资产租赁合同.docx

资产租赁合同 合同编号： 出租方： 承租方： 签订地点： 签订时间： 年 月 日 依据《经济合同法》及有关规定，根据公平互利的原则，为明确出租方与承租方的权利义务，经双方协商全都，签订本合同 第一条 租赁物资的品名____________________； 规格_____________________________； 数量_____________________________； 质量_____________________________； 其次条 租赁期限： 自 年 月 日至 年 月 日共订 天承租方因工程需要延长租期，应在合同届满前 日内，重新签订合同 第三条 租金 租金收取： 第四条 押金（保证金） 经双方协商，出租方收取承租方押金 元承租方交纳后办理提货手续租赁期间不得以押金抵作租金；租赁期满，扣除应付租赁物资缺损赔偿金后，押金余额退还承租方。

第五条 租赁物资的修理保养 租赁期间，承租方对租用物资要妥当保管，并负担修理保养费用租赁物资退还时，双方检查验收，如有损坏，缺少，保养不善等，要按双方协协商定的《租赁物资缺损赔偿及修理收费方法》，由承租方向出租方偿付赔偿金，修理及保养费 第六条 出租方变更 一，在租赁期间，出租方如将租凭物资全部权转移给第三方，应正式通知承租方，租赁物资新的全部权方即成为本合同的固然出租方 二，在租赁期间，承租方不得将租赁物资转让，转租给第三方使用，也不得变卖或作抵押品 第七条 违约责任： 1.未按时间供应租赁物资，应向承租方偿付违约期租金 %的违约金 2.未按质量供应租赁物资，应向承租方偿付违约期租金 %的违约金 3.未按数量供应租赁物资，致使承租方不能如期正常使用的，除按规定如数补齐外，还应偿付违约期租金 %的违约金 4.其它违约行为 二，承租方违约责任： 1.不按时交纳租金，应向出租方偿付违约期租金 %违约金 2.逾期不还租赁物资，应向出租方偿付违约期租金 %的违约金 3.如有转让，转租或将租赁物资变卖，抵押等行为，除出租方有权解除合同，限期如数收回租赁物资外，承租方还应向出租方偿付违约期租金 %的违约金。

4.其它违约行为 第八条 争议的解决方式 第九条 其它商定事项 第十条 本合同一式 份，合同双方各执 份本合同附件 份都是合同的组成局部，与合同具有同等效力 出租方（章） 承租方（章） 单位地址： 单位地址： 法定代表人： 法定代表人： 资产租赁合同2 出租方(以下简称甲方)： 法定代表人(或负责人)： 联系： 承租方(以下简称乙方)： 住宅地(乙方为法人或其他组织)： 法定代表人(或负责人)及其身份证号(乙方为法人或其他组织)： 联系： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，经协商全都，就甲方向乙方出租固定资产事宜订立本合同,以便双方共同遵守 第一局部专用条款 第一条 租赁物根本状况 甲方出租的房产(以下简称租赁物)及其权属状况如下： 1、地上建筑物位于，面积平方米，房屋全部权证编号为/，详细状况详见合同附件一 2、其他构筑物及附属设施位于无，详细状况详见合同附件二 附件一、二作为甲方根据本合同商定将租赁物交付乙方和乙方交还该租赁物时的验收标准。

其次条 租赁期限 租赁期限为暂定为年月 日起至年月日止，详细起算时间自甲方交付租赁物开头计算 第三条 租赁用途 租赁物用途为乙方不得将租赁物用于违法犯罪活动，未经甲方书面同意，也不得将租赁物用于其他用途 第四条租金、保证金及支付方式 1、租赁物第一年度租金总额为￥(大写人民币整)，其次年度租赁金总额为为￥(大写人民币)以上价格均为含税价，各期间租金明细金额如表1所示： 表1：租金明细表(单位：元) 租赁期间年租金月租金 第一年 其次年 第三年 2、租金支付方式为□一次性/■按年度支付乙方应于本合同签订当日一次性付清第一年度的租金;以后每年度(年度/半年/季度)届满前7日支付下年度(年度/半年/季度)的租金付款方式为：转账 收款人全称： 账 号： 开户行： 3、乙方应于本合同签订时，向甲方一次性支付￥元(大写人民币)作为租赁合同的履约保证金 乙方不得拖欠甲方租金与保证金，甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证 第五条 双方接收本合同全部通知及同意的地址、号码和电子邮箱地址如下： 甲方：) 乙方： 其次局部一般条款 第一条 甲方以租赁物的现状进展出租。

乙方承诺在签订本合同之前，已清晰了解了租赁物的权属、质量、外观、内部构造、附属设施设备等实际状况并不持任何异议甲方交付租赁物给乙方时，乙方不得以前述理由拒绝接收，也不得对租赁物已有建筑物、构筑物及附属设施提出异议乙方因使用租赁物所产生的一切责任，由乙方自行担当，概与甲方无关 其次条 乙方是自然人的，应向甲方供应身份证明文件;乙方是法人或其他组织的，应向甲方供应营业执照、组织机构代码证、法定代表人(负责人)的身份证明文件上述证明文件经甲方审核无误后由甲方复印留存，乙方在复印件上签字或盖章证明复印件为乙方供应，与原件全都且承诺是真实的，甲方留存作为本合同的附件 第三条 租赁保证金 1、双方权利义务终止时，在核实乙方租赁资产期间未欠水电、卫生、物管等相关费用或无违约行为后五个工作日内，甲方将保证金返还乙方(不计付利息)乙方存在违约、侵权或欠费的，甲方在扣除违约金、欠费或损失赔偿金后将剩余局部退还乙方如乙方提前退租不退还保证金 2、租赁期满(包括合同被解除、撤销或宣告无效，下同)或租赁期间，乙方有以下情形之一的，如在甲方指定期限内不予订正，甲方有权在租赁保证金中扣收相应金额，扣收后缺乏局部可连续向乙方追偿： (1)未按本合同商定支付租金的; (2)逾期未交纳本合同本局部第五条商定的应当由乙方交纳的各项费用; (3)违反本合同本局部第六条第3项的商定; (4)因使用不当造成租赁物损坏的; (5)因保管不善造成租赁物毁损、灭失的; (6)其他损害或足以损害甲方权利的; (7)单方面解除合同的; (8)存在其它违约或侵权行为的。

3、甲方在保证金中扣除相关费用后，租赁合同连续履行的，可要求乙方补足保证金乙方应在接到甲方要求补足的通知后三个工作日内补足 第四条租赁物的保险 甲乙双方协商全都，承租方应对租赁物□办理/■不办理保险办理保险的，应在保险单或保险合同上将甲方列为被保险人和唯一受益人;保险期不得短于租赁期限;投保金额不得低于经甲方认可的租赁物现市值;保险单不得含有任何有损甲方权益的限制性条款;租赁期内，乙方不得以任何理由中断或撤销保险;保险所需全部费用由乙方负担，保险单或保险合同正本由甲方收存 第五条 租赁期间的费用 本合同生效后，租赁物所涉及的水、电、气、光纤、电信、看护、物业治理等乙方承租期间产生的一切费用，由乙方担当乙方应按时足额交纳，不得拖欠 第六条 租赁物的修缮与使用 1、租赁期内，租赁物由乙方负责修理并担当修理费用，乙方因修理租赁物期间影响其正常使用的，乙方自行担当责任 2、乙方应按本合同商定用途合理使用租赁物，如因使用不当造成租赁物损坏的，乙方应马上修复或进展赔偿 3、未经甲方书面许可，乙方不得对租赁物实施以下行为，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失并收回租赁物： (1)在土地上修建新的建筑物或构筑物; (2)挖损、破坏土地; (3)转变或损坏地上建筑物、构筑物的外观、构造，对地上建筑物及构筑物、附属设施进展装修、装饰等; (4)在地上建筑物、构筑物上增设附属设备、设施等; (5)撤除、损坏建筑物、构筑物上的附属设备、设施; (6)其他对租赁物的权属、位置、价值、构造等有影响的行为。

4、乙方在租赁期间，应妥当保管、保养、维护租赁物及附属设施设备 第七条 租赁物的转让与转租 1、乙方不得转租、转借、分租租赁物，也不得以合作、联营等方式变相转借、转租、分租租赁物 2、甲方转让租赁物，应在 壹个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购置权如乙方自接到甲方书面通知后的壹个月内未就行使优先购置权明确书面答复甲方的，视为乙方放弃优先购置权 第八条 租赁物的查验 租赁期间，甲方有权随时对租赁物的使用状况及维护状况进展查验，乙方应予协作 第九条 租赁物的收回 1、乙方应于租赁期满，将租赁物根据本合同的商定如期交还甲方假如乙方将租赁物登记为经营地址的，应办理经营地址变更的工商登记变更手续，并将变更后的资料交甲方核查并交甲方备存相关复印件，是乙方租赁物交还义务之一 2、甲方组织人员根据本合同商定对租赁物进展交接验收，乙方应予以协作 3、乙方交还甲方的租赁物应当保持完好状态，如发生毁损、灭失的，乙方应恢复原状或担当赔偿责任 4、未经甲方书面同意，乙方不得在租赁物上留存物品、设备、设施或影响租赁物正常使用的其他物件。

对未经同意留存的物品，甲方有权自行处置，处置费用由乙方担当，甲方可在保证金中扣除处置费用，缺乏局部向乙方追偿 5、经甲方书面同意，乙方在租赁期间改进租赁物或在租赁物上增设他物所形成的附着物或添附，在非因乙方违约导致合同解除或终止的状况下，乙方将租赁物交还甲方时，双方商定实行以下的第壹种方式处理： (1)改进工程及增设物可在不影响租赁物权属、位置、价值等状况下撤除的，由乙方自行撤除并负担撤除费用;若因乙方自行撤除导致租赁物损毁、灭失的，乙方应恢复原状或担当赔偿责任;改进工程及增设物不行拆分的，由甲方行使全部权，甲方不赐予乙方任何补偿 (2)不管改进工程及增设物是否可拆分，由甲方赐予乙方补偿后行使全部权，详细补偿标准由双方另约商定 6、因乙方缘由导致的合同解除或终止，租赁物因装修、装饰、改建、扩建等形成的添附或附着物，甲方同意利用或不撤除的，归甲方全部，甲方不向乙方支付任何补偿、赔偿或对价甲方不同意利用的，乙方应自行撤除，恢复原状，乙方不恢复的，甲方可以托付第三方恢复，发生的费用由乙方担当 7、若乙方在本合同未正式签订前已占有使用本合同房屋的，甲方有权要求乙方在3日内搬离，且乙方应根据本合同租金与房屋当时租赁市价中孰高方的价格交付房屋占用费，并根据本合同担当相应责任。

第十条 合同的变。