招标文件平方米报价.doc

信阳九州房地产羊山分公司九州名园住宅小区施工招标文件信阳九州房地产羊山分公司九州名园住宅小区施工招标文件标书编号：YHZB-2010019招 标 人：信阳九州房地产开发有限公司羊山分公司招标代理机构：河南英华咨询有限公司二0一0年五月信阳九州房地产羊山分公司九州名园住宅小区 施工招标文件招 标 人：信阳九州房地产开发有限公司羊山分公司招标代理机构：河南英华咨询有限公司二0一0年五月目 录第一章、 投标人须知前附表 ………………………………………………………………4一、 总则 ……………………………………………………………5二、 工程概况 ………………………………………………………5三、 招标基本情况 …………………………………………………5四、 招标文件 ………………………………………………………6五、 投标文件 ………………………………………………………6六、 标底 ……………………………………………………………9七、 评标机构 ………………………………………………………9八、 开标 ……………………………………………………………9九、 评标、定标 ……………………………………………………10十、 授予合同 ………………………………………………………15十一、 其它……………………………………………………………15第二章合同主要条款………………………………………………………16一、合同价款及付款办法……………………………………………17二、合同履约保证金…………………………………………………17三、质量………………………………………………………………17四、工期………………………………………………………………17五、材料设备的采购…………………………………………………18六、竣工验收…………………………………………………………18七、竣工结算…………………………………………………………18第三章 技术规范…………………………………………………………20施工验收规范及质量评定标准附投标格式第一章 投标人须知前 附 表序号内 容 规 定1项目名称：信阳九州房地产羊山分公司九州名园住宅小区 建设地点：信阳市羊山新区312国道与新六大街交叉口西侧资金来源：自筹资金（已到位）工程概况：1#、2#、3#、4#、5#、6#、9#、10#、7#、8#、11#A、11#B楼建筑面积：建筑面积约13万平方米要求工期：总工期525日历天，各节点工期详见附表1承包方式：包工包料（门窗、消防、外墙保温、涂料、电梯、地下室屋面防水部分但土建图纸所有混凝土中的埋管属承包人施工范围）招标方式：邀请招标2质量标准及安全文明施工要求：1.全部工程一次性验收合格2.工程质量评定以信阳市建设工程质量监督站的评定为准。

3.安全文明施工按信阳市现行安全文明施工验收评定标准达到合格3投标有效期：20日历天（投标截止之日算起）4投标人资格：参加第一标段投标人必须具备国家承认的房屋建筑总承包二级以上（含二级）施工资质第二标段投标人必须具备国家承认的房屋建筑总承包一级以上（含一级）施工资质拟任项目经理具备一级注册建造师资格企业没有处于被责令停业、投标资格被取消，财产被托管、冻结、破产状态，最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金设备和其他满足本工程所需之物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员5投标保证金：人民币壹拾伍万元/标段；招标文件500元/标段，售后不退图纸押金3万元，投标完成后在中标通知发出15日内，投标人退还所有图纸并完好没有损坏，在招标人验收后，办理退款手续（单张图纸损坏，赔偿费用100元/张）6投标文件：正本壹份，副本叁份,电子投标文件一份(优盘)应当一致7标书发售：时间：　　年　　月　　日至　　月　　日 地址：郑州市文化路与优胜南路交叉口国奥大厦23层8踏勘现场：由投标人自行组织踏勘现场9投标截止期：2010年　月　日9：30时整(北京时间)投标文件递交至：郑州市文化路与优胜南路交叉口国奥大厦23层10开标时间：2010年　月　　日9：30时整(北京时间)开标地点：郑州市文化路与优胜南路交叉口国奥大厦23层11招 标 人：信阳九州房地产开发有限公司羊山分公司招标代理机构：河南英华咨询有限公司12有关招标活动的文电请与下属地址联系：单位名称：河南英华咨询有限公司联 系 人：王智利电 话：0371－63940338传 真：0371－63940338地 址：郑州市文化路与优胜南路交叉口国奥大厦23层邮 编：450003131.本工程按照2008河南省预算定额。

2.在发包人提供完整的投标图后，平方米报价为一次性包死，施工过程中的设计变更、单项签证不超过（5000元时），不作调整招标人代缴建筑税结算时不计取税金3.发包人分包的单项工程配合费（按分包总价的1.5%），总承包方需与各分包单位签订工程分包合同，对承包方承担作为总承包方的全部义务和责任总承包方与各分包单位之间的权利和义务根据分包合同确定4.发包人提供的投标报价图纸，投标人作为有经验的施工单位应该充分了解和熟悉本工程的特点和难点以及任何其他影响工程施工的情况，一旦中标，中标人不能以图纸不全、现场不了解、不清楚等理由向发包方提出任何追加和索赔的任何费用5.本工程发包方指定的材料详见见附表3本工程所需要施工单位办理的安全、质量监督报监工作，由承包方负责办理，并承担竣工资料、竣工图的编制和归档备案工作，且承担相关费用河南英华咨询有限公司 第３７ 页 共 35页一、总则1、根据《中华人民共和国建筑法》，《中华人民共和国招标投标法》等法律、行政法规，结合建设单位具体情况制定本办法。

2、评标原则2.1竞争选优；2.2公开、公平、公正、诚实信用；2.3质量好、信誉好、价格合理、工期适当、施工方案先进可行；2.4反对不正当竞争3、投标人资格：参加第一标段投标人必须具备国家承认的房屋建筑总承包二级以上（含二级）施工资质第二标段投标人必须具备国家承认的房屋建筑总承包一级以上（含一级）施工资质拟任项目经理具备一级注册建造师资格企业没有处于被责令停业、投标资格被取消，财产被托管、冻结、破产状态，最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金设备和其他满足本工程所需之物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员4、投标单位应认真阅读招标文件中所含全部内容5、投标单位编制的投标文件，其实质必须符合招标文件的要求，否则，其投标文件将被拒绝6、投标单位应承担其投标所涉及的一切费用，不管投标结果能否中标，招标人不承担上述任何费用7、招标人发放招标文件后，将按前附表规定的日期组织现场勘察并召开招标答疑会，投标单位派代表出席8、中标工程不允许转包，如须分包，须经招标人同意，否则取消其中标资格二、工程概况及招标范围1、工程概况：见前附表；2、建设地点的现场条件：（1）、三通一平：平整至室外地坪。

2）、临时供水管为DN50一根（3）、临时供电：现场配备二台500KVA立式变压器投标人可根据现场勘查所获得的信息，来编制投标书超出本条件的，由投标人自行解决，招标人不再提供其他现场条件3招标范围：（1）、由甲方提供的郑州中科院建筑设计研究院设计的施工图（不限于本次招标所提供图纸）的全部内容包括地下室{（含人防）（本次发包不包括室外地下室工程）约 13万平方米1#2#楼为一梯三户11层共二栋，3#至10#楼为17层一梯三户共7栋，11#A楼为四个单元17层，11#B二个单元为30层一梯三户，沿街连各栋建筑设置商铺二层以及公共建筑和大门等零星工程2）、以下工程由招标单位另选施工单位①消防、电梯、智能防盗门、门窗、外墙保温、涂料、防水、室外地下室等②室外市政园林等配套工程③所有精装饰工程3）、为完成本工程采用的各类措施费用4）、为确保完成本招标文件规定内容所需要的一切费用4、标段划分：第一标段：1#、2#、3#、4#、5#、6#、9#、10#楼约7万平方米第二标段：7#、8#、11#A、11#B楼6万平方米三、 招标基本情况1、投标人条件：第一标段投标人必须具备房屋建筑总承包二级以上（含二级）施工资质。

第二标段投标人必须具备房屋建筑总承包一级以上（含一级）施工资质拟任项目经理具备一级注册建造师资格企业没有处于被责令停业、投标资格被取消，财产被托管、冻结、破产状态，最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金设备和其他满足本工程所需之物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员2、投标报名时投标单位须携带企业营业执照、企业资质证书、企业安全生产许可证、项目经理证、法人授权委托书及被授权人身份证原件及复印件，要求出示原件，留复印件，复印件必须加盖公章3、本次招标每标段选定一家中标单位，招标人不保证报价最低者中标4、招标人发放招标文件后，将按前附表规定的日期组织勘察现场并根据需要召开答疑会，投标人派代表出席四、 招标文件1、投标人应认真阅读招标文件中所含的投标须知、合同条款、技术规范、规定格式等内容，投标人的投标文件应在实质上响应招标文件的要求，否则，投标人的投标文件将被拒绝2、招标文件的解释：投标人对收到的招标文件若有疑问，应在收到招标文件后3天内，以书面形式向招标人提出，招标人将以书面形式或通过答疑会的方式予以解答，答复将送给所有获得招标文件的投标人，并作为招标文件的补充组成部分。

3、招标文件的修改3.1招标人在招标文件发出后，如需对招标文件进行修改，将以补充通知的形式通知投标人3.2补充通知将以书面形式发给所有获得招标文件的投标人，补充通知作为招标文件的组成部分3.3为使投标人在编制投标文件时，把补充通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长投标文件递交截止时间，具体延长时间将在补充通知中写明4、当招标文件、答疑纪要、补充通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）为准五、 投标文件1、投标文件的语言与投标有关的所有文件必须使用中文2、投标文件的组成2.1商务标部分投标函授权委托书交纳投标保证金证明投标内容一览表企业营业执照、企业资质证、企业机构代码证、税务登记证、企业安全生产许可证、项目经理证企业获得荣誉证书等证件2.2技术标部分施工组织设计2.3投标人提供的其他证明本企业实力的资料3、投标报价3.1本次招标实行平方米报价招标，招标人将提前公布招标人平方米造价的标底价，投标人对此有异议的应在2天内提出，如若没有异议投标人将在投标文件中明确注明“招标人公布的平方米报价的标底价即为投标报价” 3.2竣工后的工程结算：平方米包干价+签。