2023-2024年度辽宁省初级经济师之初级建筑与房地产经济测试卷(含答案).docx

2023-2024年度辽宁省初级经济师之初级建筑与房地产经济测试卷(含答案)一单选题(共60题)1、标准砖总消耗量为（ ）块A.518.7B.539.7C.548.1D.570.2【答案】 B2、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（ ）A.搭接长度B.流水步距C.各施工过程的专业队数D.流水节拍【答案】 C3、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 D4、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（　　）进行的分类A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 A5、按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括（　　）A.股份制企业B.私营企业C.独资企业D.合作企业【答案】 C6、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。

A.4月l5日B.4月24日C.4月26日D.4月28日【答案】 A7、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】 D8、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】 C9、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（ ）A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 A10、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（ ）A.公共利益具有客观性B.公共利益具有共享性C.公共利益具有不确定性D.公共利益与政府利益是一致的【答案】 D11、下列费用中不属于固定成本的是（）A.折旧费用B.管理费用C.燃料费用D.财务费用【答案】 C12、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（ ）A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】 D13、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。

A.拥有所有权B.仅拥有使用权C.可能拥有所有权，也可能不拥有D.不拥有使用权【答案】 C14、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】 A15、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（　　）之内A.合同价B.概算C.标底D.施工预算【答案】 A16、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目A.建设行政主管部门B.工程监理单位C.大地建设集团D.工程建设单位【答案】 A17、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。

目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡A.40B.50C.60D.70【答案】 D18、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）A.层髙不足2.20m的单层建筑物B.层髙在2.20m以上的立体仓库C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】 A19、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（　　　）A.单位将不动产无偿赠与他人B.单位将自建建筑物对外销售C.个人将自建自用住房对外销售D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售【答案】 C20、今年的实际成本预计为( )万元A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 B21、与旧城相比，城市新区房地产开发具有( )的特点A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大【答案】 C22、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米， 其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

根据上述资料，回答下列问题：A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67【答案】 C23、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元根据以上资料，回答下列问题：A.节约了 100元B.超支了 100元C.节约了 145元D.超支了 145元【答案】 A24、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 D25、工程建设进度控制的主要环节是（ ）A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.编制项目的进度计划D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】 D26、 房地产开发企业分为（　　）资质等级A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 C27、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（　　）A.投资概算B.项目提出的依据C.初步估计经济效益D.项目资金来源和筹措【答案】 A28、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（ ）A.项目建议书B.可行性研究C.初步设计D.项目开工报告【答案】 B29、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（　　）天。

A.30B.28C.35D.34【答案】 D30、某施工企业2000年固定成本为1 200元，单位产值变动成本率为O．72，如产值实现8000元，其实际成本将达到( )元A.6 750B.6 096C.5 670D.6 960【答案】 D31、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 D32、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（　　）A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 B33、我国土地制度的核心是（ ）A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】 A34、建设工程定额按（ ）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 A35、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是( )A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】 C36、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。

A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】 A37、下列说法错误的是（）A.开发建设时序不严格B.开发周期较长C.开发投资风险较高D.开发建设条件较差【答案】 A38、在建筑安装工程费用中，工会经费应列入()A.企业管理费B.规费C.措施费D.工程建设其他费【答案】 A39、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 C40、某建筑公司，去年预算成本76642．905元，施工产值为81535．OO万元，实际成本为751lO万元其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元A.0.74B.0.78C.0.84D.0.70【答案。