高新区基本业务流程课件.ppt

高新区基本业务流程高新区基本业务流程制作人：严英制作人：严英高新区基本业务流程目录1批量收件2批量发证3产权录入4缮证5档案扫描6封皮打印高新区基本业务流程一、预购售批量收件•a、双击桌面上的“房产管理信息系统”高新区基本业务流程•b、输入口令密码高新区基本业务流程•c、单击“收件”高新区基本业务流程•d、扫入未使用的条形码，勾选“批量件”高新区基本业务流程•e、单击“交验材料”，勾选收件资料高新区基本业务流程•f、输入合同号，单击合同号边的小图标，提取房屋信息高新区基本业务流程•g、填写代理人名字，点击continue高新区基本业务流程•h、输入合同里的入款账号高新区基本业务流程•i、单击“保存”之后，点击“是”高新区基本业务流程•j、单击“确定”打印出收件单（使用盖章的A4纸给代理人）高新区基本业务流程•k、点击“保存并新建”，再单击“是”高新区基本业务流程•l、单击“确定”，再次打印收件单（使用废纸，贴在档案袋上）高新区基本业务流程•m、单击“否”，不拍照高新区基本业务流程•n、单击“是”复制上手案件的基本信息及材料信息高新区基本业务流程•o、单击工具栏的文件里的“退出系统”高新区基本业务流程•p、单击“确定”，安全退出房产信息管理系统高新区基本业务流程二、产权批量收件1、双击桌面上的“房产管理信息系统”高新区基本业务流程•2、输入口令密码高新区基本业务流程•3、单击“收件”高新区基本业务流程•4、选择业务类型（转移登记---个人已抵押或者未抵押）高新区基本业务流程•5、扫入未使用的条形码高新区基本业务流程•6、选择原证类型：“商品房权属证明书或者房屋初始登记证明”，再输入相应证件号码并单击右边小图标，提取房屋信息并核对房屋信息。

高新区基本业务流程•7、输入代理人名字高新区基本业务流程•8、在市局系统查询申请人的家庭住房状况（3大步确定申请人购房状态）单击“工具”---单击“全市登记房屋查询（100网段）”高新区基本业务流程•9、输入申请人身份证号码进行查询并核对建筑面积高新区基本业务流程•10、拖动滚动条，核对房屋坐落并确认是否唯一住房高新区基本业务流程•11、输入出让方信息，选择证件类型--营业执照及输入证件号码高新区基本业务流程•10、根据查询结果，勾选是否为家庭唯一住宅高新区基本业务流程•12、选择交验材料选项，勾选收件资料高新区基本业务流程•13、选择费用参数，根据收件资料填写圆圈内的信息高新区基本业务流程•14、选择费用计算，点击计算费用---计算费用---勾选应收费用高新区基本业务流程•15、按照收费标准，核对实收费用，并且保存数据高新区基本业务流程•16、保存成功后，单击“确定”打印收件单（使用盖章的A4纸质，供代理人使用）高新区基本业务流程•17、选择打印，单击“打印收件单”（使用废纸，打印出贴在档案袋上）高新区基本业务流程•18、选择打印，单击“打印收费单”（使用盖章的A4纸质，供代理人使用缴费）高新区基本业务流程•19、单击“是”，确认收费单无误后，打印出收费单高新区基本业务流程•20、使用收费单文档，输入收费单明细。

使用已打印出的收费单再行打印）高新区基本业务流程•21、单击工具栏的文件里的“退出系统”高新区基本业务流程•22、单击“确定”，安全退出房产信息管理系统高新区基本业务流程三、批量发证•1、双击点开电脑桌面上的房产信息管理系统高新区基本业务流程•2、输入口令密码高新区基本业务流程•3、点击“办理箱”高新区基本业务流程•4、扫入条形码，输入登记编号高新区基本业务流程•5、进入案卷后，核对申请人信息高新区基本业务流程6、点进案卷之后，出现拍照页面，点击“添加本地照片”高新区基本业务流程7、选择领证人的照片，点击“关闭”高新区基本业务流程8、点击“转交并保存”高新区基本业务流程9、点击“确定”保存，完成系统发证高新区基本业务流程一、新房产权录入•1、双击电脑桌面上的房产管理信息系统高新区基本业务流程2、输入口令密码，点击确定，登录房产管理信息系统高新区基本业务流程3、单击“办理箱”高新区基本业务流程4、扫入条形码高新区基本业务流程5、点开条形码，出现此页面，点击“关闭”高新区基本业务流程6、关闭页面之后，点击“确定”，核对流水号高新区基本业务流程7、核对业务类型及提取原证类型之后---删除项目名称---核对成交价格及单价---填写单位性质“企业单位”---输入及核对第六步红圈圈的所有申请人信息高新区基本业务流程8、标记红圈圈的区域必须是空白，其他区域根据信息表跟收件资料填写正确的信息高新区基本业务流程9、标记红圈圈的区域必须是空白的，其他区域根据信息表跟收件资料填写正确的信息高新区基本业务流程10、点击“材料”，核对收件材料高新区基本业务流程11、点击费用，按金额减免方式修改正确的工本费及权属证照费用---点击“计算费用”---点击“是”开始计算费用高新区基本业务流程12、根据税费标准录入正确的收件费用，系统收件费用与实际收费金额保持一致高新区基本业务流程13、点击“关闭”---点击“是”保存已录入完的所有房产信息数据，完成录入。

高新区基本业务流程14、单击右键，选择“解除锁定”高新区基本业务流程二、二手房产权录入•1、双击电脑桌面上的房产管理信息系统高新区基本业务流程2、输入口令密码，点击确定，登录房产管理信息系统高新区基本业务流程3、单击“办理箱”高新区基本业务流程4、扫入条形码高新区基本业务流程5、点开条形码，点击“确定”高新区基本业务流程6、删除项目名称---根据收件资料录入及填写核对所有卖方和买方的信息高新区基本业务流程7、不同于新房录入，国有土地使用证号必须填写，标记红色的区域是空白，其他区域根据信息表跟收件资料填写正确的信息高新区基本业务流程8、标记红色圈圈的区域必须是空白的，其他区域根据信息表跟收件资料填写正确的信息高新区基本业务流程9、点击材料，核对收件材料高新区基本业务流程10、不同于新房录入，直接点击“计算费用”---点击“是”开始系统计算费用高新区基本业务流程11、根据二手房税费标准，核对录入系统收费是否正确高新区基本业务流程12、根据税费标准录入正确的收件费用，系统收件费用与实际收费金额保持一致高新区基本业务流程13、点击“关闭”---点击“是”保存已录入完的所有房产信息数据，完成录入。

高新区基本业务流程14、点击右键，选择“解除锁定”高新区基本业务流程一、一人缮证•1、双击点开房产管理信息系统高新区基本业务流程•2、输入口令密码高新区基本业务流程•3、点击“办理箱”高新区基本业务流程•4、扫入或者手输条形码高新区基本业务流程•5、单击点开条形码，核对申请人信息、房产证流水号、点击保存高新区基本业务流程•6、单击“证件打印”—单击“本页”---选中打印机---点击“确定”---横着放入房权证并且打印出证高新区基本业务流程•7、单击“下证”—查看土地证 —点击“修改” —根据土地证号信息表输入土地证号及流水号—点击“修改”高新区基本业务流程•8、点击“本页” —点击“属性” —点击“横向” —点击“确定”高新区基本业务流程•9、点击“打印”，纵向放入土地证，打印出土地证高新区基本业务流程二、两人联名缮证•1、双击电脑桌面上的房产管理信息系统进行登录高新区基本业务流程•2、输入口令密码高新区基本业务流程•3、点击“办理箱”高新区基本业务流程•4、扫入条形码高新区基本业务流程•5、核对申请人信息、房产证流水号，复制大的流水号，点击“保存”再点击复制后的流水号右边的“保存”高新区基本业务流程•6、确认信息无误后，点击“证件打印”高新区基本业务流程•7、点击“本页”---点击“属性”---点击 “高级”---选择“A3”纸质类型高新区基本业务流程•8、横向放入第一个流水号的房产证，点击“确定”打印出房权所有权证高新区基本业务流程•9、点击“下证”---（房屋共有权证）高新区基本业务流程•10、核对房屋证件---依次点击本页---属性---高级---选择“A3”---确定高新区基本业务流程11、点击“下证”---核对土地证---点击“修改”---根据土地证号信息表输入正确的土地证号及流水号—在记事栏填写“共有人 XX”---再点击修改高新区基本业务流程12、点击本页---属性---选择“横向”---确定高新区基本业务流程13、点击“确定”高新区基本业务流程14、纵向放入对应的土地证，点击确定进行打印高新区基本业务流程二、附记缮证•1、双击电脑桌面上的房产管理信息系统进行登录高新区基本业务流程•2、输入口令密码高新区基本业务流程•3、点击“办理箱”高新区基本业务流程•4、扫入条形码高新区基本业务流程5、核对申请人信息，点击本页---属性---高级---选择“A3”---确定高新区基本业务流程6、纵向放入对应的土地证，点击确定进行打印高新区基本业务流程四、审批表打印•1、双击电脑桌面上的房产管理信息系统进行登录高新区基本业务流程•2、输入口令密码高新区基本业务流程•3、点击“办理箱”高新区基本业务流程•4、扫入条形码高新区基本业务流程5、点击“开始”---选择打印机和高新区基本业务流程6、选择正确的打印机高新区基本业务流程7、点击“打印审批表”高新区基本业务流程一、房屋初始登记证明缮证•1、双击电脑桌面上的房产管理信息系统高新区基本业务流程2、输入口令密码高新区基本业务流程3、点击“办理箱”高新区基本业务流程4、扫入条形码高新区基本业务流程5、核对流水号高新区基本业务流程6、点击“证件打印”高新区基本业务流程7、核对房屋坐落及建筑面积高新区基本业务流程8、点击本页---选中正确的喷墨打印机---放入对应流水号的权属证明---确定打印高新区基本业务流程9、点击“保存并转交”高新区基本业务流程10、出现页面保存转交成功，点击关闭高新区基本业务流程二、期房抵押证明缮证•1、双击电脑桌面上的房产管理信息系统高新区基本业务流程2、输入口令密码高新区基本业务流程3、点击“办理箱”高新区基本业务流程4、扫入条形码，核对业务类型高新区基本业务流程5、点开案卷，核对流水号高新区基本业务流程6、点击“证件打印”高新区基本业务流程7、点击本页---选中喷墨打印机---放入对应的期房证明---确定高新区基本业务流程8、点击打印本手案卷收费单---点击打印审批表高新区基本业务流程9、点击“保存并转交”高新区基本业务流程10、出现页面显示，保存成功高新区基本业务流程三、在建工程（不换证）抵押缮证•1、双击电脑桌面上的房产管理信息系统高新区基本业务流程2、输入口令密码高新区基本业务流程3、点击“办理箱”高新区基本业务流程4、扫入条形码，核对业务类型高新区基本业务流程5、点开条形码，核对权证号码及流水号高新区基本业务流程6、点击证件打印，核对期房证号及房屋坐落高新区基本业务流程7、点击打印审批表高新区基本业务流程8、点击“保存并转交”高新区基本业务流程9、转交后出现此页面，点击“是”高新区基本业务流程10、出现页面“保存成功”高新区基本业务流程11、成功过后弹出页面，核对办理人后点击关闭高新区基本业务流程四、注销抵押缮证•1、双击电脑桌面上的房产管理信息系统高新区基本业务流程2、输入口令密码高新区基本业务流程3、点击“办理箱”高新区基本业务流程4、扫入条形码，核对业务类型高新区基本业务流程5、点开条形码，核对申请人信息及权证类型、权证号码高新区基本业务流程6、点击“证件打印”，核对红色圈圈内的信息高新区基本业务流程7、点击本页---选中喷墨打印机---确定高新区基本业务流程8、点击“打印审批表”高新区基本业务流程9、点击“是”高新区基本业务流程10、出现保存成功的页面高新区基本业务流程11、保存成功后核对办理人之后关闭高新区基本业务流程五、他项权证缮证•1、双击电脑桌面上的房产管理信息系统高新区基本业务流程2、输入口令密码高新区基本业务流程3、点击“办理箱”高新区基本业务流程4、扫入条形码，核对业务类型高新区基本业务流程•5、点开条形码，核对流水号高新区基本业务流程•6、单击“证件打印”，核对房屋所有人姓名及附记高新区基本业务流程7、单击“本页”——选择DPK910P打印机——点击“确定”——打印高新区基本业务流程8、单击“下证”，出现“是否打印新证”选择“是”，准备打印房屋所有权证附记高新区基本业务流程9、核对房屋所有权人及附记，单击“本页”高新区基本业务流程10、出现“所有权证他项位置设定”调整“1-6”之间的位置——点击确定高新区基本业务流程11、出现打印页面——选择DPK910P打印机——根据以下步骤选择属性打印高新区基本业务流程12、单击页面下方的“打印”高新区基本业务流程13、根据案件类型的不同选用DPK910P打印机打印收费单及选用喷墨打印机打印审批表高新区基本业务流程14、证件全部打印成功后，单击“保存并转交”高新区基本业务流程15、保存成功后核对办理人之后关闭高新区基本业务流程五、档案扫描•1、双击电脑桌面上的房产管理信息系统高新区基本业务流程2、输入口令密码高新区基本业务流程3、单击“电子档案整理”高新区基本业务流程4、扫入条形码高新区基本业务流程5、添加所需添加的项目材料名称高新区基本业务流程提示：机子默认为双面，单面扫描方法：点击扫描设置---选择单扫的项目---选择保存---点击扫描高新区基本业务流程6、单击选择需要扫描的项目名称，根据纸张类型选择相应的扫描仪（A3的纸张选择平板扫描仪（FB6000），A4的纸张选择高扫扫描仪（kodak i320）高新区基本业务流程7、确定好扫描仪后，单击扫描高新区基本业务流程8、把所有纸张档案一一扫入对应的电子项目，不存在的纸张资料的电子项目添加“不存在的材料”的图片高新区基本业务流程9、扫描完所有资料后，点击“上传服务器”，核对已上传图片与收件资料的总数是否一致高新区基本业务流程10、确定图片数字一致后，点击“确定”---点击“提交案卷”高新区基本业务流程11、点击“是”提交锁定电子档案高新区基本业务流程12、单击“电子档案审核”---扫入条形码高新区基本业务流程13、点开条形码后，点击“封存”，完成档案扫描。

高新区基本业务流程六、封皮打印•1、双击点开电脑桌面上的“武汉市房屋登记档案管理信息系统”高新区基本业务流程2、输入用户名及密码，点击“登录”高新区基本业务流程3、点击“是”关闭登录窗口高新区基本业务流程4、点击“档案接收”高新区基本业务流程5、输入单据编号，点击查询高新区基本业务流程6、勾选“总页”---点击“浏览”高新区基本业务流程7、点击“接收”档案---核对信息后点击“确定”高新区基本业务流程8、等待接收处理完毕后，点击“确定”，接收档案成功高新区基本业务流程9、点击“档案整理”---输入条码---点击“查询”高新区基本业务流程10、选中材料不存在的选项，删除选定不存在的材料图片及电子条目高新区基本业务流程11、选中材料后，点击确认删除高新区基本业务流程12、核对所有扫描图片与纸质图片保持一致，方向一致，材料与电子条目的一致性高新区基本业务流程13、点击“生成档案号”，电脑系统自动生成的号码高新区基本业务流程14、点击“保存”高新区基本业务流程15、保存数据后，核对总页数与扫描页数一致后，点击“归档”---归档成功高新区基本业务流程16、点击“打印目录”高新区基本业务流程17、点击“打印”高新区基本业务流程18、点击“打印机”图标高新区基本业务流程19、点击选择正确的打印机---点击“确定”，打印出来目录后放在案卷中高新区基本业务流程20、点击“打印封皮”高新区基本业务流程21、选择正确的打印机---点击“打印”---打印封皮完后放入案卷中高新区基本业务流程高新区基本业务流程。