施的“龙湖•花千树一期项目”为新建项目，龙湖·花千树一期项目属于西安长安区国家民用航天产业基地，位于神舟五路以东、航创路以南、神舟大道以西、规划路以北，隔路相对均为空地 “龙湖•花千树一期项目”现已取得西航天发［2014］3号《西安国家民用航天产业基地管理委员会关于西安龙湖航瑞置业有限公司龙湖花千树·一期项目备案的通知》文件龙湖•花千树一期项目”属新建项目，龙湖·花千树一期项目位于航天基地航创路与神舟大道十字西南角，净用地面积46998.66m2，用途为居住、商服，总建筑面积180601m2，包含3栋高层及9栋多层住宅楼，其中地上建筑面积137069m2，地下建筑面积43532m2项目总投资10.5亿元1.2 评价目的及指导思想1.2.1　评价目的（1）本项目环境影响评价的目的是贯彻和推行预防为主的管理方针；坚持可持续发展的原则，通过对项目拟建地和周围环境现状的调查，收集现有监测资料和进行必要的环境监测，掌握评价区的空气、水、声环境现状和特征。

2）通过工程分析，确定本项目施工期和建成入住后的污染源源强，污染物排放方式及处理方法等，对本项目实施后给所在地区环境造成的影响作出正确的分析和评价；同时评价外环境对项目产生的影响，并提出防范措施3）根据环境特征和建设项目污染物排放特征，论证项目建设的选址合理性、环境相容性及主要环境问题，预测建设项目对自然、生态、景观、社会环境以及生活环境产生影响的程度、范围和环境质量可能发生的变化状况，从而提出消除或减少不利影响的对策建议4）根据环境容量及达标排放的要求，评价项目规划和环保措施的可行性以及合理性，从环境保护角度评价该项目的可行性，为项目的优化设计和政府主管部门进行决策提供科学依据1.2.2　评价指导思想环评工作首先按照已批准的西安市城市总体规划和有关环境规划，根据房地产开发、建设项目工程特点以及地区环境特征和环境保护对象，在空气环境、声环境和生态环境现状调查和有效背景资料收集的基础上，预测和评价项目对周围环境的潜在影响和周围环境对项目的影响，提出有效的环保措施，使工程的生态、噪声、废水和固废环境影响降至最低程度，具体的思路表现在以下几个方面：（1）体现“以人为本”，充分考虑周边的环境质量和居民的生活质量以及二者之间的制约与促进作用，促进生态与环境协调发展；（2）倡导人文与自然的和谐共存，遵循生态规律，合理利用环境资源；（3）坚持经济建设、城市建设和环境建设的同步规划、同步实施、同步发展，促进经济、社会、环境的持续协调发展；（4）建设开发行为必须与当地自然环境和社会环境协调一致。

开发计划应符合西安市总体发展规划，并符合当地资源、环境、社会经济的承受能力，保证区域开发的可持续发展1.3　评价思路建设项目属房地产开发项目，与一般工业建设项目相比，项目的污染因素单一，且环境对其具有较好的接纳能力，各类污染源不占主导位置，评价的重点应以如何体现“以人为本”的指导原则，鉴于此，本评价确定如下的评价思路：（1）分析建设项目与该地区总体规划的相容性；（2）调查项目所在地周围的自然、社会环境现状；（3）评价建设项目对环境的影响和周边环境对项目的影响，分析采取的环境保护措施的可行性；（4）提出项目建设的可行性及环保建议1.4　评价标准1.4.1 环境质量评价标准（1）环境空气：执行GB3095-2012《环境空气质量标准》二级标准，见表1.4-1表1.4-1 环境空气质量二级标准 污　染　物取值时间标　　　准二氧化硫（SO2）（μg/m3）年平均6024小时平均1501小时平均500颗粒物（粒径小于等于10μm）（μg/m3）年平均7024小时平均150二氧化氮（NO2）（μg/m3）年平均4024小时平均801小时平均200（2）环境噪声：执行GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准，见表1.4-2。

表1.4-2 声环境质量标准 Leq : dB(A)分　类2类昼　间60夜　间50（3）地下车库内空气环境满足GBZ2.1-2007《工业场所有害因素职业接触限值》，见表1.4-3表1.4-3 室内停车场汽车尾气主要污染物最高允许浓度限值废气类别CONO2短时间（15min）接触允许浓度30 mg/m310 mg/m3（4）住宅区日照要求执行GB50180－93《城市居住区规划设计规范》：住宅日照满足大寒日不得低于2小时1.4.2 污染物排放标准（1）生活污水排放执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中的三级标准见表1.4-4表1.4-4 污水排放标准类别标准名称标准号执行标准项目限值生活污水《污水综合排放标准》GB8978-1996三级有城市污水处理厂COD500mg/LBOD5300mg/L氨氮——SS400mg/L动植物油100mg/L（2）地下停车场汽车尾气排放应满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297-96）表2中的二级标准3）噪声排放标准① 施工噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）标准，见表1.4-5。

表1.4-5 建筑施工场界环境噪声排放限值 单位：dB(A)噪声限值昼间夜间7055② 运行期噪声厂界噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中的2类标准；其中，商业建筑边界噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的2类标准，见表1.4-6表1.4-6 工业企业厂界环境噪声排放限值 dB(A)类别标准名称标准号执行标准项目限值厂界噪声《工业企业厂界环境噪声排放标准》GB12348-20082类等效声级Leq昼间60dB(A)夜间50 dB(A)边界噪声《社会生活环境噪声排放标准》GB22337-20082类等效声级Leq昼间60 dB(A)夜间50dB(A)（4）施工期废气排放执行GB20891-2007《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限制及测量方法（Ⅰ阶段）》5）施工扬尘执行西安市政府市政告字[2008]5号《西安市人民政府关于进一步加强扬尘污染控制的通告》、西安市人民政府[市政办发（2009）36号]《西安市人民政府办公厅关于印发西安市2009年扬尘污染防治工作方案的通知》，以及《西安市环境保护局关于贯彻落实<重点区域大气污染防治“十二五”规划>切实加强涉及大气污染建设项目审批工作的通知》（市环发〔2013〕24号）。

6）固体废物执行西安市环境保护局市环发[2010]73号《西安市环境保护局关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知》中相关规定1.5　评价工作等级1.5.1　环境空气评价工作等级的确定项目为房地产（普通住宅及综合配套设施）开发，冬季采取集中供热方式进行供暖；地下车库汽车尾气源强较小，且采用机械通风装置处理，依据HJ／T 2.2-2008《环境影响评价技术导则·大气环境》，环境空气影响进行一般性分析1.5.2　地表水评价工作等级的确定本建设项目所排废水属城市生活污水，污水水质成份“简单”，主要污染物为COD、SS、氨氮及动植物油，经化粪池处理，总排放量约402.8m3/d，处理后的污水由市政管网进入西安市第九污水处理厂进行处理依据HJ/T2.3-93《环境影响评价技术导则·地表水环境》中“地面水环境质量评价分级判据”，确定地面水环境质量评价工作等级为三级本评价不对地表水环境进行预测评价，只对废水总排放口水质进行达标分析1.5.3　环境噪声评价工作等级的确定环境噪声评价工作等级依据《环境影响评价技术导则·声环境》（HJ2.4-2009）中评价分级判据确定项目处于2类声功能区项目主要噪声源为生活配套设施的水泵、风机等设备噪声，其次为生活噪声和小区内车流噪声，项目建成后区域噪声增量小于3dB(A)，且受项目噪声影响人口变化不大。

依据《环境影响评价技术导则·声环境》中的有关规定，项目位于2类声功能区，因此将环境噪声评价工作等级确定为二级1.5.4　生态环境影响评价工作等级的确定本项目场地在建设前为待建空地，生长有野草，植被和野生动物种类均很少，只有少量昆虫及麻雀等鸟类存在，区域无保护动植物项目施工占地产生的生态环境影响主要为水土流失，但影响程度有限依据《环境影响评价技术导则·生态影响》（HJ19-2011），项目工程占地范围小于2km2，项目场地为一般区域因此本项目生态环境影响评价工作等级确定为三级1.6　污染控制与保护目标1.6.1　污染控制目标（1）施工期主要控制施工噪声和施工扬尘对环境的影响；施工期污染控制内容与目标见表1.6-1表1.6-1 施工期污染控制内容与目标控制对象控制因素控制内容与目标废 气施工扬尘、道路扬尘、施工车辆尾气对施工场地采取设围栏、定期洒水等措施，控制施工扬尘必须满足《大气污染物综合排放标准》中无组织排放监控浓度限值和西安市环境保护局关于贯彻落实《重点区域大气污染防治“十二五”规划》切实加强涉及大气污染建设项目审批工作的通知中相关规定污 水施工生产废水、生活污水生产废水设置临时沉砂池，经沉淀后循环利用；临时食堂设油水分离器处理，场区生活污水经临时化粪池处理后排入市政污水管网。

噪 声施工机械及运输车辆产生的噪声对施工场地设围栏，采用低噪声施工机械设备，合理安排施工时间，控制施工机械噪声符合GB12523-2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》固体废物弃土、弃渣、建筑废料及生活垃圾建筑垃圾、生活垃圾分类收集，及时清运到环保部门指定地点处置生态影响压占土地、改变土地利用性质，破坏植被、造成水土流失限制施工范围，物料及土石方设置维护结构，保存表层土壤，及时平整场地尽快恢复植被2）运行期主要控制“三废”和噪声的排放具体污染控制内容与目标见表1.6-2表1.6-2 运营期污染控制目标污染物主要污染物污染物控制内容控制目标生活污水COD、SS、氨氮、动植物油化粪池处理后，经市政管网进入第九污水处理厂达到GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标准废气地下车库汽车尾气CO、HC、NOXGBZ2.1-2007《工业场所有害因素职业接触限值》及GB16297-96《大气污染物综合排放标准》中的二级标准备用柴油发电机燃烧废气CO、NO2、HC《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值》固废生活垃圾袋装分类收集固定地点堆放每日由环卫部门统一清运，运往指定的垃圾填埋场填埋噪声空气动力性噪声采用低噪设备，将高噪音设备放置地下室，对设备采用吸声、消音、减振及隔音等措施GB12348-20。