标准门面出租简单的合同范本.doc

标准门面出租简单的合同范本标准门面出租简单的合同1出租方〔以下简称甲方〕：__________________身份证号码：___________________________________承租方〔以下简称乙方〕：__________________身份证号码：___________________________________为更好进步单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落于_________________________________间面积为_________平方米的临街门面租赁给乙方，作____________使用二、租期从____________年________月______日起至____________年________月______日止〔即：______年〕三、年租金______万元整，乙方于每年____________元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付____________元押金〔不计利息〕，合同期满押金退回五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取______%的违约金。

六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体构造的前提下，可进展装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，假设撤除，其费用由乙方自理并恢复原貌七、合同期内，甲方应提供水、电供给水、电费按月按表由甲方计收同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违背，按甲方的水电管理办理因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责八、租赁期间，甲方应负责房屋主体构造的'正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担假设甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿其室内的各种设施〔包括门窗〕维修费用均由乙方负责九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同那么自然终止十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用处，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提早3个月与甲方协商十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提早3个月书面通知乙方，并获得乙方同意，如乙方需退还也必须提早3个月书面通知甲方，并获得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金____________元，并赔偿缺乏局部损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿缺乏局部损失。

十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效甲方〔签章〕：________________乙方〔签章〕：________________ ：_________________________ ：_____________________________________年________月______日____________年________月______日标准门面出租简单的合同2出租方：____________________________〔以下简称甲方〕承租方：____________________________〔以下简称乙方〕根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址甲方将__________________，建筑面积为__________的房屋，出租给乙方作为___________场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否那么视为乙方违约。

乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准第二条：租赁期限租赁期从_______年_________月_______日起至__________年_______月_______日止，共计__________年__________个__________月本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权如乙方需要续租，须提早_________天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同否那么，视为乙方不再继续租赁第三条：租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为__________元〔人民币大写：____________〕，在本合同签订之日起______次性支付甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后_________日内，假设乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺撤除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方〔保证金不计息〕第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为__________元，月租金共计〔按产权建筑面积计〕__________元〔大写：________________〕支付方式为_________支付，由乙方在上一期租金到期前_________日内预付下一期租金。

备注：甲方税款由乙方承当并负责办理第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原构造和设备不受破坏〔因室内装修、装饰需要，经业主同意撤除室内隔墙及墙内设施、设备除外〕2、乙方因使用需要，在不影响房屋构造和外观的前提下，可以对所承租商铺进展装修，装修费用由乙方承当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：〔1〕租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方撤除室内固定装修物和搬离可挪动设施、设备，乙方承当隔墙及室内设施恢复责任〔2〕租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方撤除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内撤除的隔墙及室内设施复原〔3〕租赁期内，假设乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置第六条：甲、乙双方责任和义务1、甲方应对出租房屋的合法性承当法律责任2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。

3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理效劳协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务〔缴纳维修基金除外〕，在本合同期内，转由乙方享有并履行〔包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳〕，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件4、乙方知晓甲方有意出售本房产，假设乙方未在本协议生效______日内书面表示愿意承购本房产，那么视为本条约定；房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购置权5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守那么》以及本物业的其它管理制度并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理效劳协议》、《消防平安责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件6、该房屋的质量保险费用由产权人承当乙方在租赁期间的人身、财产〔货品等〕的平安及保险费用由乙方自行承当乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承当相应赔偿责任第七条：违约责任1、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保存追究违约责任的权利：〔1〕擅自改变租赁商铺的经营范围；〔2〕利用承租商铺进展非法活动，损害公共利益和甲方利益。

〔3〕拖欠房屋租金累计______日以上2、甲方不得无故提早终止合同，假设甲方需要提早终止合同，甲方应提早_________个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失3、乙方不得无故提早终止合同，假设乙方需要提早解除或终止合同，乙方应提早_________个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同乙方享有转让权乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关乙方的经营权受国家相关法律法规的保护第八条：免责条款如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承当赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金第九条：解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决第十条：本合同未尽事宜1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议补充协议与全合同具有同等法律效力2、本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废第十一条：补充条款甲方：________________________乙方：___________________________代表人：_____________________代表人：_________________________ ：_______________________ ：_____________________________________年________月________日_________年________月________日标准门面出租简单的合同3甲方：_______________________________________乙方：_______________________________________经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。

一、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全三、租赁经营时间租赁时间从______年______月______日起至______年______月______日止，租赁期限为______年四、租金1、门面月租金双方协商为______元，乙方在合同签订时______次性向甲方交清当年门面租金每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒交2、甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否那么发生的一切责任由乙方负责水表底表吨位_________，电表底数度数_________五、租赁责任1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修乙方施工不得危及房屋门面平安2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施假设有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得撤除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格前方可六、违约责任乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给别人经营和使用，否那么视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。

乙方假设有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否那么由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责七、本合同一式______份，甲乙双方各执______份，双方签字生效具有同等法律效力甲方〔公章〕：___________________乙方〔公章〕：。