出售店铺合同范本.pdf

出售店铺合同范本 商铺出售合同书范本 出租方： _________ __ 号码： _________ ：_________ 住址：_________ 承租方： _________ __ 号码： _______ ：_________ 住址：_________ 出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方双方根据国家 相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址： 十堰市人民路 _________号，建筑面 积_________平方米, 使用面积 _________平方米 第二条租赁期限 租期_________年，自_________年_________月_________日起至 _________年_________月_________日止 第三条租金和租金交纳期限： 1 、 每年（每月）租金为为人民币 _________元整（_________元） 2 、经双方协商，租金支付方式为_________ 3 、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金如无故拖欠租金，出 租方给予承租方 7 天的宽限期，从第 8 天开始出租方有权向承租方每 天按实欠租金 1% 加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不 负责如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部 分及房屋架构 第五条各项费用的缴纳 1 、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳 2 、水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为_________度， 电表底数为 _________度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合 同期满） 3 、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的 内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责 4 、 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳， （其中包括承租方自已申请安装、 宽带、 有线电视等设备的费用） 第六条出租方与承租方的变更： 1 、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所 有者继续有效承租人出卖房屋，须在3 个月前通知承租人，在同等 条件下，承租人有优先购买权 2 、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事 先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意 取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权 利，承担原承租方的义务。

第七条违约金和违约责任 1 、 若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租 给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元 2 、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视 为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元 3 、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违 约金_________元如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿 第八条续租 1 、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁 期满前 _________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是 否同意续租作出书面答复 如出租方同意续租的， 双方应当重新订立 租赁合同租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续 租，租期为不定期，租金同本合同 2 、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的 优先租赁权 第九条合同中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1 、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2 、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 3 、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 _________元。

第十条合同的终止 1 、本合同期限届满，双方不再续签合同的； 2 、双方通过书面协议解除本合同； 3 、因不可抗力致使合同目的不能实现的； 4 、在委托期限届满之前， 当事人一方明确表示或以自己的行为表 明不履行合同主要义务的； 5 、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍 未履行； 6 、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；7、 _________第十一条免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的， 双方互不承担责任 租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致 不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方 第十二条争议处理方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可 由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解 决： （1）提交 _________ 仲裁委员会仲裁； （2）依法向 __起诉 第十三条合同效力 本合同自双方签字或盖章之日起生效 本合同正本一式 _________份，双方各执 _________份，具有同等 法律效力 出租方（签字或盖章）： _________承租方（签字或盖章）： ________ __ ：_________ __：_________ _________ 年____月____日_________年____月____日 签订地点： _________ 店面转让协议书 转让方（甲方）： __________ __号码：__________________ 顶 让方（乙方）： __________ __号码： __________________ 甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、甲方同意将自己位于 _______省________县_________街 ________________ 店铺转让给乙方使用，建筑面积为_____平方米； 并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义 务。

二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合 同中所规定的条款， 并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交 纳的水电费及其他各项费用 三、 转让后店铺现有的装修、 装饰及其他所有设备和房屋装修等； 营业设备等全部归乙方 四、 乙方在 _____年_____月_____日向甲方支付转让费共计人民币 __________元整，（大写：人民币 _______________元整 ） 五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接 手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责 六、 如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关， 但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方 八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效 甲方（签章）：乙方（签章）： 联 系 电 话 ：联 系 电 话 ： 日 期： 日期： 店铺转让协议书 转让方（甲方）： __________ __号码： ______________________________ 顶让方（乙方）： __________ __号码： ______________________________ 甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、甲方同意将自己位于 ______市______区 ____________________ 街（路） _____ 号的店铺转让给乙方使用， 建筑面积为 _____平方米；转让费人民 币 元整，（大写：人民币 ________元整 ），并保证乙方同等享有 甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合 同中所规定的条款， 并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其 他各项费用 三、转让后店铺现有的装修、装饰及等；全部归乙方 四、 乙方在 _____年_____月_____日向甲方支付转让费定金人民币 __________元整，（大写：人民币 _______________元整 ），甲方 在 年 月 日内协助乙方 和市场方（铺面房东）签署铺面租赁合同，甲方在年 月 日内搬 出不属于 商定转让范围的货物以及设备，和交清甲方租赁期所欠水电费. 垃圾费，如甲方超过商定日 期不搬离需向乙方支付铺面的日租金的双倍，完全交接后乙方在 小时内支付甲方余款元整 （大写：人民币 ________________元整 ） 五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；以 乙方无关 六、如果由于甲方原因导致转让中止，甲方承担违约责任，并向 乙方支付转让费的50% 作为违约金，同时并全额退还乙方转让费 七、 如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关， 但遇政府规划，国家 征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方 八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

出售店铺合同范本 甲方签字：乙方签字： 日期： 日期： __ ： __ ： 篇一：小吃店租赁合同模板 房屋租赁合同 出租方：，以下简称“甲方” 承租方：，以下简称“乙方” 根据中华人民 __合同法及有关规定，甲、乙双方在平等、自 愿的基础上，就甲方出租院内平房给乙方使用事宜，为明确甲、乙 双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同出售店铺合 同范本 第一条 房屋坐落 北京市，建筑面积 ( 以下简称：“租赁房屋” ) 第二条 租赁期限与用途 1 、 租赁期限：共个月，自年月年月甲方于xx 年 1 月 1 日将租赁 房屋交付给乙方使用 2 、 租赁用途：开办小吃店 第三条 租金和缴纳方式 1. 甲、乙双方议定房屋月租金为￥元（不含水电费），乙方在合 同签订后 10 日内先将上半年6 个月房屋租金￥ :0000.00元（大写： 人民币 元整）交给甲方在xx 年 6 月 1 日前将下半年房屋租金 ￥:000.00 元（大写 :人民币元整）交给甲方甲方在收取租金时出 具收据，不提供发票 2. 乙方在租赁房屋经营期间所产生的水电费用，每季度由甲方派 专人按照水表、 电表实际所发生的费用计算， 每半年按照实际发生的 费用与房租一并交与甲方， 水费标准为：￥5.80 元/ 吨，电费标准为： ￥1.00 元/ 度。

如遇国家对水电费收费标准作出调整，则甲方有权根 据国家规定修改收费标准水电费由甲方财务部出具内部收款收据 3. 如乙方不履行缴纳水电费用的义务，则甲方有权采取停水停电 等相关措施维护甲方权益 第四条 甲方的权利与义务 1. 甲方保证合法拥有租赁房屋的所有权及出租权，且在乙方使用 期间不会因第三方对该房产主张权利而对乙方正常经营造成不利影 响， 否则甲方应向乙方承担相应违约责任并赔偿乙方相应损失2. 甲 方有权按照本协议的约定向乙方收取租金及其它双方约定好的相关 费用乙方未按 照本协议的约定支付相关费用的，甲方有权停止乙方租赁房屋的 使用，由此产生的一切责任和后果均由乙方承担 3. 如乙方到期不续租， 甲方有权在租赁期限届满前三个月内，在 不影响乙方正常经营的情况下，带领有意承租租赁房屋的客户进入 租赁房屋进行现场勘察 4. 修缮房屋是甲方的义务 甲方负责对租赁房屋及其附属设备定 期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（指户内上水、下水、 照明电）和门窗完好，以保障乙方安全正常使用如因乙方使用不当 造成房屋损坏的，房屋修缮工作和费用由乙方负责 乙方拒不修理的， 甲方可负责维修，发生的费用向乙方追缴。

5. 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工 第五条 乙方的权利与义务 1. 为了在租赁房屋内进行经营， 乙方应自行获取依据政府有关部 门规定应具备的所有许可、 批准和证照，保证其营业活动的合法性 乙方独立承担经营责任及债权债务；乙方应自行承担由其负责缴纳的 有关税费 2. 乙方应在租赁房屋内依法经营，按照国家的有关法律、法规、 规范性文件的规定开展经营活动乙方或乙方员工不得利。