北京市公寓房屋租赁合同（34篇）.docx

北京市公寓房屋租赁合同（34篇）北京市公寓房屋租赁合同（通用34篇） 北京市公寓房屋租赁合同 篇1 　　出租方：________　　营业执照或身份证号码：______________________　　承租方：____________________________　　营业执照或身份证号码：______________________　　根据《北京房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同　　合同内容如下：　　第一条甲方将座落于北京市海淀区中关村大厦___室房屋出租乙方使用建筑面积共计_平方米　　第二条乙方租用房屋的期限为贰年，即自_年_月_日至_年_月_日止乙方向甲方一次性支付的租金为_元整，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、费、停车费　　第三条付款方式：年付提前一个月支付第二年租金　　第四条甲方给乙方结算费时，应当出具凭证　　第五条甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续　　第六条甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明　　第七条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于_年_月_日前将出租房屋交付乙方使用。

　　第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全符合有关法律、法规或规章的规定要求乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好　　第九条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担　　第十条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担　　第十一条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议　　本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修甲、乙双方应就此另行签订书面协议　　第十二条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：　　发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;　　政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;　　乙方提前三个月通知甲方解除合同。

　　解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方　　甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方　　第十三条因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：　　未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的;　　乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的;　　未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修;　　第十四条因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：　　甲方延迟交付出租房屋十日以上;　　甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;　　甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租用的;　　未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修　　乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币元　　第十五条本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。

　　第十六条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同　　第十七条本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份　　第十八条本合同自签订之日起生效甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议　　甲方：乙方：　　法定代表人：法定代表人：　　联系：联系：　　银行账号：银行账号：　　委托代理人：委托代理人　　日期：日期： 北京市公寓房屋租赁合同 篇2 　　单方提前解除合同属违约，须承担违约责任 虽然合同没有约定提前退租的违约责任，但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任，违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款)因此，承租人要承担提前退租的违约责任，单方提前解除合同属违约，须承担违约责任　　虽然合同没有约定提前退租的.违约责任，但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任，违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款)因此，承租人要承担提前退租的违约责任，赔偿由于违约给出租方造成的损失。

　　合同法第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任　　第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失　　根据上述规定，出租方可不返还对方预付的半年租金及保证金(这些钱应作为出租方的损失赔偿予以扣除，两年合同履行完毕的租金应不止这个数)，如果承租方不同意，可由其起诉到法院通过判决来解决 北京市公寓房屋租赁合同 篇3 　　出租人（甲方）：____________________证件类型及编号：____________________　　承租人（乙方）：____________________证件类型及编号：____________________　　居间人（丙方）：____________________备案证明编号：_____________________　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：　　第一条 房屋基本情况　　（一）房屋坐落于北京市_____区（县）_______________街道办事处（乡镇）____________________，建筑面积_______________平方米。

　　（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：_______________或房屋来源证明名称：_______________，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：_______________，房屋（□是/□否）已设定了抵押　　第二条房屋租赁情况及登记备案　　（一）租赁用途：_____________；如租赁用途为居住的，居住人数为：_____________，最多不超过_______人　　（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续　　居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

　　租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续　　第三条 租赁期限　　（一）房屋租赁期自______年____月____日至______年____月____日，共计______年____个月甲方应于______年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________________后视为交付完成　　（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用　　乙方继续承租的，应提前____日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同　　第四条 租金及押金　　（一）租金标准及支付方式：____________元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：__________________人民币元整（￥：__________________）　　支付方式：________（□现金/□转帐支票/□银行汇款），______押______付，各期租金支付日期:____________，____________，______________________________。

　　（二）押金：人民币________元整（￥：________________）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方　　第五条 其他相关费用的承担方式　　租赁期内的下列费用中，________________由甲方承担，________________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）_____________________费用　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用　　第六条 居间服务　　（一）丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒介服务，如实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并协助甲乙双方办理物业交验　　（二）本合同签订后（□即时/□_____日内），甲方应向丙方支付月租金的%即人民币__________元整（￥：_______________）作为佣金，支付方式：□现金/□转帐支票/□银行汇款；乙方应向丙方支付月租金的__________%即人民币__________元整（￥：_______________）作为佣金，支付方式：□现金/□转帐支票/□银行汇款。

甲乙双方支付的佣金总合应不超过月租金标准　　（三）本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金　　第七条房屋维护及维修　　（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约　　（二）租赁期内，甲乙双方应。