上海青浦新城区域市场分析2007年.doc

上海青浦新城区域市场分析上海青浦新城区域市场分析 20072007 年年涓婃捣闈掓郸鏂板煄鍖哄煙甯傚満鍒嗘瀽 2007 骞?鏈枃鐢辨捣铻轰笌闃冲厜娌欐哗璐＄尞闈掓郸鏂板煄鍖哄煙甯傚満鍒嗘瀽鏈」鐩湴鍧椾綅浜庨潚娴﹀伐涓氬尯杈愬皠鑼冨洿涔嬪唴锛屼笢鑷虫紩淇炶矾銆佽タ鑷冲ぇ鐩堟腐銆佸崡鑷充笂杈炬渤銆佸寳 鑷宠タ婀栨禍銆?璇ュ湴鍧椾綅缃睘浜庣洰鍓嶈鍒掍腑鐨勯潚娴︽柊鍩庢澘鍧椾互鍖楋紝 璇ュ尯鍩熺幇浠ュ彂灞曞伐涓氫骇涓氫负涓伙紝 璇ュ湴鍧椾綅缃睘浜庣洰鍓嶈鍒掍腑鐨勯潚娴︽柊鍩庢澘鍧椾互鍖楋紝 璇ュ尯鍩熺幇浠ュ彂灞曞伐涓氫骇涓氫负涓伙紝 鏈绾冲叆闈掓郸鏂板煄鏁翠綋瑙勫垝鑼冨洿涔嬪唴銆?鏈绾冲叆闈掓郸鏂板煄鏁翠綋瑙勫垝鑼冨洿涔嬪唴銆?鍦板潡澶 ц 嚧鍖轰綅鍥尯浠ュ彂灞曞彂灞曠數瀛愪俊鎭€佹柊鍨嬬汉缁囨潗鏂欍€佺敓鐗╁尰鑽涓氫负涓伙紝鐩墠宸叉湁澶 ч 噺浼佷笟鍏ラ┗锛?浣嗙己灏戝眳浣忔皼鍥淬€傜洰鍓嶉潚娴﹀尯涓诲姏鍙戝睍鐨勫眳浣忓尯鍩熸槸鏈」鐩崡鑷充笂杈炬渤浠ュ崡鐨勬柊鍩庢澘鍧椼€?鍥犳鐩墠鍦ㄧ爺绌舵湰椤圭洰鍦板潡鐨勭珵浜夊競鍦烘椂浠ラ潚娴︽柊鍩庢澘鍧椾綔涓哄弬鑰?鐩墠鍦ㄧ爺绌舵湰椤圭洰鍦板潡鐨勭珵浜夊競鍦烘椂浠ラ潚娴︽柊鍩庢澘鍧椾綔涓哄弬鑰冦€傛柊鍩庢澘鍧楃殑鍙戝睍鍙?浣滀负鍙傝€?鑳戒細瀵规湰椤圭洰鍦板潡浜 х 敓涓€瀹氬甫鍔ㄤ綔鐢紝浣嗙敱浜庤鏉垮潡鐨勮繙鏈熻鍒掑疄鐜拌鍒?2020 骞达紝涓湡瑙勫垝 瀹屾垚涔熻鍒?2010 骞翠互鍚庯紝鍥犳鍏跺鏈」鐩骇鐢熺殑杈愬皠鏁堝簲杩橀渶瑕佷竴瀹氬勾鏁扮殑绉疮 鍏跺鏈」鐩骇鐢熺殑杈愬皠鏁堝簲杩橀渶瑕佷竴瀹氬勾鏁扮殑绉疮銆?鍏跺鏈」鐩骇鐢熺殑杈愬皠鏁堝簲杩橀渶瑕佷竴瀹氬勾鏁扮殑绉疮涓€銆佸尯鍩熷畯瑙傝鍒掓儏鍐靛垎鏋?鈥滈潚娴︽柊鍩庘€?1 銆?闈掓郸鏂板煄鈥濊鍒掓垚涓哄尯鍩熸埧浜 у 彂灞曠殑鏂板鏈?鈥滈潚娴︽柊鍩庘€濊鍒掔敤鍦拌寖鍥?53.8 骞虫柟鍏噷锛屾槸鐢辩幇闈掓郸鑰佸煄銆侀潚娴︽柊鍖猴紙涓滈儴锛?銆?鍚戣タ寤朵几鍖哄煙鍜屾湵瀹惰闀囧尯鍥涢儴鍒嗙粍鎴愶紝瀹冨叿鏈夊眳浣忕敓娲汇€佷骇涓氥€佹梾娓哥瓑缁煎悎鍔熻兘锛屾槸 鍏ㄥ尯鐨勬斂娌汇€佺粡娴庛€佹枃鍖栦腑蹇冦€傛瀯鏋跺畬鍠勭殑涓婃捣甯傚煄闀囩瓑绾 х 粨鏋勶紱鍔犻€熷尯鍩熶骇涓氬拰浜哄彛 闆嗚仛锛屽彂鎸ヨ妯℃晥搴旓紝鎺ㄥ姩閮婂尯鍩庡競鍖栬繘绋嬶紝瑙勫垝寤鸿鍏锋湁缁煎悎鍔熻兘鐨勪腑绛夎妯″煄甯傦紝 杩欎篃鎴愪负鍖哄煙鏂颁竴杞埧鍦颁骇鍙戝睍鐨勫鏈哄拰鏀拺鐐广€?涓夎酱銆佸洓鐗囥€佷簲蹇冣€?2 銆佹€讳綋瑙勫垝缁撴瀯涓?鈥滀笁杞淬€佸洓鐗囥€佷簲蹇冣€?鈥滀笁杞粹€濃€斺€斺€滅孩杞粹€濈敓娲昏鏂借酱銆?鈥滆摑杞粹€濇穩娴︽渤婊ㄦ按娓告啯杞?銆?鈥滅豢杞粹€?18 鍥介亾 鍜屾勃闈掑钩楂橀€熷叕璺敓鎬佸彂灞曡酱銆?鈥滃洓鐗団€濃€斺€斾腑鐗?銆佷笢鐗?銆佽タ鐗?銆佹湵瀹惰闀囧尯鐗囥€?鈥滀簲蹇冣€濃€斺€旀柊鍩庝腑蹇?銆佽€佸煄涓績 銆佷笢鐗囦腑蹇?銆佽タ鐗囦腑蹇?銆佹湵瀹惰闀囦腑蹇冦€?3 銆佸叏鏂逛綅绔嬩綋浜ら€?涓夋 í 浜岀旱鐨勯珮閫熷叕璺?涓夋í 浜岀旱鐨勯珮閫熷叕璺?闈掓郸鍖哄煙鑼冨洿鍐呰鍒掓湁楠ㄦ灦涓轰笁妯簩绾电殑楂橀€熷叕璺粨鏋勪綋绯汇€備笁妯寚娌畞楂橀€熷叕閲屻€佽嫃 铏归珮閫熷叕璺€佹勃闈掑钩楂橀€熷叕璺紝浜岀旱鎸囧槈閲戦珮閫熷叕璺€佸悓涓夐珮閫熷叕璺€傛勃闈掑钩楂橀€熷叕璺?涓庡悓涓夐珮閫熷叕璺┛杩囨柊鍩庯紝涓烘柊鍩庡澶栦氦閫氱殑涓昏楠ㄥ共閬撹矾銆?318 鍥介亾鎴集鍙栫洿 瑙勫垝瀵?318 鍥介亾杩涜灞€閮ㄦ敼绾匡紝閫氳繃鎴集鍙栫洿锛屼娇閬撹矾绾挎€ф 洿鍔犲悎鐞嗭紝閬垮厤浜?318 鍥介亾 绌胯秺鍩庡尯鍐呴儴閫犳垚瀵瑰煄鍖虹敓娲荤殑骞叉壈銆?蹇€熻建閬撲氦閫?涓婃捣甯傚尯鍦伴搧 2 鍙风嚎鐨勫欢浼告 R4 绾垮皢浼氳繘鍏ラ潚娴︽柊鍩庡苟鐩磋揪鏈卞瑙掞紝鍔犲己浜嗛潚娴︽柊鍩?涓庝笂娴峰競鍖恒€佹澗姹熸柊鍩庝互鍙婃湵瀹惰鐨勭浉浜掕仈绯伙紝鏈夊埄浜庨潚娴︽柊鍩庤嚜韬殑鍙戝睍骞跺舰鎴愰潚鏉?鐗囧煄甯傜兢銆?闈掓郸鏂板煄浣滀负浣滀负闈掓郸鑰侀晣涓績鎵€鍦ㄥ湴锛屾湰韬湁鐫€鑹ソ鐨勪汉鑴夋敮鎾戯紝 闈掓郸鏂板煄浣滀负浣滀负闈掓郸鑰侀晣涓績鎵€鍦ㄥ湴锛屾湰韬湁鐫€鑹ソ鐨勪汉鑴夋敮鎾戯紝鍚屾椂闅忕潃闈掓郸鍖哄 浜庨潚娴︽柊鍩庢壎鎸佸姏搴︾殑閫愭浣撶幇锛屽叾鍏锋湁鑹ソ鐨勮鍒掑墠鏅紱鍐嶅姞涔嬭壇濂界殑鐢熸€佺幆澧冧紭鍔?浜庨潚娴︽柊鍩庢壎鎸佸姏搴︾殑閫愭浣撶幇锛屽叾鍏锋湁鑹ソ鐨勮鍒掑墠鏅紱鍐嶅姞涔嬭壇濂界殑鐢熸€佺幆澧冧紭鍔?鍜屼骇涓氱粨鏋勭殑鏀拺锛?鍙风嚎鐨勮鍒掍娇鍏舵洿鍏峰彂灞曟綔鍔涖€?鍜屼骇涓氱粨鏋勭殑鏀拺锛屼究鎹风殑浜ら€氬拰杞ㄩ亾浜ら€?12 鍙风嚎鐨勮鍒掍娇鍏舵洿鍏峰彂灞曟綔鍔涖€?浣嗘槸鐩墠闈掓郸鏂板煄鐨勪綅缃窛绂诲競涓績浠嶇劧杈冭繙锛屽洜姝や粛鐒舵槸涓€涓尯鍩熸€ф 秷璐瑰競鍦猴紝 浣嗘槸鐩墠闈掓郸鏂板煄鐨勪綅缃窛绂诲競涓績浠嶇劧杈冭繙锛屽洜姝や粛鐒舵槸涓€涓尯鍩熸€ф 秷璐瑰競鍦猴紝瑙勫垝 骞村乏鍙崇殑鏃堕棿鏉ユ樉鐜般€?浠ュ強浜ら€氬甫鏉ョ殑澶栧尯浜烘祦鍙兘瑕侀€氳繃 3 锛? 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