2023-2024年度山东省土地登记代理人之土地登记代理实务自我检测试卷B卷附答案.docx

2023-2024年度山东省土地登记代理人之土地登记代理实务自我检测试卷B卷附答案一单选题(共60题)1、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（　　）申请续期A.三个月B.半年C.一年D.两年【答案】 C2、对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（　　）A.公路经营企业B.公路行政主管部门C.国土资源行政主管部门D.人民政府代表全体人民所有【答案】 A3、依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（　　）提出土地变更登记申请A.县级人民政府B.县级以上国土资源行政主管部门C.省级人民政府D.省级国土资源行政主管部门【答案】 B4、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（　　）申请续期A.三个月B.半年C.一年D.两年【答案】 C5、下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（　　）A.制定各项工作规定和细则B.购买仪器C.收集资料D.宣传培训【答案】 B6、土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。

　　）A.土地使用者；宗地B.土地权利人；宗地C.宗地；土地权利人D.宗地；土地使用者【答案】 B7、（　　）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求 A.登记自愿原则B.登记自主主义C.登记自发主义D.登记无强制作用【答案】 D8、 土地登记代理活动的核心是（　　）A.代理行为B.委托代理合同C.代理业务D.授权委托责任【答案】 B9、房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（ ）A.合法建造房屋B.继承房屋C.房屋所有权人姓名变更D.共有房产份额变化【答案】 D10、不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（ ）A.继续有效B.不确定C.失效D.两年有效【答案】 C11、对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（　　）A.全面登记B.初始登记C.设定登记D.其他登记【答案】 B12、下列关于土地使用权的说法中，错误的是（　　）A.土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权B.宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭C.自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失D.土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回【答案】 A13、因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（　　）。

A.地役权人B.供役地权利人C.土地使用权人D.地役权人和供役地权利人【答案】 B14、集体土地所有权主体不包括（　　）A.乡农民集体B.村农民集体C.村民个人D.村民小组农民集体【答案】 C15、下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（　　）A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押B.国有土地租赁权人有优先受让权C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿D.可以随意随时终止租约【答案】 D16、确定和区分土地权利归属的惟一标识是（　　）A.土地权属B.宗地号C.土地坐落D.土地权利人的名称【答案】 D17、下列选项属于异议登记申请内容的是（ ）A.房屋面积及编号B.所购房产土地使用年限C.不动产权利归属D.所在小区土地用途【答案】 C18、依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（　　）提出土地变更登记申请A.县级人民政府B.县级以上国土资源行政主管部门C.省级人民政府D.省级国土资源行政主管部门【答案】 B19、土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（　　）印章A.终止B.变更C.取消D.注销【答案】 D20、土地利用具有（　　）。

A.社会性B.统一性C.阶级性D.历史性【答案】 A21、国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（ ）A.买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同B.名称变更的材料C.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证D.申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件【答案】 B22、限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（ ）A.政府指定的代理机构B.由其监护人担任C.县级土地主管部门D.当事人自己【答案】 B23、因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（　　）依法进行土地权利的变更A.建设局B.县级人民政府C.原土地登记机构D.接受申请的国土资源部门【答案】 C24、我国土地登记过程中土地登记标的物是指（　　）A.土地及上面的房屋B.土地及建筑物C.土地及附着物D.土地【答案】 D25、 根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（　　）年A.40B.50C.60D.70【答案】 B26、土地更正登记的法律特征不包括（　　）。

A.已完成初始和变更土地登记B.利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明C.更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告D.更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意【答案】 B27、土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（　　）申请复查A.县人民政府B.县国土资源局C.国土资源部门的上级单位D.土地登记代理机构【答案】 B28、房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（ ）A.合法建造房屋B.继承房屋C.房屋所有权人姓名变更D.共有房产份额变化【答案】 D29、世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（ ）的阶段A.法律地籍——税收地籍——多用途地籍B.产权地籍——税收地籍——现代地籍C.法律地籍——产权地籍——现代地籍D.税收地籍——产权地籍——多用途地籍【答案】 D30、若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（　　）A.契约登记制度B.权利登记制度C.我国的登记制度D.托伦斯登记制度【答案】 D31、土地登记代理人禁止同时在（ ）土地登记代理机构内执业A.1个B.2个及2个以上C.3个及3个以上D.4个及4个以上【答案】 B32、一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（　　）。

A.合并B.兼并C.分立D.破产【答案】 B33、 土地登记代理活动的核心是（　　）A.代理行为B.委托代理合同C.代理业务D.授权委托责任【答案】 B34、土地登记的基本单元是（　　）A.宗地B.地块C.权属地D.租赁土地【答案】 A35、土地登记资料公开查询的程序是（　　）A.查询、鉴证和查询收费B.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询C.查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证D.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费【答案】 D36、变更土地登记的基础是（　　）A.注销登记B.设定土地登记C.土地总登记D.初始土地登记【答案】 C37、根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（　　）日内一次告知申请人需要补正的全部内容A.3B.5C.10D.15【答案】 B38、土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（　　）A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.查封登记【答案】 B39、关于土地登记分类，下列说法正确的是（　　）。

A.土地登记仅包括初始登记B.土地登记仅包括变更登记C.土地登记包括初始登记和变更登记D.权利的设定登记属于初始登记【答案】 C40、下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（　　）A.追求登记效力的公平性，保证登记的公信力B.为土地登记机关树立良好形象C.在一定时间内，征询利害关系人的异议D.让权利人及时了解其土地权利是否得到保护【答案】 B41、下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（　　）A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩B.使用权最长不得超过30年C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权【答案】 B42、下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（　　）A.使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记B.村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办C.村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记D.使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记【答案】 A4。